Esta moradia townhouse, situada em Casares, Málaga, oferece uma experiência de vida mediterrânica autêntica. Com 3 quartos e 2 casas de banho, distribui-se por 305 m² de área construída num lote de 153 m². A propriedade, já concluída, combina a tranquilidade de uma zona rural com a proximidade a serviços essenciais e zonas balneares, posicionando-se como uma opção residencial ou de férias de qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior de Casares, numa área rural tranquila, este townhouse beneficia de uma posição que proporciona serenidade. Embora não esteja na linha da frente da praia, a sua ligação à costa é facilitada por uma rede de transportes que permite o acesso a diversas praias e à infraestrutura regional em curtos períodos de tempo.
Este imóvel responde a quem procura uma residência principal ou secundária com amplos espaços interiores e exteriores, incluindo um terraço e solário privativos com vista mar. A presença de áreas comuns como piscina e jardim privado satisfaz a necessidade de lazer e privacidade no lar.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronto para habitação. Este facto elimina os prazos de espera associados a projetos em fase de desenvolvimento, permitindo uma transição imediata para a vida na propriedade.
A localização, embora integrada numa zona tranquila, requer o uso de veículo para deslocações diárias. O projeto não se situa na primeira linha de praia, sendo que o acesso ao mar implica um percurso de alguns quilómetros. A área envolvente, pela sua natureza rural, oferece menos opções de transporte público comparativamente a centros urbanos maiores.
Esta propriedade em Casares adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária que combine espaço, conforto e um ambiente sereno. É ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a tranquilidade de uma zona rural, mas que não abdicam da proximidade a serviços e atividades de lazer como praias e campos de golfe. A necessidade de um veículo para deslocações diárias sugere que os residentes valorizam a independência de mobilidade. O solário com vista mar e o terraço privativo são pontos de atração para quem gosta de desfrutar do clima mediterrânico ao ar livre. Para investidores, a conclusão da obra e a localização numa região turística consolidada como a Costa del Sol podem representar um potencial de valorização, embora a rentabilidade deva ser analisada caso a caso.
O interior desta moradia townhouse foi concebido com um foco na qualidade e funcionalidade, evidenciado pelo uso de pavimentos em grés (stoneware), que conferem elegância e durabilidade. O imóvel dispõe de ar condicionado para assegurar o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, e a sala de estar-jantar com acesso direto a um terraço amplifica a sensação de espaço e luminosidade. O solário separado oferece um ponto privado para relaxamento com vistas panorâmicas. As características adicionais incluem roupeiros embutidos, uma divisão de serviço e um terraço coberto. O complexo fechado garante segurança e privacidade, complementado por jardins privados e piscina comum.
O townhouse em Casares está disponível a partir de €998.000. Este valor reflete a tipologia T3 com 2 casas de banho e uma área de 305 m² de construção num lote de 153 m². A oferta imobiliária na região de Casares, que inclui projetos como Spinto Blu (a partir de €1.200.000) e Villa Colombia (a partir de €1.150.000), posiciona este imóvel dentro de um segmento de mercado que pode variar significativamente em preço dependendo de características como localização exata, área e acabamentos. A disponibilidade deste imóvel específico, dada a sua conclusão, permite a sua aquisição imediata.
Casares, situada no interior da Costa del Sol, oferece um ambiente de vida caracterizado pela tranquilidade rural, contrastando com a dinâmica das zonas costeiras mais movimentadas. A altitude de 386 metros acima do nível do mar confere um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e um elevado número de horas de sol (3.836 por ano), propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A região dispõe de infraestruturas de educação e saúde robustas, com múltiplos centros de ensino e centros de saúde. O ambiente local é enriquecido por 11 restaurantes e 1 farmácia num raio de 2km, além de 344 transações imobiliárias registadas anualmente, indicando um mercado ativo. A paisagem circundante, pontuada por miradouros e campos de golfe, convida à exploração e ao desporto, proporcionando uma qualidade de vida onde a natureza e as comodidades modernas coexistem.
A vida em Casares, fora dos centros urbanos mais densos, é caracterizada por um ritmo mais calmo e pela forte ligação com a natureza. A proximidade a serviços essenciais como uma farmácia a 108 metros e um supermercado a 7.9 km, juntamente com 11 restaurantes e 1 banco num raio de 2km, assegura conveniência diária. A educação é assegurada por 7 escolas primárias e 3 secundárias na área, e os cuidados de saúde são prestados por um centro de saúde. A paisagem envolvente, com miradouros como o Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0.2 km) e o Mirador Puerto de Ronda (0.4 km), convida a passeios e à contemplação. A existência de 33 paragens de transportes públicos e 7 linhas de autocarro na região, apesar da necessidade de carro para o quotidiano, indica uma rede de mobilidade presente.
O mapa ilustra a localização de Casares na Andaluzia, destacando a sua posição no interior, mas com acessos relativamente próximos à costa e às principais vias de comunicação. A proximidade a aeroportos internacionais e a campos de golfe de renome é evidenciada, assim como a distância a centros urbanos importantes, contextualizando o imóvel dentro da oferta geográfica e de infraestruturas da região.
Casares está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade às atrações costeiras. Situa-se a aproximadamente 35 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo seu luxo e vida noturna, e a 38 km de Algeciras, um importante porto marítimo. A distância a Jerez de la Frontera (81 km) abre o acesso a uma região com forte tradição vinícola e equestre. Esta posição permite aos residentes desfrutar da serenidade de uma vila andaluza, mantendo fácil acesso às maiores cidades e às infraestruturas da Costa del Sol.
A moradia está localizada a 32 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um acesso conveniente para viagens internacionais, e a aproximadamente 33 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB). As praias mais próximas incluem a Play Costa Natura (Nudist) a 8.7 km, Playa de Casares a 8.9 km e Playa de Manilva a 9.7 km, permitindo fácil acesso à costa. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) situam-se nas imediações. A infraestrutura local inclui um supermercado a 7.9 km, um hospital a 7.6 km e uma farmácia a apenas 108 metros, garantindo o acesso a bens e serviços essenciais.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, oscilando entre os 10°C no inverno e os 25°C no verão. Os 3.836 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A sua localização a 386 metros de altitude, ligeiramente afastada da linha costeira imediata, pode oferecer uma brisa refrescante nos meses mais quentes e um refúgio da humidade costeira. A paisagem circundante, caracterizada por uma topografia que inclui elevações, proporciona vistas naturais e uma sensação de imersão na paisagem andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Casares oferece acesso a diversas opções de lazer, com destaque para as praias. A Praia de Ancha, com Bandeira Azul, situa-se na área, e praias populares como Play Costa Natura (Nudist), Playa de Casares e Playa de Manilva encontram-se a menos de 10 km. Para os adeptos do golfe, a proximidade a campos de renome é um atrativo significativo, com Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club a poucos quilómetros de distância. A localidade dispõe de 14 instalações desportivas, oferecendo oportunidades para diversas atividades físicas. O ambiente geral favorece um estilo de vida ativo, integrado com a natureza e as comodidades desportivas da Costa del Sol.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade do interior e a proximidade às atrações costeiras. Situa-se a aproximadamente 35 km de Marbella, um centro cosmopolita conhecido pelo seu luxo e vida noturna, e a 38 km de Algeciras, um importante porto marítimo. A distância a Jerez de la Frontera (81 km) abre o acesso a uma região com forte tradição vinícola e equestre. Esta posição permite aos residentes desfrutar da serenidade de uma vila andaluza, mantendo fácil acesso às maiores cidades e às infraestruturas da Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL383769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, Casares oferece uma alternativa mais serena às localidades costeiras mais agitadas como Marbella ou Estepona. Projetos como Spinto Blu e Villa Colombia em Casares apresentam preços superiores, a partir de €1.200.000 e €1.150.000 respetivamente, sugerindo um posicionamento de mercado distinto para este townhouse. Enquanto Acqua Gardens em Estepona oferece tipologias a partir de €418.800, este imóvel situa-se num segmento de preço mais elevado, justificado pela área construída, características privativas como o terraço e solário, e a área envolvente mais tranquila. A proximidade a campos de golfe de renome e praias a menos de 10 km, aliada a um clima favorável com cerca de 3.836 horas de sol anuais, confere um valor acrescentado a esta localização, comparativamente a áreas mais distantes da costa ou com menor oferta de lazer.
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