Este proyecto residencial situado en Casares Playa consiste en una casa adosada de cuatro dormitorios finalizada. La ubicación se caracteriza por su proximidad inmediata a la costa del Mediterráneo y a instalaciones deportivas de primer nivel. Con una superficie construida de 170 metros cuadrados y un estado de conservación excelente, la propiedad ofrece una estructura consolidada en un entorno urbanizado. La orientación sur y sudoeste favorece la luz natural durante gran parte del día. El desarrollo se integra en una zona residencial consolidada, cerca de los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a menos de un kilómetro de la costa y a una altitud de nueve metros sobre el nivel del mar. El terreno es predominantemente llano, lo que facilita la movilidad peatonal. La urbanización está rodeada por campos de golf, como Doña Julia y Finca Cortesín, y ofrece acceso a la carretera costera N-340 en pocos minutos.
La distribución interna de 170 metros cuadrados incluye cuatro dormitorios y cuatro cuartos de baño, adecuado para familias grandes o necesidad de espacio para invitados. La presencia de un sótano y una sala de utilidades aporta soluciones de almacenamiento adicionales. La terraza privada de 60 metros cuadrados y la zona de barbacoa permiten actividades al aire libre en el hogar sin salir del recinto.
Al tratarse de una vivienda completada en 1990, la estructura arquitectónica está totalmente consolidada. El estado del inmueble se describe como excelente, lo que indica un mantenimiento continuo. No se encuentran obras pendientes en el complejo, lo que garantiza una disponibilidad inmediata para ocupación. Las instalaciones comunitarias, incluida la piscina, están operativas desde hace décadas.
El complejo no ofrece servicios de hotel ni conserjería de lujo, manteniendo un carácter residencial estándar. La cocina está parcialmente equipada y el mobiliario es parcial, por lo que puede requerir inversión adicional. La distancia hasta puntos de carga eléctrica es de ocho kilómetros, lo que puede resultar inconveniente para usuarios exclusivos de vehículos eléctricos. No se dispone de ascensor en la descripción de la vivienda adosada.
Esta propiedad es adecuada para familias que requieren un número elevado de habitaciones y desean una vivienda ya habitable sin esperas de obra. Encaja con perfiles que buscan residencia permanente o estancias largas, dado el tamaño de almacenamiento y la distribución de los espacios. También resulta apropiada para quienes valoran la práctica del golf, al situarse entre varios clubes importantes. La ubicación permite un estilo de vida autosuficiente, con supermercados y servicios médicos cercanos, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas diarias. No obstante, la ausencia de ascensor puede ser un factor limitante para personas con movilidad reducida, aunque la vivienda se desarrolla probablemente en una o dos plantas. Es una opción para quienes prefieren un entorno urbanizado consolidado frente a nuevos desarrollos en fase de construcción.
El inmueble presenta acabados típicos de la construcción costera de finales del siglo XX, visibles en el análisis de las imágenes. Las escaleras muestran barandillas de madera sobre baldosas, una combinación común por su durabilidad en climas cálidos. Los suelos son de terracota en las zonas de paso, material que mantiene la temperatura fresca en verano. La cocina dispone de armarios de madera en tonos naturales y encimeras de baldosa, ofreciendo una estética tradicional y funcional. La existencia de armarios empotrados en los dormitorios optimiza el espacio interior. El baño principal en suite y el aseo de cortesía están equipados con sanitarios blancos estándar. En el exterior, el jardín está paisajizado con un diseño que busca un bajo mantenimiento, evitando céspedes que requieren alto consumo de agua. La estructura de la vivienda, tras más de treinta años, ha demostrado resistencia al ambiente marino salino, indicativo de una construcción sólida.
El precio indicado para esta propiedad es de 800.000 euros. Esta cifra se sitúa en el segmento medio-alto para una vivienda adosada de estas características en la zona de Casares Playa. Es importante considerar que la propiedad incluye cuatro dormitorios, lo que incrementa el valor por metro cuadrado en comparación con viviendas de menos habitaciones. No se especifican variaciones de precio dentro de este proyecto, al ser una unidad de reventa única. Los costes adicionales de la compraventa, como el ITP o los honorarios notariales, no están incluidos en este importe.
La vida en Casares Playa se define por la tranquilidad de una urbanización consolidada frente al mar. La topografía plana permite desplazarse a pie hacia las zonas comerciales cercanas. Las mañanas suelen comenzar con luz abundante en la fachada sur, adecuado para el desayuno en la terraza. La cercanía a los campos de golf ofrece una rutina deportiva habitual para muchos residentes, sin necesidad de utilizar el coche para alcanzar las instalaciones. La presencia de un puerto deportivo a pocos kilómetros provee de servicios de restauración y ocio durante la tarde. Al estar construido en 1990, el vecindario es estable, con una comunidad de propietarios establecida a lo largo del tiempo, lo que reduce la rotación de habitantes. Las tardes de invierno son suaves debido al microclima de la zona, permitiendo el uso del exterior durante gran parte del año. La distancia al aeropuerto es suficiente para evitar el ruido aéreo constante, pero lo bastante cercana para facilitar los viajes internacionales.
La infraestructura circundante facilita el acceso a necesidades básicas y de ocio. En un radio de dos kilómetros, se concentran trece restaurantes y varias cafeterías, lo que ofrece variedad gastronómica sin necesidad de viajar lejos. El hospital más cercano se ubica a cuatro kilómetros, garantizando atención médica en un tiempo razonable. El transporte público cuenta con siete líneas y cuarenta paradas en la zona, conectando la urbanización con municipios limítrofes como Manilva o Estepona. La carretera costera A-7/AP-7 es la principal vía de comunicación, situada a corta distancia, permitiendo desplazamientos rápidos hacia Málaga o Gibraltar. La presencia de dos puertos deportivos en un radio de diez kilómetros añade opciones de náutica recreativa. La red de centros deportivos complementa la oferta de golf, con instalaciones a poco más de tres kilómetros.
El mapa muestra la posición de la urbanización en relación directa con la línea de costa y los campos de golf. Se puede observar la proximidad a la carretera N-340 y el enclave fronterizo con Gibraltar hacia el oeste. La topografía plana es visible en la ausencia de curvas de nivel pronunciadas alrededor del punto de interés.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en el límite entre la provincia de Málaga y Cádiz. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de las zonas menos urbanizadas y la cercanía a núcleos turísticos consolidados como Estepona y Marbella. Actúa como un punto intermedio residencial, evitando el tráfico congestionado del centro de Málaga pero manteniendo la conexión por autovía. La región está marcada por el desarrollo turístico costero de los años 80 y 90.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente setenta y dos kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos cincuenta minutos. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a veintiocho kilómetros, ofreciendo una alternativa para vuelos regionales. Los servicios de emergencia y hospitales están accesibles a unos quince minutos en coche. El campo de golf más cercano, Doña Julia, está a menos de un kilómetro, facilitando el acceso a pie en bicicleta o en coche. El puerto de La Duquesa, situado a poco más de tres kilómetros, proporciona zonas de playa, restaurantes y tiendas de conveniencia.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización presenta una altura de nueve metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 0,3%, lo que clasifica el terreno como llano. Esta característica minimiza el esfuerzo físico al caminar y facilita el acceso al mar. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,9 grados centígrados y más de 3.800 horas de sol anuales. El período de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los veinte grados. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, creando un microclima que permite el uso de terrazas y jardines durante casi todo el año. La baja humedad relativa en comparación con otras zonas tropicales contribuye a una mayor sensación de confort térmico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Casares se encuentra a seiscientos metros, mientras que La Duquesa está a poco más de tres kilómetros. Estas playas ofrecen servicios de chiringuitos y alquiler de tumbonas, típicos de la cultura costera andaluza. La zona no destaca por una gran densidad de Bandas Azules en la descripción inmediata, pero mantiene un estándar de calidad. El ocio se complementa con la oferta golfística, siendo el club Doña Julia el más accesible. Para los deportes acuáticos, el puerto de La Duquesa dispone de embarcaciones disponibles para alquiler. Los centros deportivos cubiertos en las cercanías permiten la práctica de ejercicio físico independientemente de la climatología estacional.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en el límite entre la provincia de Málaga y Cádiz. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de las zonas menos urbanizadas y la cercanía a núcleos turísticos consolidados como Estepona y Marbella. Actúa como un punto intermedio residencial, evitando el tráfico congestionado del centro de Málaga pero manteniendo la conexión por autovía. La región está marcada por el desarrollo turístico costero de los años 80 y 90.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL598656
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, la vivienda en Casares Playa presenta un precio superior debido a su tamaño (170 m² frente a ofertas más pequeñas) y su ubicación en el segmento de 'Golf Costa'. Mientras que los proyectos de referencia en Mijas o Torre del Mar pueden ofrecer precios de entrada más bajos (aproximadamente 200.000 - 270.000 euros), suelen corresponder a apartamentos o viviendas más recientes en zonas más densificadas. La propiedad en Casares ofrece una tipología adosada con más metros cuadrados y un jardín privado, característica menos común en los nuevos desarrollos de gama de entrada en Mijas. En contraste con Etherna Homes en Estepona, que es de construcción nueva, esta residencia ofrece inmediatez de ocupación y una parcela consolidada, pero con una estética de los años 90 que puede requerir actualización interior. La zona de Casares Playa se diferencia por su tranquilidad frente a la bulliciosa zona de Torre del Mar, orientándose más hacia un público residente o de vacaciones tranquilo interesado en el golf.
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