Dit project betreft een vrijstaande villa in Casares Playa, Málaga, gelegen op slechts 620 meter van Playa de Casares. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 165 vierkante meter. Met een privétuin en zwembad biedt dit project directe toegang tot zowel de golfbaan als de zee. De woning is reeds gereed voor oplevering. Het perceel biedt tevens ontwikkelingsmogelijkheden voor negen extra woningen, wat het interessant maakt voor investeerders. De locatie combineert de nabijheid van strand en golfvoorzieningen met dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Casares Playa, aan de Costa del Sol, op een perceel dat directe toegang biedt tot zowel de zee als diverse golfbanen. Met Playa de Casares op 620 meter afstand en Finca Cortesín Golf Club op 2 kilometer, combineert deze locatie twee belangrijke trekpleisters van de regio. De ligging op 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een vrij zicht op zee zonder significante hoogteverschillen.
Deze vrijstaande villa biedt ruime woonmogelijkheden met vier slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor gezinnen of als tweede woning. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin verhoogt het wooncomfort in het mediterrane klimaat. De combinatie van wonen nabij de zee en golfbaan voldoet aan de wens voor een actieve buitenlevensstijl. De voltooide bouwstatus maakt directe bewoning mogelijk zonder wachttijden.
Deze villa bevindt zich in een reeds afgeronde bouwfase, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Er is geen sprake van nieuwbouwplannen voor de bestaande woning, aangezien deze volledig is voltooid en klaar voor gebruik. Wel biedt het perceel ontwikkelingspotentieel voor maximaal negen bijkomende woningen volgens de van kracht zijnde bestemmingsplannen.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of onderhoudsdiensten. De villa maakt geen deel uit van een gesloten residentieel complex met beveiliging. De beschikbare woonoppervlakte is vastgesteld op 165 vierkante meter zonder uitbreidingsmogelijkheden voor de bestaande woning. De locatie vereist over het algemeen eigen vervoer voor bereikbaarheid van verder weg gelegen voorzieningen.
Ref: VL126152
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een direct beschikbare villa aan de Costa del Sol met combinatie van woning en investeringsmogelijkheden. Voor gezinnen die een permanente of semipermanente verblijfplaats zoeken in een omgeving die zowel rust als voorzieningen biedt, vormt deze locatie een passende optie. Golfenthousiastelingen kunnen profiteren van de nabijheid van meerdere golfbanen op minder dan 4 kilometer afstand. Investeerders die de mogelijkheid zien om een bestaande woning te combineren met de ontwikkeling van negen bijkomende woningen op hetzelfde perceel, zullen de potentie van dit project waarderen. Personen die de voorkeur geven tot een afgeronde woning zonder de onzekerheden van nieuwbouwprojecten in uitvoering, vinden hier een geschikte oplossing. De combinatie van directe beschikbaarheid en toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit project geschikt voor zowel korte- als langetermijndoelstellingen.
De bestaande villa is voltooid met traditionele bouwmethoden die karakteristiek zijn voor de kwaliteit aan de Costa del Sol. De woonruimtes omvatten een ruime woonkamer met open haard, wat zorgt voor een functioneel leefgedeelte dat zowel in de koudere als warmere maanden gebruikt kan worden. De keuken is uitgevoerd als een centraal punt in de woning, geschikt voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Buiten is een privézwembad aangelegd samen met een aangelegde tuin, die samen een uitnodigend buitenleven mogelijk maken. De terrassen zijn deels overdekt, wat bescherming biedt tegen de intense middagzon. De oriëntatie van het huis met zowel noord- als zuidkant zorgt voor een evenwichtige verdeling van zonlicht gedurende de dag. De villa beschikt over eigen parkeergelegenheid op het perceel, wat een praktisch voordeel is in deze wijk. De bouwkwaliteit weerspiegelt de normen die verwacht mogen worden bij woningen in dit prijssegment aan de Spaanse zuidkust.
De vraagprijs voor deze villa inclusief het ontwikkelingsperceel bedraagt €2.600.000. Dit tarief omvat niet alleen de bestaande woning van 165 vierkante meter met vier slaapkamers, twee badkamers, privézwembad en tuin, maar ook een kavel van circa 2.450 vierkante meter met mogelijkheden voor de ontwikkeling van negen bijkomende wooneenheden. De waarde wordt mede bepaald door de ligging nabij zowel de zee als prestigieuze golfbanen. In deze sector van Casares Playa liggen prijzen voor vergelijkbare vrijstaande villa's zonder ontwikkelingspotentieel doorgaans tussen €1.800.000 en €3.000.000, afhankelijk van grootte, locatie en voorzieningen.
Casares Playa biedt een omgeving waar dagelijkse activiteiten zich op een natuurlijke manier rond de zee en het golfleven ontvouwen. In de ochtend kan men genieten van een wandeling langs het strand op slechts enkele minuten afstand, gevolgd door een bezoek tot lokale voorzieningen zoals supermarkten en cafés binnen 1-2 kilometer. De middagen zijn geschikt voor een bezoek tot een van de nabijgelegen golfbanen of ontspanning in de eigen tuin met zwembad. De lage bevolkingsdichtheid buiten het hoogseizoen zorgt voor een rustigere sfeer, terwijl de nabijheid van grotere kustplaatsen als Estepona en Marbella voldoende vertier en voorzieningen garandeert. De ligging op een vlak terrein met minimale hoogteverschillen maakt het gebied toegankelijk en praktisch voor dagelijkse activiteiten.
De infrastructuur rondom Casares Playa biedt een balans tussen bereikbaarheid en rustige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisvoorzieningen zoals een supermarkt op 1,1 kilometer en een apotheek op 1,6 kilometer. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 4 kilometer afstand, terwijl grotere medische centra in Estepona (6,7 km) en Marbella verder weg liggen. De regio kent een goed netwerk van wegen die de belangrijkste kustplaatsen met elkaar verbindt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende lokale winkels en markten in de nabije omgeving, met grotere supermarkten in Estepona op korte afstand. Het openbaar vervoer is aanwezig met zeven lijnen en veertig haltes in de regio, al blijft een auto de meest praktische vorm van vervoer voor het dagelijks leven en het bereiken van verder weg gelegen voorzieningen. De ligging nabij de kustweg N-340 zorgt voor een goede verbinding met zowel Malaga als Gibraltar.
De kaart toont de strategische ligging van het project in Casares Playa, op een steenworp afstand van zowel de Middellandse Zee als de golfbanen die de regio karakteriseren. De villa bevindt zich in een gebied dat relatief rustig is gebleven ondanks de ontwikkeling van de omliggende kuststrook. Op de kaart is duidelijk zichtbaar hoe het project optimaal profiteert van de ligging ten opzichte van belangrijkste voorzieningen zoals stranden, golfbanen en de luchthaven van Gibraltar, met uitstekende verbindingen via de kustweg N-340 tot zowel oostelijke als westelijke bestemmingen.
Casares Playa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt de rust van een kleine kustgemeente met de voorzieningen van grotere steden op korte afstand. De locatie bevindt zich op ongeveer 15 kilometer ten oosten van Estepona en op circa 20 kilometer ten westen van Sotogrande, wat zorgt voor een centrale positie in een gebied dat bekendstaat om zijn exclusieve residentiële ontwikkelingen en golfcomplexen. In vergelijking met de drukkere centra van Marbella en Puerto Banús, die op ongeveer 30 kilometer afstand liggen, biedt Casares Playa een meer rustige en authentieke sfeer, met behoud van goede toegang tot voorzieningen en entertainmogelijkheden. De nabijheid van Gibraltar (28 km) geeft een internationale dimensie tot de regio, met culturele en commerciële invloeden.
De belangrijkste stranden zoals Playa de Casares bevinden zich op 620 meter afstand, wat een wandeling van ongeveer 8 minuten betekent. Andere populaire stranden zoals La Duquesa liggen op 3,2 kilometer, ongeveer 10 minuten met de auto of 35 minuten wandelafstand. Voor golfliefhebbers zijn er binnen een straal van 4 kilometer drie golfbanen: Finca Cortesín Golf Club (2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) en Estepona Golf (3,8 km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Gibraltar op 28 kilometer (ongeveer 25 minuten rijden) en Málaga-Costa del Sol op 72 kilometer (ongeveer 50 minuten rijden). Voor dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt is de afstand slechts 1,1 kilometer, terwijl een ziekenhuis op 4 kilometer afstand ligt. De jachthavens van Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona bevinden zich op respectievelijk 2,9 en 6,7 kilometer, wat ze geschikt maakt voor bootuitstapjes en watersportactiviteiten.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar, wat resulteert in circa 300 dagen met zon per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,9°C, met zomers waarin temperaturen doorgaans variëren tussen 25°C en 30°C en winters met milde temperaturen rond de 12°C tot 17°C. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee strekt zich uit over vijf maanden, meestal van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie bevindt zich op slechts 9 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein met een minimale helling van 0,3% richting de zee. Deze lage hoogte en nabijheid van de zee dragen bij tot een gematigd microklimaat met koelere temperaturen in de zomer en mildere temperaturen in de winter vergeleken met het binnenland. De jaarlijkse neerslag bedraagt ongeveer 600 mm, voornamelijk in de wintermaanden, wat zorgt voor een natuurlijke irrigatie van de tuinen en het groen in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden rond Casares Playa bieden diverse mogelijkheden voor recreatie en watersport. Playa de Casares, op slechts 620 meter afstand, is een rustig strand dat uitnodigt voor ochtendwandelingen en zwemsessies tijdens de warmere maanden. Op iets grotere afstand bevindt zich Playa de la Duquesa op 3,2 kilometer, een Blue Flag strand dat bekendstaat om zijn kwaliteit en voorzieningen. Voor golfliefhebbers zijn er binnen een straal van 4 kilometer drie uitstekende golfbanen. Finca Cortesín Golf Club op 2 kilometer behoort tot de meest prestigieuze golfbanen van de regio, terwijl Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) en Estepona Golf (3,8 km) geschikt zijn voor spelers van verschillende niveaus. Watersportmogelijkheden zijn volop aanwezig bij de jachthavens van Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), waar men kajakken, paddleboards en kleine boten kan huren. Complejo Deportivo Las Viñas op 3,3 kilometer biedt binnensportfaciliteiten voor een gevarieerd sportaanbod buiten het golf- en strandleven.
Bron: OpenStreetMap
Casares Playa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt de rust van een kleine kustgemeente met de voorzieningen van grotere steden op korte afstand. De locatie bevindt zich op ongeveer 15 kilometer ten oosten van Estepona en op circa 20 kilometer ten westen van Sotogrande, wat zorgt voor een centrale positie in een gebied dat bekendstaat om zijn exclusieve residentiële ontwikkelingen en golfcomplexen. In vergelijking met de drukkere centra van Marbella en Puerto Banús, die op ongeveer 30 kilometer afstand liggen, biedt Casares Playa een meer rustige en authentieke sfeer, met behoud van goede toegang tot voorzieningen en entertainmogelijkheden. De nabijheid van Gibraltar (28 km) geeft een internationale dimensie tot de regio, met culturele en commerciële invloeden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.6°C | 105 mm |
| Maart | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Vlak
In vergelijking met naburige projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), presenteert dit project zich in een duidelijk hoger prijssegment met een vraagprijs van €2.600.000. Deze hogere prijs wordt echter gerechtvaardigd door verschillende factoren. Ten eerste biedt de locatie aan de westkust van de Costa del Sol, nabij Estepona en Gibraltar, een exclusiever karakter dan de meer toegankelijke oostelijke regio's zoals Torre del Mar. Ten tweede omvat de prijs niet alleen de bestaande woning maar ook een groot perceel met substantieel ontwikkelingspotentieel voor negen bijkomende woningen, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. Projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) richten zich op appartementen in grotere complexen zonder het aanbod van zelfstandige villa's met ontwikkelingsmogelijkheden. De combinatie van directe beschikbaarheid, luxe voorzieningen (privézwembad, tuin, nabijheid van golf en zee) en investeringspotentieel plaatst dit project in een aparte categorie vergeleken met de meer standaard vastgoedaanbiedingen in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID