Ta działka o powierzchni około 2 450 m² w Casares, Málaga, oferuje rzadką okazję inwestycyjną. Z przewidywaną powierzchnią zabudowy 2 222 m² (bez piwnic, tarasów) i pozwoleniem na maksymalnie dwa piętra oraz wskaźnikiem wykorzystania terenu 50 %, projekt zakłada rozwój do 18 lokali mieszkalnych. Prace budowlane zostały zakończone i zaakceptowane, co umożliwia natychmiastowy dalszy rozwój. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, wiejskim otoczeniu, ale jednocześnie blisko ważnych udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w głębi lądu od Casares, w spokojnym, wiejskim otoczeniu. Bezpośrednia bliskość ośmiu lokali gastronomicznych i apteki (zaledwie 108 m) zapewnia podstawowe usługi. Połączenie z plażami i polami golfowymi podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Działka ta jest skierowana do deweloperów i inwestorów pragnących wykorzystać potencjał do 18 lokali mieszkalnych. Zatwierdzony wskaźnik zabudowy i wiejskie otoczenie stanowią podstawę do stworzenia przestrzeni mieszkalnej dostosowanej do potrzeb osób poszukujących spokoju i natury.
Prace budowlane na działce zostały już zakończone i zaakceptowane. Pozwolenia na budowę, w tym maksymalna wysokość dwóch pięter i wskaźnik wykorzystania terenu 50 %, są w mocy. Umożliwia to szybką realizację projektu budowlanego bez opóźnień związanych z procesem uzyskiwania pozwoleń.
Działka nie oferuje bezpośredniego sąsiedztwa centrów miejskich ani bezpośredniego dostępu do plaży. Połączenie z transportem publicznym jest ograniczone, co sprawia, że pojazd jest niezbędny do codziennych dojazdów. Maksymalna wysokość zabudowy jest ograniczona do dwóch pięter.
Ref: VL765078
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt ten jest odpowiedni dla deweloperów poszukujących solidnej inwestycji w rozwijającym się regionie i dostrzegających potencjał znacznej liczby lokali mieszkalnych. Jest idealny dla deweloperów, którzy chcą przejąć projekt z już zakończonym przygotowaniem budowy i pozwoleniem, aby zminimalizować koszty i czas realizacji. Kupujący poszukujący wiejskiego spokoju, ale także ceniący dobrą dostępność do plaż, pól golfowych i centrów miejskich, docenią lokalizację. Bliskość placówek edukacyjnych i centrów zdrowia czyni ją również atrakcyjną dla długoterminowych planów rozwoju. Inwestorzy chcący skorzystać z pozytywnego rozwoju rynku na Costa del Sol znajdą tu solidną podstawę.
Dostępne dane sugerują projekt przygotowany do zabudowy. Zatwierdzona powierzchnia zabudowy 2 222 m² i przepisy dotyczące maksymalnej wysokości (2 piętra) oraz wskaźnika wykorzystania terenu (50 %) tworzą jasne ramy dla projektu architektonicznego. Chociaż brakuje szczegółowych informacji na temat użytych materiałów lub poziomu wykończenia planowanych lokali mieszkalnych, zakończenie i akceptacja prac budowlanych sygnalizują solidną podstawę. Przepisy urbanistyczne (UA i kompatybilne zastosowania) oferują elastyczność projektowania, podczas gdy maksymalna gęstość 10 lokali mieszkalnych na działkę (potencjalnie 18 lokali łącznie) umożliwia efektywne wykorzystanie terenu.
Działka oferowana jest w cenie 3 200 000 €. Jest to możliwość wspólnej inwestycji z powierzchnią działki 2 450 m². Szacunkowa powierzchnia zabudowy wynosi 2 222 m², z przepisami przewidującymi maksymalną wysokość dwóch pięter i wskaźnik wykorzystania terenu 50 %. Umożliwia to budowę do 18 lokali mieszkalnych, pomniejszone o ewentualne istniejące konstrukcje. Ceny porównywalnych projektów w regionie, takich jak St. Regis Residences w Casares, zaczynają się od 2 500 000 €, co plasuje tę ofertę w szerszym kontekście rynkowym.
Życie w Casares, Málaga, charakteryzuje się spokojną, wiejską atmosferą, która jednak zapewnia dobre połączenie z regionem przybrzeżnym. Ze średnią roczną temperaturą 17,8°C i 3 800 godzinami słońca rocznie, warunki klimatyczne są przyjemne przez cały rok. Bezpośrednia bliskość apteki (108 m) oraz kilku restauracji, banku i kawiarni w promieniu 2 km pokrywa codzienne potrzeby. Okolica jest idealna dla miłośników przyrody i golfistów, z licznymi polami golfowymi i punktami widokowymi. Połączenie z wybrzeżem i miastem Málaga, mimo że znajduje się w głębi lądu, jest zapewnione przez dobre połączenia drogowe, co ułatwia dostęp do dalszych usług i możliwości rekreacyjnych.
Działka znajduje się w gminie Casares, malowniczym regionie prowincji Málaga na Costa del Sol. Lokalizacja oferuje wiejski spokój, ale jest również dobrze połączona z wybrzeżem i ważną infrastrukturą.
Casares jest strategicznie położone w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Morzem Śródziemnym a górami. Znajduje się w prowincji Málaga, znanej z dynamicznej gospodarki i wysokiej jakości życia. Bliskość miast takich jak Estepona (ok. 15 km) i Marbella (ok. 30 km) umożliwia dostęp do szerokiej gamy usług, ofert kulturalnych i rekreacyjnych. Region Casares wyróżnia się pięknem krajobrazu i spokojem, w przeciwieństwie do bardziej ruchliwego wybrzeża. Region jest częścią większej Andaluzji, słynącej z bogatej kultury i łagodnego klimatu.
Dostępność projektu w Casares charakteryzuje się jego wiejskim położeniem. Samochód jest niezbędny do codziennych sprawunków, ponieważ najbliższy supermarket znajduje się 7,9 km od obiektu. Szpital jest oddalony o 7,6 km, a najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych o około 10 km. Plaże takie jak Playa Costa Natura są dostępne w odległości około 8,7 km. Dla golfistów Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotnisko w Maladze znajduje się 32 km od obiektu. Chociaż istnieje 33 przystanki transportu publicznego i 7 linii, ich wykorzystanie ogranicza się do podstawowego połączenia, co podkreśla potrzebę posiadania własnego pojazdu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Casares cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 10–25°C i średnią roczną temperaturą 17,8°C. Z historycznie 3 836 godzinami słonecznymi rocznie, region jest jednym z najbardziej słonecznych w Europie. Sezon kąpielowy trwa cztery miesiące, podczas których temperatury wody osiągają co najmniej 20°C. Wysokość 386 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat, łagodniejszy w porównaniu do ekstremów wybrzeża. Krajobraz charakteryzuje się wiejskim pięknem, łagodnymi wzgórzami i niską gęstością zaludnienia, co sprzyja spokoju i kontaktowi z naturą.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż projekt znajduje się w głębi lądu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne. Plaża dla nudystów Play Costa Natura znajduje się 8,7 km od obiektu, Playa de Casares 8,9 km, a Playa de Manilva 9,7 km. Region jest rajem dla golfistów, z Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Łącznie znajduje się tu 14 obiektów sportowych, a pobliska plaża Ancha posiada wyróżnienie Błękitna Flaga. Piękno krajobrazu i liczne punkty widokowe, takie jak Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, zachęcają do relaksu i eksploracji.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares jest strategicznie położone w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Morzem Śródziemnym a górami. Znajduje się w prowincji Málaga, znanej z dynamicznej gospodarki i wysokiej jakości życia. Bliskość miast takich jak Estepona (ok. 15 km) i Marbella (ok. 30 km) umożliwia dostęp do szerokiej gamy usług, ofert kulturalnych i rekreacyjnych. Region Casares wyróżnia się pięknem krajobrazu i spokojem, w przeciwieństwie do bardziej ruchliwego wybrzeża. Region jest częścią większej Andaluzji, słynącej z bogatej kultury i łagodnego klimatu.
Casares may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 98 mm |
| Luty | 10.6°C | 97 mm |
| Marzec | 12.6°C | 89 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Czerwiec | 20.9°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.0°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.4°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.6°C | 22 mm |
| Październik | 17.7°C | 78 mm |
| Listopad | 13.6°C | 124 mm |
| Grudzień | 10.8°C | 106 mm |
Projekt w Casares pozycjonuje się jako unikalna okazja inwestycyjna w porównaniu do bardziej ruchliwych nadmorskich miast, takich jak Estepona. Podczas gdy St. Regis Residences w Casares jest oferowany od 2 500 000 € i koncentruje się na luksusowych apartamentach, ta działka oferuje możliwość nowego rozwoju. Projekty takie jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, z cenami wywoławczymi od 418 800 € i 320 000 € odpowiednio, są skierowane do nabywców gotowych mieszkań, a nie deweloperów. Ta działka wyróżnia się potencjałem rozwoju większej liczby lokali mieszkalnych w spokojniejszym, bardziej wiejskim otoczeniu, w przeciwieństwie do gęściej zabudowanych odcinków wybrzeża. Jej lokalizacja, z dala od bezpośredniego zgiełku, ale z dobrym dostępem do plaż i pól golfowych, oferuje inne propozycje wartości niż czyste nieruchomości przy plaży czy miejskie osiedla mieszkaniowe.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
