Ce terrain d'environ 2 450 m² à Casares, Málaga, représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface de construction estimée à 2 222 m² (hors caves, terrasses) et l'approbation pour un maximum de deux étages ainsi qu'une densité de 50%, le projet vise le développement de jusqu'à 18 unités résidentielles. Les travaux de construction sont terminés et approuvés, permettant une poursuite immédiate du développement. La propriété est située dans un environnement rural tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Casares, niché dans un environnement rural paisible. La proximité immédiate de huit établissements de restauration et d'une pharmacie (à seulement 108 m) assure les services de base. La connexion aux plages et aux parcours de golf souligne l'attractivité de l'emplacement.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs désireux de capitaliser sur le potentiel de jusqu'à 18 unités résidentielles. La constructibilité approuvée et le cadre rural de l'environnement offrent la base pour la création d'un espace de vie adapté aux besoins de ceux qui recherchent le calme et la nature.
Les travaux de construction sur le terrain sont déjà terminés et approuvés. Les permis de construire, y compris une hauteur maximale de deux étages et une densité de 50%, sont en place. Cela permet une réalisation rapide du projet sans retards dus aux procédures d'approbation.
Le terrain n'offre pas la proximité immédiate des centres urbains ni un accès direct à la plage. La connexion aux transports en commun est limitée, ce qui rend un véhicule nécessaire pour les déplacements quotidiens. La hauteur de construction maximale est limitée à deux étages.
Ref: VL765078
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux promoteurs recherchant un investissement solide dans une région en plein essor et reconnaissant le potentiel d'un nombre significatif d'unités résidentielles. Il est idéal pour les développeurs souhaitant reprendre un projet avec une préparation et une approbation de construction déjà achevées, afin de minimiser les coûts et les délais de développement. Les acheteurs à la recherche de tranquillité rurale, tout en appréciant une bonne accessibilité aux plages, aux parcours de golf et aux centres urbains, apprécieront l'emplacement. La proximité des établissements d'enseignement et des centres de santé le rend également attractif pour des projets de développement à long terme. Les investisseurs souhaitant bénéficier de l'évolution positive du marché sur la Costa del Sol y trouveront une base solide.
Les données disponibles suggèrent un projet prêt pour la construction. La surface constructible approuvée de 2 222 m² et les réglementations concernant la hauteur maximale (2 étages) et la densité d'occupation (50%) créent un cadre clair pour la conception architecturale. Bien que des informations spécifiques sur les matériaux utilisés ou le niveau de finition des unités résidentielles prévues soient absentes, l'achèvement et l'acceptation des travaux de construction signalent une base solide. Les réglementations d'urbanisme (UA et usages compatibles) offrent une flexibilité de conception, tandis que la densité maximale de 10 logements/parcelle (potentiellement 18 logements au total) permet une utilisation efficace du terrain.
Le terrain est proposé au prix de 3 200 000 €. Il s'agit d'une opportunité de co-investissement avec une superficie de 2 450 m². La surface constructible estimée est de 2 222 m², avec des réglementations prévoyant une hauteur maximale de deux étages et une densité de 50%. Cela permet la construction de jusqu'à 18 unités résidentielles, déduction faite des structures existantes. Les prix des projets comparables dans la région, tels que les St. Regis Residences à Casares, commencent à 2 500 000 €, plaçant cette offre dans un contexte de marché plus large.
La vie à Casares, Málaga, est caractérisée par une atmosphère rurale tranquille, tout en offrant une bonne connexion à la région côtière. Avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et 3 800 heures d'ensoleillement, les conditions climatiques sont agréables toute l'année. La proximité immédiate d'une pharmacie (108 m) et de plusieurs restaurants, d'une banque et d'un café dans un rayon de 2 km couvre les besoins quotidiens. Les environs sont idéaux pour les amoureux de la nature et les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf et des points de vue. La connexion à la côte et à la ville de Málaga, bien que située à l'intérieur des terres, est assurée par de bonnes liaisons routières, facilitant l'accès à des services et loisirs supplémentaires.
Le terrain est situé dans la municipalité de Casares, une région pittoresque de la province de Málaga sur la Costa del Sol. L'emplacement offre une tranquillité rurale tout en étant bien relié à la côte et aux infrastructures importantes.
Casares est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes. Elle se trouve dans la province de Málaga, connue pour son économie dynamique et sa haute qualité de vie. La proximité de villes telles qu'Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 30 km) permet l'accès à un large éventail de services, d'offres culturelles et de loisirs. La région de Casares se distingue par sa beauté paysagère et sa tranquillité, contrastant avec la côte plus animée. La région fait partie de la grande Andalousie, réputée pour sa riche culture et son climat doux.
L'accessibilité du projet à Casares est caractérisée par sa situation rurale. Une voiture est essentielle pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche étant à 7,9 km. L'hôpital est à 7,6 km, la borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche à environ 10 km. Les plages comme Playa Costa Natura sont accessibles en environ 8,7 km. Pour les golfeurs, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga est à 32 km. Bien qu'il y ait 33 arrêts de transports en commun et 7 lignes, leur utilisation est limitée à une connexion de base, soulignant la nécessité d'un véhicule personnel.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 25°C et une température moyenne annuelle de 17,8°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, pendant lesquels les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat doux, tempéré par rapport aux extrêmes de la côte. Le paysage est caractérisé par une beauté rurale, avec des collines douces et une faible densité de construction, favorisant le calme et le plaisir de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La plage nudiste Play Costa Natura se trouve à 8,7 km, Playa de Casares à 8,9 km et Playa de Manilva à 9,7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) à proximité. Au total, il y a 14 installations sportives et une distinction Pavillon Bleu pour la plage Ancha à proximité. La beauté du paysage et les nombreux points de vue, tels que le Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, invitent à la détente et à l'exploration.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes. Elle se trouve dans la province de Málaga, connue pour son économie dynamique et sa haute qualité de vie. La proximité de villes telles qu'Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 30 km) permet l'accès à un large éventail de services, d'offres culturelles et de loisirs. La région de Casares se distingue par sa beauté paysagère et sa tranquillité, contrastant avec la côte plus animée. La région fait partie de la grande Andalousie, réputée pour sa riche culture et son climat doux.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Le projet à Casares se positionne comme une opportunité d'investissement unique par rapport aux villes côtières plus animées comme Estepona. Alors que les St. Regis Residences à Casares sont proposées à partir de 2 500 000 € et se concentrent sur des appartements de luxe, ce terrain offre la possibilité de redéveloppement. Des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix d'entrée à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, s'adressent aux acheteurs de logements finis, pas aux promoteurs. Ce terrain se distingue par son potentiel de développement pour un plus grand nombre d'unités résidentielles dans un environnement plus calme et rural, par opposition aux zones côtières plus densément construites. Sa localisation, loin de l'agitation directe mais avec un bon accès aux plages et aux terrains de golf, offre une proposition de valeur différente des simples propriétés en bord de mer ou des complexes résidentiels urbains.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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