Este apartamento em Casares Playa, a uma curta distância da praia, é mais do que uma casa; é uma verdadeira oportunidade. Com 96 m², dois quartos e duas casas de banho, oferece uma base sólida para criar um espaço de vida espaçoso e funcional. A sua localização privilegiada, perto de comodidades diárias e atrações costeiras, torna-o uma opção atraente para aqueles que valorizam o conforto e a acessibilidade. A urbanização em si, uma comunidade fechada com piscina comum, promete segurança e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Casares Playa, muito perto da praia e das comodidades essenciais diárias. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a vida costeira e a acessibilidade prática, com infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga ao alcance. A área é caracterizada pelas suas praias e campos de golfe.
Para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e funcionalidade, este apartamento é adequado. Oferece a possibilidade de criar um espaço de vida personalizado, moderno e arejado. Um jardim privado e a proximidade de comodidades atendem às necessidades práticas de habitação, enquanto a piscina comum acrescenta conforto adicional.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente em bom estado. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma urbanização estabelecida que enfatiza a boa manutenção. Os apartamentos são imediatamente habitáveis ou podem ser renovados de acordo com as preferências pessoais, permitindo flexibilidade de uso.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todos os apartamentos e não é concebido como uma urbanização de nova construção com características arquitetónicas de ponta. As possibilidades de estacionamento limitam-se ao estacionamento na rua. Note-se também que algumas comodidades, como pontos de carregamento para veículos elétricos, estão mais distantes.
Ref: VL165606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma base sólida para uma propriedade na Costa del Sol, com um foco claro na funcionalidade e localização. É uma escolha sensata para compradores de primeira viagem no mercado espanhol ou para investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento a longo prazo, graças à proximidade de praias e centros urbanos. Pessoas que apreciam uma propriedade com espaço exterior próprio, mas sem o encargo de um grande jardim, acharão o jardim privado e a piscina comum atrativos. Este apartamento também oferece boas oportunidades para aqueles que procuram uma propriedade para decorar ao seu gosto pessoal, sem a necessidade de grandes renovações. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também o torna prático para estadias regulares.
O apartamento está em bom estado e totalmente mobilado, permitindo o seu uso ou arrendamento imediato. A cozinha está totalmente equipada. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto de vida durante todo o ano. Os materiais utilizados e o acabamento correspondem ao padrão das urbanizações estabelecidas, concebidas para durabilidade e funcionalidade. A ênfase está em superfícies práticas e de fácil manutenção, que atendem às exigências do clima mediterrâneo e a um uso intensivo. O mobiliário é concebido para otimizar o espaço e criar uma atmosfera de vida agradável, atrativa tanto para uso pessoal como para arrendamento.
O apartamento é oferecido a partir de €269.000 e compreende 96 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade como uma opção acessível no mercado de apartamentos da Costa del Sol. A área indicada e as comodidades, incluindo um jardim privado e acesso a uma piscina comum, oferecem uma relação qualidade-preço atrativa. A propriedade é apresentada como uma boa oportunidade para compradores que procuram um investimento ou uma residência de férias, destacando a localização e os benefícios potenciais para a valorização.
A vida em Casares Playa combina a proximidade da costa com acessibilidade prática. O apartamento está localizado a apenas 620 metros da praia de Playa de Casares, enquanto as comodidades diárias, como um supermercado (1,1 km) e uma farmácia (1,6 km), são facilmente acessíveis. A área é caracterizada por uma mistura de desenvolvimentos residenciais, natureza e oportunidades de lazer, como campos de golfe (Finca Cortesín Golf Club, 2,0 km). A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. A área está bem conectada, com o aeroporto de Málaga (27 km) e a cidade de Estepona (aproximadamente 6,7 km até Puerto Estepona) facilmente acessíveis.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Casares Playa, uma região costeira da Costa del Sol. Ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga. O marcador fornece uma visão geral do ambiente e do posicionamento estratégico do projeto na região.
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades costeiras de Estepona e La Duquesa. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma região costeira mais pequena e a proximidade de centros urbanos maiores e pontos turísticos. A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrâneo. A ligação ao aeroporto de Málaga (72 km) e a proximidade de Gibraltar (28 km) facilitam as viagens internacionais. Casares em si é uma encantadora cidade andaluza, conhecida pelas suas ruas brancas e locais históricos, embora o projeto esteja mais próximo da costa.
O acesso às praias é bom, com a Playa de Casares a apenas 620 metros. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga é de 27 km, permitindo uma viagem rápida. Supermercados e farmácias estão localizados a 1,1 km e 1,6 km, respetivamente. Existem numerosos campos de golfe nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Existem 7 linhas de transporte público com 40 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro, embora um carro seja útil para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,9°C e invernos amenos que raramente descem abaixo de 12°C. Os verões atingem temperaturas agradáveis em torno de 25°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. Nadar no mar é possível durante aproximadamente 5 meses por ano, graças a temperaturas da água acima de 20°C. A elevação de 9 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) proporcionam um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso, livre de desafios topográficos extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Casares oferece uma seleção de praias, com a Playa de Casares a apenas 620 metros, e a Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome estão nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e a Albayt Resort Golf Academy (2,3 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades de lazer. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) também estão nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as cidades costeiras de Estepona e La Duquesa. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma região costeira mais pequena e a proximidade de centros urbanos maiores e pontos turísticos. A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida mediterrâneo. A ligação ao aeroporto de Málaga (72 km) e a proximidade de Gibraltar (28 km) facilitam as viagens internacionais. Casares em si é uma encantadora cidade andaluza, conhecida pelas suas ruas brancas e locais históricos, embora o projeto esteja mais próximo da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Casares Playa, com um preço inicial de €269.000, oferece uma opção mais acessível, especialmente para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável com jardim privado. Enquanto Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa uma gama de preços significativamente mais alta e provavelmente se destina a um segmento de clientes diferente, o projeto de Casares posiciona-se no segmento médio-baixo do mercado de apartamentos na Costa del Sol. A localização em Casares Playa é mais tranquila do que em alguns dos centros mais movimentados, como Benalmádena, mas ainda oferece bom acesso a praias e campos de golfe, o que a torna uma escolha sólida para aqueles que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade de Puerto de la Duquesa e do Finca Cortesín Golf Club são vantagens claras em relação a locais mais distantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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