Diese Wohnung befindet sich in Casares, Málaga, in einer urbanisierten Umgebung inmitten einer eher ländlichen Gegend. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 91 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ergänzt durch einen 20 m² großen Außenbereich. Die Lage ist durch die Nähe zu Küstenstränden und mehreren Golfplätzen gekennzeichnet, erfordert jedoch aufgrund der Infrastruktur ein Fahrzeug für den Alltag.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Strandpromenade wie in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €) ist dieses Projekt in Casares (ab 269.000 €) deutlich günstiger. Im Gegensatz zu exklusiven Neubauprojekten in derselben Gegend (Camarate Hills ab 305.000 €) bietet diese Wohnung ein günstigeres Einstiegsniveau bei ähnlicher Ausstattung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer ruhigen Gegend. Die nächste Apotheke ist in 108 m Entfernung zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in einem Radius von etwa 7,5 km. Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet.
Mit 91 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern entspricht die Wohnung der Standardgröße für kleinere Haushalte oder Paare. Die Ausstattung mit Climate Control und einem Südbalkon trägt zum thermischen Komfort bei, insbesondere durch die passive Nutzung der Sonnenenergie.
Es handelt sich um einen Bestand (Zustand: Good), der bereits bezugsfertig ist. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und ist vollständig möbliert, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Technische Anlagen wie die Klimaanlage sind installiert.
Die topografische Höhenlage von 386 m über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Meeresbrise dort weniger spürbar ist als an der Küste. Ein eigenes Fahrzeug ist für tägliche Erledigungen zwingend erforderlich, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr begrenzt ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer ruhigeren Umgebung suchen und nicht auf direkte Strandnähe angewiesen sind. Auch als Feriendomizil ist die Wohnung nutzbar, sofern die Anfahrt mit dem Fahrzeug akzeptiert wird. Investoren sollten beachten, dass die Vermietbarkeit von der guten Erreichbarkeit abhängt.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und Doppelverglasung, was den Schallschutz und die Energieeffizienz verbessert. Die Bäder sind mit Standardarmaturen ausgestattet. Der Südbalkon mit 20 m² bietet zusätzlichen Außenraum, der als Wohnbereich genutzt werden kann.
Der Kaufpreis beginnt bei 269.000 €. Zu den laufenden Kosten gehören die Gemeinschaftsgebühren von ca. 80 € pro Monat und die IBI-Steuer von etwa 430 € pro Jahr. Dies positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Preissegment der Region.
Das Leben in Casares ist geprägt von der Abgeschiedenheit vom Küstenverkehr. Die Bevölkerungsdichte ist mit rund 9.000 Einwohnern auf einer großen Fläche gering. Der Alltag findet hier eher im ländlichen Rhythmus statt. Die Siedlung bietet Gemeinschaftspools und Gärten, die als Rückzugsorte dienen. Aufgrund der Höhenlage sind die Abende im Sommer oft angenehm kühl, tagsüber kann es jedoch heiß werden.
Casares liegt strategisch zwischen der Küste und dem Landesinneren. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist im Ort selbst gewährleistet, für ein größeres Angebot sind Fahrten zur Küste (Estepona) notwendig. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum gesichert.
Die Karte zeigt die Lage von Casares im Hinterland der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küste und die umgebenden Golfplätze.
Casares bildet den Übergang zwischen der touristischen Küste und der andalusischen Bergwelt. Es ist ruhiger als die direkt am Meer gelegenen Orte wie Estepona oder Marbella, bietet aber durch die schnelle Anbindung an die A-7 gute Möglichkeiten, diese Zentren zu erreichen.
Die nächsten Strände (Playa de Casares, Costa Natura) sind in einer Luftlinie etwa 8,7 km entfernt, was per Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen Málaga liegt 32 km entfernt. Golfplätze wie Estepona Golf sind in unter 7 km erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 °C. Die Höhenlage von 386 m sorgt für etwas kühlere Nächte im Vergleich zum Meeresspiegel. Das Schwimmseason an der Küste dauert etwa 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze (Estepona Golf, Finca Cortesín), die in weniger als 10 km Entfernung liegen. Die Strände an der Costa del Sol sind mit dem Auto schnell erreichbar. In Casares selbst gibt es 14 Sporteinrichtungen.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares bildet den Übergang zwischen der touristischen Küste und der andalusischen Bergwelt. Es ist ruhiger als die direkt am Meer gelegenen Orte wie Estepona oder Marbella, bietet aber durch die schnelle Anbindung an die A-7 gute Möglichkeiten, diese Zentren zu erreichen.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL792055
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienteilfachmann spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Immobiliensuche. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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