Tämä noin 2 450 m²:n tontti Casaresissa, Málagassa, tarjoaa harvinaisen sijoitusmahdollisuuden. Suunnitellulla 2 222 m²:n rakennusalalla (ei sisällä kellareita, terasseja) ja kahden kerroksen sekä 50 %:n käyttöasteen hyväksynnällä projekti tähtää enintään 18 asunnon kehittämiseen. Rakennustyöt on saatettu päätökseen ja hyväksytty, mikä mahdollistaa välittömän jatkokehityksen. Kiinteistö sijaitsee rauhallisessa, maaseutumaisessa ympäristössä, mutta silti lähellä tärkeitä palveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Casaresin sisämaassa, rauhallisessa maaseutumaisessa ympäristössä. Välitön läheisyys kahdeksaan ravintolaan ja yhteen apteekkiin (vain 108 m) takaa peruspalvelut. Yhteys rannoille ja golfkentille korostaa sijainnin houkuttelevuutta.
Tämä tontti on tarkoitettu rakennuttajille ja sijoittajille, jotka haluavat hyödyntää jopa 18 asunnon potentiaalia. Hyväksytty rakennusoikeus ja maaseutumainen ympäristö tarjoavat perustan asumistilan luomiselle, joka on räätälöity rauhallisuutta ja luontoa etsivien tarpeisiin.
Tontin rakennustyöt on jo saatettu päätökseen ja hyväksytty. Rakentamisluvat, mukaan lukien enintään kaksi kerrosta ja 50 %:n käyttöaste, ovat voimassa. Tämä mahdollistaa rakennushankkeen nopean toteuttamisen ilman viivästyksiä hyväksyntäprosessissa.
Tontti ei tarjoa välitöntä läheisyyttä kaupunkikeskuksiin tai suoraa pääsyä rannalle. Yhteys julkiseen liikenteeseen on rajallinen, mikä tekee ajoneuvosta välttämättömän päivittäisessä asioinnissa. Rakennuskorkeus on rajoitettu kahteen kerrokseen.
Ref: VL765078
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii rakennuttajille, jotka etsivät vankkaa sijoitusta kasvavalla alueella ja tunnistavat merkittävän määrän asuntoja sisältävän potentiaalin. Se on ihanteellinen kehittäjille, jotka haluavat ottaa haltuunsa projektin, jossa rakentamisen valmistelu ja luvat ovat jo valmiina, minimoidakseen kehityskustannukset ja -aikataulun. Ostajat, jotka etsivät maaseudun rauhaa, mutta arvostavat myös hyvää saavutettavuutta rannoille, golfkentille ja kaupunkikeskuksiin, arvostavat sijaintia. Läheisyys oppilaitoksiin ja terveyskeskuksiin tekee siitä myös houkuttelevan pitkän aikavälin kehityssuunnitelmille. Sijoittajat, jotka haluavat hyötyä Costa del Solin positiivisesta markkinakehityksestä, löytävät täältä hyvän perustan.
Saatavilla olevat tiedot viittaavat rakentamiseen valmisteltuun projektiin. Hyväksytty 2 222 m²:n rakennusoikeus ja säännökset enimmäiskorkeudesta (2 kerrosta) ja käyttöasteesta (50 %) luovat selkeän kehyksen arkkitehtoniselle suunnittelulle. Vaikka yksityiskohtaiset tiedot käytetyistä materiaaleista tai suunniteltujen asuntojen viimeistelytasoista puuttuvat, rakennustöiden valmistuminen ja hyväksyntä antavat viitteen vankasta perustasta. Kaupunkisuunnittelumääräykset (UA ja yhteensopivat käyttötarkoitukset) tarjoavat suunnittelun joustavuutta, kun taas enintään 10 asunnon tiheys per tontti (mahdollisesti 18 asuntoa yhteensä) mahdollistaa tehokkaan maankäytön.
Tonttia tarjotaan hintaan 3 200 000 €. Kyseessä on yhteissijoitusmahdollisuus, jonka tontin pinta-ala on 2 450 m². Arvioitu rakennusoikeus on 2 222 m², ja säännökset sallivat enintään kaksi kerrosta ja 50 %:n käyttöasteen. Tämä mahdollistaa jopa 18 asunnon rakentamisen, vähennettynä mahdollisilla olemassa olevilla rakenteilla. Vastaavien projektien hinnat alueella, kuten St. Regis Residences Casaresissa, alkavat 2 500 000 eurosta, mikä asettaa tämän tarjouksen laajempaan markkinakontekstiin.
Elämä Casaresissa, Málagassa, on luonteeltaan rauhallista maaseutua, joka kuitenkin tarjoaa hyvät yhteydet rannikkoalueelle. Keskimääräinen vuosilämpötila 17,8 °C ja 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa takaavat miellyttävät ilmasto-olosuhteet ympäri vuoden. Välitön läheisyys apteekkiin (108 m) ja useisiin ravintoloihin, pankkiin ja kahvilaan 2 km säteellä kattaa päivittäiset tarpeet. Ympäristö on ihanteellinen luonnonystäville ja golfareille, ja sieltä löytyy lukuisia golfkenttiä ja näköalapaikkoja. Yhteys rannikkoon ja Málagan kaupunkiin, vaikka se sijaitsee sisämaassa, on varmistettu hyvillä tieyhteyksillä, mikä helpottaa pääsyä lisäpalveluihin ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin.
Tontti sijaitsee Casaresin kunnassa, joka on viehättävä alue Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Sijainti tarjoaa maaseudun rauhaa, mutta on samalla hyvin yhteydessä rannikkoon ja tärkeään infrastruktuuriin.
Casares sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Välimeren ja vuorten välissä. Se kuuluu Málagan maakuntaan, joka on tunnettu dynaamisesta taloudestaan ja korkeasta elämänlaadustaan. Läheisyys kaupunkeihin kuten Estepona (n. 15 km) ja Marbella (n. 30 km) mahdollistaa pääsyn laajaan valikoimaan palveluita, kulttuuritarjontaa ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Casaresin aluetta leimaa sen luonnonkauneus ja rauhallisuus, toisin kuin vilkkaampi rannikko. Alue on osa laajempaa Andalusiaa, joka on kuuluisa rikkaasta kulttuuristaan ja leudosta ilmastostaan.
Projektin saavutettavuus Casaresissa on luonteenomaista sen maaseutumaiselle sijainnille. Auto on välttämätön päivittäisessä asioinnissa, sillä lähin supermarket sijaitsee 7,9 km:n päässä. Sairaala on 7,6 km:n päässä, ja lähin sähköautojen latauspiste noin 10 km:n päässä. Rannat, kuten Playa Costa Natura, ovat saavutettavissa noin 8,7 km:n etäisyydellä. Golfaajille Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ja Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) ovat lähellä. Málagan lentokenttä on 32 km:n päässä. Vaikka julkisen liikenteen pysäkkejä on 33 ja linjoja 7, niiden käyttö rajoittuu perustason yhteyksiin, mikä korostaa oman ajoneuvon tarvetta.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Casaresin ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 10–25 °C:n välillä ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 17,8 °C. Historiallisesti 3 836 aurinkotuntia vuodessa tekee alueesta yhden Euroopan aurinkoisimmista. Uimakautta kestää neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. 386 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella takaa leudon ilmaston, joka on laimeampi verrattuna rannikon ääriolosuhteisiin. Maisemaa leimaa maaseudun kauneus, lempeät kukkulat ja alhainen rakennustiheys, mikä edistää rauhaa ja luonnosta nauttimista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka projekti sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannat ovat helposti saavutettavissa. Nudistiranta Play Costa Natura sijaitsee 8,7 km:n päässä, Playa de Casares 8,9 km:n ja Playa de Manilva 9,7 km:n päässä. Alue on golfareiden paratiisi, ja lähellä sijaitsevat Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) ja Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Yhteensä alueella on 14 urheilutilaa ja lähellä sijaitseva Ancha-ranta on saanut Sininen lippu -tunnustuksen. Maiseman kauneus ja lukuisat näköalapaikat, kuten Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, kutsuvat rentoutumaan ja tutustumaan.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Välimeren ja vuorten välissä. Se kuuluu Málagan maakuntaan, joka on tunnettu dynaamisesta taloudestaan ja korkeasta elämänlaadustaan. Läheisyys kaupunkeihin kuten Estepona (n. 15 km) ja Marbella (n. 30 km) mahdollistaa pääsyn laajaan valikoimaan palveluita, kulttuuritarjontaa ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Casaresin aluetta leimaa sen luonnonkauneus ja rauhallisuus, toisin kuin vilkkaampi rannikko. Alue on osa laajempaa Andalusiaa, joka on kuuluisa rikkaasta kulttuuristaan ja leudosta ilmastostaan.
Casares may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 98 mm |
| Helmikuu | 10.6°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 12.6°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 60 mm |
| Toukokuu | 16.4°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 20.9°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 21.6°C | 22 mm |
| Lokakuu | 17.7°C | 78 mm |
| Marraskuu | 13.6°C | 124 mm |
| Joulukuu | 10.8°C | 106 mm |
Projekti Casaresissa asemoituu ainutlaatuiseksi sijoitusmahdollisuudeksi verrattuna vilkkaampiin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan. Vaikka St. Regis Residences Casaresissa tarjotaan alkaen 2 500 000 € ja keskittyy luksusasuntoihin, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden uudiskehitykseen. Projektit, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa, joiden aloituspisteet ovat 418 800 € ja 320 000 €, kohdistuvat valmiiden asuntojen ostajiin, eivät kehittäjiin. Tämä tontti erottuu potentiaalillaan kehittää suurempi määrä asuntoja rauhallisemmassa, maaseutumaisemmassa ympäristössä, toisin kuin tiheämmin rakennetut rannikkoalueet. Sen sijainti, poissa suorasta hälinästä mutta hyvällä yhteydellä rannoille ja golfkentille, tarjoaa erilaisen arvolupauksen kuin puhtaasti ranta-asunnot tai kaupunkimaiset asuinalueet.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
