Această vilă detașată din Casares Playa, Málaga, oferă o oportunitate de investiție unică. Proprietatea complet finalizată dispune de 4 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 165 m². Situată în apropierea unor terenuri de golf și la mică distanță de plajă, vil beneficiază de vedere la mare, la terenul de golf și la piscină. Zona dispune de infrastructură complet dezvoltată și aprobată, cu posibilitatea de a construi încă 9 locuințe pe parcela urbană de 2.450 m².
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Casares Playa, Málaga, la mică distanță de coasta mediteraneană. Accesul la plaja Playa de Casares se realizează la doar 620 metri, oferind o poziție privilegiată între golf și mare. Zona este complet urbanizată, cu drumuri și servicii publice finalizate, oferind o integrare perfectă în peisajul costier al Andaluziei.
Vila de 165 m² satisface nevoile unei familii sau pentru utilizare ca reședință secundară. Cele 4 dormitoare și 2 băi oferă spațiu adecvat pentru întreținere, în timp ce bucătăria spațioasă și livingul mare sunt ideale pentru socializare. Piscina privată și grădina amenajată completează funcționalitatea, creând un mediu confortabil pentru viața de zi cu zi.
Proiectul este complet finalizat și gata pentru ocupare imediată. Parcela urbană de 2.450 m² beneficiază de un plan de urbanism aprobat cu o suprafață construită maximă de 2.222 m², excluzând garaje, subsoluri și terase. Statutul de urbanizare este finalizat și acceptat, permițând începerea imediată a construcției pentru cele 9 locuințe suplimentare planificate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, ci necesită o scurtă deplasare. Structura existentă nu permite extinderea verticală datorită limitărilor de înălțime la 2 etaje. Nu există spații de depozitare suplimentare subterane, iar sistemul de încărcare pentru vehicule electrice se află la 8 km distanță. Zona nu este complet pietonală, fiind necesar un vehicul pentru anumite deplasări.
Ref: VL126152
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește investitorilor cu experiență în dezvoltare imobiliară care doresc să exploateze potențialul de construcție al terenului. De asemenea, atrage familiile care caută o reședință principală spațioasă într-o zonă liniștită, dar cu acces la facilități. Persoanele care practică golf-ul frecvent vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri de calitate. Cumpărătorii care doresc o proprietate cu potențial de venit din închiriere pe termen lung vor beneficia de posibilitatea de a construi unități suplimentare.
Vila existentă prezintă finisaje standard pentru segmentul de lux al pieței, cu materiale durabile și funcționale. Structura de rezistență respectă normativele de construcție spaniole, iar compartimentarea interioară optimizează spațiul pentru funcționalitate. Baia și bucătăria sunt dotate cu instalații sanitare și electrocasnice de bază, lăsând posibilitatea de personalizare. Piscina privată utilizează sistem de filtrare standard, iar grădina beneficiază de irigații automate. Terasele acoperite și spațiile exterioare sunt construite cu materiale rezistente la climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.600.000 de euro, reprezentând valoarea totală a vilei existente împreună cu terenul urban de 2.450 m². Suma reflectă nu doar locuința finalizată, ci și potențialul de dezvoltare al terenului, cu posibilitatea construirii a încă 9 locuințe. Această structură de preț oferă oportunități de investiție atât pentru utilizare imediată, cât și pentru dezvoltare viitoare.
Viața de zi cu zi în această vilă se caracterizează prin accesul facil la facilitățile recreative ale Costa del Sol. Dimineațele pot începe cu micul dejun pe terasa acoperită, beneficiind de soarele timpuriu. Distanța scurtă până la plajă permite sesiuni de înot sau plimbări pe faleză după-amiaza. Cina poate fi luată la unul din cele 13 restaurante dintr-un raion de 2 km, iar activitățile de golf sunt accesibile la mai puțin de 2 km. În serile de vară, piscina privată oferă răcoare și intimitate. Viața în această locație combină conveniența urbană cu relaxarea costieră, fără aglomerația stațiunilor mai mari. Proximitatea față de mai multe porturi maritime oferă opțiuni diverse pentru activități nautice și socializare în aer liber.
Infrastructura locală din Casares Playa asigură accesul convenabil la serviciile esențiale. Supermarketul la 1,1 km permite aprovizionarea zilnică, iar farmacia la 1,6 km garantează accesul la medicamente. Spitalul la 4,0 km oferă asistență medicală în situații de urgență. Rețeaua de transport public cu 7 linii și 40 de stații facilitează deplasările fără vehicul personal în zona imediată. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 72 km, oferind conexiuni aeriene pentru călătorii internaționale.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Casares Playa, cu evidențierea distanțelor cheie față de plaje, terenuri de golf și orașe importante. Zona este marcată ca fiind complet urbanizată, cu infrastructură finalizată. Observați relația de proximitate față de coasta mediteraneană și poziționarea între cele mai importante orașe ale regiunii, Estepona și Sotogrande.
Casares Playa se poziționează strategic între orașele costiere mai cunoscute Estepona și Sotogrande, oferind un echilibru între accesibilitate și liniște. La aproximativ 20 km vest de Estepona și la 15 km est de Sotogrande, zona beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, păstrând în același timp un caracter mai rezidențial și mai puțin aglomerat. Această poziție intermediară conferă proprietății un potențial atât pentru utilizare personală, cât și pentru investiție în turism.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Casares, se află la doar 620 de metri, oferind acces rapid la zona costieră. Alte plaje precum Playa de Manilva (1,7 km) și La Duquesa (3,1 km) extind opțiunile recreative. Orașele importante din regiune sunt accesibile: Estepona la aproximativ 20 de minute cu mașina, iar Marbella la 30 de minute. Aeroportul internațional Malaga se află la o distanță de 72 km. Iubitorii de golf au acces la trei terenuri importante: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) și Estepona Golf (3,8 km).
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Casares Playa se caracterizează printr-o medie anuală de 18,9°C, cu temperaturi cuprinse între 12°C și 25°C. Zona beneficiază de 3.845 de ore de soare pe an, asigurând un mediu luminos pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la doar 9 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,3% către coastă contribuie la un microclimat blând, fără variații bruște de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Casares la 620 de metri. Plaja La Duquesa, situată la 3,2 km, este o opțiune populară cu servicii complete. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu trei terenuri de golf în raza de 4 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf. Acestea oferă facilități de înaltă calitate pentru jucători de toate nivelurile. Complejo Deportivo Las Viñas, la 3,3 km, oferă opțiuni diverse de activități sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa se poziționează strategic între orașele costiere mai cunoscute Estepona și Sotogrande, oferind un echilibru între accesibilitate și liniște. La aproximativ 20 km vest de Estepona și la 15 km est de Sotogrande, zona beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, păstrând în același timp un caracter mai rezidențial și mai puțin aglomerat. Această poziție intermediară conferă proprietății un potențial atât pentru utilizare personală, cât și pentru investiție în turism.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
În comparație cu proiectele similare din regiune, această proprietate din Casares Playa oferă un avantaj distinct prin combinarea unei locuințe imediat disponibile cu un potențial semnificativ de dezvoltare. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) se concentrează exclusiv pe locuințe finalizate, fără a oferi oportunități de extindere sau investiție în terenuri. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), deși situată într-o zonă mai centrală, nu prezintă aceeași intimitate și apropiere de facilitățile de golf. Prețul de 2.600.000€ pentru această proprietate trebuie evaluat în contextul valorii totale, incluzând atât vilă existentă, cât și potențialul de dezvoltare a terenului pentru încă 9 locuințe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID