कासारेस प्लाया, मालागा में स्थित यह विला एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करती है जिसमें 4 बेडरूम, 2 बाथरूम और 165 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र शामिल है। यह संपत्ति 2,450 वर्ग मीटर भूमि के साथ आती है जिसमें 9 अतिरिक्त घर बनाने की क्षमता है। समुद्र तट से केवल 620 मीटर की दूरी पर स्थित, यह तत्काल रहने योग्य संपत्ति में एक निजी पूल और बगीचा है। गोल्फ कोर्स और समुद्र के पास इसकी निकटता, विकास की क्षमता के साथ मिलकर, कोस्टा डेल सोल रियल एस्टेट बाजार में इसे एक अलग पेशकश बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला प्लाया डे कासारेस बीच से 620 मीटर और कई गोल्फ कोर्स के करीब स्थित है। समुद्र की ओर 0.3% की समतल ढलान के साथ, संपत्ति तटीय क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। मालागा हवाई अड्डे से 27 किमी और सुपरमार्केट से 1.1 किमी दूर स्थित, यह स्थिति तटीय निकटता और दैनिक सुविधा के बीच संतुलन बनाती है, जिससे यह क्षेत्र में अच्छी तरह से जुड़ी हुई है।
165 वर्ग मीटर की डिटैच्ड विला में 4 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता है। निजी पूल और बगीचा आउटडोर फुर्सत के विकल्प प्रदान करते हैं। संपत्ति की ओरिएंटेशन उत्तर और दक्षिण दोनों पहलुओं की अनुमति देती है, जो दिन भर में विविध प्रकाश व्यवस्था प्रदान करती है। विशाल रसोई और बड़ा लिविंग रूम आरामदायक रोजमर्रा के जीवन और मनोरंजन को समायोजित करते हैं।
मुख्य विला पूरी हो चुकी है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। विकास का अवसर शेष 2,450 वर्ग मीटर भूमि में निहित है, जहां नियम अधिकतम दो मंजिला ऊंचाई के साथ 9 अतिरिक्त घरों के निर्माण की अनुमति देते हैं। क्षेत्र में पूरी और स्वीकृत बुनियादी ढांचा है, जो महत्वपूर्ण प्रारंभिक कार्य आवश्यकताओं के बिना विकास प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाता है।
संपत्ति में समुद्र और गोल्फ दोनों के एक ही स्थान से दृश्य शामिल नहीं हैं। जबकि सार्वजनिक परिवहन 7 लाइनों और 40 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, क्षेत्र में व्यापक गतिशीलता के लिए एक कार व्यावहारिक बनी रहती है। विकास क्षमता स्थानीय निर्माण नियमों और घनत्व प्रतिबंधों के अधीन है, जो संभावित इकाइयों की कुल संख्या को 9 अतिरिक्त घरों तक सीमित करती है।
Ref: VL126152
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति विभिन्न परिदृश्यों के लिए उपयुक्त है: एक स्थापित तटीय क्षेत्र में विकास अवसरों की तलाश करने वाला एक निवेशक, एक परिवार जो सीधे बीच पहुंच और जगह के साथ चाहता है, या निवेश क्षमता के साथ भूमध्यसागरीय जीवन में रुचि रखने वाले व्यक्ति। कोस्टा डेल सोल से पहले से परिचित लोगों के लिए, स्थान स्थापित सुविधाओं और विकास क्षमता के बीच संतुलन प्रदान करता है। मौजूदा विला तत्काल निवास प्रदान करती है जबकि अतिरिक्त विकास की योजना बनाई जा सकती है। कई गोल्फ कोर्स की निकटता इसे गोल्फ उत्साही लोगों के लिए उपयुक्त बनाती है, जबकि हवाई अड्डे (27 किमी) की छोटी दूरी उन अंतरराष्ट्रीय मालिकों को लाभ पहुंचाती है जो आसान पहुंच चाहते हैं। समतल भूभाग और सामुदायिक बुनियादी ढांचा इसे उन बुजुर्ग निवासियों या उन लोगों के लिए भी सुलभ बनाता है जो ढलान या सीढ़ियों के बिना तटीय जीवन चाहते हैं।
165 वर्ग मीटर की विला में एक विशाल रसोई और बड़ा लिविंग रूम है जो रोजमर्रा के जीवन और मनोरंजन दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया है। संपत्ति में एक निजी पूल और बगीचा शामिल है, जो भूमध्यसागरीय घरों की विशेषता वाले आउटडोर जीवन का अनुभव बढ़ाता है। कवर्ड और निजी टेरेस उपयोगी जीवन क्षेत्र का विस्तार करते हैं, जिससे निवासी वर्ष भर जलवायु का आनंद ले सकते हैं। संपत्ति में निजी पार्किंग शामिल है, जो इस तटीय क्षेत्र में व्यावहारिक जरूरतों को पूरा करती है। उत्तर और दक्षिण दोनों पहलुओं के साथ ओरिएंटेशन दिन भर में विभिन्न प्रकाश स्थितियां प्रदान करता है, जो जीवन स्थानों की आराम को योगदान देता है। निर्माण स्थानीय नियमों का पालन करते हुए आधुनिक सुविधाएं प्रदान करता है जो प्रीमियम तटीय संपत्तियों में अपेक्षित हैं।
संपत्ति की कीमत €2,600,000 है, जो पूरी हो चुकी 165 वर्ग मीटर विला और आसन्न 2,450 वर्ग मीटर भूमि के विकास की क्षमता दोनों का प्रतिनिधित्व करती है। यह मूल्य निर्धारण प्रीमियम तटीय स्थान और 9 अतिरिक्त निवासों के निर्माण के अवसर को दर्शाता है। पहले से स्वीकृत बुनियादी ढांचे और निर्माण अनुमतियों के साथ निवेश की क्षमता महत्वपूर्ण है। मूल्य बिंदु इस संपत्ति को कोस्टा डेल सोल बाजार के प्रीमियम खंड में स्थापित करता है, मौजूदा विला की तत्काल रहने योग्यता और दीर्घकालिक विकास क्षमता दोनों को ध्यान में रखते हुए।
कासारेस प्लाया में जीवन भूमध्य सागर तट की लय के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह निजी टेरेस पर कॉफी के साथ शुरू हो सकती है, उसके बाद सिर्फ 620 मीटर दूर समुद्र तट पर एक छोटी पैदल यात्रा हो सकती है। विला का स्थान समुद्र में स्वतः डुबकी या निजी पूल के पास एक आरामदायक दोपहर की अनुमति देता है। समतल भूभाग सभी उम्र के निवासियों के लिए गतिशीलता को आसान बनाता है। गोल्फ कोर्स की निकटता नियमित खेल अवसर प्रदान करती है, जबकि निकटवर्ती मरीना शाम की सैर के लिए एक सुंदर सेटिंग प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताएं केवल 1.1 किमी दूर एक सुपरमार्केट के साथ सुविधाजनक रूप से सुलभ हैं। 3,845 वार्षिक धूप वाले घंटे एक आउटडोर जीवनशैली का समर्थन करते हैं, पांच महीने के तैराकी सीजन के साथ नियमित बीच यात्राओं को प्रोत्साहित करते हैं। क्षेत्र पर्यटन आकर्षणों और आवासीय शांति के बीच संतुलन प्रदान करता है, विशेष रूप से शीर्ष मौसम के बाहर।
कासारेस प्लाया प्राकृतिक सुंदरता और सुविधाजनक बुनियादी ढांचे के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। संपत्ति की कई तटों (प्लाया डे कासारेस 620 मीटर पर, प्लाया डे मनिल्वा 1.7 किमी पर, और ला डुकेसा 3.1 किमी पर) की निकटता विविध तटीय अनुभव प्रदान करती है। आसपास के क्षेत्र में 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 13 रेस्टोरेंट, 3 कैफे और एक फार्मेसी और दंत चिकित्सक सहित आवश्यक सेवाएं शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवा की पहुंच 4.0 किमी दूर एक अस्पताल द्वारा सुविधाजनक बनाई गई है। क्षेत्र के अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ 40 स्टॉप शामिल हैं, हालांकि व्यापक गतिशीलता के लिए एक कार फायदेमंद बनी रहती है। क्षेत्र का 18.9 डिग्री सेल्सियस औसत वार्षिक तापमान और 3,845 धूप वाले घंटे वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
नक्शे पर संपत्ति कासारेस प्लाया पर स्पष्ट रूप से दिखाई देती है, जो तटीय क्षेत्र और प्रमुख शहरी केंद्रों के बीच इसकी रणनीतिक स्थिति को दर्शाती है। नक्शा मुख्य सुविधाओं जैसे तटों, गोल्फ कोर्स और परिवहन लिंक की छोटी दूरी को चित्रित करता है। शीर्षीय रेखाओं से समतल भूभाग स्पष्ट है, जो संपत्ति की आसान पहुंच की पुष्टि करता है। दृश्यावली समझने में मदद करती है कि संपत्ति इस तटीय क्षेत्र के विकसित बुनियादी ढांचे के भीतर कैसे एकीकृत है, जबकि प्राकृतिक विशेषताओं और मानव निर्मित सुविधाओं के संबंध में इसकी प्रमुख स्थिति पर प्रकाश डालती है।
कासारेस प्लाया पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थान अधिक विकसित केंद्रों मार्बेला और एस्टेपोना की तुलना में पहुंच और सापेक्ष शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र ने अभी भी एक अधिक आवासीय चरित्र बनाए रखा है जबकि फिर भी व्यापक सुविधाएं प्रदान कर रहा है। संपत्ति की स्थिति मालागा हवाई अड्डे से 27 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 28 किमी पर इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रा कनेक्शन की आसान पहुंच के भीतर रखती है। यह स्थिति निवासियों को तटीय जीवनशैली का आनंद लेने और आवश्यकता पड़ने पर शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच की अनुमति देती है, इस लोकप्रिय स्पेनिश तटीय पट्टी पर एक आदर्श मध्य स्थान बना रही है।
संपत्ति मुख्य सुविधाओं तक रणनीतिक पहुंच प्रदान करती है: निकटतम तट (प्लाया डे कासारेस) केवल 620 मीटर दूर है, जबकि अन्य लोकप्रिय तट जैसे प्लाया डे मनिल्वा (1.7 किमी) और ला डुकेसा (3.1 किमी) छोटी ड्राइविंग दूरी पर हैं। गोल्फ उत्साही फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (2.0 किमी), गोल्फ अकादमी अलबायत रिसॉर्ट (2.3 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (3.8 किमी) की निकटता से लाभान्वित होते हैं। मालागा हवाई अड्डा 27 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। 1.1 किमी पर एक सुपरमार्केट और 1.6 किमी पर एक फार्मेसी दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। निकटतम मरीना, पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा, 2.9 किमी दूर है, जो भोजन और फुर्सत के विकल्प प्रदान करता है। तट, गोल्फ सुविधाओं, और खेल बुनियादी ढांचे की यह संयोजन कोस्टा डेल सोल जीवनशैली के लिए एक व्यापक मनोरंजक वातावरण बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस प्लाया क्षेत्र एक अनुकूल भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है, जो वर्ष भर 12-25 डिग्री सेल्सियस के बीच बदलता रहता है। संपत्ति वार्ष में 3,845 धूप वाले घंटों का लाभ उठाती है, जो आउटडोर गतिविधियों के लिए आदर्श स्थितियां बनाती है। तैराकी सीज़न पांच महीने तक चलता है जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस तक पहुंचता है या उसे पार करता है। समुद्र तट से केवल 9 मीटर की ऊंचाई पर स्थित और समुद्र की ओर 0.3% की मामूली ढलान के साथ, भूभाग समतल और आसानी से सुलभ है। जलवायु समुद्री हवा द्वारा संशोधित हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों के साथ वर्ष भर आरामदायक जीवन का समर्थन करता है। ये स्थितियां कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की विशिष्ट आउटडोर जीवन और विभिन्न मनोरंजक गतिविधियों के लिए एक प्राकृतिक वातावरण बनाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति कई ब्लू फ्लैग मानक तटों तक पहुंच प्रदान करती है, जिसमें प्लाया डे कासारेस केवल 620 मीटर दूर है। निकटवर्ती प्लाया डे मनिल्वा (1.7 किमी) और ला डुकेसा (3.1 किमी) अतिरिक्त तटीय विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र विशेष रूप से गोल्फ उत्साहियों के लिए आकर्षक है, जिसमें फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (2.0 किमी), गोल्फ अकादमी अलबायत रिसॉर्ट (2.3 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (3.8 किमी) सभी निकट हैं। कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास खेल केंद्र (3.3 किमी) अतिरिक्त मनोरंजक सुविधाएं प्रदान करता है। पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (2.9 किमी) पर मरीना जलीय गतिविधियां और वॉटरफ्रंट डाइनिंग प्रदान करते हैं। बीच पहुंच, गोल्फ सुविधाओं, और खेल बुनियादी ढांचे का यह संयोजन कोस्टा डेल सोल जीवनशैली के लिए एक व्यापक मनोरंजक वातावरण बनाता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कासारेस प्लाया पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थान अधिक विकसित केंद्रों मार्बेला और एस्टेपोना की तुलना में पहुंच और सापेक्ष शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र ने अभी भी एक अधिक आवासीय चरित्र बनाए रखा है जबकि फिर भी व्यापक सुविधाएं प्रदान कर रहा है। संपत्ति की स्थिति मालागा हवाई अड्डे से 27 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 28 किमी पर इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रा कनेक्शन की आसान पहुंच के भीतर रखती है। यह स्थिति निवासियों को तटीय जीवनशैली का आनंद लेने और आवश्यकता पड़ने पर शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच की अनुमति देती है, इस लोकप्रिय स्पेनिश तटीय पट्टी पर एक आदर्श मध्य स्थान बना रही है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 105 mm |
| मार्च | 14.2°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 44 mm |
| जून | 21.7°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.4°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 127 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 109 mm |
समतल
इस संपत्ति की तुलना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में अन्य परियोजनाओं से की जा सकती है। टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन (€269,950 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) जैसी परियोजनाएँ मुख्य रूप से अपार्टमेंट-आधारित हैं और इसमें विकास की संभावना नहीं है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से) एक नई विकास परियोजना है, लेकिन इसमें तुरंत रहने योग्य इकाइयाँ नहीं हैं और इसमें इतनी बड़ी भूमि क्षमता नहीं है। कासारेस प्लाया विला तीनों से अलग है क्योंकि यह एक तत्काल रहने योग्य डिटैच्ड विला प्रदान करती है, साथ ही एक महत्वपूर्ण विकास अवसर भी प्रदान करती है। क्षेत्रीय संदर्भ में, कासारेस प्लाया अधिक विकसित एस्टेपोना और अधिक शांत मनिल्वा के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। यह स्थान गोल्फ क्षेत्र के पूर्वी किनारे पर स्थित है, जो इसे एस्टेपोना गोल्फ और फिनका कोर्टेसिन के बीच एक आदर्श स्थान बनाता है। कीमत के संदर्भ में, यह परियोजना एक प्रीमियम स्थिति में है, लेकिन विकास क्षमता को ध्यान में रखते हुए, यह लंबे समय में अच्छा मूल्य प्रदान करती है।
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