Questo progetto immobiliare di nuova costruzione si trova nell'esclusivo contesto di Casares, Málaga, una zona rinomata per la sua eleganza e il suo stile di vita mediterraneo di alto livello. Offre una combinazione di privacy, lusso e tranquillità, inserito in un ambiente progettato per garantire viste aperte e un'atmosfera serena. La posizione strategica tra Marbella e Sotogrande, unita alla vicinanza alle spiagge di Casares Costa, rende questa proprietà una scelta di rilievo per chi cerca un'esperienza abitativa di pregio nel sud Europa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Casares, questa proprietà beneficia di un ambiente rurale e tranquillo, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali arterie di comunicazione. La sua posizione offre un rifugio sereno, lontano dal trambusto costiero, ma con la comodità di avere servizi essenziali e campi da golf a breve distanza.
Questa residenza è pensata per soddisfare esigenze abitative di alto profilo, combinando ampi spazi interni ed esterni. Ideale per chi ricerca privacy, comfort di lusso e un ambiente che favorisca sia il relax che l'intrattenimento, con particolare attenzione alla connessione con il paesaggio circostante.
Trattasi di una costruzione nuova, progettata con un concetto contemporaneo che integra architettura moderna, materiali pregiati e ampie superfici vetrate. L'orientamento e il design sono stati studiati per massimizzare la luce naturale e la vista panoramica, creando un ambiente armonioso e sofisticato.
Sebbene posizionata in un contesto di pregio, la proprietà si trova in una zona prevalentemente rurale, il che implica la necessità di un veicolo per spostamenti quotidiani. L'accesso diretto a servizi come ristoranti o negozi di prossimità richiede brevi spostamenti in auto.
Ref: VL326405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta a individui o famiglie che cercano una dimora principale di rappresentanza o una seconda casa di lusso in una località prestigiosa della Costa del Sol. Si rivolge a chi apprezza la tranquillità e l'esclusività di un contesto rurale signorile, senza rinunciare alla vicinanza a servizi di alto livello, come campi da golf rinomati e una buona infrastruttura sanitaria. È una scelta ideale per chi desidera un ambiente che offra privacy e ampi spazi per l'intrattenimento e il relax, magari per chi lavora da remoto o per pensionati attivi che cercano una base confortevole e sicura nel sud della Spagna. La combinazione di architettura moderna, finiture di pregio e viste panoramiche la rende attraente anche per acquirenti internazionali alla ricerca di un immobile che rifletta uno stile di vita sofisticato e un forte legame con il paesaggio mediterraneo. La natura 'pronta all'uso' dell'immobile, essendo una costruzione nuova già completata, è ideale per chi desidera trasferirsi rapidamente senza attendere i tempi di costruzione.
La qualità delle finiture di questa villa è concepita secondo i più alti standard di lusso e design contemporaneo. L'architettura moderna si distingue per linee pulite e un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante, facilitata dall'uso estensivo di grandi superfici vetrate che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche. I materiali impiegati sono selezionati per la loro pregevolezza e durabilità, con un'enfasi su texture naturali che creano un'atmosfera calda e accogliente. Gli interni sono progettati per essere fluidi e spaziosi, con una chiara estensione degli spazi abitativi verso l'esterno, dove terrazze ampie, aree lounge e piscina privata diventano parte integrante dell'esperienza di vita. Ogni dettaglio è curato per garantire un elevato comfort abitativo e un'estetica raffinata, riflettendo il carattere esclusivo della proprietà e della sua ubicazione. La costruzione nuova assicura l'adozione delle più recenti tecniche edilizie e normative in termini di efficienza energetica e comfort.
La proprietà è disponibile a partire da €4.690.000. Il prezzo indicato si riferisce all'unità specifica, data la sua natura di sviluppo di lusso e l'ampia metratura. Non sono previste variazioni di prezzo significative per unità simili, dato il posizionamento di mercato e le caratteristiche esclusive. La tipologia di sviluppo, con un'unica villa di queste dimensioni e finiture, implica una disponibilità limitata. Le caratteristiche di pregio, la posizione strategica e la qualità costruttiva contribuiscono a giustificare il posizionamento di prezzo, rivolgendosi a un segmento di mercato internazionale alla ricerca di proprietà di alto standing.
Vivere in questa proprietà a Casares significa abbracciare uno stile di vita dove lusso discreto e serenità naturale si fondono. La residenza, con i suoi 733 m² di superficie abitabile su un terreno di 1785 m², offre spazi generosi pensati per il massimo comfort. Le ampie terrazze, le aree chill-out e la piscina privata invitano a godere del clima mite e della vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale come Estepona Golf e Finca Cortesín, insieme a 11 ristoranti nel raggio di 2 km, assicura opportunità di svago e intrattenimento. La tranquillità dell'area, caratterizzata da bassa densità edilizia e ampi viali, garantisce un'atmosfera di esclusività e pace, ideale per chi cerca un rifugio lontano dalla frenesia urbana, pur mantenendo un accesso efficiente ai servizi essenziali. Il ritmo quotidiano è scandito dalla luce del sole che inonda gli interni attraverso le grandi vetrate, creando un legame continuo tra gli spazi interni ed esterni. La sicurezza garantita 24 ore su 24 offre ulteriore tranquillità. La prossimità a supermercati (7.9 km) e centri sanitari (7.6 km) risponde alle necessità pratiche, mentre la distanza ragionevole dalle spiagge (circa 9 km) permette di godere del litorale quando desiderato. La vita qui si configura come un'esperienza di quiete ed eleganza, supportata da un contesto naturale di rara bellezza.
Vivere a Casares, in particolare in questa zona più rurale e tranquilla, offre un'esperienza di vita caratterizzata dalla serenità e dalla connessione con la natura, pur rimanendo vicini a centri di interesse. La quotidianità è scandita dai ritmi del paesaggio, con la possibilità di godere di ampi spazi aperti e viste panoramiche. La necessità di un veicolo è un fattore da considerare, dato che le distanze dai principali servizi richiedono spostamenti in auto. La farmacia più vicina è a soli 108 metri, il che rappresenta un'eccezione per la comodità su un aspetto specifico. I supermercati sono a circa 7.9 km, i centri sanitari a 7.6 km, e le principali spiagge a circa 9 km. La presenza di 11 ristoranti nel raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione locale. L'ambiente educativo è ben rappresentato con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie nella zona più ampia di Casares, e un centro sanitario principale. La vicinanza a 344 transazioni immobiliari registrate indica un mercato dinamico. La vita qui è un equilibrio tra quiete rurale e accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative.
La posizione di Casares, evidenziata su questa mappa, illustra la sua collocazione nell'entroterra andaluso, a breve distanza dalla costa mediterranea. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare, punteggiato da campi da golf e vicina a rinomate località turistiche e residenziali.
Casares si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, nella regione dell'Andalusia, fungendo da ponte tra le aree più animate della Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra. Dista circa 32 km dall'aeroporto internazionale di Gibilterra e circa 74 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo un'ottima connettività internazionale. La sua vicinanza a destinazioni rinomate come Marbella (a circa 30-40 km) e Sotogrande la colloca in un'area di grande richiamo turistico e residenziale. Questo posizionamento permette di beneficiare della vivacità e dei servizi di queste località, pur godendo della quiete e della bellezza paesaggistica di Casares, che offre un'esperienza più autentica e meno affollata, apprezzata da chi cerca un equilibrio tra accessibilità e serenità.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda la connettività, pur essendo immersa in un contesto rurale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 74 km (e 32 km dall'aeroporto di Gibilterra in linea d'aria), rendendo agevoli i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Casares e Playa de Manilva, sono raggiungibili in circa 9 km, offrendo facile accesso al litorale mediterraneo. Per gli appassionati di golf, diversi campi di rilievo si trovano nelle immediate vicinanze: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). I servizi essenziali sono a portata di mano: una farmacia è situata a soli 108 metri, mentre supermercati e centri sanitari principali si trovano a circa 7-8 km. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operanti nella zona più ampia di Casares, sebbene la mobilità privata sia consigliata per la vita quotidiana, fornisce un'opzione di trasporto alternativa.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares vanta un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua che oscilla tra i 10°C e i 25°C, e una media registrata di 17.8°C. La regione beneficia di circa 3.836 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti in Europa, che prolunga la stagione balneare fino a circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La località si trova a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, offrendo un microclima piacevole e aria più fresca rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una morfologia collinare che sfuma verso la costa, offrendo viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. L'ampia superficie del comune (160 km²) include aree naturali che favoriscono attività all'aperto e un senso di tranquillità, integrandosi perfettamente con lo stile di vita rilassato tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (Nudist) e Playa de Casares, si trovano a circa 8.7-8.9 km di distanza, offrendo accesso al Mar Mediterraneo. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità; Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club sono tutti raggiungibili in meno di 7 km, soddisfacendo le esigenze degli appassionati di questo sport. Inoltre, la zona dispone di 14 impianti sportivi e un gran numero di spiagge, tra cui la spiaggia di Ancha, segnalata con Bandiera Blu. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e punti panoramici, come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho a soli 0.2 km, arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa e di svago per i residenti.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, nella regione dell'Andalusia, fungendo da ponte tra le aree più animate della Costa del Sol e la tranquillità dell'entroterra. Dista circa 32 km dall'aeroporto internazionale di Gibilterra e circa 74 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo un'ottima connettività internazionale. La sua vicinanza a destinazioni rinomate come Marbella (a circa 30-40 km) e Sotogrande la colloca in un'area di grande richiamo turistico e residenziale. Questo posizionamento permette di beneficiare della vivacità e dei servizi di queste località, pur godendo della quiete e della bellezza paesaggistica di Casares, che offre un'esperienza più autentica e meno affollata, apprezzata da chi cerca un equilibrio tra accessibilità e serenità.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo progetto a Casares si distingue per la sua combinazione di lusso, ampi spazi e tranquillità, collocandosi in una fascia di prezzo elevata, come evidenziato dal prezzo di €4.690.000. A differenza di sviluppi più densi o di appartamenti che si trovano più vicino alla costa o nei centri urbani, questa villa offre un'esperienza più esclusiva e riservata, ideale per chi predilige la privacy e un contesto paesaggistico. Confrontando con 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €418.800) e 'Aby Upper' a Estepona (a partire da €320.000), questa proprietà si posiziona in una categoria di mercato nettamente superiore, focalizzata su ville di grandi dimensioni e location di prestigio, come Finca Cortesin. Mentre le opzioni di Estepona rappresentano soluzioni più accessibili e potenzialmente più orientate al mercato di massa o a seconde case più compatte, la villa di Casares si rivolge a un acquirente che cerca un'abitazione di rappresentanza, con caratteristiche uniche e un elevato livello di finiture. La prossimità ai campi da golf è un fattore comune in molte aree della Costa del Sol, ma la concentrazione di campi di altissimo livello (Finca Cortesin, Estepona Golf) nelle immediate vicinanze accentua il posizionamento 'golf-oriented' di questa proprietà. La scelta tra queste opzioni dipende fortemente dal budget, dalle priorità in termini di stile di vita (vicinanza alla costa vs. tranquillità dell'entroterra) e dalle dimensioni dell'abitazione desiderata.
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