Cet appartement à Casares Playa, à quelques pas de la plage, est plus qu'une simple maison ; c'est une véritable opportunité. Avec 96 m², deux chambres et deux salles de bains, il offre une base solide pour créer un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités quotidiennes et des attractions côtières, en fait une option attrayante pour ceux qui apprécient le confort et l'accessibilité. La résidence elle-même, une communauté fermée avec piscine commune, promet sécurité et tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Casares Playa, à proximité immédiate de la plage et des services essentiels quotidiens. Cet emplacement offre un bon équilibre entre la vie côtière et une accessibilité pratique, avec des infrastructures importantes comme l'aéroport de Malaga à portée de main. La région est caractérisée par ses plages et ses terrains de golf.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et de fonctionnalité, cet appartement est bien adapté. Il offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, à la fois moderne et aéré. Un jardin privé et la proximité des commodités répondent aux besoins pratiques de logement, tandis que la piscine commune ajoute un confort supplémentaire.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante en bon état. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une résidence établie qui met l'accent sur un bon entretien. Les appartements sont immédiatement habitables ou peuvent être rénovés selon les préférences personnelles, offrant une flexibilité d'utilisation.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis tous les appartements et n'est pas conçu comme une nouvelle résidence de luxe aux caractéristiques architecturales ultramodernes. Les possibilités de stationnement sont limitées au stationnement dans la rue. Il convient également de noter que certaines commodités, comme les bornes de recharge pour véhicules électriques, sont plus éloignées.
Ref: VL165606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une base solide pour une propriété sur la Costa del Sol, avec un accent clair sur la fonctionnalité et l'emplacement. C'est un choix judicieux pour les primo-accédants sur le marché espagnol ou pour les investisseurs à la recherche de biens potentiellement locatifs à long terme, grâce à la proximité des plages et des centres urbains. Les personnes qui apprécient une propriété avec un espace extérieur privé mais sans l'entretien d'un grand jardin trouveront le jardin privé et la piscine commune attrayants. Cet appartement offre également de bonnes possibilités à ceux qui recherchent une propriété à aménager selon leurs goûts personnels, sans nécessiter de rénovations majeures. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga le rend également pratique pour des séjours réguliers.
L'appartement est en bon état et entièrement meublé, ce qui permet une utilisation ou une location immédiate. La cuisine est entièrement équipée. La climatisation et le chauffage central assurent un confort de vie toute l'année. Les matériaux utilisés et la finition correspondent aux normes des résidences établies, conçues pour la durabilité et la fonctionnalité. L'accent est mis sur des surfaces pratiques et faciles d'entretien, qui répondent aux exigences du climat méditerranéen et d'une utilisation intensive. Le mobilier est conçu pour optimiser l'espace et créer une atmosphère de vie agréable, attrayante tant pour un usage personnel que locatif.
L'appartement est proposé à partir de 269 000 € et comprend 96 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains. Cette structure de prix positionne l'immobilier comme une option accessible sur le marché des appartements de la Costa del Sol. La surface indiquée et les équipements, y compris un jardin privé et l'accès à une piscine commune, offrent un rapport qualité-prix attrayant. La propriété est présentée comme une bonne opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un investissement ou d'une résidence de vacances, en soulignant l'emplacement et les avantages potentiels pour l'appréciation de la valeur.
La vie à Casares Playa combine la proximité de la côte avec une accessibilité pratique. L'appartement est situé à seulement 620 mètres de la plage de Playa de Casares, tandis que les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché (1,1 km) et une pharmacie (1,6 km) sont facilement accessibles. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles, de nature et de possibilités de loisirs telles que des parcours de golf (Finca Cortesín Golf Club, 2,0 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. La région est bien connectée, avec l'aéroport de Malaga (27 km) et la ville d'Estepona (environ 6,7 km jusqu'à Puerto Estepona) facilement accessibles.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Casares Playa, une région côtière de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des principales liaisons de transport, telles que l'aéroport de Malaga. Le marqueur donne un aperçu de l'environnement et du positionnement stratégique du projet au sein de la région.
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes côtières d'Estepona et de La Duquesa. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la tranquillité d'une petite région côtière et la proximité de centres urbains plus grands et de points chauds touristiques. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son art de vivre méditerranéen. La connexion à l'aéroport de Malaga (72 km) et la proximité de Gibraltar (28 km) facilitent les voyages internationaux. Casares elle-même est une charmante ville andalouse, connue pour ses rues blanches et ses sites historiques, bien que le projet soit plus proche de la côte.
L'accès aux plages est bon, Playa de Casares étant à seulement 620 mètres. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 27 km, ce qui permet un voyage rapide. Les supermarchés et les pharmacies sont situés dans un rayon de 1,1 km et 1,6 km respectivement. De nombreux terrains de golf sont à proximité, y compris le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km). Il existe 7 lignes de transports publics avec 40 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus lointains.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C et des hivers doux tombant rarement en dessous de 12°C. Les étés atteignent des températures agréables autour de 25°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois par an, grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) offrent un environnement côtier agréable et facilement accessible, exempt de défis topographiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Casares offre une sélection de plages, Playa de Casares étant à seulement 620 mètres, et Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) étant également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et l'Albayt Resort Golf Academy (2,3 km). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et de Puerto Estepona (6,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) sont également à proximité.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes côtières d'Estepona et de La Duquesa. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la tranquillité d'une petite région côtière et la proximité de centres urbains plus grands et de points chauds touristiques. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son art de vivre méditerranéen. La connexion à l'aéroport de Malaga (72 km) et la proximité de Gibraltar (28 km) facilitent les voyages internationaux. Casares elle-même est une charmante ville andalouse, connue pour ses rues blanches et ses sites historiques, bien que le projet soit plus proche de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Casares Playa, avec un prix de départ de 269 000 €, offre une option plus abordable, en particulier pour les acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable avec jardin privé. Tandis qu'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente une gamme de prix nettement supérieure et s'adresse probablement à un autre segment de clientèle, le projet de Casares se positionne dans le segment moyen à inférieur du marché des appartements sur la Costa del Sol. L'emplacement à Casares Playa est plus calme que dans certains des centres plus animés comme Benalmádena, mais offre toujours un bon accès aux plages et aux terrains de golf, ce qui en fait un choix solide pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité de Puerto de la Duquesa et du Finca Cortesín Golf Club sont des avantages clairs par rapport à des endroits plus éloignés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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