Dit project betreft een halfopen bebouwing (semi-detached house) met vier slaapkamers, gelegen in de kustwijk Casares Playa aan de Costa del Sol. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en een perceel dat ruimte biedt voor buitenleven, positioneert de woning zich binnen een volwassen stedelijke omgeving. De ligging vlakbij de kustlijn en in de nabijheid van toonaangevende golfbanen zoals Doña Julia en Finca Cortesín definiëren de hoofdlijnen van de locatie. De bouw van de woning dateert uit circa 1990, wat betekent dat de omliggende infrastructuur en groenvoorzieningen reeds volledig zijn ontwikkeld. De woning beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een zwembad, en biedt zicht op zee en tuin.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op korte afstand van Playa de Casares en de haven van La Duquesa. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn bereikbaar op minder dan twee kilometer. De ligging aan de kustweg N-340 en de autosnelweg AP-7 zorgt voor rechtstreekse verbindingen richting Estepona en Gibraltar. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven, Málaga-Costa del Sol, bevindt zich op een afstand van 27 kilometer.
Met vier slaapkamers en vier badkamers voldoet dit object aan de behoefte aan ruime gezinsaccommodatie of logeergelegenheid. De aanwezigheid van een kelder en een berging biedt praktische opslagmogelijkheden. De privéterras en de aangelegde tuin richten zich op buitenleven in een gematigd klimaat. De indeling ondersteunt een permanent verblijf door de aanwezigheid van een wasruimte (utility room) en een deels ingerichte keuken.
De bouw van dit object is reeds voltooid in de jaren negentig, waardoor geen bouwrisico's of opleveringstermijnen van toepassing zijn. De staat van onderhoud wordt omschreven als uitstekend. Als koop op de secundaire markt is de woning onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De structuur en basisvoorzieningen zijn volledig aangelegd en operationeel.
Dit project biedt geen faciliteiten voor directe toegang tot het strand vanaf het perceel; een korte wandeling van 600 meter is vereist. Er is geen elektrisch laadpunt voor voertuigen aanwezig op het terrein. De zwembadvoorziening is gemeenschappelijk en niet privaat. De woning behoort tot een oudere bouwperiode, wat betekent dat de energieprestaties mogelijk niet voldoen aan de nieuwste standaarden voor nieuwbouw zonder renovatie.
Dit object past bij huishoudens die zoekende zijn naar een ruime woning met meerdere slaapkamers in een gevestigde omgeving. Gezinnen met kinderen of zij die regelmatig gasten ontvangen, vinden in de vier slaapkamers en de aanwezigheid van meerdere badkamers de benodigde functionaliteit. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín en Doña Julia, maakt deze locatie geschikt voor golfers die permanent in de regio willen verblijven. Ook personen die de voorkeur geven aan een voltooide woonomgeving zonder bouwactiviteiten in de directe nabijheid, zullen de gevestigde status van Casares Playa waarderen. De combinatie van een privéterras en gemeenschappelijke tuinen biedt een balans tussen privacy en gedeeld gebruik van faciliteiten zoals het zwembad. Voor wie actief wil zijn in de buitenlucht, biedt de vlakke ligging en korte afstand tot de kust mogelijkheden voor wandel- en fietstochten.
De woning dateert uit circa 1990, wat zichtbaar is in de bouwstijl en de indeling. De constructie volgt de standaarden van die periode, met een focus op massieve muren en isolatie die past bij het mediterrane klimaat. De afwerking wordt beschreven als uitstekend, wat wijst op gedegen onderhoud. Beeldmateriaal toont het gebruik van terracotta tegelvloeren en houten afwerkingen, materialen die kenmerkend zijn voor de regio en duurzaamheid bieden in gebruik. De keuken is voorzien van houten kasten en deels ingericht. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers wijst op aandacht voor bergruimte. Technisch gezien zijn nutsvoorzieningen zoals elektriciteit volledig aangesloten. De kelder biedt extra ruimte die in warme streken functioneel kan zijn voor opslag of als koelere werkruimte.
De vraagprijs voor deze halfopen bebouwing bedraagt vanaf €800.000. Dit plaatst het object in het hogere segment van de markt voor residentiële woningen in deze specifieke regio. Variatie in prijs wordt voornamelijk bepaald door de specifieke ligging binnen de urbanisatie, de staat van de afwerking en de mate van uitzicht. In vergelijking met het aanbod van appartementen in de regio, weerspiegelt deze prijs de perceelgrootte, het aantal slaapkamers en de directe nabijheid van zowel de kustlijn als topgolfbanen. De prijsstelling is indicatief voor de marktwaarde van vrijstaande woningen in een gevestigde wijk in Casares.
Casares Playa functioneert als een residentiële wijk met een focus op permanent wonen en langdurig verblijf. De lage ligging op 9 meter boven zeeniveau en de geringe helling naar het strand zorgen voor een vlak en toegankelijk terrein, wat gunstig is voor de mobiliteit. De aanwezigheid van 40 openbaar vervoerhaltes in de buurt wijst op een redelijke verbinding met de omliggende kustplaatsen, hoewel een auto wordt aanbevolen voor grotere boodschappen of trips naar het achterland. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de golfbanen. Woningen met zuidelijke oriëntatie profiteren van direct zonlicht op de terrassen, wat de buitentijd verlengt gedurende de wintermaanden. De wijk beschikt over basisvoorzieningen, maar voor uitgebreid winkelen of culturele activiteiten is men aangewezen op grotere steden zoals Estepona. De ligging nabij de doorgaande weg zorgt voor een gemengd verkeersbeeld, met name in het seizoen, maar door de afstand tot het massatoerisme blijft de relatieve rust in de directe omgeving bewaard.
De leefomgeving rond Casares Playa wordt gekenmerkt door een mix van toerisme en lokale bewoning. Met 7 openbaar vervoerlijnen en 40 haltes in de regio is de basisverbinding met omliggende kernen zoals Estepona en Manilva gewaarborgd. De dichtheid van voorzieningen binnen een straal van twee kilometer is beperkt maar functioneel, met een supermarkt op 1,1 kilometer en diverse eetgelegenheden. Dit vereist planning voor dagelijkse benodigdheden. De aanwezigheid van meerdere jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa, biedt recreatieve mogelijkheden en horeca. De helling van het terrein is minimaal, wat bijdraagt aan een toegankelijke woonomgeving. Het aantal lokale feestdagen (32 per jaar) wijst op een actieve gemeenschap met culturele evenementen.
De kaart toont de ligging van Casares Playa direct aan de kustlijn, ten westen van Estepona. De nauwe afstand tot de N-340 en de AP-7 is zichtbaar, wat de ontsluiting naar het hinterland en de luchthaven verduidelijkt. De groene zones rondom Finca Cortesín en de kustlijn markeren de belangrijkste geografische bepalers van de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares Playa is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, in de grensregio tussen de provincies Málaga en Cádiz. Het ligt tussen de grotere steden Estepona en Manilva in. Deze positie biedt een strategisch middenpunt tussen het internationale toerisme van de Costa del Sol en de iets rustigere sfeer van de westerse kuststrook. De nabijheid van Gibraltar voegt een extra internationale dimensie toe aan de locatie, met mogelijkheden voor luchthaventoegang via de basis aldaar.
De afstanden tot kernfaciliteiten zijn als volgt: het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, bevindt zich op 620 meter. Het bredere strand van La Duquesa is bereikbaar op 3,1 kilometer. Voor golfliefhebbers biedt de locatie directe toegang, met Doña Julia Golf op 852 meter en de gerenommeerde Finca Cortesín Golf Club op 2,0 kilometer. De internationale luchthaven van Málaga is gelegen op 27 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 25 minuten betekent bij normale verkeersomstandigheden. Voor medische zorg is het dichtstbijzijnde ziekenhuis 4,0 kilometer verwijderd. De nabijheid van de AP-7 zorgt voor snelle verbindingen naar Gibraltar (28 km) en andere steden langs de kust.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C. Met 3.845 zonuren per jaar is er sprake van een aanzienlijke hoeveelheid daglicht. De gemiddelde temperatuur varieert tussen de 12°C en 25°C, wat resulteert in milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een matigend effect op temperatuurschommelingen en zeewind. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan de late middagzon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden zijn sterk gericht op de kust en sport. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de Casares en het strand van La Duquesa. Voor golfers biedt de omgeving een hoge dichtheid aan faciliteiten: naast Doña Julia en Finca Cortesín bevindt de Golf Academy Albayt Resort zich op 2,3 kilometer. Sportfaciliteiten zijn verder vertegenwoordigd door Complejo Deportivo Las Viñas op 3,3 kilometer. De jachthavens van La Duquesa en Estepona bieden mogelijkheden voor watersport. De combinatie van vlakke terreinen en de kustlijn nodigt uit tot wandelactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Casares Playa is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, in de grensregio tussen de provincies Málaga en Cádiz. Het ligt tussen de grotere steden Estepona en Manilva in. Deze positie biedt een strategisch middenpunt tussen het internationale toerisme van de Costa del Sol en de iets rustigere sfeer van de westerse kuststrook. De nabijheid van Gibraltar voegt een extra internationale dimensie toe aan de locatie, met mogelijkheden voor luchthaventoegang via de basis aldaar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.6°C | 105 mm |
| Maart | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Vlak
Ref: VL598656
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met recente projectontwikkelingen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), neemt dit object in Casares Playa een andere positie in. De geciteerde vergelijkingsprojecten vertegenwoordigen doorgaans kleinere appartementen in het lagere prijssegment en dragen het kenmerk van nieuwbouw. De woning in Casares Playa, geprijsd vanaf €800.000, biedt een groter woonoppervlak, meer slaapkamers en een perceel dat typisch is voor een halfopen woning in een gevestigde urbanisatie. Waar Etherna Homes 2 in Estepona een moderne instap biedt, biedt Casares Playa directe ruimte en volwassen beplanting zonder wachttijd. De prijsreflectie komt voort uit de combinatie van perceelgrootte, locatie aan de kust en de nabijheid van exclusieve golfclubs. In de directe regio van Casares en Manilva is de prijs per vierkante meter voor residentiële woningen met zeezicht aanzienlijk hoger dan voor startersappartementen in het binnenland. Voor kopers uit de Benelux die vaak waarde hechten aan een ruime perceelgrootte en de directe beschikbaarheid van de woning, is dit een duidelijk alternatief voor de compactere nieuwbouwprojecten die in de regio worden aangeboden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID