关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落在一个高地，享有地中海和周围自然景观的壮丽全景。其地理位置处于马尔贝拉和索托格兰德之间，距离卡萨雷斯海岸的海滩仅几分钟路程，交通便利。精心设计的建筑和朝向旨在最大化自然光照，增强与周围环境的视觉联系，营造出宽敞、和谐且精致的空间。
此别墅专为寻求高品质生活方式的购房者设计，提供宽敞的居住空间，设有5间卧室和5间浴室。现代化的设计与高档材料、天然纹理和落地玻璃相结合，旨在将室内外空间无缝融合。宽敞的露台、休闲区和私人游泳池为放松和娱乐提供了理想的环境。
该项目为新建别墅，目前已完工。其设计理念融合了现代建筑风格与天然材质，大面积玻璃的使用确保了充足的自然采光和视野。项目注重细节和高品质的建造标准，旨在提供一个舒适且具有吸引力的居住环境。
项目专注于提供高端的独栋别墅体验，因此不包含公寓或联排别墅等其他房型。虽然项目地理位置优越，但其“宁静、私密”的定位意味着周边可能缺乏大型商业中心或繁忙的夜生活场所。每日的交通和购物可能需要依赖私家车，因为公共交通的便利性相对有限。
Ref: VL326405
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些追求极致私密性、空间感和豪华生活方式的购房者。如果您是一位高尔夫爱好者，Finca Cortesin高尔夫俱乐部近在咫尺，而周边的其他高尔夫球场也提供了丰富的选择。对于重视生活品质、希望拥有宽敞室内外活动空间，并享受地中海气候的家庭来说，这里提供了绝佳的居住环境。无论是作为永久居所、度假别墅还是高端度假租赁物业，它都能满足需求。项目已完工，适合那些希望尽快入住新家或寻求“说走就走”的度假体验的买家。此外，对于寻求在享有盛誉的社区中进行有价值的房地产投资的买家，Finca Cortesin的声望也使其成为一个具有吸引力的选择。
该别墅的设计理念是现代奢华与天然材质的融合。建筑采用简洁的线条和流畅的布局，将室内空间向外延伸至宽敞的露台和花园。建筑材料注重高品质和天然质感，如大面积的玻璃窗，不仅提供了充足的自然光照，还将室外的壮丽景色引入室内。室内设计延续了现代风格，配备了设施齐全的厨房和浴室。私人露台、休闲区和私人游泳池等设施，进一步提升了居住的舒适度和享受。其当代设计风格确保了空间的宽敞感、和谐感和精致感，满足了高端购房者对美学和功能性的双重需求。
该项目提供一栋独栋别墅，起价为4,690,000欧元。此价格反映了该物业的独特性、高端定位以及Finca Cortesin区域的声望。该项目目前已完工，可立即入住。由于其高昂的价格点和独一无二的性质，这类房产的可用性可能有限，并且通常吸引着寻求特定奢华生活方式的成熟买家。面积为733平方米的建筑面积和1785平方米的地块面积，提供了相当大的空间和隐私。
该项目提供了一种宁静而精致的生活方式，非常适合那些寻求私密性、空间感和高品质居住环境的购房者。别墅坐落在Finca Cortesin，这是一个以其高尔夫球场、豪华酒店和维护良好的景观而闻名的区域。每天早晨，您可以在享有海景或花园景的私人露台上享用咖啡，傍晚则可以在精心设计的起居空间放松身心。该区域注重低建筑密度和宽阔的绿化空间，确保了宁静的氛围，这对于希望远离城市喧嚣但又希望靠近便利设施的国际买家来说尤其有吸引力。虽然距离海滩和城镇有一定距离，但这里的宁静和自然美景提供了独特的居住体验。
该项目所在的卡萨雷斯（Casares）地区，虽然以其乡村宁静而闻名，但其周边也提供了适度的便利设施。距离最近的超市约7.9公里，药房仅108米，这表明基本生活需求可以得到满足。区域内拥有11家餐厅和1家咖啡馆，满足日常餐饮需求。教育方面，周边有7所小学和3所中学，为家庭提供了就近入学的选择。医疗服务方面，有1个健康中心，而区域医院距离约7.6公里。尽管如此，由于项目位于内陆且周围环境相对宁静，日常通勤和购物对私家车的需求较高，距离主要城镇和机场也需要一定的出行时间。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的卡萨雷斯，坐落在科斯塔德尔索尔地区。地图显示了其相对于沿海城镇、高尔夫球场、机场和周边自然景点的地理位置。它位于内陆，强调了其宁静的乡村环境，但也意味着距离海滩和主要城市有一定距离。
该项目位于安达卢西亚（Andalucía）大区的马尔贝拉（Marbella）和索托格兰德（Sotogrande）之间，处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域。它坐落在卡萨雷斯（Casares）的山丘地带，距离海岸线约9公里。这个战略位置使其能够便利地前往马尔贝拉的繁华都市生活、高端购物和餐饮场所，以及索托格兰德的豪华游艇码头和高尔夫度假村。同时，它也靠近吉布拉尔法罗机场（Gibraltar Airport）和马拉加机场（Málaga Airport），方便国际出行。该区域以其优美的自然风光、高尔夫球场和宁静的居住环境而闻名。
该项目在交通便利性方面具有一定的距离感。距离最近的海滩，如Play Costa Natura（裸体海滩），约8.7公里。距离马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约74公里（天距离），至直布罗陀机场（GIB）约33公里（天距离）。虽然项目本身靠近高尔夫球场，如Estepona Golf（6.4公里）和Finca Cortesin Golf Club（6.9公里），但前往大型购物中心、国际学校或医疗中心则需要更长的车程。最近的超市和医院分别在7.9公里和7.6公里处。因此，拥有私家车是体验该地区便利设施的关键。最近的EV充电桩也在10公里范围内。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区气候温和，年平均气温约为17.8°C，全年阳光充沛，年日照时数高达3836小时。这意味着该地区拥有漫长的夏季和宜人的冬季。虽然记录显示其游泳季节为4个月（水温≥20°C），但全年大部分时间都适合户外活动。项目位于海拔386米处，享有开阔的视野，同时也能享受到地中海的微风。该地区全年平均气温在10°C至25°C之间波动，为居民提供了舒适的居住环境。然而，其内陆位置和海拔意味着与海岸相比，夏季的最高气温可能稍高，冬季的最低气温可能稍低。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目虽然位于内陆，但距离海岸线不远。最近的海滩包括Play Costa Natura（裸体海滩）、Playa de Casares和Playa de Manilva，均在9公里范围内。该地区拥有1个蓝旗海滩，表明其水质和设施达到较高标准。对于高尔夫爱好者来说，项目周边环绕着多家著名高尔夫球场，包括Estepona Golf、Azata Golf和Finca Cortesin Golf Club，距离都在7公里以内，为他们提供了极大的便利。此外，该地区拥有14个体育设施，可满足多种运动需求。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚（Andalucía）大区的马尔贝拉（Marbella）和索托格兰德（Sotogrande）之间，处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域。它坐落在卡萨雷斯（Casares）的山丘地带，距离海岸线约9公里。这个战略位置使其能够便利地前往马尔贝拉的繁华都市生活、高端购物和餐饮场所，以及索托格兰德的豪华游艇码头和高尔夫度假村。同时，它也靠近吉布拉尔法罗机场（Gibraltar Airport）和马拉加机场（Málaga Airport），方便国际出行。该区域以其优美的自然风光、高尔夫球场和宁静的居住环境而闻名。
Casares may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 98 mm |
| 二月 | 10.6°C | 97 mm |
| 三月 | 12.6°C | 89 mm |
| 四月 | 14.5°C | 60 mm |
| 五月 | 16.4°C | 46 mm |
| 六月 | 20.9°C | 13 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 21.6°C | 22 mm |
| 十月 | 17.7°C | 78 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 124 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 106 mm |
与区域内的其他项目相比，该别墅项目（Villa Selene Cortesín）的价格定位显著高于其他选项。其469万欧元起的售价，明显区分了其目标客户群体，即寻求极致奢华、私密性和专属地理位置的买家。例如，同样位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目，价格范围更广，吸引了不同预算的购房者，它们通常提供多单元住宅，如公寓或联排别墅，价格更易于接受，但可能在空间、私密性和地理位置的专属性上有所不同。该项目在Finca Cortesin的地理位置，以及其作为独栋豪华别墅的定位，是其高价的主要驱动因素。Finca Cortesin本身就是一个以高尔夫、五星级酒店和安全著称的开发区，这为项目增添了价值，但同时也意味着与其他区域相比，其周边的日常便利设施（如超市、商店）可能相对集中，且距离海滩或城市中心有一定距离，这与价格较低的项目在生活便利性上的侧重点有所不同。
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