Tento projekt v Casares Playa představuje vilu se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami na pozemku o rozloze 2.450 m² s významným developmentovým potenciálem. Existující dům o rozloze 165 m² je již dokončen a obyvatelný, přičemž zbytek pozemku umožňuje výstavbu až devíti dalších bytových jednotek. Nemovitost se nachází v blízkosti golfových hřišť a jen krátkou vzdálenost od pláže, což činí lokalitu atraktivní jak pro bydlení, tak pro investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Casares Playa, v oblasti Málaga, s přímým přístupem k golfovým hřištím a nedaleko od pobřeží. Lokalita nabízí rovnováhu mezi přímořským životem a dostupností potřebných denních služeb. Vzdálenost k nejbližšímu letišti je 27 km, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost.
Čtyřložnicová vila s vlastním bazénem a zahradou vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům, kteří hledají prostorné bydlení s venkovními rekreačními možnostmi. Směřování na sever i jih zajišťuje přirozené světlo během celého dne, zatímco blízkost k pláži a golfovým hřištím nabízí různorodé volnočasové aktivity.
Projekt je již dokončen a okamžitě obyvatelný. Hlavní příležitostí spočívá v developmentovém potenciálu zbývající části pozemku o rozloze přibližně 1.300 m², kde lze postavit až devět nových bytových jednotek dle stávajících stavebních předpisů a schválené infrastruktury.
Projekt nejsou vhodný pro zájemce hledající menší, údržbově nenáročnou nemovitost bez developmentových záměrů. Lokalita nenabízí velkoměstské vyžití, a proto nevyhovuje těm, kteří preferují bydlení v hustě osídlených městských centrech s okamžitým přístupem ke komerčním a kulturním službám.
Ref: VL126152
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje investorům hledajícím dlouhodobý kapitálový růst ve formě developmentového pozemku ve vyhledávané přímořské oblasti. Vhodný je také pro rodiny, které si přejí prostorné bydlení s možností přímého dohledu na výstavbu dalších jednotek. Vhodný je pro ty, kteří ocení klidnější prostředí s přístupem k golfovým aktivitám a plážím, a zároveň chtějí mít možnost zhodnotit svou investaci postupným developmentem pozemku. Projekt není vhodný pro ty, kteří hledají menší, financovatelnější nemovitost bez dalších developmentových záměrů.
Stávající vila disponuje kvalitními základními materiály a technologiemi odpovídajícími standardům pro oblast Costa del Sol. Soukromý bazén a udržovaná zahrada jsou navrženy s ohledem na středomořské podnebí s vysokým počtem slunečných hodnin ročně (3.845). Obývací pokoj s krbem a velkým prostorem pro setkávání je funkčně řešen, zatímco kuchyň nabízí dostatečný prostor pro přípravu jídel. Developmentový plán pro zbývající část pozemku již má schválenou infrastrukturu a povolení, což usnadňuje budoucí výstavbu.
Cena €2.600.000 zahrnuje stávající vilu o rozloze 165 m² a pozemek o rozloze 2.450 m² s developmentovým potenciálem pro devět dalších nemovitostí. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259.000), představuje tento projekt vyšší cenovou kategorii odrážející jednak velikost pozemku, jednak developmentový potenciál, nikoli pouze cenu za metr čtvereční bydlení.
Život v této lokalitě se vyznačuje klidnějším rytmem s důrazem na venkovní aktivity. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na záliv, dopoledne strávit na nedalekém golfovém hřišti nebo procházkou po pláži. Odpoledne je možné využít k relaxaci u soukromého bazénu nebo k návštěvě místních restaurací. Večer nabízí výhled na západ slunce nad mořem, zatímco místní přístavy poskytují příležitost pro večerní procházky. Lokalita zůstává celoročně živá, ale ne přeplněná, s přístupem ke všem základním službám v docházkové vzdálenosti.
Denní život v této lokalitě se točí kolem přímořských aktivit a golfu. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody a služby včetně supermarketu (1,1 km) a lékárny (1,6 km). Nemocnice je vzdálena 4 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Oblast disponuje dobrou sítí veřejné dopravy se 7 linkami a 40 zastávkami, přičemž vlastní vozidlo je sice výhodou, ale není absolutní nutností pro základní potřeby. Místní komunita nabízí 13 restaurací, 3 kavárny a další služby v okruhu 2 km, což zajišťuje pestrost možností pro volný čas.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Casares Playa, s přímým přístupem k plážím a golfovým hřištím. Pozemní rozloha 2.450 m² vyniká v kontextu okolní zástavby a zdůrazňuje unikátní příležitost pro development v této již částečně vyvinuté oblasti Costa del Sol.
Casares Playa se nachází mezi oblíbenými přímořskými destinacemi Esteponou a Manilvou, přibližně 27 km západně od Málagy. Tato pozice nabízí výhody menšího městečka s přístupem ke všem službám větších měst. Lokalita je dostatečně vzdálená od nejrušnějších turistických center, aby si zachovala klidnější atmosféru, ale zároveň dostatečně blízko k Esteponě (6,7 km) pro přístup k rozsáhlejším nákupním a kulturním možnostem. Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí N-340, což umožňuje snadný přístup k dalším destinacím Costa del Sol.
Nejbližší pláže Playa de Casares (620 m) a Playa de Manilva (1,7 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou. Pláž La Duquesa s rozsáhlejšími službami se nachází ve vzdálenosti 3,1 km. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je vzdáleno 2,0 km, zatímco další hřiště jako Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km) rozšiřují možnosti pro golfisty. Létiště Gibraltar je vzdáleno 28 km a Málaga-Costa del Sol 72 km, což umožňuje relativně pohodlné cestování. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) nabízí možnosti pro vodní aktivity a večerní zábavu.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží z mírného středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 18,9°C a teplotním rozpětím mezi 12-25°C během roku. S 3.845 slunečnými hodinami ročně je oblast jednou z nejjasnějších ve Španělsku. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C. Nadmořská výška 9 metrů a mírný sklon k moři (0,3%) zajišťují příjemné proudění vzduchu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční průměr 32 místních svátků přispívá bohaté kulturní atmosféře regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, včetně Playa de Casares (620 m) a Playa de Manilva (1,7 km), zatímco větší pláž La Duquesa (3,1 km) poskytuje rozsáhlejší služby a rekreační možnosti. Pro sportovní vyžití jsou k dispozici tři golfová hřiště v bezprostřední blízkosti: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Další rekreační možnosti nabízí sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) a přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) a Puerto Estepona (6,7 km), které umožňují vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa se nachází mezi oblíbenými přímořskými destinacemi Esteponou a Manilvou, přibližně 27 km západně od Málagy. Tato pozice nabízí výhody menšího městečka s přístupem ke všem službám větších měst. Lokalita je dostatečně vzdálená od nejrušnějších turistických center, aby si zachovala klidnější atmosféru, ale zároveň dostatečně blízko k Esteponě (6,7 km) pro přístup k rozsáhlejším nákupním a kulturním možnostem. Oblast je dobře propojena s pobřežní silnicí N-340, což umožňuje snadný přístup k dalším destinacím Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.6°C | 105 mm |
| Březen | 14.2°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.7°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), představuje tento projekt vyšší investici, která však odráží unikátní kombinaci obytného prostoru a developmentového potenciálu. Zatímco většina projektů v oblasti nabízí pouze dokončené bydlení, tento projekt poskytuje dvojí hodnotu: okamžitě použitelné bydlení a dlouhodobý developmentový potenciál. V oblasti Estepony, kde se Etherna Homes 2 pohybují od €259.000, je tato nemovitost výjimečná svou rozlohou a možností dalšího rozvoje. Casares Playa se vyznačuje klidnější atmosférou než centrální části Marbelly, přičemž nabízí srovnatelný přístup k plážím a golfovým hřištím, což činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří hledají vyváženost mezi turistickým ruchem a klidnějším prostředím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID