Questo terreno di circa 2.450 m² a Casares, Málaga, offre una rara opportunità di investimento. Con una superficie edificabile prevista di 2.222 m² (esclusi seminterrati, terrazze) e l'approvazione per un massimo di due piani e una densità del 50%, il progetto mira allo sviluppo di un massimo di 18 unità abitative. I lavori di costruzione sono stati completati e approvati, consentendo una continuazione immediata dello sviluppo. La proprietà è situata in un ambiente rurale tranquillo, ma vicino ai servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Casares, immerso in un tranquillo ambiente rurale. La vicinanza immediata di otto ristoranti e una farmacia (a soli 108 m) garantisce i servizi di base. Il collegamento a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori e investitori che desiderano capitalizzare il potenziale di un massimo di 18 unità abitative. L'edificabilità approvata e l'ambiente rurale forniscono la base per la creazione di uno spazio abitativo adattato alle esigenze di coloro che cercano tranquillità e natura.
I lavori di costruzione sul terreno sono già stati completati e approvati. Le licenze edilizie, compresa un'altezza massima di due piani e una densità del 50%, sono in vigore. Ciò consente una rapida realizzazione del progetto senza ritardi dovuti alle procedure di approvazione.
Il terreno non offre vicinanza immediata a centri urbani né accesso diretto alla spiaggia. Il collegamento con i trasporti pubblici è limitato, rendendo necessaria un'automobile per gli spostamenti quotidiani. L'altezza massima di costruzione è limitata a due piani.
Ref: VL765078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a sviluppatori che cercano un investimento solido in una regione in crescita e che riconoscono il potenziale di un numero significativo di unità abitative. È ideale per sviluppatori che desiderano rilevare un progetto con preparazione e approvazione edilizia già completate, al fine di minimizzare costi e tempi di sviluppo. Gli acquirenti che cercano tranquillità rurale, ma che apprezzano anche una buona accessibilità a spiagge, campi da golf e centri urbani, apprezzeranno la posizione. La vicinanza a istituti di istruzione e centri sanitari la rende anche attraente per piani di sviluppo a lungo termine. Gli investitori che desiderano beneficiare dell'evoluzione positiva del mercato sulla Costa del Sol troveranno qui una solida base.
I dati disponibili suggeriscono un progetto pronto per la costruzione. La superficie edificabile approvata di 2.222 m² e le normative sull'altezza massima (2 piani) e sulla densità di occupazione (50%) creano un quadro chiaro per la progettazione architettonica. Sebbene manchino informazioni specifiche sui materiali utilizzati o sul livello di finitura delle unità abitative previste, il completamento e l'accettazione dei lavori di costruzione segnalano una base solida. Le normative urbanistiche (UA e usi compatibili) offrono flessibilità progettuale, mentre la densità massima di 10 unità abitative per lotto (potenzialmente 18 unità abitative totali) consente un uso efficiente del terreno.
Il terreno è offerto al prezzo di 3.200.000 €. Si tratta di un'opportunità di co-investimento con una superficie di 2.450 m². La superficie edificabile stimata è di 2.222 m², con normative che prevedono un'altezza massima di due piani e una densità del 50%. Ciò consente la costruzione di un massimo di 18 unità abitative, detratte eventuali strutture esistenti. I prezzi di progetti comparabili nella regione, come le St. Regis Residences a Casares, partono da 2.500.000 €, collocando questa offerta in un contesto di mercato più ampio.
La vita a Casares, Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera rurale tranquilla, che tuttavia offre un buon collegamento alla regione costiera. Con una temperatura media annua di 17,8°C e 3.800 ore di sole, le condizioni climatiche sono piacevoli tutto l'anno. La vicinanza immediata di una farmacia (108 m) e di diversi ristoranti, una banca e un caffè nel raggio di 2 km copre le necessità quotidiane. I dintorni sono ideali per gli amanti della natura e i golfisti, con numerosi campi da golf e punti panoramici. Il collegamento con la costa e la città di Málaga, sebbene situata nell'entroterra, è garantito da buoni collegamenti stradali, che facilitano l'accesso a ulteriori servizi e opportunità ricreative.
Il terreno si trova nel comune di Casares, una pittoresca regione della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La posizione offre tranquillità rurale pur essendo ben collegata alla costa e alle infrastrutture importanti.
Casares è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le montagne. Si trova nella provincia di Málaga, nota per la sua economia dinamica e l'alta qualità della vita. La vicinanza a città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità ricreative. La regione di Casares si distingue per la sua bellezza paesaggistica e la sua tranquillità, in contrasto con la costa più animata. La regione fa parte della grande Andalusia, famosa per la sua ricca cultura e il clima mite.
L'accessibilità del progetto a Casares è caratterizzata dalla sua posizione rurale. Un'automobile è indispensabile per le commissioni quotidiane, poiché il supermercato più vicino si trova a 7,9 km. L'ospedale è a 7,6 km, la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina a circa 10 km. Le spiagge come Playa Costa Natura sono raggiungibili in circa 8,7 km. Per i golfisti, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga si trova a 32 km. Sebbene ci siano 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee, il loro utilizzo è limitato a un collegamento di base, sottolineando la necessità di un veicolo privato.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 25°C e una temperatura media annua di 17,8°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, temperato rispetto agli estremi della costa. Il paesaggio è caratterizzato da bellezza rurale, con dolci colline e una bassa densità di costruzione, che favorisce la tranquillità e il godimento della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il progetto sia situato nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La spiaggia per nudisti Play Costa Natura si trova a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) nelle immediate vicinanze. In totale, ci sono 14 strutture sportive e una Bandiera Blu per la spiaggia Ancha nelle vicinanze. La bellezza del paesaggio e i numerosi punti panoramici, come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, invitano al relax e all'esplorazione.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, incastonata tra il Mar Mediterraneo e le montagne. Si trova nella provincia di Málaga, nota per la sua economia dinamica e l'alta qualità della vita. La vicinanza a città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) consente l'accesso a una vasta gamma di servizi, offerte culturali e opportunità ricreative. La regione di Casares si distingue per la sua bellezza paesaggistica e la sua tranquillità, in contrasto con la costa più animata. La regione fa parte della grande Andalusia, famosa per la sua ricca cultura e il clima mite.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Il progetto a Casares si posiziona come un'opportunità di investimento unica rispetto alle più vivaci città costiere come Estepona. Mentre le St. Regis Residences a Casares sono offerte a partire da 2.500.000 € e si concentrano su appartamenti di lusso, questo terreno offre la possibilità di riqualificazione. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi di partenza da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, si rivolgono agli acquirenti di appartamenti finiti, non agli sviluppatori. Questo terreno si distingue per il suo potenziale di sviluppo per un maggior numero di unità abitative in un ambiente più tranquillo e rurale, in contrasto con le aree costiere più densamente costruite. La sua posizione, lontano dal trambusto diretto ma con un buon accesso a spiagge e campi da golf, offre una proposta di valore diversa dalle pure proprietà fronte mare o dai complessi residenziali urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
