Nieruchomość typu semi-detached (bliźniak) położona w dzielnicy Casares Playa, w prowincji Malaga. Budynek oddano do użytku około 1990 roku i oferuje 170 m² powierzchni mieszkalnej. Lokalizacja na niewielkim wzniesieniu (9 m n.p.m.) zapewnia widok na morze i ogród, a jednocześnie gwarantuje płaski teren wokół obiektu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe oraz plaża, co determinuje charakter tego miejsca jako enklawy spokoju wzdłuż wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w strefie przybrzeżnej Costa del Sol, w odległości około 600 metrów od plaży Playa de Casares. W promieniu jednego kilometra zlokalizowane jest pole golfowe Doña Julia oraz centrum handlowe. Miejsce to charakteryzuje się równinnym terenem, co ułatwia pieszy dostęp do lokalnych usług i infrastruktury rekreacyjnej.
Układ czterech sypialni i czterech łazienek odpowiada zapotrzebowaniu na przestrzeń dla rodziny wielodzietnej lub grupy gości. Dodatkowa powierzchnia w postaci piwnicy i pomieszczenia gospodarczego zwiększa funkcjonalność użytkową. Taras o powierzchni 60 m² umożliwia organizację przestrzeni wypoczynkowej na świeżym powietrzu.
Nieruchomość należy do segmentu rynku wtórnego, z rokiem budowy około 1990. Proces budowlany został w pełni zakończony, co oznacza brak ryzyka związanego z nowymi inwestycjami. Obiekt jest w pełni zamieszkalny od momentu nabycia, bez konieczności oczekiwania na prace wykończeniowe dewelopera.
Obiekt nie posiada prywatnego basenu; dostępny jest jedynie basen wspólny dla mieszkańców osiedla. Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegu morskiej, lecz requires przejścia krótkim odcinkiem drogi, aby dotrzeć do plaży. Standardy architektoniczne i energetyczne odpowiadają epoce budowy, a nie współczesnym normom efektywności.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania lub drugiego domu w regionie o łagodnym klimacie. Konfiguracja czterech sypialni sprawdzi się w przypadku rodzin z dziećmi lub osób często organizujących wizyty gości. Lokalizacja jest istotna dla entuzjastów golfu, dzięki bliskości kilku renomowanych pól. Osoby ceniące spokój i sąsiedztwo natury, a jednocześnie wymagające dostępu do podstawowych usług, znajdą tu odpowiednie warunki do życia.
Budynek wykończony jest w standardzie typowym dla hiszpańskiej architektury z lat 90. XX wieku. Podłogi wykonane są z terakoty, co jest trwałym i chłodnym rozwiązaniem w klimacie śródziemnomorskim. Okna i drzwi zapewniają dostęp do światła, choć ich izolacyjność cieplna może być niższa niż w nowych budynkach. Kuchnia jest częściowo umeblowana, co pozwala na własną aranżację przestrzeni. Łazienki wyposażone są w niezbędne sanitariaty. W sypialniach zastosowano wbudowane szafy, co zwiększa pojemność przechowywania.
Cena ofertowa wynosi 800 000 euro. Jest to kwota typowa dla segmentu rezydencyjnego w tej części wybrzeża, biorąc pod uwagę metraż i liczbę sypialni. Należy uwzględnić, że jako nieruchomość z rynku wtórnego, cena odzwierciedla obecny stan techniczny i lokalizację, bez potencjalnych dopłat za nowość. Koszty utrzymania obejmują opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej za utrzymanie wspólnych obszarów i basenu.
Codzienne życie w Casares Playa koncentruje się wokół klimatu nadmorskiego i aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość plaży, oddalonej o około 10 minut spacerem, pozwala na częste kąpiele w morzu, które jest tu dostępne przez większość roku ze względu na temperaturę wody. Obecność pól golfowych w sąsiedztwie wpływa na spokojny rynek okolicy, dominujący nad hałasem miejskim. Płaski teren ułatwia codzienne przemieszczanie się pieszo, zarówno do sklepu, jak i na lokalne deptaki. Mieszkańcy korzystają z nasłonecznienia na tarasie skierowanym na południe, co sprzyja spożywaniu posiłków na zewnątrz.
Otoczenie oferuje infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania bez konieczności podróżowania do dużych miast. W promieniu 1-2 km znajdują się sklepy spożywcze, restauracje i apteki. Niewiele dalej, około 3 km, leży Marina de la Duquesa, która stanowi centrum życia towarzyskiego z większą liczbą barów i sklepów. Region jest dobrze skomunikowany drogą krajową N-340, co ułatwia wyjazdy w kierunku Malagi lub Gibraltaru.
Mapa prezentuje usytuowanie nieruchomości w kontekście linii brzegowej i sieci dróg głównej N-340. Wyróżniono obiekty rekreacyjne: pola golfowe na północy i plaże na południu. Wskazano również lokalizację portu w La Duquesa jako kluczowego punktu serwisowego dla okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares Playa zajmuje pozycję w zachodniej części Costa del Sol, stanowiąc strefę buforową pomiędzy intensywnie zurbanizowaną Esteponą a bardziej spokojnymi terenami w kierunku Sotogrande. Jest to obszar o niższej gęstości zabudowy niż w centrach turystycznych, co przekłada się na większą ilość przestrzeni zielonej. Pozycja ta pozwala na równy dostęp do lotnisk w Maladze i Gibraltarze.
Najbliższa plaża, Playa de Casares, znajduje się w odległości około 600 metrów od nieruchomości. Pole golfowe Doña Julia jest usytuowane niespełna 1 kilometr od domu. Supermarket oddalony jest o 1,1 km, a apteka o 1,6 km. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 4 km. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa jest zlokalizowany około 3 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie 0,3%) sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i łagodzi wpływ wiatru. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Klimat jest suchy i umiarkowany, co wpływa na komfort termiczny przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się plaża Casares Playa. W promieniu kilku kilometrów dostępne są również plaże w Manilvie i La Duquesa. Okolica jest jednym z centrów golfu w Hiszpanii; oprócz pobliskiego pola Doña Julia, w odległości 2 km znajduje się prestiżowy Finca Cortesín Golf Club. Dla miłośników żeglarstwa dostępne są mariny w La Duquesa i Esteponie.
Źródło: OpenStreetMap
Casares Playa zajmuje pozycję w zachodniej części Costa del Sol, stanowiąc strefę buforową pomiędzy intensywnie zurbanizowaną Esteponą a bardziej spokojnymi terenami w kierunku Sotogrande. Jest to obszar o niższej gęstości zabudowy niż w centrach turystycznych, co przekłada się na większą ilość przestrzeni zielonej. Pozycja ta pozwala na równy dostęp do lotnisk w Maladze i Gibraltarze.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 98 mm |
| Luty | 12.6°C | 105 mm |
| Marzec | 14.2°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 10 mm |
| Lipiec | 24.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 109 mm |
Płaski
Ref: VL598656
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowoczesnych kompleksów w Esteponie czy Marbelli, Casares Playa oferuje bardziej przestronne działki i niższą gęstość zabudowy kosztem starszego standardu budowlanego. Ceny za metr kwadratowy są tu często korzystniejsze niż w luksusowych marinach. W przeciwieństwie do projektów w głąb lądu (np. w górach Sierra Bermeja), ta lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do plaży bez konieczności pokonywania stromych wzniesień. Sąsiednia Manilva jest bardziej zurbanizowana i ruchliwa, podczas gdy Casares Playa zachowuje charakter spokojnej dzielnicy mieszkalnej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID