Propriedade em Casares Playa, Málaga, consistindo numa moradia isolada de 4 quartos e 2 casas de banho com 165 m² de área habitável. A propriedade está situada num terreno urbano de 2.450 m² com potencial para construção de 9 habitações adicionais. A moradia existente inclui piscina privada e jardim, estando pronta para ocupação imediata. Localizada a 620 metros da praia e adjacente a campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente posicionada em Casares Playa, aproximadamente a 620 metros da Playa de Casares e perto de múltiplos campos de golfe. A propriedade beneficia da sua posição frente ao golfe e vistas para o mar, estando inserida numa área desenvolvida com infraestrutura concluída. A localização oferece tanto privacidade como acesso a serviços essenciais.
Esta propriedade satisfaz as necessidades de quem procura uma residência familiar espaçosa ou uma segunda casa com potencial de investimento. O layout de 4 quartos acomoda famílias ou aqueles que necessitam de espaço para convidados. A piscina privada e o jardim proporcionam opções de vida ao ar livre, enquanto a proximidade de campos de golfe e praias atende preferências recreativas.
A moradia existente está concluída e pronta para ocupação imediata. A principal característica desta propriedade é o potencial de desenvolvimento do terreno restante, que permite a construção de 9 habitações adicionais de acordo com as regulamentações de zoneamento atuais. A infraestrutura para todo o terreno já está concluída e aprovada, facilitando futuros projetos de desenvolvimento.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, estando a praia mais próxima a 620 metros de distância. A orientação norte e sul pode limitar a exposição solar adequado ao longo do dia, dependendo das preferências. O potencial de desenvolvimento está sujeito às regulamentações de zoneamento atuais, que podem alterar-se no futuro. A propriedade não inclui unidades de habitação adicionais concluídas, apenas a moradia existente.
Ref: VL126152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para investidores à procura de oportunidades de desenvolvimento combinadas com uso residencial imediato. Adequa-se bem àqueles que querem supervisionar projetos de construção enquanto vivem no local. Famílias que necessitam de uma moradia espaçosa com comodidades exteriores encontrarão na villa uma opção que satisfaz as suas necessidades, enquanto o potencial para habitações adicionais oferece valor de investimento a longo prazo. A localidade atrai entusiastas de golfe dada a proximidade de múltiplos campos. Aqueles que procuram uma segunda casa em Espanha com potencial para rendimento de aluguer de futuros desenvolvimentos devem considerar esta propriedade. Reformados que procuram um ambiente tranquilo com comodidades ao alcance também podem encontrar isto atraente. A propriedade é adequada para quem valoriza a privacidade mas não quer isolamento, pois a área está desenvolvida com serviços necessários por perto.
A moradia existente demonstra uma qualidade de construção sólida típica das propriedades nesta região. A casa unifamiliar de 165 m² inclui uma cozinha espaçosa e grande sala de estar projetadas tanto para funcionalidade como para entretenimento. As áreas de piscina privada e jardim estão bem integradas no layout da propriedade, melhorando a experiência de vida ao ar livre. A propriedade apresenta terraços cobertos e privados que estendem o espaço de vida para o exterior. Dada a sua posição frente ao golfe, a construção incorpora provavelmente materiais adequados ao clima mediterrânico, com atenção à durabilidade contra exposição solar e ar salino. A infraestrutura concluída de todo o terreno de 2.450 m² indica que os serviços subterrâneos e sistemas de drenagem estão devidamente instalados, o que é crucial para desenvolvimento futuro. A propriedade inclui estacionamento privado, uma característica valiosa nesta área. A orientação permite aspetos virados a norte e sul, potencialmente proporcionando exposição variada ao longo do dia.
A propriedade está precificada em €2.600.000, refletindo tanto a moradia concluída como o significativo potencial de desenvolvimento do terreno. Este ponto de preço posiciona a propriedade no segmento premium do mercado local, particularmente quando comparado com outros desenvolvimentos na região como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). A avaliação considera o terreno de 2.450 m² com infraestrutura aprovada e o potencial para construir 9 habitações adicionais com uma área total construtível de aproximadamente 1.111 m².
Esta propriedade representa uma oportunidade única em Casares Playa onde o estilo de vida mediterrânico encontra o potencial de investimento. A moradia existente funciona como uma residência confortável com sua cozinha espaçosa, grande sala de estar e áreas exteriores privadas. O ritmo diário é moldado pela proximidade tanto do mar como das instalações de golfe. O café da manhã pode ser desfrutado no terraço com vista para o jardim, seguido por um breve passeio até à praia ou uma partida de golfe num dos campos próximos. O terreno plano (inclinação de 0,3%) facilita o deslocamento a pé, seja para a praia ou para comodidades locais. Com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma estação de natação de 5 meses, as atividades ao ar livre dominam o estilo de vida. A infraestrutura bem desenvolvida da área significa que necessidades diárias como supermercados, farmácias e restaurantes estão ao alcance da mão. Para desenvolvedores ou investidores, a propriedade oferece a vantagem de supervisionar potenciais projetos de construção a partir do conforto da moradia existente, tornando-a simultaneamente uma residência e uma oportunidade de negócio.
Viver nesta propriedade oferece acesso conveniente tanto a amenities naturais como a serviços essenciais. A praia em Playa de Casares está a apenas 620 metros de distância, permitindo passeios fáceis até ao mar. Várias outras praias estão a curta distância, incluindo Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). Para entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club está a apenas 2,0 km de distância, com vários outros campos dentro de 5 km. As necessidades diárias estão bem cobertas com um supermercado a 1,1 km de distância e uma farmácia a 1,6 km. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo está a 4,0 km da propriedade. A área é bem servida com 13 restaurantes dentro de 2 km, oferecendo opções diversas de refeições. O transporte é facilitado por 7 linhas de transporte público com 40 paragens na proximidade. O marina em Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) proporciona atividades náuticas e opções adicionais de refeições.
Este mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Casares Playa, com sua proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais. O terreno de 2.450 m² está situado numa área desenvolvida com infraestrutura concluída, adjacente a instalações de golfe e a apenas 620 metros de Playa de Casares. A localização oferece tanto a tranquilidade de um ambiente residencial como acesso conveniente a comodidades recreativas ao longo da Costa del Sol.
A propriedade está posicionada em Casares Playa, parte do município de Casares na província de Málaga. Situa-se estrategicamente entre os maiores centros urbanos de Estepona (aproximadamente 6-7 km a leste) e Manilva (a oeste), oferecendo acesso às suas comodidades mantendo uma atmosfera mais residencial. Esta localização coloca-a dentro da popular região oeste da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de charme espanhol tradicional e desenvolvimentos modernos.
A propriedade oferece excelente acessibilidade a comodidades e destinos-chave. As praias estão a uma distância confortável a pé, com Playa de Casares a apenas 620 metros e várias outras opções dentro de 3 km. As instalações de golfe são particularmente acessíveis, com Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar está aproximadamente a 28 km de distância, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 72 km, ambos oferecendo ligações internacionais. O marina em Puerto Deportivo de la Duquesa está a 2,9 km de distância, proporcionando instalações de navegação e refeições à beira-mar. As necessidades de compras são satisfeitas por um supermercado a 1,1 km da propriedade, enquanto uma farmácia está localizada a 1,6 km de distância.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico típico com aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, garantindo luz natural abundante. A temperatura média anual de 18,9°C cria condições de vida confortáveis durante todo o ano, com médias mensais a variar entre 12°C e 25°C. A estação de natação estende-se por aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tornando as atividades praiais agradáveis desde o final da primavera até ao início do outono. Localizada a apenas 9 metros acima do nível do mar com uma inclinação mínima de 0,3%, a propriedade experimenta o efeito moderador completo do Mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes e secos. A elevação e posição quase ao nível do mar contribuem para um clima geralmente mais quente do que as áreas interiores durante os meses de inverno, enquanto é ligeiramente mais fresco do que as áreas elevadas no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso excepcional tanto à recreação praiana como a de golfe. Playa de Casares, a apenas 620 metros de distância, proporciona acesso conveniente à praia, enquanto várias outras praias de qualidade incluindo Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) oferecem variedade a curta distância. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente vantajosa com Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km, oferecendo múltiplas opções de jogo sem viagens extensas. A área também apresenta instalações desportivas como Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) para aqueles interessados noutras atividades atléticas. Os marinas em Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) proporcionam oportunidades para desportos aquáticos, navegação e refeições adicionais à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está posicionada em Casares Playa, parte do município de Casares na província de Málaga. Situa-se estrategicamente entre os maiores centros urbanos de Estepona (aproximadamente 6-7 km a leste) e Manilva (a oeste), oferecendo acesso às suas comodidades mantendo uma atmosfera mais residencial. Esta localização coloca-a dentro da popular região oeste da Costa del Sol, conhecida pela sua mistura de charme espanhol tradicional e desenvolvimentos modernos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades na região, esta oferta apresenta uma combinação única de uso residencial imediato e significativo potencial de desenvolvimento. Enquanto desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem pontos de entrada mais acessíveis, tipicamente não incluem o terreno substancial para desenvolvimento que acompanha esta propriedade. O preço de €2.600.000 reflete tanto a moradia concluída como o potencial de desenvolvimento aprovado para 9 habitações adicionais em terreno com infraestrutura pronta. A área de Casares Playa oferece um ambiente mais tranquilo comparado com centros mais movimentados como Marbella ou Fuengirola, enquanto ainda proporciona acesso conveniente a comodidades. A região oeste da Costa del Sol, onde esta propriedade está localizada, geralmente oferece melhor valor do que áreas mais a leste próximas da cidade de Málaga, mantendo vantagens climáticas similares e acesso a praias e campos de golfe.
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