Esta parcela de aproximadamente 2.450 m² en Casares, Málaga, ofrece una rara oportunidad de inversión. Con una superficie edificable prevista de 2.222 m² (sin sótano, terrazas) y la aprobación para un máximo de dos plantas y una densidad del 50%, el proyecto contempla el desarrollo de hasta 18 unidades residenciales. Las obras de construcción han finalizado y sido aceptadas, permitiendo una continuación inmediata del desarrollo. La propiedad está situada en un entorno rural tranquilo, pero cerca de las comodidades esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en el interior de Casares, enclavada en un entorno rural tranquilo. La proximidad inmediata de ocho establecimientos gastronómicos y una farmacia (a solo 108 m) garantiza los servicios básicos. La conexión con playas y campos de golf subraya el atractivo de la ubicación.
Esta parcela se dirige a promotores e inversores que deseen capitalizar el potencial de hasta 18 unidades residenciales. La edificabilidad aprobada y el entorno rural ofrecen la base para la creación de un espacio vital adaptado a las necesidades de quienes buscan tranquilidad y naturaleza.
Las obras de construcción en la parcela ya han finalizado y han sido aprobadas. Los permisos de construcción, incluyendo una altura máxima de dos plantas y una densidad del 50%, están en vigor. Esto permite una rápida ejecución del proyecto sin demoras debidas a los trámites de aprobación.
La parcela no ofrece proximidad inmediata a centros urbanos ni acceso directo a la playa. La conexión con el transporte público es limitada, lo que hace necesario un vehículo para los desplazamientos diarios. La altura máxima de construcción está limitada a dos plantas.
Ref: VL765078
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para promotores que buscan una inversión sólida en una región en auge y que reconocen el potencial de un número significativo de unidades residenciales. Es adecuado para desarrolladores que desean asumir un proyecto con preparación y aprobación de construcción ya completadas, para minimizar costes y plazos de desarrollo. Los compradores que buscan tranquilidad rural, pero que también valoran una buena accesibilidad a playas, campos de golf y centros urbanos, apreciarán la ubicación. La proximidad a centros educativos y de salud también la hace atractiva para planes de desarrollo a largo plazo. Los inversores que deseen beneficiarse de la evolución positiva del mercado en la Costa del Sol encontrarán aquí una base sólida.
Los datos disponibles sugieren un proyecto listo para la construcción. La superficie edificable aprobada de 2.222 m² y las normativas sobre altura máxima (2 plantas) y densidad de ocupación (50%) crean un marco claro para el diseño arquitectónico. Aunque faltan detalles específicos sobre los materiales utilizados o el nivel de acabado de las unidades residenciales previstas, la finalización y aceptación de las obras de construcción indican una base sólida. Las normativas urbanísticas (UA y usos compatibles) ofrecen flexibilidad de diseño, mientras que la densidad máxima de 10 viviendas/parcela (potencialmente 18 viviendas en total) permite un uso eficiente del suelo.
La parcela se ofrece a un precio de 3.200.000 €. Se trata de una oportunidad de coinversión con una superficie de 2.450 m². La superficie edificable estimada es de 2.222 m², con normativas que prevén una altura máxima de dos plantas y una densidad del 50%. Esto permite la construcción de hasta 18 unidades residenciales, descontando las estructuras existentes. Los precios de proyectos comparables en la región, como las St. Regis Residences en Casares, comienzan en 2.500.000 €, situando esta oferta en un contexto de mercado más amplio.
La vida en Casares, Málaga, se caracteriza por una atmósfera rural tranquila, que sin embargo ofrece una buena conexión con la región costera. Con una temperatura media anual de 17,8°C y 3.800 horas de sol, las condiciones climáticas son agradables durante todo el año. La proximidad inmediata de una farmacia (108 m) y varios restaurantes, un banco y una cafetería en un radio de 2 km cubren las necesidades diarias. Los alrededores son ideales para los amantes de la naturaleza y los golfistas, con numerosos campos de golf y miradores. La conexión con la costa y la ciudad de Málaga, aunque situada en el interior, está garantizada por buenas conexiones por carretera, lo que facilita el acceso a servicios y actividades de ocio adicionales.
La parcela está situada en el municipio de Casares, una región pintoresca de la provincia de Málaga en la Costa del Sol. La ubicación ofrece tranquilidad rural, pero está bien conectada a la costa y a infraestructuras importantes.
Casares está estratégicamente situada en la parte occidental de la Costa del Sol, enclavada entre el mar Mediterráneo y las montañas. Se encuentra en la provincia de Málaga, conocida por su dinámica economía y alta calidad de vida. La proximidad a ciudades como Estepona (aprox. 15 km) y Marbella (aprox. 30 km) permite el acceso a una amplia gama de servicios, ofertas culturales y de ocio. La región de Casares se distingue por su belleza paisajística y su tranquilidad, en contraste con la costa más animada. La región forma parte de la gran Andalucía, famosa por su rica cultura y su clima templado.
La accesibilidad del proyecto en Casares se caracteriza por su ubicación rural. Es imprescindible disponer de un coche para los recados diarios, ya que el supermercado más cercano se encuentra a 7,9 km. El hospital está a 7,6 km, y el punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano a unos 10 km. Las playas como Playa Costa Natura son accesibles en aproximadamente 8,7 km. Para los golfistas, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) y Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) se encuentran en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga está a 32 km. Aunque hay 33 paradas de transporte público y 7 líneas, su uso se limita a una conexión básica, lo que subraya la necesidad de un vehículo propio.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Casares goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 10°C y 25°C y una temperatura media anual de 17,8°C. Con históricamente 3.836 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, durante los cuales las temperaturas del agua alcanzan al menos 20°C. La altitud de 386 metros sobre el nivel del mar garantiza un clima suave, atemperado en comparación con los extremos de la costa. El paisaje se caracteriza por su belleza rural, con colinas suaves y una baja densidad de construcción, lo que fomenta la tranquilidad y el disfrute de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el proyecto está situado en el interior, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. La playa nudista Play Costa Natura se encuentra a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km y Playa de Manilva a 9,7 km. La región es un paraíso para los golfistas, con Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) y Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) en las inmediaciones. En total, hay 14 instalaciones deportivas y una distinción de Bandera Azul para la playa Ancha cercana. La belleza del paisaje y los numerosos miradores, como el Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, invitan al descanso y a la exploración.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está estratégicamente situada en la parte occidental de la Costa del Sol, enclavada entre el mar Mediterráneo y las montañas. Se encuentra en la provincia de Málaga, conocida por su dinámica economía y alta calidad de vida. La proximidad a ciudades como Estepona (aprox. 15 km) y Marbella (aprox. 30 km) permite el acceso a una amplia gama de servicios, ofertas culturales y de ocio. La región de Casares se distingue por su belleza paisajística y su tranquilidad, en contraste con la costa más animada. La región forma parte de la gran Andalucía, famosa por su rica cultura y su clima templado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
El proyecto en Casares se posiciona como una oportunidad de inversión única en comparación con las ciudades costeras más animadas como Estepona. Mientras que St. Regis Residences en Casares se ofrece a partir de 2.500.000 € y se centra en viviendas de lujo, esta parcela ofrece la posibilidad de redesarrollo. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, con precios de entrada a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente, se dirigen a compradores de viviendas terminadas, no a promotores. Esta parcela se distingue por su potencial de desarrollo para un mayor número de unidades residenciales en un entorno más tranquilo y rural, en contraposición a las zonas costeras más densamente construidas. Su ubicación, alejada del bullicio directo pero con buen acceso a playas y campos de golf, ofrece una propuesta de valor diferente a las propiedades puramente frente al mar o a los complejos residenciales urbanos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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