Vila v Casares Playa predstavuje samostatne stojaci objekt so 4 spálňami a 2 kúpeľňami, s úžitkovou plochou 165 m². Objekt sa nachádza v blízkosti pláže, v pešej vzdialenosti od Playa de Casares. Vila je súčasťou pozemku o rozlohe 2.450 m², ktorý poskytuje potenciál pre výstavbu ďalších 9 rodinných domov. Vlastníctvo pozemku a existujúcej vily predstavuje investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho developmentu. Objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v lokalite Casares Playa v provincii Málaga, len 620 metrov od pláže. Okolitá krajina je charakteristická blízkosťou golfových ihrísk a stredomorskou pobrežnou atmosférou. Pozemok je situovaný v mildom svahu s výhľadom na more a golfové ihrisko. Urbanizovaná oblasť je už plne vybavená potrebnou infraštruktúrou.
Vila ponúka praktické usporiadanie priestorov so 4 spálňami a 2 kúpeľňami, vhodné pre rodinné bývanie alebo hosťovanie. Súkromný bazén a záhrada poskytujú priestor pre oddych a rekreáciu. Vila má vlastné parkovanie a terasy, čo zabezpečuje komfortné využitie externej plochy po celý rok. Dispozičné riešenie podporuje súkromie a pohodlné bývanie.
Vila je už úplne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Hlavný investičný potenciál spočíva v možnosti využitia veľkého pozemku o výmere 2.450 m². Na pozemku je možné stavať ďalších 9 rodinných domov podľa existujúceho urbanistického plánu, pričom infraštruktúra už bola vykonaná a schválená.
Projekt neposkytuje možnosť ďalšej vertikálnej výstavby v rámci existujúcej vily. Maximálna povolená výška stavby je dve poschodia podľa miestnych stavebných predpisov. Vila nemá priamy prístup k pláži, hoci sa nachádza v pešej dostupnosti. Lokalita nie je primárne určená pre tiché súkromné bývanie vzhľadom na developmentový potenciál pozemku.
Ref: VL126152
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre investorov hľadajúcich developmentové príležitosti v prosperujúcej oblasti Costa del Sol. Pre tých, ktorí chcú okamžite začať používať kvalitnú rezidenciu pri pobreží, zatiaľ čo postupne realizujú stavebný projekt. Rodiny hľadajúce priestorné bývanie s možnosťou rozšírenia pre ďalšie rodinné príslušníkov alebo generácie. Dôchodcovia, ktorí oceňujú blízkosť pláže, golfové ihriská a vybavenie bez toho, aby museli opustiť komfort súkromnej vily. Podnikatelia v oblasti turizmu a ubytovania, ktorí hľadajú významnú investičnú príležitosť v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou a stabilnou poptávkou po krátkodobom i dlhodobom ubytovaní.
Existujúca vila je postavená s dôrazom na kvalitné materiály a stavebné postupy. Vonkajšie steny sú vybavené izoláciou prispievajúcou k energetickej efektívnosti, zatiaľ čo interiérové priestory ponúkajú praktické a moderné riešenia. Vybavená kuchyňa a priestranný obývací priestor s krbom vytvárajú funkčnú zónu pre každodenný život a spoločenské podujatia. Súkromný bazén a záhrada sú realizované s dôrazom na dlhodobú udržateľnosť a minimálne nároky na údržbu. Všetky povrchové úpravy sú vybrané tak, aby odolávali miestnym klimatickým podmienkam vrátane intenzívneho slnečného žiarenia a prípadnej vlhkosti z blízkosti mora.
Cena vo výške €2,600,000 zahŕňa existujúcu vilu o rozlohe 165 m² spolu s pozemkom o výmere 2.450 m². Táto cena predstavuje investičnú príležitosť založenú na developmentovom potenciáli pozemku, pričom je možné vybudovať ďalších 9 rodinných domov. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od konkretizácie developmentových plánov a aktuálnych trhových podmienok. Investícia kombinuje okamžitú použiteľnosť existujúcej vily s dlhodobým potenciálom pozemku.
Denný život vo vile v Casares Playa sa vyznačuje kombináciou pobrežného života a súkromia. Deň môže začať raňajkami na terase s výhľadom na Stredozemné more alebo golfové ihrisko, nasledované prechádzkou na pláž len o niekoľko minút ďalej. Popoludní poskytuje súkromný bazén ochladenie, zatiaľ čo záhrada ponúka chránené miesto na oddych. Blízkosť vybavenia ako sú supermarkety, reštaurácie a lekárene robia praktické záležitosti prístupné bez závislosti na aute. Večer vytvára zapadajúce slnko nad Stredozemným morom upokojujúcu atmosféru, ideálnu na večeru na krytej terase alebo návštevu jednej z miestnych reštaurácií pri pobreží. Rovnováha medzi súkromím a prístupom k vybavením robí túto lokalitu vhodnou na trvalé bývanie i rekreačné využitie.
Okolie vily v Casares Playa kombinuje výhody pobrežného života s prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú pláže Playa de Casares (620 m) a Playa de Manilva (1,7 km), kde je možné využívať morské aktivity a slnečné kúpeľne. Mestská infraštruktúra zahŕňa supermarket (1,1 km), lekáreň (1,6 km) a zdravotné zariadenie (4,0 km), čo zabezpečuje pohodlné denné fungovanie. Golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ponúkajú rekreačné možnosti pre fanúšikov tohto športu. Priemyselné alebo rušné komerčné zóny sú dostatočne vzdialené, čo udržiava okolitú atmosféru pokojnú a primárne rezidenčnú.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v Casares Playa v kontexte širšej regiónu Costa del Sol. Modré značky označujú blízkosť pláží a pobrežných zón, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti. Cestná sieť ukazuje dobre prepojenú dostupnosť s letiskami v Malage a Gibraltáre, ako aj s hlavnými mestskými centrami regiónu. Rozmery pozemku (2.450 m²) sú viditeľné v kontexte okolitej zástavby.
Vila v Casares Playa je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými strediskami Costa del Sol - Marbellou a Esteponou. Táto pozícia poskytuje výhody oboch lokalít bez priamej expozície ich intenzívnej turistickej prevádzky. Casares Playa si zachováva pokojnejší, miestny charakter, zatiaľ čo zostáva v dostupnej vzdialenosti od širšej štruktúry služieb a kultúrnych ponuk väčších miest. Vzdialenosť od Marbelly je približne 25 km, zatiaľ čo Estepona je vzdialená asi 15 km. Táto pozícia umožňuje využívať všetky regióny špecifiká vrátane nákupných možností, zdravotníckych služieb, kultúrnych podujatí a gastronómie, zatiaľ čo si udržiava súkromnejší a pokojnejší charakter rezidenčnej lokality.
Vila je vynikajúco dostupná z rôznych kľúčových lokalít. Najbližšia pláž Playa de Casares je vzdialená len 620 metrov, čo umožňuje komfortnú pešiu dostupnosť. Pláž La Duquesa so širšou štruktúrou služieb sa nachádza vo vzdialenosti 3,1 km. Medzinárodné letisko v Malage (AGP) je vzdialené 27 km, zatiaľ čo letisko v Gibraltáre (GIB) je vzdialené približne 28 km. Z hľadiska golfových možností sú tri renomované ihriská v dosahu 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Verejná doprava je zabezpečená 7 linkami a 40 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k individuálnej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Casares Playa sa môže pýšiť jedným z najpríjemnejších podnebí v Európe. S priemernou ročnou teplotou 18,9°C a teplotnými výkyvmi medzi 12°C a 25°C počas celého roka, podnebie podporuje vonkajšie aktivity a pobyt na čerstvom vzduchu. Ročne je tu nameraných 3.845 hodín slnka, čo predstavuje viac ako 300 slnečných dní. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška 9 metrov zabezpečuje mierny prístup k more s prakticky žiadnym výškovým rozdielom (sklon len 0,3%). Táto kombinácia klimatických faktorov vytvára ideálne podmienky pre celoročné využitie externej plochy vrátane terás, bazéna a záhrady bez ohľadu na ročné obdobie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Casares Playa ponúka prístup k viacerým kvalitným plážam, pričom najbližšia je Playa de Casares vzdialená len 620 metrov. V okolí sa nachádzajú pláže La Duquesa (3,1 km) a Playa de Manilva (1,7 km), ktoré poskytujú vybavenie pre rekreáciu a vodné športy. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť troch renomovaných ihrísk: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Športové aktivity je možné vykonávať v Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), zatiaľ čo námorné vybavenie je dostupné v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km). Táto koncentrácia rekreačných možností vytvára dynamické prostredie pre aktívny životný štýl bez ohľadu na vek alebo záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila v Casares Playa je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými strediskami Costa del Sol - Marbellou a Esteponou. Táto pozícia poskytuje výhody oboch lokalít bez priamej expozície ich intenzívnej turistickej prevádzky. Casares Playa si zachováva pokojnejší, miestny charakter, zatiaľ čo zostáva v dostupnej vzdialenosti od širšej štruktúry služieb a kultúrnych ponuk väčších miest. Vzdialenosť od Marbelly je približne 25 km, zatiaľ čo Estepona je vzdialená asi 15 km. Táto pozícia umožňuje využívať všetky regióny špecifiká vrátane nákupných možností, zdravotníckych služieb, kultúrnych podujatí a gastronómie, zatiaľ čo si udržiava súkromnejší a pokojnejší charakter rezidenčnej lokality.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponúka vila v Casares Playa unikátnu kombináciu okamžitej použiteľnosti a dlhodobého developmentového potenciálu. Kým oponované projekty predstavujú predovšetkým novostavby v štruktúre mnohobytočného alebo radového bývania, Casares Playa poskytuje samostatne stojacu vilu s veľkým pozemkom a výnimočnou polohou. Rozdiel je tiež v kvalite lokality - Casares Playa si zachováva miestny charakter bez masovej turistickej prevádzky, ktorá je typická pre centrálnu časť Torremolinos alebo Fuengirolu. Porovnanie s Etherna Homes 2 v Estepone (od €259.000) ukazuje, že napriek vyššej počiatočnej investícii poskytuje Casares Playa výrazne vyšší developmentový potenciál a možnosť individuálneho riešenia ďalšej výstavby podľa potrieb investora. V kontexte celého regiónu predstavuje Casares Playa zaujímavý kompromis medzi prístupom k vysokej kvalite života, prírodnému prostrediu a investičnou potenciálou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID