Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, localizado em Casares, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa zona tranquila e rural. Com 82m² de área útil, o imóvel, pronto a habitar, está inserido num condomínio fechado que proporciona segurança e acesso a comodidades partilhadas. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e centros de saúde, complementa a localização, embora a dependência de um veículo particular seja uma consideração importante para a mobilidade diária e o acesso a infraestruturas mais distantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares, este empreendimento oferece um refúgio numa paisagem rural, afastado do bulício costeiro mas a uma distância razoável de praias e serviços. A ligação terrestre é forte, permitindo o acesso a infraestruturas como a autoestrada A-7, mas a mobilidade diária é predominantemente assegurada por transporte privado, sendo a aquisição de um veículo uma necessidade.
O imóvel destina-se a quem procura um ambiente residencial sereno, com comodidades básicas acessíveis a pé, como farmácias. O espaço interior, com dois quartos e duas casas de banho, adequa-se a pequenas famílias ou casais, enquanto as áreas comuns do condomínio, como piscinas, acrescentam valor ao quotidiano. O acesso a um terraço privado é um elemento funcional para o lazer ao ar livre.
Este apartamento, classificado como 'Gereed' (pronto a habitar), representa uma oportunidade de aquisição imediata. O edifício, parte de um condomínio fechado, está concluído e disponível para ocupação, eliminando os prazos de construção associados a novos empreendimentos. As infraestruturas e acabamentos refletem o estado atual de construção.
A localização em área rural implica uma maior dependência de transporte privado para aceder a supermercados, restaurantes e atividades de lazer mais diversas. O acesso a transporte público é limitado, e a distância a grandes centros urbanos e ao aeroporto requer planeamento. O projeto não oferece vistas diretas para o mar ou para a serra, focando-se em vistas para o jardim e piscina.
Ref: VL412038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou pequenas famílias que procuram um refúgio tranquilo longe da agitação urbana, mas com acesso razoável a comodidades. É uma opção para quem valoriza a vida rural e um ritmo mais lento, com a vantagem de estar num condomínio seguro e com áreas de lazer partilhadas, como piscinas. A necessidade de um carro para o dia-a-dia é um fator a considerar, tornando-o ideal para residentes que já possuem ou planeiam adquirir um veículo. Pode servir como residência permanente para reformados ou teletrabalhadores que apreciam a serenidade, ou como casa de férias para quem busca escapadelas tranquilas, beneficiando dos 3.836 horas de sol anuais. O investimento para arrendamento é também uma possibilidade, embora a procura possa ser mais sazonal.
O apartamento, classificado como em 'Bom' estado ('Good'), reflete um nível de acabamento que atende às necessidades residenciais contemporâneas. Equipado com roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') em ambos os quartos, otimiza o espaço de arrumação. A cozinha é totalmente equipada ('Fully Fitted'), sugerindo que inclui os eletrodomésticos essenciais. O terraço privado ('Private Terrace') e a casa de banho privativa ('Ensuite Bathroom') acrescentam conforto e funcionalidade. A venda inclui mobiliário completo ('Fully Furnished'), o que facilita a ocupação imediata. A orientação Sudeste ('South East') maximiza a entrada de luz natural durante grande parte do dia, realçando a sensação de amplitude dos espaços interiores.
O apartamento em Casares, com 82m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, está disponível por um preço a partir de €260.000. Esta oferta insere-se na categoria de imóveis de revenda, pronto a habitar. A existência de 344 transações imobiliárias recentes na área de Casares sugere um mercado ativo. A disponibilidade de unidades específicas e as suas características (andar, orientação, vista) podem influenciar o preço final, mas a base de €260.000 posiciona este imóvel como uma opção acessível dentro da oferta em Casares.
Casares, Málaga, é um município com uma essência rural, onde a vida se desenrola num ritmo mais tranquilo. A altitude de 386 metros acima do nível do mar confere um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e um elevado número de horas de sol. Esta localização é ideal para quem busca proximidade à natureza, com trilhos e paisagens para explorar, mantendo, contudo, o acesso a serviços essenciais a uma curta distância. A vida quotidiana aqui é marcada pela calma, com um foco em atividades ao ar livre e um ambiente mais comunitário. O acesso a 11 restaurantes e a uma farmácia num raio de 2 km indica a existência de serviços locais, embora a necessidade de um carro para deslocações mais longas seja uma constante.
A vida em Casares, uma localidade situada no interior da província de Málaga, a 386 metros de altitude, oferece um ambiente caracterizado pela tranquilidade rural e um clima ameno, com temperaturas entre 10-25°C. A área circundante é pontuada por 11 restaurantes e 1 café num raio de 2 km, indicando a presença de serviços de restauração local. A proximidade a um centro de saúde (7.6 km) e a uma farmácia (108 m) garante acesso a cuidados básicos. Com 7 escolas primárias e 3 secundárias na área de influência, o município é servido por infraestruturas educacionais. A forte presença de linhas de transporte público (7 linhas) e 33 paragens sugere uma rede de mobilidade, embora um veículo particular seja essencial para aceder a outras comodidades e à costa.
O mapa ilustra a localização de Casares, um município aninhado no interior, a uma distância considerável da costa. Detalha a sua relação com as cidades vizinhas, aeroportos e infraestruturas de transporte, fornecendo um contexto geográfico essencial para compreender as distâncias e a acessibilidade a partir deste ponto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares situa-se estrategicamente no sudoeste da província de Málaga, na Andaluzia. Encontra-se a aproximadamente 35 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo seu luxo e vida noturna, e a 38 km de Algeciras, um importante porto comercial. A proximidade a estas cidades maiores permite o acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e entretenimento, sem sacrificar a tranquilidade da zona residencial. A sua posição, ligeiramente afastada da costa, oferece uma perspetiva diferente da Costa del Sol, combinando a serenidade do campo com a acessibilidade às atrações costeiras.
A localização em Casares, embora rural, oferece acesso a uma rede de infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 74 km em linha reta (ou 32 km em relação a uma referência de mobilidade terrestre). As praias mais próximas, como a Playa de Casares, encontram-se a cerca de 8.9 km. Para os golfistas, campos como o Estepona Golf estão a 6.4 km. A conveniência diária é suportada por um supermercado a 7.9 km e um hospital a 7.6 km. Uma farmácia a 108 metros indica acesso imediato a necessidades básicas. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão a 10 km de distância, refletindo uma infraestrutura em desenvolvimento.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica que varia entre 10°C e 25°C. Com um histórico de 3.836 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, permitindo um longo período de aproveitamento exterior. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 386 metros contribui para um clima mais ameno e possivelmente menos humidade em comparação com a linha costeira, com a paisagem circundante a oferecer um cenário natural característico do interior andaluz.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Casares, embora a uma distância de aproximadamente 8.9 km do centro, oferece acesso a praias como a Playa de Casares. A região possui uma praia com Bandeira Azul (Ancha), indicando um elevado padrão de qualidade ambiental e de serviços. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a vários campos é um atrativo significativo, com o Estepona Golf a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e o renomado Finca Cortesin Golf Club a 6.9 km. A área dispõe ainda de 14 instalações desportivas, proporcionando oportunidades para diversas atividades físicas e recreativas, complementando o estilo de vida ativo que a Costa del Sol proporciona.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se estrategicamente no sudoeste da província de Málaga, na Andaluzia. Encontra-se a aproximadamente 35 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo seu luxo e vida noturna, e a 38 km de Algeciras, um importante porto comercial. A proximidade a estas cidades maiores permite o acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e entretenimento, sem sacrificar a tranquilidade da zona residencial. A sua posição, ligeiramente afastada da costa, oferece uma perspetiva diferente da Costa del Sol, combinando a serenidade do campo com a acessibilidade às atrações costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparado com outros empreendimentos em Casares, como o Camarate Hills (a partir de €305.000) e o Alcazaba Lagoon IV (a partir de €335.000), este apartamento apresenta um ponto de entrada mais acessível, a partir de €260.000. Embora estes projetos possam oferecer características específicas ou localizações ligeiramente diferentes, a oferta em questão destaca-se pelo seu preço competitivo para um imóvel pronto a habitar. Na comparação com Estepona, exemplificado pelo Acqua Gardens (a partir de €418.800), a diferença de preço é substancial, indicando que Casares, especialmente em áreas mais interiores, oferece uma alternativa mais económica para quem procura acesso à Costa del Sol. A localização em Casares, mais interior e rural, distingue-se das zonas costeiras de Estepona, oferecendo um ambiente mais sereno mas exigindo maior dependência de transporte privado, em contraste com a maior conectividade e proximidade a serviços que se encontram em empreendimentos mais centrais de Estepona ou Marbella.
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