Cette villa individuelle à Casares, Málaga, représente un habitat exclusif sur un terrain de 952 m² avec 342 m² de surface habitable. Dotée de trois chambres et trois salles de bains, la villa offre un espace généreux. L'immobilier est prêt à être occupé et se caractérise par son emplacement calme et rural à l'intérieur des terres, garantissant intimité et détente. Elle est située à proximité de parcours de golf réputés et de commodités, tout en offrant une tranquillité isolée typique de la Costa del Sol. Cette villa combine un design moderne avec des éléments traditionnels, créant une ambiance de vie harmonieuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement rural calme, à l'intérieur des terres de Casares. Malgré son emplacement isolé, l'accessibilité est bonne, avec une distance de 32 km de l'aéroport de Málaga. La proximité immédiate d'installations importantes telles qu'une pharmacie (108 m) et un hôpital (7,6 km), ainsi que la proximité de plusieurs parcours de golf, soulignent son positionnement stratégique pour le confort et les loisirs.
Pour les acheteurs recherchant le calme et la nature sans sacrifier le confort, cette villa est un choix approprié. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est dictée par son emplacement rural. Les caractéristiques existantes telles que la climatisation, la cheminée et le chauffage au sol, ainsi que les terrasses et jardins privés, offrent de multiples possibilités d'utilisation pour la détente et le divertissement.
Ce projet est classé comme une nouvelle construction et est déjà prêt à être occupé ('Gereed'). Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement, sans délai d'attente pour la finalisation. L'état 'New Construction' implique des normes de construction modernes et des finitions neuves et inutilisées, ce qui est souvent associé à des coûts de maintenance initiaux réduits.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels que les transports en commun juste devant la porte ou des vues sur la mer depuis chaque pièce. La nécessité d'une voiture pour la mobilité est un facteur clair. Ce n'est pas une option de première occupation pour les acheteurs recherchant une propriété qui n'a jamais été habitée, car le statut 'Gereed' indique une disponibilité immédiate, mais pas nécessairement 'inhabitée'.
Ref: VL014674
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une résidence haut de gamme dans un environnement calme et proche de la nature, tout en valorisant le confort et une bonne accessibilité. Il est idéal pour les personnes souhaitant une résidence secondaire en Espagne, entourée de parcours de golf et de la beauté du paysage andalou, sans renoncer à la proximité des plages et des offres culturelles. Les familles à la recherche d'une résidence spacieuse et représentative apprécieront les quatre chambres et la grande taille du terrain. Cette villa pourrait également intéresser les acheteurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif pendant la haute saison, bien que l'accent soit principalement mis sur la vie privée. Les équipements modernes et l'emplacement tranquille sont idéaux pour les personnes en quête de calme mais souhaitant néanmoins une bonne connectivité.
La villa se distingue par une construction de haute qualité et des finitions intérieures sophistiquées. Des caractéristiques telles que la climatisation, une cheminée et le chauffage par le sol (U/F Heating) assurent un confort toute l'année. De grandes fenêtres et une orientation sud garantissent des pièces lumineuses et optimisent l'ensoleillement. Les terrasses privées et le jardin sont idéaux pour la vie en plein air. Un sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres possibilités d'utilisation. L'équipement comprend des armoires encastrées, un double vitrage pour une meilleure isolation et la domotique pour une gestion moderne de la maison. La vue panoramique sur la mer, les montagnes et le paysage de golf souligne le caractère luxueux.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 3 700 000 €. Ce niveau de prix positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. La mention 'Gereed' comme état de construction indique que la villa est immédiatement disponible et qu'aucun retard de construction n'est à prévoir. Il existe une variation claire dans les unités disponibles en termes d'emplacement exact au sein du projet et potentiellement de la vue, même si les données de base (3 chambres, 3 salles de bains, 342 m² de surface habitable, 952 m² de terrain) sont uniformes. Le prix reflète l'exclusivité, la taille et l'équipement de la villa, ainsi que son emplacement dans une région recherchée.
Cette villa à Casares offre une expérience de vie marquée par le calme et la nature, tout en conservant une bonne accessibilité aux commodités essentielles. Son emplacement rural, à 386 mètres d'altitude, promet un climat agréable avec une température moyenne de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les longs séjours en extérieur. La piscine extérieure et les terrasses privées invitent à la détente et à la jouissance du style de vie méditerranéen. La proximité de parcours de golf et de plages, bien qu'accessibles en voiture, offre de multiples possibilités de loisirs. Les 11 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que la bonne infrastructure éducative et sanitaire de la région de Casares, contribuent à un quotidien confortable. La situation stratégique, à seulement 32 km de l'aéroport de Málaga, facilite les voyages et la réception d'invités.
La vie dans cette villa à Casares est caractérisée par le calme rural et des vues pittoresques. L'environnement offre un mélange de nature et de commodités : 11 restaurants et cafés sont disponibles dans un rayon de 2 km, complétés par une pharmacie à seulement 108 mètres et un centre de santé à 7,6 km. L'emplacement à l'intérieur des terres, à 386 mètres d'altitude, assure un climat agréable avec des hivers doux et des étés chauds, soutenu par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La proximité de plusieurs parcours de golf renommés comme Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesin (6,9 km) séduit les amateurs de golf. Malgré l'idylle rurale, les plages comme Playa de Casares sont accessibles en moins de 9 km, offrant un bon équilibre entre isolement et vie côtière.
Cette villa est située dans la municipalité de Casares, une charmante ville andalouse connue pour son architecture traditionnelle et son emplacement sur une colline. La carte montre l'environnement rural à l'intérieur des terres, loin de la côte directe, mais avec un bon accès aux plages et aux complexes de golf. Elle illustre la proximité des supermarchés et de l'hôpital, ainsi que le positionnement stratégique par rapport à l'aéroport de Málaga.
Casares est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la partie occidentale de la province de Málaga. Elle se trouve à l'intérieur des terres, offrant une expérience plus calme et authentique par rapport aux localités côtières directes. La proximité de Marbella (environ 30 km) et d'Estepona (environ 15 km) permet d'accéder à des centres urbains plus importants avec une offre plus large de magasins, restaurants et événements culturels. La région est réputée pour ses parcours de golf et sa beauté naturelle, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant un équilibre entre le calme et l'accessibilité.
La villa est bien desservie, bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des courses. Le supermarché le plus proche est à 7,9 km, la pharmacie la plus proche à seulement 108 mètres. L'aéroport de Málaga est à 32 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements. Plusieurs parcours de golf, dont Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesin (6,9 km), sont à proximité immédiate. Les plages les plus proches comme Playa de Casares sont à environ 8,9 km. Il y a 33 arrêts de transports en commun et 7 lignes de bus dans la région, ce qui souligne néanmoins la nécessité d'une voiture pour la mobilité quotidienne. La distance jusqu'à Gibraltar (GIB) est d'environ 33 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Casares offre un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent généralement 20°C. L'altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat plus doux, en particulier pendant les mois d'été, et offre souvent une brise agréable. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et une nature rurale, permettant des activités telles que la randonnée et l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec des plages comme Playa de Casares (8,9 km) et Playa de Manilva (9,7 km) à proximité. Il y a une plage Pavillon Bleu à proximité (Ancha). Pour les golfeurs, le choix est vaste, avec Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesin (6,9 km) à une courte distance en voiture. De plus, 14 installations sportives dans la région offrent de nombreuses possibilités de loisirs telles que le tennis, l'équitation ou les sports nautiques. Le côté culturel est complété par des sites d'intérêt comme des points de vue tels que le Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0,2 km).
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la partie occidentale de la province de Málaga. Elle se trouve à l'intérieur des terres, offrant une expérience plus calme et authentique par rapport aux localités côtières directes. La proximité de Marbella (environ 30 km) et d'Estepona (environ 15 km) permet d'accéder à des centres urbains plus importants avec une offre plus large de magasins, restaurants et événements culturels. La région est réputée pour ses parcours de golf et sa beauté naturelle, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant un équilibre entre le calme et l'accessibilité.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent entre 418 800 € et 320 000 €, le prix de 3 700 000 € de cette villa à Casares la positionne dans le segment du luxe. Des projets comme Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, sont plus proches en termes de prix, mais l'emplacement de cette villa à Casares, plus à l'intérieur des terres et axé sur le calme et l'espace, la distingue. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont peut-être plus proches de la plage, cette villa offre la tranquillité de l'arrière-pays, combinée à un terrain plus grand et une atmosphère plus exclusive, typique de la gamme de prix supérieure de la région. L'accent est mis ici sur l'intimité, la vue et l'échelle plus grande de la maison et du terrain, ce qui attire un type d'acheteur différent de celui des appartements plus compacts et orientés vers la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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