דירת קרקע מוצגת היטב זו, הממוקמת באזור המבוקש קסארס קוסטה, מציעה שילוב של נוחות, נגישות וחיים מודרניים. עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, חופים מקסימים וכפר דייגים ציורי, הנכס מהווה בסיס מצוין לחוויה אנדלוסית אותנטית. הפרויקט תוכנן תוך מחשבה על נוחות וסגנון חיים, ומספק סביבת מגורים שלווה ונעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך קהילה מגודרת, המציעה סביבה מאובטחת ושקטה. הקרבה לכפר הדייגים סביניאס ולחופים מרכזית, אך המיקום הפנימי מספק מרחק מהמולת החוף, ומשלב נוחות עם שלוות הכפר.
מיועדת לרוכשים המחפשים בית קבוע, בית נופש או השקעה. הדירה מציעה נוחות מודרנית, עם טרסות פרטיות, מטבח מאובזר ומתקנים קהילתיים, הכל תוך הבטחת סגנון חיים נוח ומודרני.
הנכס נבנה במצב טוב ומוכן למגורים. כמיועד למכירה חוזרת, הוא מציע הזדמנות למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה, תוך שמירה על איכות בנייה.
הנכס ממוקם ביבשה, כלומר דורש נסיעה לגישה נוחה לחופים ולמסעדות מרכזיות. בעוד שיש תחבורה ציבורית, רכב פרטי נחשב הכרחי לניידות יומיומית יעילה באזור. נוף הגן אינו מציע נוף פנורמי של הים.
Ref: VL412038
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שקט ונגיש בקוסטה דל סול. למשפחות, הקהילה המגודרת ובריכות השחייה המשותפות מספקות סביבה בטוחה ומהנה לילדים. עבור משקיעים, מיקומה של הדירה, יחד עם קרבתה לאטרקציות תיירותיות ולעיירות הסמוכות, הופכים אותה לנכס בעל פוטנציאל השכרה. סגנון החיים השליו, בשילוב עם גישה נוחה למתקנים, פונה גם לאלה המחפשים שינוי קצב, הרחק מהמולת הערים הגדולות אך עדיין קרוב לשירותים חיוניים.
הדירה מציגה מצב טוב, הכולל ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר במלואו, ומוכן לשימוש מיידי. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המוסיף נוחות ופרטיות. המרפסת הפרטית מאפשרת ליהנות מהסביבה החיצונית. הנכס נמכר מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך המעבר או ההכנה להשכרה. איכות הבנייה, כפי שניתן להסיק ממצב הדירה, תוכננה לספק נוחות ופונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 260,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באזור קסארס, בתוך קהילה מגודרת. הגודל של 82 מ"ר, יחד עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מציע תמורה למחיר עבור דירת קרקע באזור זה. זמינות הנכס מיידית, שכן הוא בנוי ומוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם בתוך קהילה מגודרת, מציע שקט ופרטיות. הדירה כוללת מרפסת הפונה לדרום-מזרח, אידיאלית ליהנות מהשמש הבוקר, וגישה נוספת למרפסת נוספת דרך המטבח. הקהילה מציעה בריכות שחייה משותפות, אזורים ירוקים מטופחים ומתקנים לילדים. קרבתה של הדירה לחנויות, למסעדות ולכפר סביניאס מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים והבידור נמצאים בהישג יד. הסביבה הלנדסקייפית והנוף הבריכה משלימים את החוויה של מגורים שלווים.
הסביבה מציעה שילוב של חיים שקטים בכפר עם גישה נוחה לשירותים. במרחק של 7.9 ק"מ נמצא סופרמרקט, ובמרחק של 7.6 ק"מ בית חולים, המספקים את צרכי היומיום. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מסעדה, ובנוסף 11 מסעדות ובתי קפה נוספים בקרבת מקום. בתי ספר ממוקמים בטווח של 2 ק"מ. הרוגע של האזור, יחד עם הקרבה למתקנים חיוניים, מאפשרים שילוב של חיים כפריים עם נוחות מודרנית.
המיקום בקסארס, מחוז מלגה, מציב את הפרויקט באזור אנדלוסיה, דרום ספרד. קסארס עצמה ידועה בשילוב של נוף כפרי מסורתי וקרבה לחוף הים התיכון, ומציעה גישה למגוון סביבות מחיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקמת באזור מגוון של מחוז מלגה, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר. מרבייה, מרכז תיירותי ידוע, נמצאת במרחק 35 ק"מ, ואלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 38 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של קסארס תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים, מסחר ובילויים.
הדירה ממוקמת במרחק 8.7 ק"מ מחופים כמו פלייה קוסטה נאטורה ופלייה דה קסארס. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (33 ק"מ) ומלגה (74 ק"מ) נגישים לנסיעה. למי שמחפש פעילויות פנאי, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, ביניהם אסטפונה גולף (6.4 ק"מ). בנוסף, תחנת EV ממוקמת בקרבת מקום, במרחק 10 ק"מ. נגישות זו מבטיחה כי הנסיעה למטרות פנאי, עסקים או צרכים יומיומיים היא נוחה.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס. עם כ-3,836 שעות שמש בשנה, השמש זמינה באופן קבוע. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה של 386 מטר מעל פני הים מציע אוויר צח ונופים פתוחים, אך גם יכול להשפיע על הטמפרטורה בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים, כולל חוף 'אנצ'ה' המוכר בדגל כחול, במרחק של כ-9 ק"מ. למחפשי גולף, מספר מגרשים ידועים ממוקמים בקרבת מקום, כולל אסטפונה גולף (6.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 14 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. הקרבה הזו לאפשרויות פנאי מגוונות תורמת לסגנון חיים פעיל ומהנה.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באזור מגוון של מחוז מלגה, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר. מרבייה, מרכז תיירותי ידוע, נמצאת במרחק 35 ק"מ, ואלג'סיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק 38 ק"מ. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של קסארס תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים, מסחר ובילויים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קסארס, דירה זו, במחיר התחלתי של 260,000 אירו, מציעה תמחור תחרותי, במיוחד בהשוואה ל-Camarate Hills (החל מ-305,000 אירו) ו-Alcazaba Lagoon IV (החל מ-335,000 אירו). בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע מאפיינים דומים או חדשים יותר, המחיר של נכס זה משקף את היותו דירה קיימת שנמכרת מחדש. בהשוואה לפרויקט Acqua Gardens באסטפונה, המתחיל ב-418,800 אירו, הנכס בקסארס מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר לשוק הנדל"ן באזור. המיקום ביבשה, לעומת זאת, עשוי להציע סביבה שקטה יותר אך פחות נגישות ישירה לחוף בהשוואה לפרויקטים הממוקמים קרוב יותר לקו החוף, כפי שעשוי להיות המצב בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
