Dieses ca. 2.450 m² große Grundstück in Casares, Málaga, bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit. Mit einer geplanten bebaubaren Fläche von 2.222 m² (ohne Keller, Terrassen) und der Genehmigung für maximal zwei Stockwerke sowie eine Belegungsdichte von 50% ist das Projekt für die Entwicklung von bis zu 18 Wohneinheiten vorgesehen. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und abgenommen, was eine sofortige Weiterentwicklung ermöglicht. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, dennoch nah an wichtigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts von Casares, eingebettet in eine ruhige, ländliche Gegend. Die unmittelbare Nähe zu acht kulinarischen Adressen und einer Apotheke (nur 108 m entfernt) sorgt für eine grundlegende Versorgung. Die Anbindung an Strände und Golfplätze unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauträger und Investoren, die das Potenzial für bis zu 18 Wohneinheiten nutzen möchten. Die genehmigte Bebaubarkeit und die Ländlichkeit der Umgebung bieten die Grundlage für die Schaffung von Wohnraum, der auf die Bedürfnisse von Ruhesuchenden und Naturfreunden zugeschnitten ist.
Die Bauarbeiten auf dem Grundstück sind bereits abgeschlossen und abgenommen. Die Genehmigungen für die Bebauung, einschließlich maximal zwei Stockwerke und einer Belegungsdichte von 50%, liegen vor. Dies ermöglicht eine zügige Realisierung des Bauvorhabens ohne Verzögerungen durch den Genehmigungsprozess.
Das Grundstück bietet nicht die unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren oder eine direkte Strandlage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen mit sich bringt. Die maximale Bauhöhe ist auf zwei Stockwerke beschränkt.
Ref: VL765078
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Bauträger, die eine solide Investition in einer aufstrebenden Region suchen und das Potenzial für eine signifikante Anzahl von Wohneinheiten erkennen. Es ist ideal für Entwickler, die ein Projekt mit bereits abgeschlossener Bauvorbereitung und Genehmigung übernehmen möchten, um Entwicklungskosten und -zeiten zu minimieren. Käufer, die nach ländlicher Ruhe suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren legen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren macht es auch für langfristige Entwicklungspläne attraktiv. Investoren, die von der positiven Marktentwicklung an der Costa del Sol profitieren möchten, finden hier eine gute Grundlage.
Die verfügbaren Daten deuten auf ein Projekt hin, das für die Bebauung vorbereitet ist. Die genehmigte bebaubare Fläche von 2.222 m² und die Vorschriften bezüglich maximaler Höhe (2 Stockwerke) und Belegungsdichte (50%) schaffen einen klaren Rahmen für die architektonische Gestaltung. Obwohl spezifische Informationen zu den verwendeten Materialien oder dem Ausstattungsstandard der geplanten Wohneinheiten fehlen, signalisiert der Abschluss und die Abnahme der Bauarbeiten eine solide Grundlage. Die Stadtplanungsvorschriften (UA und kompatible Nutzungen) bieten Flexibilität bei der Gestaltung, während die maximale Dichte von 10 Wohneinheiten pro Parzelle (potenziell 18 Wohneinheiten insgesamt) eine effiziente Nutzung des Landes ermöglicht.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 3.200.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Joint-Venture-Möglichkeit mit einer Grundstücksfläche von 2.450 m². Die geschätzte bebaubare Fläche beträgt 2.222 m², wobei die Regulierungen eine maximale Höhe von zwei Stockwerken und eine Belegungsdichte von 50% vorsehen. Dies ermöglicht die Errichtung von bis zu 18 Wohneinheiten, abzüglich eventuell bereits bestehender Strukturen. Die Preise für vergleichbare Projekte in der Region, wie die St. Regis Residences in Casares, beginnen bei 2.500.000 €, was dieses Angebot in einen breiteren Marktkontext stellt.
Das Leben in Casares, Málaga, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die dennoch eine gute Anbindung an die Küstenregion bietet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und 3.836 Sonnenstunden sind die klimatischen Bedingungen das ganze Jahr über angenehm. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (108 m) und mehreren Restaurants, einer Bank und einem Café im Umkreis von 2 km deckt den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen und Aussichtspunkten. Die Anbindung an die Küste und die Stadt Málaga, obwohl landeinwärts gelegen, ist durch gute Straßenverbindungen gegeben, was den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Casares, einer malerischen Gegend in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine ländliche Ruhe, ist aber gleichzeitig gut an die Küste und wichtige Infrastrukturen angebunden.
Casares liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Bergen. Es befindet sich in der Provinz Málaga, bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Casares zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe aus, im Kontrast zur belebteren Küstenlinie. Die Region ist Teil des größeren Andalusien, das für seine reiche Kultur und sein mildes Klima bekannt ist.
Die Erreichbarkeit des Projekts in Casares ist durch seine ländliche Lage charakterisiert. Ein Auto ist für tägliche Besorgungen unerlässlich, da die nächste Supermarkt 7,9 km entfernt liegt. Das Krankenhaus ist 7,6 km entfernt, die nächste EV-Ladestation etwa 10 km. Die Strände wie Playa Costa Natura sind in etwa 8,7 km erreichbar. Für Golfer liegen Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt. Obwohl 33 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien vorhanden sind, ist die Nutzung auf eine grundlegende Anbindung beschränkt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 25°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 386 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima, das von den extremen Temperaturen der Küste abgemildert wird. Die Landschaft ist von ländlicher Schönheit geprägt, mit sanften Hügeln und einer geringen Bebauungsdichte, was Ruhe und Naturgenuss fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Der Nudistenstrand Play Costa Natura ist 8,7 km entfernt, Playa de Casares 8,9 km und Playa de Manilva 9,7 km. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt gibt es 14 Sporteinrichtungen und eine Blue Flag-Auszeichnung für den Strand Ancha in der Nähe. Die landschaftliche Schönheit und die zahlreichen Aussichtspunkte, wie der Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, laden zu Erholung und Erkundung ein.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Bergen. Es befindet sich in der Provinz Málaga, bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Städten wie Estepona (ca. 15 km) und Marbella (ca. 30 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung von Casares zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe aus, im Kontrast zur belebteren Küstenlinie. Die Region ist Teil des größeren Andalusien, das für seine reiche Kultur und sein mildes Klima bekannt ist.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Das Projekt in Casares positioniert sich als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten wie Estepona. Während St. Regis Residences in Casares bereits ab 2.500.000 € angeboten werden und sich auf Luxuswohnungen konzentrieren, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit zur Neuentwicklung. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, mit Einstiegspreisen ab 418.800 € bzw. 320.000 €, richten sich an Käufer von fertigen Wohnungen, nicht an Entwickler. Dieses Grundstück zeichnet sich durch sein Entwicklungspotenzial für eine größere Anzahl von Wohneinheiten in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung aus, im Gegensatz zu den dichter bebauten Küstenstreifen. Die Lage abseits des direkten Trubels, aber mit guter Anbindung an Strände und Golf, bietet ein anderes Wertversprechen als die reinen Strandimmobilien oder städtischen Wohnanlagen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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