Situé à Casares, Málaga, cet appartement offre 91 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bain. La propriété comprend une terrasse de 20 m² orientée au sud. Le cadre est celui d'une urbanisation calme, située à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte et de plusieurs terrains de golf.
À 269 000 €, cet appartement est plus abordable que les projets neufs de luxe comme Alcazaba Lagoon IV (à partir de 335 000 €) à Casares. Comparé aux biens situés directement sur le front de mer à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €), il offre un meilleur rapport surface/prix, bien que nécessitant des déplacements pour aller à la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement rural et tranquille. Une pharmacie est accessible à pied à 108 m. Pour les courses et les services médicaux, il faut compter environ 7,5 km. Un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Avec ses 91 m² et ses deux chambres, l'appartement convient aux couples ou aux petites familles. La climatisation installée et l'orientation sud de la terrasse permettent de gérer le confort thermique, surtout en été.
Il s'agit d'un bien en bon état (Good) livré meublé. La cuisine est équipée, permettant une installation immédiate. Les finitions incluent des sols en marbre et des fenêtres à double vitrage.
L'altitude de 386 mètres signifie que les brises marines sont moins présentes qu'au bord de mer. La localisation nécessite l'usage quasi obligatoire d'une voiture pour accéder aux plages et aux commerces.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence principale calme ou une maison de vacances avec budget maîtrisé. L'achat d'une voiture est recommandé. Pour les investisseurs, la location dépendra de la mobilité des locataires.
La qualité des finitions est standard mais fonctionnelle : sols en marbre, double vitrage et climatisation pré-installée. Les terrasses sont privatives et offrent un espace extérieur utilisable presque toute l'année grâce au climat.
Le prix de départ est fixé à 269 000 €. Les charges de copropriété sont d'environ 80 €/mois et la taxe foncière (IBI) d'environ 430 €/an. C'est une offre compétitive par rapport aux prix du front de mer.
La vie à Casares offre un contraste avec l'agitation côtière. C'est un village blanc andalou où le rythme de vie est plus lent. L'environnement est très rural, adapté pour ceux qui cherchent le calme. Les soirées y sont plus fraîches qu'en bord de mer en été.
Casares dispose de tous les services de première nécessité (écoles, santé, commerces). Cependant, pour une offre plus large (grandes surfaces, hôpitaux spécialisés), il faut se rendre à Estepona ou Manilva.
La carte illustre la position de Casares, à proximité de la côte et des grands axes routiers, offrant un accès rapide aux plages et aux golfs.
Casares se situe entre la Costa del Sol et l'arrière-pays montagneux. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région, offrant la tranquillité de la campagne tout en restant proche de l'autoroute A-7.
Les plages les plus proches (Playa de Casares, Costa Natura) sont à environ 9 km en ligne droite (15 min en voiture). L'aéroport de Málaga est à 32 km. Plusieurs clubs de golf sont accessibles en moins de 10 minutes.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne est de 17,8 °C. L'altitude offre des nuits plus fraîches en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone est très prisée des golfeurs avec plusieurs parcours à proximité (Finca Cortesín, Estepona Golf). Les plages proches possèdent le Pavillon Bleu. On y trouve diverses installations sportives.
Source: OpenStreetMap
Casares se situe entre la Costa del Sol et l'arrière-pays montagneux. C'est un point de départ stratégique pour explorer la région, offrant la tranquillité de la campagne tout en restant proche de l'autoroute A-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL792055
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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