Diese freistehende Villa in Casares, Málaga, repräsentiert exklusives Wohnen auf einem Grundstück von 952 m² mit 342 m² Wohnfläche. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet die Villa ein großzügiges Raumangebot. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage im Landesinneren aus, die Privatsphäre und Entspannung garantiert. Sie liegt in der Nähe von etablierten Golfplätzen und Annehmlichkeiten, bietet aber gleichzeitig eine friedliche Abgeschiedenheit, die typisch für die Costa del Sol ist. Diese Villa kombiniert modernes Design mit traditionellen Elementen und schafft ein harmonisches Wohnambiente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung landeinwärts von Casares. Trotz der abgeschiedenen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben, mit einer Entfernung von 32 km zum Flughafen Málaga. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (108 m) und einem Krankenhaus (7,6 km) sowie die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreichen die strategische Positionierung für Komfort und Freizeit.
Für Käufer, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Anforderung eines Autos für tägliche Erledigungen wird durch die ländliche Lage bestimmt. Die vorhandenen Merkmale wie Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung sowie die privaten Terrassen und Gärten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung.
Dieses Projekt ist als Neubauprojekt klassifiziert und bereits bezugsfertig ('Gereed'). Dies bedeutet, dass Käufer die Möglichkeit haben, die Villa sofort zu beziehen, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Der Zustand 'New Construction' impliziert moderne Baustandards und frische, ungenutzte Oberflächen und Einrichtungen, was oft mit geringeren anfänglichen Wartungskosten verbunden ist.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür oder Strandausblicke von jedem Raum aus. Die Notwendigkeit eines Autos für die Mobilität ist ein klarer Faktor. Es ist keine Erstbezug-Option für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die noch nie bewohnt wurde, da der Status 'Gereed' auf eine sofortige Verfügbarkeit hindeutet, aber nicht zwingend auf 'unbewohnt'.
Ref: VL014674
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine gehobene Residenz in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen. Es eignet sich für Personen, die ein zweites Zuhause in Spanien wünschen, umgeben von Golfplätzen und der Schönheit der andalusischen Landschaft, ohne auf die Nähe zu Stränden und kulturellen Angeboten verzichten zu müssen. Familien, die nach einem großzügigen und repräsentativen Wohnsitz suchen, werden die vier Schlafzimmer und die weitläufige Grundstücksgröße schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung während der Hochsaison suchen, könnte diese Villa interessant sein, obwohl der Fokus primär auf privatem Wohnen liegt. Die moderne Ausstattung und die ruhige Lage sind ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Innenausstattung aus. Merkmale wie Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgen für ganzjährigen Komfort. Große Fensterflächen und eine Südausrichtung gewährleisten helle Räume und nutzen die Sonneneinstrahlung optimal. Die privaten Terrassen und der Gartenbereich sind ideal für das Leben im Freien. Ein Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, Doppelverglasung für verbesserte Isolierung und Domotik für moderne Haussteuerung. Die Panoramaaussicht auf das Meer, die Berge und die Golflandschaft unterstreicht den luxuriösen Charakter.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €3.700.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die Spezifikation von 'Gereed' als Bauzustand deutet darauf hin, dass die Villa sofort verfügbar ist und keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Es gibt eine klare Variation in den verfügbaren Einheiten in Bezug auf die genaue Lage innerhalb des Projekts und möglicherweise die Aussicht, auch wenn die Grunddaten (3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 342 m² Wohnfläche, 952 m² Grundstück) einheitlich sind. Der Preis reflektiert die Exklusivität, die Größe und die Ausstattung der Villa sowie die Lage in einer begehrten Region.
Diese Villa in Casares bietet ein Wohngefühl, das von Ruhe und Natur geprägt ist, mit dennoch guter Erreichbarkeit von wichtigen Annehmlichkeiten. Die ländliche Lage auf 386 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verspricht ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 17,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Schwimmbad im Freien und die privaten Terrassen laden zu Entspannung und Genuss der mediterranen Lebensweise ein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, obwohl per Auto erreichbar, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 11 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sowie die gute Infrastruktur für Bildung und Gesundheit in der Region Casares tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Die strategische Lage, nur 32 km vom Flughafen Málaga entfernt, erleichtert Reisen und den Empfang von Gästen.
Das Leben in dieser Villa in Casares ist geprägt von ländlicher Ruhe und malerischen Ausblicken. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und Annehmlichkeiten: 11 Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 km verfügbar, ergänzt durch eine Apotheke nur 108 Meter entfernt und ein Gesundheitszentrum in 7,6 km Entfernung. Die Lage landeinwärts, auf 386 Metern Höhe, sorgt für ein angenehmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesin Golf Club (6,9 km) spricht Golfliebhaber an. Trotz der ländlichen Idylle sind die Strände wie Playa de Casares in knapp 9 km erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Küstenleben ermöglicht.
Diese Villa befindet sich in der Gemeinde Casares, einer charmanten andalusischen Stadt, die für ihre traditionelle Architektur und ihre Lage auf einem Hügel bekannt ist. Die Karte zeigt die ländliche Umgebung landeinwärts, weg von der direkten Küste, aber mit guter Anbindung an Strände und Golfresorts. Sie illustriert die Nähe zu Supermärkten und dem Krankenhaus sowie die strategische Positionierung in Bezug auf den Flughafen Málaga.
Casares liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, im westlichen Teil der Provinz Málaga. Es befindet sich landeinwärts, was eine ruhigere und authentischere Erfahrung im Vergleich zu den direkten Küstenorten bietet. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und ihre natürliche Schönheit, was sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Die Villa ist gut angebunden, obwohl ein Auto für die meisten Erledigungen notwendig ist. Der nächste Supermarkt ist 7,9 km entfernt, die nächste Apotheke nur 108 Meter. Der Flughafen Málaga ist 32 km (hemelsbreed) entfernt, was Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf (6,4 km) und Finca Cortesin (6,9 km), sind in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casares sind etwa 8,9 km entfernt. Es gibt 33 öffentliche Verkehrshaltestellen und 7 OV-Linien in der Region, was jedoch die Notwendigkeit eines Autos für die tägliche Mobilität unterstreicht. Die Entfernung zu Gibraltar (GIB) beträgt etwa 33 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Casares bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Mit historisch belegten 3.836 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen typischerweise 20°C erreichen. Die Höhenlage von 386 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milderen Klima bei, insbesondere in den Sommermonaten, und bietet oft eine angenehme Brise. Die umliegende Landschaft ist von Hügeln und ländlicher Natur geprägt, was Aktivitäten wie Wandern und Erkundungen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Casares (8,9 km) und Playa de Manilva (9,7 km) in unmittelbarer Nähe. Es gibt einen Blue Flag Strand in der Nähe (Ancha). Für Golfer ist die Auswahl groß, mit Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und Finca Cortesin (6,9 km) nur eine kurze Autofahrt entfernt. Darüber hinaus gibt es 14 Sportanlagen in der Region, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Wassersport bieten. Die kulturelle Seite wird durch Bezienswaardigheden wie Aussichtspunkte wie den Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0,2 km) ergänzt.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, im westlichen Teil der Provinz Málaga. Es befindet sich landeinwärts, was eine ruhigere und authentischere Erfahrung im Vergleich zu den direkten Küstenorten bietet. Die Nähe zu Marbella (ca. 30 km) und Estepona (ca. 15 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und ihre natürliche Schönheit, was sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens of Aby Upper in Estepona die vanaf €320.000 tot €418.800 starten, positioneert de prijs van €3.700.000 deze villa in Casares zich in het luxesegment. Projecten zoals Alba Benalmadena, dat begint bij €699.000, liggen qua prijsstelling dichterbij, maar de ligging van deze Casares-villa, meer landinwaarts en met een focus op rust en ruimte, onderscheidt hem. Terwijl de genoemde Estepona-projecten mogelijk dichter bij het strand liggen, biedt deze villa de rust van het binnenland, gecombineerd met een groter perceel en een exclusievere sfeer, kenmerkend voor de hogere prijsklasse in de regio. De nadruk ligt hier op privacy, uitzicht en de grotere schaal van de woning en het terrein, wat een ander type koper aanspreekt dan de meer compacte en strandgerichte appartementen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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