关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于卡萨雷斯普拉亚，距离地中海仅620米，步行即可到达海滩。项目处于高尔夫球场的边缘位置，附近有多家高尔夫俱乐部，包括2公里内的芬卡科特辛高尔夫俱乐部。这里距离马拉加机场27公里，距离最近的超市1.1公里，日常生活设施均在短距离内可达。
该别墅适合寻求海滨生活方式且同时享受高尔夫设施的居民。四间卧室的布局适合家庭居住或作为度假别墅。私人花园和游泳池提供了户外休闲空间，而宽敞的厨房和大客厅则适合招待客人。项目的开发潜力也为投资者提供了未来增值的可能性。
该项目已全面完工，可立即入住。别墅本身是全新的建设，而其所在的地块具有开发另外9套住宅的潜力。地块已获必要的建筑许可，基础设施已完成并获得批准。这为买家提供了立即入住现有住宅同时规划未来开发的灵活性。
该项目不适合寻求公寓式生活或社区共享设施的买家。别墅不提供24小时安保服务或社区公共区域。虽然周边有公共交通，但拥有车辆会更方便。项目不直接位于海滨第一线，而是距离海滩约600米。由于开发潜力，该物业不适合寻求完全私密环境的买家。
Ref: VL126152
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处别墅特别适合寻求海滨生活方式且同时看重投资潜力的买家。对于计划长期居住在西班牙的家庭，四间卧室的布局提供了充足的空间，而靠近海滩和高尔夫设施的位置则确保了丰富的休闲活动。对于投资者，地块的开发潜力提供了一个独特的机会，可以逐步建设并出售额外的住宅单位。该物业也适合作为度假屋，特别是对于那些喜欢高尔夫和海滩活动的买家。对于已经在西班牙拥有房产但希望扩大投资组合的买家，这处别墅提供了一个多样化投资的机会，结合了立即使用的住宅和未来的开发可能性。该项目的灵活性使其能够适应各种不同的住房需求和投资策略。
该别墅采用了高品质的建筑材料，注重耐用性和地中海美学。外部墙壁采用了适合当地气候的材料，能够抵抗海风和强烈的阳光照射。私人游泳池采用现代化过滤系统，确保水质清洁且维护简便。花园设计考虑了当地植物种类，减少了灌溉需求，同时保持了地中海风格的美感。室内空间采用开放式设计，宽敞的厨房配备了现代电器，而大客厅则提供了充足的娱乐空间。浴室采用高品质瓷砖和洁具，而卧室则提供了充足的储物空间。整个别墅注重细节，从门把手到照明设备，都经过精心挑选，以确保功能性和美感的平衡。能源效率方面，别墅采用了隔热材料和适当的窗户设计，有助于降低能源消耗。
该别墅的标价为260万欧元，其中包括165平方米的现有住宅和2,450平方米的地块，地块上可建造9套额外住宅。与周边地区相比，此价格反映了该物业的地理位置优势和开发潜力。附近杜克萨地区的类似独栋别墅起价约为259,000欧元，而托雷德尔马和阿奎马尔的房产价格则在205,000至269,950欧元之间。需要注意的是，这些价格可能不包括该物业所提供的大规模地块和开发潜力。
卡萨雷斯普拉亚的这处别墅提供了一个典型的地中海海滨生活方式，距离沙滩仅几分钟步行路程。早晨，居民可以在私人花园中享用早餐，然后前往海滩游泳或日光浴。午后，可以在附近的杜克萨港口享用午餐，那里有多家餐厅和咖啡馆。对于高尔夫爱好者，芬卡科特辛高尔夫俱乐部近在咫尺，提供了随时可以打球的机会。傍晚时分，别墅的朝向确保了阳台上可以欣赏到日落美景。由于该地区全年气候温和，户外生活是这里的重要组成部分，无论是游泳、高尔夫还是仅仅在海滩上散步。当地社区结合了西班牙居民和国际居民，创造了一个多元文化的氛围。对于有孩子的家庭，附近有多所学校和体育设施，而年长的居民则会欣赏平坦的地形和便利的设施。
卡萨雷斯普拉亚位于马拉加省的西部，距离著名的旅游城市马尔贝利亚约20公里，距离埃斯特波纳约10公里。这两个城市提供了广泛的购物、餐饮和文化设施。从别墅出发，驱车约30分钟即可到达马尔贝利亚的著名购物中心和餐厅，而埃斯特波纳的老城区则提供了更传统的西班牙体验。该地区有完善的公路网络，包括AP-7高速公路，连接至马拉加（约60公里）和直布罗陀（约28公里）。公共交通方面，该地区有7条公交线路和40个公交站点，虽然拥有车辆会更方便，但基本的出行需求可以通过公共交通满足。医疗服务方面，最近的医院位于4公里外，而药店则在1.6公里处，确保了医疗保健的可及性。
该地图展示了卡萨雷斯普拉亚别墅的战略位置，距离地中海仅600米，位于多个重要设施之间。项目周边环绕着高尔夫球场，包括著名的芬卡科特辛高尔夫俱乐部，同时靠近杜克萨港口和埃斯特波纳城市中心。地图清晰标示了该物业如何处于一个设施齐全但又不失宁静的区域，为居民提供了便利与隐私的完美平衡。
卡萨雷斯普拉亚位于马拉加省西南海岸，处于埃斯特波纳和马尔贝利亚这两个重要旅游城市之间。该位置使其能够同时享受两个城市的设施和吸引力，同时保持了相对宁静的环境。距离东部的埃斯特波纳约10公里，距离西部的马尔贝利亚约20公里，这两个城市都提供了广泛的购物、餐饮和文化体验。该地区还靠近直布罗陀（28公里），为日间旅行提供了可能性。北部的内华达山脉和南部的地中海构成了该地区的自然边界，创造了一个多样化的地理环境，既有沿海平原又有山地景观。
该别墅距离最近的沙滩, , 卡萨雷斯普拉亚海滩仅620米，步行约7分钟即可到达。马尼瓦海滩位于1.7公里处，而杜克萨海滩则在3.1公里处。高尔夫爱好者可以享受多个近距离的高尔夫球场，包括2公里外的芬卡科特辛高尔夫俱乐部、2.3公里处的阿尔巴特度假村高尔夫学院和3.8公里外的埃斯特波纳高尔夫球场。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于72公里处，车程约1小时，而直布罗陀机场则更近，约28公里，车程约30分钟。最近的超市位于1.1公里处，日常购物便利。对于电动汽车车主，最近的充电站位于8公里处。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯普拉亚地区享有典型的地中海气候，全年温和。历史数据显示，该地区每年约有3,845小时的日照时间，提供了充足的阳光。年平均气温为18.9°C，夏季平均气温约25°C，冬季平均气温约12°C，创造了宜人的生活环境。海拔高度为9米，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.3%，使该地区适合所有年龄段的居民。海水温度在5个月内保持在20°C以上，为游泳和水上活动提供了较长的季节。该地区每年约有32个当地节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。降雨主要集中在冬季和春季，夏季则相对干燥，这种气候模式支持了当地植被的生长，同时确保了度假季节的晴天。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡萨雷斯普拉亚附近有多处优质海滩，包括距离别墅仅620米的卡萨雷斯普拉亚海滩。该地区虽然没有明确标记的蓝旗海滩，但水质和设施均符合高标准。杜克萨海滩位于3.1公里处，是一个受欢迎的海滩目的地，配备了完整的设施。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，拥有多个世界级高尔夫球场，包括芬卡科特辛高尔夫俱乐部（2公里）、阿尔巴特度假村高尔夫学院（2.3公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（3.8公里）。体育设施方面，附近的拉斯维尼亚斯体育中心（3.3公里）提供了多种运动选择。水上活动在该地区也很受欢迎，包括帆船、皮划艇和浮潜，特别是在杜克萨港口（2.9公里）和埃斯特波纳港口（6.7公里）。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯普拉亚位于马拉加省西南海岸，处于埃斯特波纳和马尔贝利亚这两个重要旅游城市之间。该位置使其能够同时享受两个城市的设施和吸引力，同时保持了相对宁静的环境。距离东部的埃斯特波纳约10公里，距离西部的马尔贝利亚约20公里，这两个城市都提供了广泛的购物、餐饮和文化体验。该地区还靠近直布罗陀（28公里），为日间旅行提供了可能性。北部的内华达山脉和南部的地中海构成了该地区的自然边界，创造了一个多样化的地理环境，既有沿海平原又有山地景观。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与周边地区相比，卡萨雷斯普拉亚别墅提供了独特的位置优势和开发潜力。在东部的托雷德尔马，阿奎马尔项目起价约为269,950欧元，但这些是公寓式住宅，没有提供私人地块。在北部的米哈斯，兰塔纳住宅区的起价约为205,000欧元，但距离高尔夫设施和海滩较远。在西部的埃斯特波纳，埃瑟纳之家2号项目起价约为259,000欧元，但这些是较小的住宅单元，没有大型地块的附加价值。卡萨雷斯普拉亚别墅的独特之处在于它结合了立即可用的优质住宅和可开发的大规模地块，这在当前市场中是罕见的。此外，该地区相比东部的托雷德尔马或西部的埃斯特波纳，提供了更加宁静的环境，同时仍然保持了良好的连接性。与马尔贝利亚的高端市场相比，卡萨雷斯普拉亚提供了更具竞争力的价格，同时仍然能够享受该地区的高端设施和生活方式。
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