Вила у Casares Playa, Málaga, представља комплетирани стамбени пројекат са четири спаваће собе и две купатила. Са 165 m² стамбеног простора, приватним базеном и вртом, објекат је смештен на само 620 метара од плаже. Неке од кључних карактеристика укључују поглед на море и голф терен, приватну терасу и паркинг. Локација нуди приступ дневним потрепштинама и близину голфских терена, са укупном парцелом од 2.450 m² која пружа потенцијал за изградњу додатних девет кућа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Casares Playa, Málaga, на само 620 метара од плаже Playa de Casares. Положај објекта омогућава директан приступ обалном подручју и поглед на море. У непосредној близини налазе се голф терени Finca Cortesín Golf Club и Golf Academy Albayt Resort, што чини ову локацију погодном за љубитеља голфа.
Објекат са четири спаваће собе и две купатила одговара потребама породица или оних који траже више простора. Пространа кухиња и велики дневни боравак пружају довољно места за комфорно живљење и при�еме гостију. Приватни базен и врт доприносе приватности и могућности релаксације на сопственом поседу.
Вила је већ изграђена и спремна за усељење. Као потпуно завршен пројекат, не захтева додатне радове на изградњи. Постојећи објекат заузима део парцеле, док остатак од 1.300 m² у заједничком власништву нуди могућност за изградњу још девет кућа према важећим прописима урбанизма.
Пројекат нема заједничке просторије као што су теретане или заједнички базени. Локација није у шетњом удаљености од великих трговачких центара, већ захтева употребу возила за комплетне куповине. Удаљеност од електричних пуњача за возила износи 8 km, што може представљати ограничење за власнике електричних возила.
Ref: VL126152
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара инвеститорима који траже комбинацију одмах доступног стамбеног простора и дугорочног развојног потенцијала. Власници постојеће виле могу надзирати изградњу додатних објеката са сопственог имања. Такође је погодан за породице које траже више простора и приватност уз близину мору и рекреативним садржајима. Његова локација близу голф терена чини га привлачним за љубитеље овог спорта, док близина аеродрома (27 km) олакшава путовање за интернационалне власнике. За оне који живе ван Шпаније, ова вила може служити као викендица или сезонско пребивалиште, са могућношћу изградње додатних објеката за издавање или продају.
Постојећа вила од 165 m² изграђена је са пажњом према детаљима, укључујући пространу кухињу и велики дневни боравак дизајниран за забаву. Екстеријер садржи приватни базен и приватни врт, што указује на квалитетно уређење околине. Конструкција објекта испуњава све техничке захтеве за добијање употребне дозволе, док је урбанизација парцеле завршена и прихваћена према важећим прописима. Могућност изградње девет додатних кућа на парцели од 2.450 m² потврђује квалитет локације и вредност земљишта према урбанистичким плановима. Сви објекти би били изграђени према прописаним стандардима са максималном висином од два спрата и 50% заузетости земљишта.
Цена од 2.600.000€ односи се на постојећу вилу заједно са парцелом од 2.450 m², која укључује могућност изградње девет додатних кућа. Цена се сматра конкурентном када се узме у обзир укупна површина земљишта и његов потенцијал за развој. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Aquamar у Torre del Mar (од 269.950€) и Lantana Residencial у Mijas (од 205.000€), овај пројекат нуди виши инвестициони потенцијал због могућности даље изградње.
Casares Playa нуди медитерански начин живљења са комбинацијом обалног и резиденцијалног амбијента. Дневна рутина може укључивати јутарње шетње плажом или кафу у једном од локалних кафића. Са 13 ресторана и три кафића у кругу од 2 km, постоји довољно избора за разноврсна искуства. Поподневна активност може се састојати од голфа на једном од бројних терена у близини или опуштања поред приватног базена. Вечери се могу провести уживајући у медитеранској кухињи у локалним ресторанима или пријатељским окупљањима у приватном дворишту. Годишње 3.845 сунчаних сати обезбеђује могућност коришћења екстеријерних простора скоро целе године.
Локација Casares Playa нуди равнотежу између обалног живљења и приступа дневним потрепштинама. Удаљеност до супермаркета износи 1,1 km, док је до болнице 4,0 km, што обезбеђује доступност основних услуга. Са 7 линија јавног превоза и 40 стајалишта у области, локација је приступачна и без приватног возила, иако ауто повећава могућности кретања. Здравствене услуге су доступне преко једне апотеке на 1,6 km и стоматолошке ординације у кругу од 2 km. За шопинг и друге услуге, оближњи градови су лако доступни, са Puerto Deportivo de la Duquesa на 2,9 km и Puerto Estepona на 6,7 km.
Карта показује положај виле у Casares Playa, са њеном близином плажи и голф теренима. Видљива је повезаност са кључним дестинацијама у окружењу, укључујући оближње марине и градове. Парцеле од укупно 2.450 m² пружају добру представу о просторним могућностима пројекта, са постојећом вилом и простором за додатну изградњу према урбанистичким плановима.
Casares Playa се налази на обали Costa del Sol, између популарних дестинација Estepona и Manilva. Положај пружа тишу атмосферу у односу на веће туристичке центре, док истовремено нуди добру повезаност са кључним градовима у региону. Удаљеност од Estepone омогућава приступ урбаним садржајима, док је близина Manilve гаранти традиционалјег медитеранског шарма. Ова позиција чини локацију привлачном за оне који траже мирније окружење са оствареном могућношћу приступа већим градским центрима.
Плаже су лако доступне са Playa de Casares на само 620 метара и Playa de Manilva на 1,7 km, док је популарна плажа La Duquesa на 3,1 km. Голф терени су посебно заступљени са Finca Cortesín Golf Club на 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort на 2,3 km и Estepona Golf на 3,8 km. Аеродром Málaga-Costa del Sol удаљен је 27 km, што чини путовање погодним, док је алтернативни аеродром Gibraltar на 28 km. Лука Puerto Deportivo de la Duquesa на 2,9 km нуди приступ поморским активностима и ресторанима уз море.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климат у Casares Playa одликује се просечним годишњим температурама од 18,9°C, са варијацијама од 12°C до 25°C током године. Са 3.845 сунчаних сати годишње, ова локација ужива у изузетно сунчаном времену. Пливачка сезона траје пет месеци када је температура воде изнад 20°C, што пружа дуге периоде за коришћење плажа и рекреацију на мору. Локација се налази на 9 метара надморске висине са благим нагибом од 0,3% ка плажи, што чини терен равним и погодним за шетњу. Годишње се слави 32 локална празника, што доприноси богатом културном животу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини пројекта налази се неколико плажа, од којих су Playa de Casares (620 m) и Playa de Manilva (1,7 km) најближе. Плава застава није наведена за ове плаже, али La Duquesa (3,1 km) представља популарно одредиште са добром инфраструктуром. За љубитеље голфа, три терена су у кругу од 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) и Estepona Golf (3,8 km). Спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas на 3,3 km нуди додатне рекреационе могућности, док марине Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) и Puerto Estepona (6,7 km) пружају приступ воденим активностима и угоститељским објектима.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa се налази на обали Costa del Sol, између популарних дестинација Estepona и Manilva. Положај пружа тишу атмосферу у односу на веће туристичке центре, док истовремено нуди добру повезаност са кључним градовима у региону. Удаљеност од Estepone омогућава приступ урбаним садржајима, док је близина Manilve гаранти традиционалјег медитеранског шарма. Ова позиција чини локацију привлачном за оне који траже мирније окружење са оствареном могућношћу приступа већим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.7°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.2°C | 70 mm |
| Новембар | 15.6°C | 127 mm |
| Децембар | 13.1°C | 109 mm |
Равно
Casares Playa се разликује од других пројеката у региону по свом комбинованом карактеру који обједињује стамбену и инвестициону вредност. У поређењу са Aquamar у Torre del Mar (почевши од 269.950€) и Lantana Residencial у Mijas (почевши од 205.000€), овај пројекат нема само стамбени простор већ и значајну површину земљишта за развој. Док је Etherna Homes 2 у Esteponi (почевши од 259.000€) фокусирана искључиво на стамбене јединице, Casares Playa пружа могућност за додатну изградњу девет кућа на преосталој парцели. Региона око Casares Playa одликује се нижом гуштином насељености у односу на централне делове Esteponе, што пружа више приватности и мирније окружење. Истовремено, близина кључних садржаја као што су голф терени и плаже чини га конкурентним у односу на руралније локације које могу захтевати дужа путовања до основних услуга. Цена од 2.600.000€ одражава ову јединствену комбинацију стамбеног простора и развојних могућности, која је ретка у овом делу Costa del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID