Овај урбани плац у Казаресу, Малага, нуди јединствену прилику за развој стамбених јединица. Са површином од 2.450 м² и ценом од 3.200.000 €, парцела је спремна за градњу, са већ завршеним и одобреним радовима. Предвиђена је изградња до 18 стамбених јединица, што је чини интересантном инвестицијом у региону Коста дел Сол, познатом по свом атрактивном тлу за развој некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена у унутрашњости, у мирном руралном окружењу Казареса. Иако нуди спокој, близина важних локација попут апотеке (108м) и здравствених центара (7.6км) пружа неопходну погодност. Удаљеност од 32км од аеродрома Малага захтева превоз, али повезује ово подручје са међународним дестинацијама.
Ова парцела је намењена инвеститорима и програмерима који траже локацију са одобреним плановима за градњу. Потенцијал за изградњу више стамбених јединица, са максималном висином од две етаже и специфичним коефицијентом искоришћености земљишта, задовољава потребе за развојним пројектима.
Пројекат је у фази завршене изградње и одобрења, што значи да је земљиште спремно за почетак грађевинских радова на предвиђеним стамбеним јединицама. Инфраструктура је већ постојећа, а дозволе су обезбеђене, омогућавајући брзи почетак реализације.
Пројекат не нуди готову кућу за становање, већ земљиште са планом градње. Постојеће куће од 165 м² на свакој парцели се одбијају од укупне грађевинске површине и густине. Максимална висина градње је ограничена на две етаже, а покривеност парцеле на 50%.
Ref: VL765078
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова инвестициона парцела у Казаресу, Малага, савршена је за програмере и инвеститоре који траже земљиште са одобреним плановима за градњу у атрактивном подручју Коста дел Сол. Ако сте усмерени на развој стамбених пројеката са средњим бројем јединица (до 18), ова локација нуди потенцијал за профитабилност. Погодна је за оне који желе да искористе повољну климу и близину голф терена и плажа, али истовремено траже мирније, рурално окружење. Ова парцела је такође релевантна ако желите да се фокусирате на пројекте са ограниченом висином градње (две етаже) и специфичним коефицијентом искоришћености земљишта. За програмере који траже пројекте са већ обезбеђеним дозволама и инфраструктуром, ово представља драгоцену прилику.
Како се ради о урбаном плацу предвиђеном за градњу, детаљи о квалитету завршне обраде се односе на потенцијалну будућу градњу. Предвиђени урбанистички услови укључују максималну висину од две етаже и коефицијент искоришћености земљишта од 0.5555 м²/м², што сугерише изградњу функционалних стамбених јединица. Постојећа једнопородична кућа од 165 м² са базеном, која је већ изграђена на парцели, служи као референца за могућу завршну обраду. Даљи детаљи о материјалима и техникама градње за будуће јединице зависиће од конкретног грађевинског плана програмера, али општу слику дају постојећи објекти и урбанистички кодекс UA.
Урбани плац у Казаресу, Малага, са ценом од 3.200.000 €, покрива површину од 2.450 м² и нуди потенцијал за изградњу до 18 стамбених јединица. Постојеће стамбене јединице ће се одбити од укупне грађевинске површине и густине. Тренутно, процењује се да остаје могућност за изградњу 9 јединица на свакој од две парцеле, укупно 18. Свака парцела има дозвољену густину градње од 0.5555 м²/м² земљишта и максималну висину од две етаже. Укупна процењена грађевинска површина, без гаража и подрума, износи 2.222 м². Овај пројекат представља значајну инвестициону могућност са јасно дефинисаним параметрима градње.
Ово је урбано плац смештено у мирном руралном крају Казареса, нудећи спокојан начин живота далеко од градске гужве. Иако је потребан аутомобил за свакодневне активности, близина основних потрепштина попут апотеке (108м) и ресторана (у радијусу од 2км) чини живот практичним. Околина нуди прелепе видиковце и близину голф терена, док историјски подаци о сунчаним данима (3.836 годишње) и пријатној просечној температури (17.8°C) обећавају угодну климу током целе године. Ово подручје је идеално за оне који траже мир, али и близину природе и рекреативних садржаја.
Живот у Казаресу, Малага, одликује се мирним руралним окружењем, али са добром повезаношћу. Иако је апотека удаљена само 108 метара, за већину дневних потрепштина попут куповине намирница (7.9 км) или посете здравственом центру (7.6 км), потребан је аутомобил. Близина градова попут Марбеље (35 км) и Алхесираса (38 км) пружа приступ ширем спектру услуга и културних садржаја. Регион нуди обиље сунчаних дана (3.836 годишње) и пријатну температуру, што подржава активности на отвореном. Постојање 11 ресторана у радијусу од 2 км указује на добру гастрономску понуду, док 7 школа у ширем подручју задовољава потребе породица.
Овај урбани плац се налази у општина Казарес, смештен унутар провинције Малага, на југу Шпаније. Локација нуди комбинацију руралне тишине и близине приморским садржајима и већим градовима Коста дел Сол. Координате указују на подручје са добрим потенцијалом за развој.
Казарес је стратешки смештен у близини неколико већих градова и туристичких центара. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је 35 км, док је Алхесирас, важна лука, на 38 км. Градови попут Ронде (0.4 км од видikovца) нуде културно-историјско искуство. Близина голф терена као што је Естепона Голф (6.4 км) додатно повећава атрактивност локације за одређене купце. Ова позиција омогућава приступ градским садржајима и културним догађајима, а истовремено задржава мир руралног окружења.
Локација пружа добру доступност кључним садржајима и дестинацијама. Најближе плаже, попут ПЛАИА ЦОСТА НАТУРА, удаљене су око 8.7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 74 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (ГИБ) нешто ближе, око 33 км. Супермаркет и болница су на око 7.9 км, односно 7.6 км. За љубитеље голфа, Естепона Голф је удаљен само 6.4 км. Најближа апотека је на 108 метара, што обезбеђује брз приступ основним лековима. Иако је потребан аутомобил за већину потреба, опсежна мрежа јавног превоза са 33 станице у близини пружа алтернативне опције за кретање.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Казарес се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17.8°C и обиљем сунчаних сати, око 3.836 годишње. Ово ствара повољне услове за уживање на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или виша. Надморска висина од 386 метара доприноси свежем ваздуху и пружа потенцијал за лепе погледе. Рурално окружење обилује природним лепотама, а близина планина и зелених површина чини га идеалним за љубитеље природе. Локалне прославе и фестивали (34 годишње) додају културни шарм овом подручју.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се плац налази у унутрашњости, плаже су на разумној удаљености. ПЛАИА ЦОСТА НАТУРА (нудистичка), ПЛАИА ДЕ ЦАСАРЕС и ПЛАИА ДЕ МАНИЛВА удаљене су између 8.7 и 9.7 км. Овај регион је такође познат по својим голф теренима; Естепона Голф, Азата Голф и ФИНЦА ЦОРТЕСИН ГОЛФ ЦЛУБ су на удаљености од 6.4 до 6.9 км. Укупно 14 спортских објеката у околини задовољава спортске потребе. Плажа АНЦХА, са једном наградом Плава застава, налази се у близини, нудећи квалитетно искуство на обали.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Казарес је стратешки смештен у близини неколико већих градова и туристичких центара. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је 35 км, док је Алхесирас, важна лука, на 38 км. Градови попут Ронде (0.4 км од видikovца) нуде културно-историјско искуство. Близина голф терена као што је Естепона Голф (6.4 км) додатно повећава атрактивност локације за одређене купце. Ова позиција омогућава приступ градским садржајима и културним догађајима, а истовремено задржава мир руралног окружења.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај урбани плац у Казаресу представља специфичну инвестициону нишу. Док су пројекти попут St. Regis Residences (од €2.500.000) луксузни станови, а Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде готове станове са знатно нижим ценама (од €320.000 до €418.800), ова парцела је намењена програмерима. Рурална локација Казареса нуди мирнији амбијент у односу на гушће насељене области попут Марбеље (35 км). Док су обалске локације попут Естепоне фокусиране на приступ плажи, ова парцела наглашава потенцијал за развој у мирнијем унутрашњости, са близином голф терена и прелепим погледима. Цена од 3.200.000 € одражава потенцијал за развој више јединица, што је чини другачијом од директне куповине стана или виле. Потенцијал за изградњу до 18 јединица, уз урбанистичка ограничења од две етаже, позиционира је као средњорочну инвестицију са специфичним грађевинским планом, за разлику од брже продаје готових некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID