Вілла в Касарес Плая, Малага, площею 165 м² з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами. Ділянка площею 2450 м² дозволяє побудувати ще 9 будинків. Існуюча вілла має приватний басейн та сад, розташована поруч з гольф-полями та морем. Житло готове до проживання, тоді як решта ділянки пропонує значний потенціал для розвитку. Локація поєднує проживання біля моря з можливостями інвестування в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Касарес Плая, Малага, на невеликій відстані від моря та кількох гольф-полів. Розташування забезпечує прямий доступ до пляжу Плая-де-Касарес на відстані 620 метрів, з щоденними послугами в межах досяжності. Плоский рельєф (нахил 0,3%) створює доступне середовище без перепадів висот. Ділянка межує з гольф-полем, пропонуючи поєднання прибережного та гольф-стилю життя.
Існуюча вілла пропонує 4 спальні та 2 ванні кімнати, придатні для родини або як постійне місце проживання. Простора вітальня з відкритою кухнею створює соціальний простір для щоденного використання. Приватний басейн та сад на вулиці пропонують відпочинок на свіжому повітрі без залежності від спільних зручностей. Приватна парковка для вілли вирішує потребу в паркуванні, що часто є проблемою в туристичних прибережних районах.
Існуюча вілла повністю завершена та готова до проживання. Основна увага приділяється потенціалу розвитку ділянки площею 2450 м². Існує право на будівництво ще 9 будинків загальною площею 1111 м². Вся інфраструктура завершена та затверджена, що дозволяє негайно розпочати розвиток. Будівельні норми обмежують максимальну висість до 2 поверхів із щільністю забудови 50%, що забезпечує відкрите житлове середовище.
Вілла знаходиться в туристичному прибережному районі, який може бути переповненим під час високого сезону. Північно-південна орієнтація будинку може забезпечувати менше сонячного світла в певні моменти дня в зимові місяці. Ділянка не пропонує прямого виду на море з самої вілли, незважаючи на близькість до моря. Обмежені можливості громадського транспорту в районі роблять наявність транспортного засобу суттєвою для максимальної мобільності в регіоні.
Ref: VL126152
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для покупців, які шукають поєднання негайної доступності та довгострокової інвестиції. Існуюча вілла ідеально підходить для тих, хто хоче негайно використовувати житло в Коста-дель-Соль, одночасно інвестуючи в майбутні можливості розвитку. Вона підходить для інвесторів, які бачать можливість побудувати та продати ще 9 будинків у районі зі стабільним попитом. Для сімей простір існуючої вілли та близькість до послуг створюють практичне життєве середовище з перспективою майбутнього зростання вартості їхньої інвестиції. Локація також актуальна для любителів гольфу, які цінують близькість до кількох високоякісних гольф-полів.
Існуюча вілла має високоякісне оздоблення з просторою вітальнею та відкритою кухнею, розробленою для соціального спілкування. Наявність каміна у вітальні додає як функціональну, так і естетичну цінність, що є незвичайним для багатьох прибережних будинків, але бажаним під час прохолодних вечорів у зимові місяці. Приватний басейн та доглянутий сад розроблені для тривалого використання з довговічними матеріалами, стійкими до середземноморських кліматичних умов. Конструкція вілли відповідає іспанським будівельним нормам з увагою до теплоізоляції, придатної для місцевого клімату. Оздоблення як внутрішніх, так і зовнішніх просторів відображає компроміс між практичною функціональністю та естетичною привабливістю, характерною для якісних житлових проектів нерухомості.
Ціна в €2,600,000 базується на комбінації існуючої вілли та потенціалу розвитку ділянки. Це включає житлову площу 165 м² плюс можливість побудови ще 9 додаткових будинків. Ціноутворення відображає вартість як безпосередньо доступного житла, так і землі в бажаному прибережному районі. Враховуючи можливості розвитку, це можна розглядати як інвестицію в кілька одиниць замість однієї житлової покупки. Ціна є орієнтовною та предметом для переговорів у рамках операцій з нерухомістю.
Касарес Плая пропонує щоденне життєве середовище, яке поєднує спокійну житлову атмосферу з доступом до рекреаційних можливостей. Ранок можна почати з кави на власній терасі, потім відвідати пляж, що знаходиться в пішій доступності. Близькість 13 ресторанів у радіусі 2 км пропонує різноманітні можливості для харчування без довгих поїздок. Для любителів спорту кілька гольф-полів знаходяться на невеликій відстані, включаючи Фінка Кортесін Гольф Клуб на відстані 2 км. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 1,1 км, тоді як аптека, на відстані 1,6 км. Комбінація цих послуг створює самодостатнє життєве середовище, де основні потреби під рукою.
Інфраструктура навколо Касарес Плая пропонує поєднання туристичних послуг та місцевих сервісів. На відстані 1,6 км знаходиться аптека для безпосередніх потреб у охороні здоров'я, тоді як лікарня на відстані 4 км забезпечує розширені медичні послуги. Громадський транспорт складається з 7 автобусних маршрутів з 40 зупинками в околицях, що забезпечує помірну доступність для прибережного району. Для щоденних поїздок наявність 13 ресторанів у радіусі 2 км є показником кулінарних пропозицій, тоді як 3 кафе пропонують місця для соціальної взаємодії. Близькість двих яхтових марин, Пуерто Депортіво де ла Дукеса (2,9 км) та Пуерто Естепона (6,7 км), збільшує рекреаційні можливості для любителів човнів. Комбінація цих послуг створює самостійне життєве середовище, яке не повністю залежить від сусідніх міст.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Касарес Плая, з чітким оглядом відстаней до важливих послуг та визначних місць. Географічне положення ілюструє баланс між близькістю до узбережжя та доступом до гольф-територій. Червона позначка вказує на точне розташування ділянки, тоді як сині зони показують сусідні пляжі, а зелені зони, гольф-поля та природні зони. Транспортні шляхи показують доступність до сусідніх міст та транспортних вузлів.
Касарес Плая знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами Естепона та Марбелья. Це розташування пропонує більш спокійне середовище порівняно з більш туристичними центрами, тоді як послуги цих міст все ще знаходяться в розумній відстані. Локація лежить ближче до Гібралтару, ніж до міста Малага, що надає їй більш міжнародного характеру через близькість до британської заморської території. Узбережжя в цьому регіоні менше розвинене, ніж у центрах, таких як Марбелья, що залишає більше місця для природних ландшафтів та спокійнішої атмосфери. Комбінація прибережних гір та морських пейзажів характеризує географію цього конкретного сектора Коста-дель-Соль.
Локація пропонує хороший баланс відстаней до різноманітних послуг. Найближчий пляж, Плая-де-Касарес, знаходиться всього за 620 метрів і легко доступний пішки. Для любителів гольфу є кілька варіантів: Фінка Кортесін Гольф Клуб на відстані 2,0 км, Гольф Академія Альбайт Резорт на відстані 2,3 км та Естепона Гольф на відстані 3,8 км. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 28 км і пропонує міжнародні рейси, тоді як більший аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 72 км. Для покупок та щоденних потреб супермаркет знаходиться на відстані 1,1 км. Для тривалих подорожей або туристичних екскурсій прибережні міста Естепона та Марбеля знаходяться в межах досяжності, тоді як гірські внутрішні райони також доступні для одноденних поїздок.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес Плая має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,9°C. Щорічно тут близько 3845 сонячних годин, що забезпечує сонячний клімат протягом більшої частини року. Температура води принаймні п'ять місяців на році перевищує 20°C, що дозволяє тривалий купальний сезон з весни до осені. Локація знаходиться всього на 9 метрів над рівнем моря з плоским схилом 0,3% до моря, що забезпечує плавний перехід між сушею та водою. Південне географічне розташування забезпечує захист від холодніших північних вітрів взимку, тоді як близькість до моря пом'якшує екстремальні температури, роблячи спекотні літні дні частіше переносними, ніж у більш внутрішніх районах.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Околиці пропонують доступ до різноманітних пляжів, кожен зі своїми характеристиками. Плая-де-Касарес, на відстані 620 метрів, є найбільш доступним варіантом для щоденного використання. Далі розташовані Плая-де-Манільва (1,7 км) та Ла Дукеса (3,1 км), які пропонують ширші пляжні зручності. Для відпочинку є кілька гольф-полів у безпосередній близькості, з Фінка Кортесін Гольф Клуб як одним з найпрестижніших у регіоні на відстані 2,0 км. Любителі спорту можуть відвідати Компехо Депортіво Лас Віньяс на відстані 3,3 км для різноманітних спортивних зручностей. Наявність двих яхтових марин у межах 7 км пропонує можливості для водних видів спорту та морських активностей. Ця комбінація пляжів, гольф-полів та спортивних зручностей створює різноманітне рекреаційне середовище, придатне для різних вікових груп та інтересів.
Джерело: OpenStreetMap
Касарес Плая знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, між більшими містами Естепона та Марбелья. Це розташування пропонує більш спокійне середовище порівняно з більш туристичними центрами, тоді як послуги цих міст все ще знаходяться в розумній відстані. Локація лежить ближче до Гібралтару, ніж до міста Малага, що надає їй більш міжнародного характеру через близькість до британської заморської території. Узбережжя в цьому регіоні менше розвинене, ніж у центрах, таких як Марбелья, що залишає більше місця для природних ландшафтів та спокійнішої атмосфери. Комбінація прибережних гір та морських пейзажів характеризує географію цього конкретного сектора Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 98 mm |
| Лютий | 12.6°C | 105 mm |
| Березень | 14.2°C | 88 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 44 mm |
| Червень | 21.7°C | 10 mm |
| Липень | 24.9°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 70 mm |
| Листопад | 15.6°C | 127 mm |
| Грудень | 13.1°C | 109 mm |
Рівний
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269.950), Лантана Резіденсьял в Міхас (від €205.000) та Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259.000), вілла Касарес Плая представляє інший ринковий сегмент. Хоча порівняльні проекти переважно пропонують квартири або будинки в процесі розвитку, цей проект пропонує комбінацію негайно доступної вілли плюс значний потенціал розвитку. Розташування в Касарес Плая пропонує більш спокійне середовище, ніж більш жваві центри, такі як Торре-дель-Мар, з більшою просторістю та прямим зв'язком з гольф-зручностями. Ціноутворення відображає цю унікальну комбінацію негайного проживання та інвестиційних можливостей, що відрізняє її від типових житлових проектів у регіоні. Для покупців, зацікавлених як у негайній присутності, так і у довгостроковому розвитку, ця локація пропонує певну цінність, недоступну в стандартних проектах розвитку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID