דירה זו בקסארס מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה של 91 מ"ר. הנכס כולל גינה פרטית בשטח 20 מ"ר, הפונה לדרום, אידיאלית ליהנות מאקלים הים התיכון. ממוקמת בסביבה כפרית שקטה, במרחק קילומטרים ספורים מהחוף, הדירה מציעה נוף לגינה. הנכס מצויד בהכנה מוקדמת למזגן ובחלונות כפולים, המספקים סביבת מגורים נוחה. היא קרובה לחנויות, בתי ספר ולעיר, תוך שהיא מציעה חוויה כפרית שלווה.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קסארס, דירה זו החל מ-269,000 אירו היא תחרותית. לדוגמה, קמראט הילס מתחיל מ-305,000 אירו, ואלקזבה לגונה IV מ-335,000 אירו. אקווה גארדנס באסטפונה יקרה יותר, החל מ-418,800 אירו. שטח המגורים של 91 מ"ר והגינה הפרטית בשטח 20 מ"ר של דירה זו מציעים שפע של מרחב חיצוני. בהשוואה לדירות אחרות באזור, היא ממוקמת בסביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. ישנה דרישה חזקה לנכסים באזור זה, עם 344 עסקאות שנרשמו. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה שמעיד על כוח קנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור הכפרי של קסארס, במרחק קילומטרים ספורים מהעיר המקומית התוססת. היא מציעה אורח חיים שליו הרחק מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובאטרקציות התרבותיות שלו.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו מבלי להתפשר על נוחות. יש לה גינה פרטית, מושלמת למנוחה בחוץ, והיא ממוקמת בקרבת חנויות ובתי ספר, מה שהופך אותה למקום נהדר למשפחות או ליחידים המחפשים חיים נוחים.
בעוד שהדירה במצב טוב ונמכרת כנכס יד שנייה, היא מציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות לרכוש נכס בנוי קיים במקום לחכות לפיתוח חדש. זה הופך אותה לאופציה אטרקטיבית למעבר מיידי.
לדירה אין בריכה פרטית (בריכה משותפת זמינה) והיא אינה מציעה מטבח נפרד. היא ממוקמת באזור פרברי, קרוב לחנויות ולבתי ספר, אך ייתכן שיהיה צורך ברכב לנסיעה לשדה התעופה ולערים גדולות.
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשות אורח חיים כפרי שליו באנדלוסיה. הוא אידיאלי עבור אלה שנהנים מפעילויות חוצות, עם גינה פרטית וקרבה למגרשי גולף וחופים. זה יכול להיות גם בחירה אידיאלית למשפחות עם ילדים קטנים, מכיוון שהם יכולים לעבוד בקסארס או לרצות לנסוע לערים קרובות כמו מרבלה ואסטפונה.
הדירה במצב טוב, מציעה 91 מ"ר של שטח מחיה, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו ואזור מגורים/אוכל מרוהט. המתקנים כוללים מרפסת מקורה, ארונות מובנים, חדר אמבטיה צמוד, גישה לאנשים עם מוגבלות בניידות, רצפת שיש וזיגוג כפול. מיזוג אוויר שהותקן מראש מבטיח סביבה פנימית נוחה, בעוד שהאוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי.
הדירות מתחילות מ-€269,000 ומציעות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מחיה כולל של 91 מ"ר. בנוסף, ישנה מרפסת/גינה פרטית בשטח 20 מ"ר. מחיר זה תחרותי לאזור קסארס, ומציע ערך טוב בהתחשב במיקומו ובמתקנים המוצעים. דמי הקהילה הפרטית הם כ-€80 לחודש.
קסארס, הממוקם בחלק הפנימי של אנדלוסיה, הוא כפר מקסים השוכן על גבעה עם נופים עוצרי נשימה. האזור ידוע בטירת המורים מימי הביניים השמורה היטב. בעוד שהדירה הספציפית הזו ממוקמת באזור כפרי, היא קרובה לקסארס עצמה, מה שאומר שתושבים יכולים לחקור בקלות את התרבות המקומית ואורח החיים, כולל מסעדות מקומיות, חנויות ופסטיבלים.
ממוקמת באזור הכפרי של קסארס, דירה זו מציעה אורח חיים שליו. היא נמצאת במרחק מסוים מהחנויות המקומיות (7.9 ק"מ) ומהבית החולים (7.6 ק"מ), אך רק 108 מטרים מבית מרקחת. ישנם 11 מסעדות ובנק אחד באזור הסובב כדי לספק צרכים בסיסיים. צפי האוכלוסייה באזור הוא 9,009 (2025), וישנם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, מה שמעיד על קהילה מקומית.
מפה זו מציגה את מיקומו של קסארס, כפר ספרדי הממוקם בחלק הפנימי של אנדלוסיה. היא מדגישה את המיקום היחסי של האזור ביחס לערים גדולות כמו מלאגה וגיברלטר, כמו גם את חוף הים התיכון, ומספקת מרחקים לחופים קרובים, מגרשי גולף וערים.
קסארס, הממוקם במחוז מלאגה, נמצא בחלק הפנימי של הרי Serranía de Ronda, לא רחוק מחופי הים התיכון. הוא מציע יתרון גיאוגרפי של הנאה מחיי כפר שלווים תוך שמירה על גישה נוחה לערים החוף המרכזיות כמו אסטפונה ומרבלה. הקרבה של האזור למגרשי גולף ולפארקים טבעיים הופכת אותו ליעד אטרקטיבי לחובבי חוצות.
שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-74 ק"מ משם (75 דקות נסיעה). שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-33 ק"מ משם (45 דקות נסיעה). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה קוסטה נאטורה, נמצאים במרחק של כ-8.7 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כמו אסטפונה גולף (6.4 ק"מ) ואזטה גולף (6.7 ק"מ), נמצאים במרחק קצר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 108 מטרים. באזור יש 7 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות, אך מומלץ רכב בשל מיקומו הכפרי.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. ישנם 3,836 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. האזור ממוקם בגובה 386 מטר מעל פני הים, ומציע אוויר קריר יותר וכנראה נופים עוצרי נשימה של הנוף שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים באזור, כולל פלייה קוסטה נאטורה (נודיסטים) במרחק 8.7 ק"מ ופלייה דה קסארס במרחק 8.9 ק"מ. אמנם לא כל החופים מוסמכים בדגל כחול, אך ישנו חוף אחד עם דגל כחול בקרבת מקום בשם Ancha. חובבי גולף יכולים ליהנות מהמשחק שלהם במגרשים כמו אסטפונה גולף (6.4 ק"מ), אזטה גולף (6.7 ק"מ) או פינקה קורטסין גולף קלאב (6.9 ק"מ). האזור מציע גם 14 מתקני ספורט.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס, הממוקם במחוז מלאגה, נמצא בחלק הפנימי של הרי Serranía de Ronda, לא רחוק מחופי הים התיכון. הוא מציע יתרון גיאוגרפי של הנאה מחיי כפר שלווים תוך שמירה על גישה נוחה לערים החוף המרכזיות כמו אסטפונה ומרבלה. הקרבה של האזור למגרשי גולף ולפארקים טבעיים הופכת אותו ליעד אטרקטיבי לחובבי חוצות.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 98 mm |
| פברואר | 10.6°C | 97 mm |
| מרץ | 12.6°C | 89 mm |
| אפריל | 14.5°C | 60 mm |
| מאי | 16.4°C | 46 mm |
| יוני | 20.9°C | 13 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 22 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 78 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 124 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL792055
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
