Отдельная вилла в Касарес-Плая площадью 165 м² с 4 спальнями и 2 ванными комнатами. Расположена всего в 620 метрах от пляжа Касарес и рядом с несколькими полями для гольфа, объект представляет значительный потенциал развития. Существующая вилла готова к заселению, оснащена частным бассейном и садом. На участке площадью 2.450 м² есть возможность построить 9 дополнительных домов. Район имеет завершенную инфраструктуру и зонирование, разрешающее максимум 10 домов с ограничением высоты в 2 этажа. Объект предлагает виды на море и гольф в окружении пляжей и полей для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла стратегически расположена в Касарес-Плая, всего в 620 метрах от побережья и в шаговой доступности от ежедневных удобств. Объект расположен на ровной местности (уклон 0,3%) на высоте 9 метров над уровнем моря. Близость к нескольким полям для гольфа и маринам создает сбалансированную среду между прибрежной жизнью и рекреационными объектами.
Этот объект удовлетворяет потребности тех, кто ищет пространство в сочетании с инвестиционным потенциалом. Существующая вилла площадью 165 м² обеспечивает немедленное жизненное пространство с 4 спальнями, в то время как окружающая земля предлагает возможности для развития. Частный бассейн и сад отвечают желаниям иметь личное открытое пространство, а близость к пляжам и полям для гольфа удовлетворяет рекреационные предпочтения в жилой среде.
Основная вилла завершена и готова к немедленному заселению. Потенциал развития заключается в оставшихся 2.450 м² городской земли, которая имеет утвержденную инфраструктуру и зонирование для строительства. Работы по благоустройству завершены и приняты, с регламентами, разрешающими строительство 9 дополнительных домов с максимальной высотой в 2 этажа с учетом существующих разрешений на occupancy.
У объекта есть ориентация север-юг, что может влиять на распределение солнечного света в течение дня. Высота здания ограничена 2 этажами согласно нормам зонирования. Участок требует совместных договоренностей о собственности для строительства 9 дополнительных домов. В районе ограниченное общественное транспортное сообщение (7 линий и 40 остановок), что делает транспортное средство несколько необходимым для некоторых поездок.
Ref: VL126152
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет инвесторам, ищущим сочетание немедленной пригодности для проживания и долгосрочного потенциала развития. Существующая вилла предоставляет готовое решение для заселения, а земля предлагает возможности для будущего расширения или инвестиционной отдачи. Для тех, кто интересуется девелопментом недвижимости, утвержденная инфраструктура и зонирование для 9 дополнительных домов создают четкий путь развития. Семьи, ищущие пространство рядом с пляжами и объектами для гольфа, сочтут расположение практичным, с четырехкомнатной виллой, предлагающей немедленное жилье, и возможностью дополнительных семейных домов на том же участке. Близость к трем полям для гольфа делает его подходящим для любителей гольфа, которые хотят жить рядом со своим хобби. Объект также понравится тем, кто хочет средиземноморского образа жизни с практическими удобствами. С супермаркетами, ресторанами и аптеками в шаговой доступности, а пляж всего в 620 метрах, он предлагает удобство наряду с рекреационными возможностями. Наличие марин в радиусе 3 километров добавляет привлекательности прибрежному образу жизни.
Существующая вилла площадью 165 м² имеет функциональные жилые пространства, разработанные для средиземноморского образа жизни. Кухня просторная, предназначена как для ежедневного использования, так и для приема гостей. Большая гостиная соединена с открытыми пространствами, создавая образ жизни в помещении и на открытом воздухе, характерный для региона. Объект включает частный бассейн и сад, которые являются важными элементами для испанского прибрежного образа жизни. Строительство виллы следует стандартным испанским строительным практикам с вниманием к жизни на открытом воздухе. Крытые и частные террасы расширяют жилое пространство за пределы внутренних стен, позволяя жителям наслаждаться средиземноморским климатом круглый год. Объект включает частную парковку, что решает практические потребности владельцев транспортных средств. Хотя конкретные данные о роскошной отделке не предоставлены, объект описан как готовый к заселению, что предполагает, что все основные системы и отделка завершены до жилого стандарта. Ориентация (северные и южные аспекты) позволяет получить различное освещение в течение дня, с террасами, расположенными для максимального использования солнечного климата.
Объект оценен в €2,600,000, что отражает как готовую виллу площадью 165 м² с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, так и потенциал развития городской земли площадью 2.450 м². Эта цена включает возможность строительства 9 дополнительных домов на участке. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект представляет более высокоценную инвестицию из-за значительного потенциала развития земли.
Касарес-Плая предлагает средиземноморский прибрежный образ жизни с практическими удобствами. Дни могут начинаться с прогулок по пляжу Касарес, всего в 620 метрах, за которым следует завтрак на частной террасе с видом на море. Ровная местность делает прогулки приятными для жителей любого возраста. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 1,1-1,6 километра, что позволяет выполнять ежедневные дела без длительных поездок. Близость к трем основным полям для гольфа (Финка Кортесин, Альбайт и Эстепона) создает возможности для регулярной игры в гольф. Марина в Пуэрто Депортиво де ла Дуэса, менее чем в 3 километрах, предоставляет возможности для обедов у воды и общения. В местном районе есть 13 ресторанов в радиусе 2 километров, предлагающие кулинарное разнообразие без длительных поездок. Вечера можно проводить, наслаждаясь частным бассейном и садом, со средней температурой 18,9°C, что делает жизнь на открытом воздухе возможной круглый год. 3.845 часов солнечного света в год поддерживают активный образ жизни на открытом воздухе. Пятимесячный сезон купания (когда температура воды превышает 20°C) расширяет возможности для наслаждения пляжем и бассейном.
Район вокруг Касарес-Плая предлагает сбалансированный прибрежный образ жизни с необходимыми удобствами в разумных расстояниях. Объект расположен всего в 620 метрах от пляжа Касарес, что делает доступ к пляжу практичной частью повседневной жизни, а не специальной экскурсией. В пределах короткой поездки на автомобиле несколько других пляжей (Плая де Манильва, Ла Дуэса) предоставляют альтернативы в пределах короткого расстояния. Три поля для гольфа (Финка Кортесин Гольф Клаб, Гольф Академи Альбайт Ресорт, Эстепона Гольф) все находятся в пределах 2-4 километров, создавая рекреационный центр для любителей гольфа. Марины Пуэрто Депортиво де ла Дуэса и Пуэрто Эстепона предлагают обеды у воды, услуги для лодок и возможности для общения в пределах 3-7 километров. Ежедневные необходимости удобно расположены: супермаркет в 1,1 километрах, аптека в 1,6 километрах. Для нужд здравоохранения больница расположена в 4,0 километрах, предоставляя основные услуги без длительных поездок. В районе есть 13 ресторанов в радиусе 2 километров, предлагая разнообразие питания без длительных поездок на автомобиле.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Касарес-Плая, позиционированной в 620 метрах от побережья. Объект выигрывает от близости к трем основным полям для гольфа в пределах 4 километров и нескольким пляжам в легкой доступности. Ровная местность и низкая высота (9 метров над уровнем моря) очевидны, а также расположение объекта относительно ключевых удобств, включая супермаркеты, марины и транспортные маршруты, соединяющие с Малагой (27 км) и Гибралтаром (28 км).
Касарес-Плая расположен в западном секторе Коста-дель-Соль, между более крупными муниципалитетами Эстепона и Манильва в провинции Малага. Это местоположение предлагает баланс между доступностью и относительной спокойствием по сравнению с более плотно застроенными районами. Объект находится примерно в 27 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, обеспечивая разумный доступ для международных поездок. В регионе это расположение ближе к Гибралтару (примерно 28 километров), чем к городу Малага, что делает его особенно удобным для тех, у кого есть связь с британской территорией или регулярные рейсы из аэропорта Гибралтара. Район является частью участка побережья, известного своими полями для гольфа и маринами, расположенный примерно midway между традиционными туристическими центрами Эстепона на востоке и Сотогранде на западе.
Вилла предлагает стратегический доступ к основным удобствам Коста-дель-Соль. Доступ к пляжу исключительный, с Плая Касарес всего в 620 метрах, в то время как другие пляжи, включая Плая де Манильва (1,7 км) и Ла Дуэса (3,1 км), предоставляют альтернативы в пределах короткой поездки. Для любителей гольфа три основных поля легко доступны: Финка Кортесин Гольф Клаб (2,0 км), Гольф Академи Альбайт Ресорт (2,3 км) и Эстепона Гольф (3,8 км). Объект расположен в 27 километрах от аэропорта, что делает международные поездки практичными. Для покупок супермаркет находится всего в 1,1 километрах, аптеку можно найти в 1,6 километрах. Медицинские услуги доступны в больнице в 4,0 километрах от объекта. Для владельцев электромобилей зарядные станции расположены примерно в 8,0 километрах. Ровная местность района (уклон 0,3%) и развитая дорожная сеть делают поездки на автомобиле удобными.
| До пляжа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект пользуется привилегированным средиземноморским климатом с 3.845 часами солнечного света ежегодно. Средние температуры колеблются от 12°C в прохладные месяцы до 25°C в теплые периоды, со среднегодовой температурой 18,9°C, создавая комфортные условия для жизни круглый год. Пятимесячный сезон купания, когда температура воды превышает 20°C, длится с поздней весны до осени, максимизируя наслаждение близлежащими пляжами и частным бассейном. Расположенный на скромной высоте 9 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (0,3%) в сторону пляжа, объект пользуется смягчающим влиянием Средиземного моря. Эта высота способствует мягким температурам и защите от экстремальных погодных условий. Регион испытывает около 32 местных фестивалей ежегодно, отражая яркую культурную жизнь, характерную для Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект предлагает исключительный доступ к пляжам и рекреационным объектам Коста-дель-Соль. Плая Касарес находится всего в 620 метрах, обеспечивая немедленный доступ к пляжу. В пределах короткого расстояния Плая де Манильва (1,7 км) и Ла Дуэса (3,1 км) предлагают дополнительные прибрежные впечатления. Пляжи региона обычно имеют преимущества средиземноморского климата, с температурой воды, подходящей для купания в течение пяти месяцев в году. Для любителей гольфа расположение исключительное, с тремя основными полями поблизости: Финка Кортесин Гольф Клаб (2,0 км), Гольф Академи Альбайт Ресорт (2,3 км) и Эстепона Гольф (3,8 км). Эти поля предоставляют разнообразие для игроков разного уровня и предпочтений. Спортивный центр Комплехо Депортиво Лас Виньяс, в 3,3 километрах, предлагает дополнительные рекреационные возможности за пределами гольфа и пляжных активностей. Близость к маринам (Пуэрто Депортиво де ла Дуэса в 2,9 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и activités с лодками.
Источник: OpenStreetMap
Касарес-Плая расположен в западном секторе Коста-дель-Соль, между более крупными муниципалитетами Эстепона и Манильва в провинции Малага. Это местоположение предлагает баланс между доступностью и относительной спокойствием по сравнению с более плотно застроенными районами. Объект находится примерно в 27 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, обеспечивая разумный доступ для международных поездок. В регионе это расположение ближе к Гибралтару (примерно 28 километров), чем к городу Малага, что делает его особенно удобным для тех, у кого есть связь с британской территорией или регулярные рейсы из аэропорта Гибралтара. Район является частью участка побережья, известного своими полями для гольфа и маринами, расположенный примерно midway между традиционными туристическими центрами Эстепона на востоке и Сотогранде на западе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 98 mm |
| Февраль | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.7°C | 10 mm |
| Июль | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 127 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 109 mm |
Ровный
Вилла Касарес-Плая представляет собой более крупную инвестицию по сравнению с другими проектами в регионе, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Лантана Ресиденсиал в Михасе (от 205 000 евро) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от 259 000 евро). Однако ключевое отличие заключается в значительном потенциале развития земли, который включает возможность строительства 9 дополнительных домов. В отличие от типичных проектов новостроек, эта вилла предлагает немедленное проживание в готовом доме с одновременными долгосрочными возможностями для развития или инвестиций. Расположение в Касарес-Плая обеспечивает более спокойную атмосферу по сравнению с более развитыми курортами, но при этом сохраняет доступность ключевых удобств. Близость к трем полям для гольфа (Финка Кортесин, Альбайт и Эстепона) отличает этот объект от многих других прибрежных свойств, которые могут быть сосредоточены исключительно на пляжном образе жизни. Эта комбинация доступа как к пляжу, так и к полям для гольфа создает уникальное предложение в регионе. Инфраструктура района уже завершена и утверждена, что отличает это предложение от проектов на ранних стадиях развития.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID