Dieses Stadthaus befindet sich in Casares, Málaga, einer Gemeinde, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Küste verbindet. Es bietet eine Wohnfläche von 305 m² auf einem 153 m² großen Grundstück und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Projekt ist als "Gereat" klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Lage, landeinwärts und dennoch in Reichweite von Küstenattraktionen, positioniert dieses Anwesen als einen Ort des Rückzugs mit guter Anbindung an regionale Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts von Casares, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 8,7 km, was eine gewisse Distanz zu den direkten Strandaktivitäten bedeutet. Gleichzeitig ist es nur eine kurze Fahrt von lokalen Dienstleistungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren entfernt. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre abseits des direkten Küstendrängels.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus ausreichend Wohnraum und einem gewissen Maß an Privatsphäre suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es Platz für Familien oder jene, die Gäste empfangen möchten. Die Terrasse und das Solarium deuten auf eine Nutzung im Freien hin, die durch den Gemeinschaftspool ergänzt wird. Die Lage erfordert jedoch ein Fahrzeug für die meisten täglichen Erledigungen.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen ("Gereat"), was bedeutet, dass es sich um eine sofort verfügbare Immobilie handelt. Es sind keine weiteren Bauphasen oder Wartezeiten für die Fertigstellung zu erwarten. Käufer können das Anwesen nach dem Erwerb unmittelbar beziehen und nutzen, ohne auf die Fertigstellung durch den Bauträger warten zu müssen.
Das Anwesen liegt nicht direkt am Strand, sondern landeinwärts, was eine Autofahrt zu den Küstenorten und Stränden erforderlich macht. Die Mobilität ist stark auf ein Fahrzeug angewiesen, da öffentliche Verkehrsmittel für den täglichen Bedarf nicht ausreichend sind. Die ländliche Lage kann bedeuten, dass einige städtische Annehmlichkeiten oder eine hohe Bevölkerungsdichte nicht in unmittelbarer Nähe zu finden sind.
Diese Residenz eignet sich für Personen oder Familien, die ein geräumiges Zuhause in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch den Zugang zur Küste der Costa del Sol schätzen. Käufer, die ein abgeschlossenes Projekt ohne Wartezeiten bevorzugen und sofort einziehen möchten, werden hier fündig. Es ist eine Option für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen, aber auch Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool nutzen möchten. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und die Entfernung zum Strand (ca. 8,7 km) passen zu einem Lebensstil, der Flexibilität und die Bereitschaft, für bestimmte Annehmlichkeiten zu fahren, einschliesst. Potenzielle Käufer, die einen Rückzugsort vom Trubel suchen, aber dennoch die Nähe zu Golfplätzen und Restaurants wünschen, könnten dieses Stadthaus als passend erachten. Es spricht auch diejenigen an, die ein Hauptwohnsitz oder eine Ferienresidenz mit ausreichend Platz und Erholungsmöglichkeiten im Freien (Terrasse, Solarium, privater Garten) suchen.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauausführung und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Innenausstattung umfasst Bodenbeläge aus Feinsteinzeug ("stoneware floors"), die sowohl optisch ansprechend als auch funktional für das mediterrane Klima sind. Klimaanlage ist vorhanden, um den Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Die Küche ist komplett ausgestattet, und das Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zu einer grossen Terrasse. Ein separates Solarium mit Meerblick erweitert die Wohnfläche im Freien. Einbauschränke ("fitted wardrobes") und ein separater Hauswirtschaftsraum ("utility room") tragen zur Funktionalität und Ordnung bei. Das Anwesen wird teilmöbliert ("part furnished") angeboten, was Raum für persönliche Gestaltung lässt. Die Ausführung im Allgemeinen deutet auf eine Immobilie hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Das Stadthaus in Casares wird zu einem Preis von 998.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes, was sich auch in der Grösse der Wohnfläche (305 m²) und des Grundstücks (153 m²) widerspiegelt. Da das Projekt als "Gereat" klassifiziert ist, ist die Verfügbarkeit sofort gegeben. Es gibt keine gestaffelten Preise basierend auf Bauphasen. Die Einheit ist eine Einzelimmobilie mit einem festen Preis, ohne weitere Preisvarianten für unterschiedliche Ausstattungsgrade oder Lagen innerhalb eines grösseren Komplexes, da es sich um ein Stadthaus handelt.
Casares, Málaga, bietet eine Umgebung, die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Costa del Sol vereint. Die Lage des Stadthauses, etwas landeinwärts gelegen, verspricht eine friedlichere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenorten. Die umliegende Landschaft und die moderate Entfernung zu den Stränden (ca. 8,7 km) deuten auf ein Lebensrhythmus hin, der Erholung und Naturverbundenheit betont. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe (7,9 km) oder der Besuch einer Apotheke (108 m) sind machbar, erfordern aber in den meisten Fällen ein Auto. Das Leben hier könnte sich durch ruhige Morgenstunden mit Blick auf die Umgebung oder entspannte Nachmittage am Gemeinschaftspool auszeichnen. Die Verfügbarkeit von Restaurants (11 in 2 km Radius) und Sportmöglichkeiten (14 Einrichtungen) innerhalb einer gewissen Reichweite unterstützt ein aktives Leben, während die Nähe zu Golfplätzen (ab 6,4 km) ein weiteres Freizeitmoment darstellt. Die moderate Höhe von 386m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei.
Casares, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine facettenreiche Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (108 m) erleichtert die täglichen Erledigungen. Ein Auto ist für die meisten Wege unerlässlich, da die nächstgelegenen Supermärkte etwa 7,9 km entfernt sind und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (7 Linien, 33 Haltestellen) für den täglichen Bedarf wahrscheinlich nicht ausreicht. Die ländliche Lage mit einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel verspricht eine ruhigere Atmosphäre als an der Küste, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 25°C. Das Gebiet verfügt über 11 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine Auswahl an lokalen gastronomischen Angeboten bietet. Die Präsenz von 7 Grundschulen und 3 Mittelschulen in der Nähe deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin, ebenso wie ein Gesundheitszentrum. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und vorhandener Infrastruktur schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Dieses Stadthaus befindet sich in der Gemeinde Casares, in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte veranschaulicht die ländliche Lage, leicht erhöht über dem Meeresspiegel, mit direkter Nähe zu natürlichen Landschaften, aber auch mit einer vertretbaren Entfernung zu den Küstenstädten und Stränden der Costa del Sol. Die Karte zeigt die relative Position zu den Hauptverkehrsadern und umliegenden Gemeinden, was die Erreichbarkeit der Region verdeutlicht.
Casares liegt strategisch günstig zwischen den grösseren Zentren Marbella (35 km östlich) und Algeciras (38 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte. Marbella ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, Yachthäfen und exklusiven Geschäfte, während Algeciras ein wichtiger Hafen- und Industriestandort ist. Die Entfernung zu Jerez de la Frontera (81 km) erweitert die regionalen Möglichkeiten. Die Lage des Projekts in Casares selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten, mit dem Vorteil, dass beide Richtungen für Ausflüge und Besorgungen leicht erreichbar sind.
Das Stadthaus ist 32 km von der nächstgelegenen grösseren Stadt entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 74 km entfernt (Luftlinie), mit einer tatsächlichen Fahrtdauer, die je nach Verkehr variieren kann. Der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt näher, ca. 33 km Luftlinie. Die Strände wie Playa Costa Natura sind etwa 8,7 km entfernt, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Die nächste EV-Ladestation ist ca. 10 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C und einer grossen Bandbreite zwischen 10°C und 25°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schliessen lässt. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage in einer Höhe von 386 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küste führen. Die hügelige Topographie der Umgebung und die Nähe zu ländlichen Gebieten bieten Möglichkeiten für Naturerkundungen, während die Küste nicht weit entfernt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Anwesen aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Casares und Playa de Manilva in etwa 9 km Entfernung. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (ein FKK-Strand), ist etwa 8,7 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Golfinfrastruktur; Estepona Golf und Azata Golf sind weniger als 7 km entfernt, und der renommierte Finca Cortesín Golf Club ist ebenfalls in Reichweite. Die Verfügbarkeit von 14 Sportanlagen im Umkreis deutet auf vielfältige Freizeitmöglichkeiten hin. Es gibt einen Blue Flag Strand in der Nähe, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Die 11 Restaurants und 1 Bank im 2 km Radius sowie 33 öffentliche Verkehrshaltestellen runden das Freizeitangebot ab.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch günstig zwischen den grösseren Zentren Marbella (35 km östlich) und Algeciras (38 km westlich). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik beider Städte. Marbella ist bekannt für seine gehobene Atmosphäre, Yachthäfen und exklusiven Geschäfte, während Algeciras ein wichtiger Hafen- und Industriestandort ist. Die Entfernung zu Jerez de la Frontera (81 km) erweitert die regionalen Möglichkeiten. Die Lage des Projekts in Casares selbst bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenstädten, mit dem Vorteil, dass beide Richtungen für Ausflüge und Besorgungen leicht erreichbar sind.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL383769
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Casares und Estepona, wie Spinto Blu (ab €1.200.000) und Villa Colombia (ab €1.150.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 998.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während diese Vergleichsobjekte möglicherweise grössere Grundstücke oder direktere Strandlagen bieten, zeichnet sich das hier beschriebene Anwesen durch seine ländlichere, ruhigere Positionierung aus. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) stellt eine preislich deutlich günstigere Alternative dar, jedoch typischerweise mit kleineren Einheiten oder in einer anderen Lage, die möglicherweise eine höhere Dichte oder weniger Privatsphäre bedeutet. Die hier angebotene Immobilie kombiniert die Geräumigkeit eines Stadthauses mit der Ruhe einer landeinwärts gelegenen Lage, was sie von den ausschliesslich auf Küstennähe fokussierten Projekten unterscheidet. Die Grösse der Wohnfläche (305 m²) und des Grundstücks (153 m²) sind solide für diese Preisklasse und bieten im Vergleich zu dicht bebauten Apartmentanlagen mehr Raum. Die Tatsache, dass es sich um ein fertiges Objekt handelt, unterscheidet es von vielen Neubauprojekten, die noch Bauzeiten erfordern.
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