Scopri questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni situato a Casares Playa, un'area ambita sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 133 m², questa proprietà offre un equilibrio tra comfort moderno e la vicinanza alle attrazioni costiere. Posizionato strategicamente, l'immobile gode di facile accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative, rendendolo una scelta attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo competitiva. La sua offerta di 2 camere da letto e 2 bagni per €399.000, unita alla licenza turistica già attiva e alla posizione vicina alla spiaggia e ai campi da golf, la rende particolarmente interessante. Mentre Acqua Gardens presenta un prezzo iniziale superiore, Aby Upper è più accessibile ma potrebbe richiedere aggiornamenti o trovarsi in una posizione meno desiderabile rispetto alla costa. Alba Benalmadena (a partire da €699.000) rappresenta una fascia di mercato significativamente più alta, indicando che questo progetto a Casares Playa offre un punto di ingresso attraente nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol, bilanciando costo, caratteristiche e potenziale di rendimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Casares Playa, questo appartamento offre una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi quotidiani. La vicinanza al mare e la relativa prossimità ai campi da golf principali definiscono il suo contesto ambientale, fornendo un accesso immediato ai piaceri della vita costiera.
Progettato per soddisfare le esigenze abitative contemporanee, questo appartamento vanta 2 camere da letto e 2 bagni, integrando aree giorno a pianta aperta. La disposizione interna e le finiture di alta qualità sono pensate per offrire funzionalità e comfort, rispondendo alle aspettative di chi cerca una residenza moderna.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale che combina design moderno con un'eccellente costruzione. Pur non essendo specificamente 'nuova costruzione' nel senso stretto del termine, la proprietà si presenta in ottime condizioni, suggerendo una recente edificazione o un'accurata ristrutturazione che ne preserva l'attualità.
L'immobile, pur essendo ben posizionato, non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, come tipico per proprietà leggermente arretrate rispetto alla costa. Inoltre, sebbene la mobilità sia buona, la presenza di un'auto è consigliata per esplorare appieno le potenzialità della regione circostante.
Questa proprietà si adatta a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una casa vacanza, la vicinanza al mare (620 m dalla Playa de Casares) e il clima mite della Costa del Sol offrono un rifugio soleggiato per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi. Per chi desidera trasferirsi, la presenza di servizi essenziali (supermercato a 1.1 km, farmacia a 1.6 km) e ospedalieri (4.0 km) a breve distanza rende la vita quotidiana pratica. I golfisti troveranno numerosi campi nelle vicinanze, come Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. Inoltre, la possibilità di affittare l'immobile a turisti, grazie alla licenza turistica già attiva, lo rende interessante anche per chi cerca una fonte di reddito aggiuntivo. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (27 km) è un plus per i viaggiatori internazionali.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di eccellente qualità e per un design che privilegia la funzionalità e l'estetica moderna. Gli interni sono caratterizzati da spazi a pianta aperta che massimizzano la luminosità e la sensazione di ampiezza, con una cucina attrezzata con elettrodomestici moderni. Le finestre con doppi vetri e l'aria condizionata centralizzata (caldo/freddo) garantiscono comfort termico tutto l'anno, adattandosi sia alle estati calde che agli inverni più miti della regione. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, e il bagno principale offre una configurazione ensuite. La terrazza coperta, orientata a sud-ovest, è un'estensione dello spazio abitativo, ideale per godere del clima mediterraneo in ogni stagione. Le aree comuni, inclusa la piscina, sono mantenute con cura.
L'appartamento è proposto al prezzo di €399.000, posizionandosi in una fascia di mercato che riflette la qualità e la localizzazione. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo una soluzione abitativa di 133 m². La disponibilità è immediata, senza necessità di attendere il completamento di una costruzione, e il prezzo include elementi come terrazzo privato e uso del giardino comunitario, oltre all'accesso a una piscina condominiale. Questa offerta rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà in ottime condizioni in una zona ricercata della Costa del Sol, considerando anche la possibilità di licenza turistica, che può generare reddito.
Casares Playa si rivela una destinazione ideale per chi aspira a uno stile di vita rilassato ma dinamico. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Casares a 620 metri, consente passeggiate mattutine o serali in riva al mare. Le necessità quotidiane sono coperte dai negozi e servizi raggiungibili in 1.1 km, mentre una selezione di 13 ristoranti nel raggio di 2 km offre diverse opzioni culinarie. La vita nel quartiere è caratterizzata da un ritmo tranquillo, con la possibilità di godere di attività all'aperto grazie ai numerosi campi da golf nelle vicinanze e ai centri sportivi. L'ambiente residenziale ben curato e la presenza di un'ampia piscina comune contribuiscono a un'atmosfera di benessere e comodità, rendendo questa zona adatta sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati.
La vita a Casares Playa è definita dalla sua vicinanza al mare e alla natura, combinata con la comodità dei servizi urbani. La residenza si trova a soli 620 metri dalla Playa de Casares, permettendo facili accessi a piedi per godersi la costa. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 1.1 km e una farmacia a 1.6 km. La zona è anche ben collegata con altre località della Costa del Sol; Estepona si trova a circa 6.7 km, offrendo una gamma più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali. L'ambiente circostante è caratterizzato da urbanizzazioni ben curate e dalla vicinanza a campi da golf rinomati, come Finca Cortesín a 2.0 km. Nonostante la presenza di servizi, la zona mantiene un'atmosfera tranquilla, particolarmente apprezzata fuori dai periodi di alta stagione turistica.
Questa mappa illustra la posizione di Casares Playa, evidenziando la vicinanza strategica a spiagge rinomate come Playa de Casares e La Duquesa. Si notano inoltre la prossimità ai principali campi da golf, ai servizi locali come supermercati e farmacie, e la relativa distanza dall'aeroporto di Málaga, che facilita l'accesso per i visitatori internazionali.
Casares Playa è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra la vivace Marbella e la più tranquilla zona di Gaucín. Si trova a breve distanza da importanti centri urbani come Estepona (circa 6.7 km), nota per il suo centro storico e le sue spiagge. La regione circostante è caratterizzata da una combinazione di sviluppo turistico e aree naturali preservate, offrendo un'ampia gamma di esperienze, dal golf di alto livello alla vita balneare. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre destinazioni andaluse, posizionando Casares Playa come un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
La posizione a Casares Playa offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, è raggiungibile a piedi in circa 620 metri. Altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 1.7 km e 3.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 72 km via terra (27 km emelsbreed indicati), facilitando i viaggi internazionali. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, sono presenti 7 linee e 40 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per una maggiore flessibilità nell'esplorare la Costa del Sol. I servizi essenziali come supermercati (1.1 km) e farmacie (1.6 km) sono facilmente accessibili, così come il campo da golf Finca Cortesín (2.0 km).
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole, con circa 3.845 ore all'anno, che prolungano la stagione ideale per attività all'aperto e per godere delle spiagge per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le temperature variano mediamente tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Casares Playa è rinomata per la sua offerta ricreativa, in particolare per gli amanti del mare e del golf. La spiaggia di Playa de Casares dista solo 620 metri, mentre altre spiagge come La Duquesa (3.2 km) offrono ulteriori opzioni per godersi il litorale. La presenza di importanti campi da golf nelle vicinanze, tra cui Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Golf Academy Albayt Resort (2.3 km), rende questa area un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport. Inoltre, i porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) ampliano le possibilità per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marina. I centri sportivi locali completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra la vivace Marbella e la più tranquilla zona di Gaucín. Si trova a breve distanza da importanti centri urbani come Estepona (circa 6.7 km), nota per il suo centro storico e le sue spiagge. La regione circostante è caratterizzata da una combinazione di sviluppo turistico e aree naturali preservate, offrendo un'ampia gamma di esperienze, dal golf di alto livello alla vita balneare. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso ad altre destinazioni andaluse, posizionando Casares Playa come un punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL871509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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