Das Projekt befindet sich in Casares Playa an der Costa del Sol. Es handelt sich um ein Reihenendhaus, das circa 1990 fertiggestellt wurde. Mit vier Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern bietet es Platz für größere Haushalte. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer und Golfplätzen wie Doña Julia gekennzeichnet. Das Objekt ist sofort bezugsbereit und Teil einer geschlossenen Urbanisation mit Gemeinschaftsanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt an der Küste im Gebiet Casares Playa. Die Entfernung zum Sandstrand beträgt rund 600 Meter. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnurbanisation und touristischer Infrastruktur, geprägt von der flachen Topographie direkt am Meeresspiegel. Golfplätze und die Marina Duquesa bilden die benachbarten Landmarken.
Der Grundriss mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern deckt den Bedarf für Familien oder Gastgelegenheit ab. Die 60 Quadratmeter große Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich nach außen. Ein Keller und ein Abstellraum bieten funktionale Lagerflächen. Die Südausrichtung unterstützt die natürliche Erwärmung und Belichtung der Räume.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1990. Der Bau ist abgeschlossen, sodass keine Bauphasen oder Risiken hinsichtlich der Fertigstellung bestehen. Die Immobilie ist bewohnungsbereit und entspricht dem Baustandard ihres Errichtungszeitraums.
Das Baujahr limitiert die Energieeffizienz im Vergleich zu modernen Neubauten. Es existiert kein privater Pool, sondern nur ein Gemeinschaftsbecken. Die Küche ist teilmöbliert, was ggf. eine Anpassung erfordert. Aufgrund der Lage in einer Urbanisation sind Nachbarhäuser in unmittelbarer Nähe präsent.
Das Projekt ist geeignet für Käufer, die sofort einziehen möchten und keine Bauzeit abwarten wollen. Familien schätzen die Zimmeranzahl und die Nähe zu Schulen oder Freizeitflächen. Golfspieler profitieren von der Nachbarschaft zu mehreren Plätzen. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die vermietet werden kann, ist die Lage passend. Weniger geeignet ist es für jene, die moderne Architektur oder höchste Energieeffizienz priorisieren oder absolute Einsamkeit suchen.
Die Ausstattung entspricht dem Standard der 1990er Jahre. Böden sind mit Fliesen belegt, was pflegeleicht ist. Holzelemente finden sich an Treppen und Möbeln. Die Küche ist teilweise eingerichtet. Die Sanitäranlagen sind vorhanden, entsprechen aber einer älteren Generation. Der Zustand wird als gut gepflegt beschrieben. Der Garten ist wartungsarm angelegt. Technisch ist die Grundversorgung (Strom) gegeben, moderne Smart-Home-Features sind jedoch nicht installiert.
Der Preis liegt bei 800.000 Euro. Dies reflektiert die Größe von 170 Quadratmetern, die Anzahl der Zimmer und die Strandlage. Im Vergleich zu kleineren Apartments in der Region liegt der Preis pro Quadratmeter höher, bietet aber mehr Wohnfläche. Da es sich um einen "von"-Preis handelt, sind Verhandlungen je nach Marktlage denkbar. Die Kosten verstehen sich ohne Nebenkosten wie Steuern oder Notargebühren.
Das Leben in Casares Playa ist auf das Küstenklima ausgerichtet. Morgens bietet sich die Gelegenheit zur Nutzung der Golfplätze oder Spaziergänge am Strand, da diese fußläufig erreichbar sind. Die flache Umgebung erleichtert die Fortbewegung. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist im Umkreis gegeben, sodass tägliche Erledigungen unkompliziert erledigt werden können. Die Atmosphäre ist eher ruhig, geprägt von dauerhaften Bewohnern und Touristen, die die Golfplätze nutzen. Abends bietet die Südlage auf der Terrasse eine angenehme Temperatur. Die Nähe zu Puerto de la Duquesa ermöglicht Besuch von Restaurants und Hafenaktivitäten, ohne im Zentrum des Geschehens zu wohnen. Für Familien bietet die geschlossene Anlage einen sicheren Spielbereich.
Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf ab. Restaurants und Cafés sind zahlreich in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und ein Krankenhaus in kurzer Distanz (ca. 4 km) sichergestellt. Sportliche Aktivitäten sind durch Golfplätze und Sportzentren gut abgedeckt. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, aber ein Auto erhöht die Mobilität deutlich, insbesondere für Fahrten zum Flughafen oder entfernteren Städten.
Die Karte visualisiert die direkte Strandnähe und die Einbindung in das Straßennetz. Die Nähe zur Küstenstraße A-7/N-340 ist gut erkennbar, ebenso die benachbarten Golfplätze, die das Landschaftsbild prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt an der Westküste der Costa del Sol. Es ist eine Wohngegend, die zwischen Estepona und Sotogrande/Gibraltar positioniert ist. Diese Position bietet die Vorteile beider Regionen (Infrastruktur von Estepona, Ruhe von Sotogrande) ohne direkt in den teuersten Gebieten zu liegen.
Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist ca. 28 km entfernt, Málaga ca. 72 km. Golf Doña Julia liegt unter einem Kilometer entfernt, Finca Cortesín bei zwei Kilometern. Ein Supermarkt ist in 1,1 km Entfernung zu finden. Ein Krankenhaus liegt in 4,0 km Distanz.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage garantiert mit 18,9 Grad Jahresdurchschnittstemperatur ein mildes Klima. Die 3.845 Sonnenstunden ermöglichen viel Zeit im Freien. Das Schwimmen im Meer ist etwa fünf Monate lang angenehm. Die geringe Höhe von neun Metern und die flache Topographie schützen vor starken Winden, was das Mikroklima als sehr angenehm erscheinen lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Playa de Casares ist der nächste Strand. Die Region besticht durch ihre Wasserqualität. Golf steht mit Doña Julia und Finca Cortesín im Vordergrund der Freizeitaktivitäten. Die Marina La Duquesa bietet Bootsliegeplätze und Gastronomie. Sportzentren ergänzen das Angebot für fitnessorientierte Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der Westküste der Costa del Sol. Es ist eine Wohngegend, die zwischen Estepona und Sotogrande/Gibraltar positioniert ist. Diese Position bietet die Vorteile beider Regionen (Infrastruktur von Estepona, Ruhe von Sotogrande) ohne direkt in den teuersten Gebieten zu liegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL598656
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Torre del Mar, Mijas und Estepona, die allesamt Neubauten sind und deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, positioniert sich das Angebot in Casares Playa im gehobenen Preissegment. Während die Vergleichsprojekte moderne Energiestandards und individuelle Planung bieten, verkauft Casares Playa etablierte Wohnfläche und eine direkte Strandlage. Die Preise für Neubauappartements in Mijas oder Torre del Mar sind geringer, bieten jedoch oft weniger Wohnfläche pro Einheit. Auch die Nähe zu hochkarätigen Golfplätzen wie Finca Cortesín hebt die Lage über die der Vergleichsprojekte, die oft eher landeinwärts oder in dichter bebauten Gebieten liegen.
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