تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في منطقة كاساريس الداخلية الهادئة، وتوفر تجربة معيشية فاخرة. تمتد الفيلا على مساحة 806 متر مربع من الأرض بمساحة مبنية تبلغ 361 متر مربع، وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات. تقع ضمن منطقة La Loma de Cortesin الحصرية، وهي جزء من منتجع Finca Cortesin. تتمتع العقارات باتجاه جنوبي شرقي مع إطلالات على البحر والجبل وملعب الجولف والمناطق الريفية. العقار جاهز للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الحياة الراقية في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة ريفية داخلية هادئة في كاساريس، بعيدًا عن صخب الساحل. توفر المنطقة إيقاع حياة مريح، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يعد وجود سيارة ضروريًا للتنقل، ومن المهم مراعاة المسافة إلى المدن الرئيسية والساحل.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن هادئ وواسع ومجهز بالكامل. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. يوفر المسبح الخاص والشرفات والحدائق مساحة للترفيه في الهواء الطلق، ويضيف المدفأة لمسة من الدفء.
تم الانتهاء من هذه الفيلا مؤخرًا وهي جاهزة للسكن. إنها تجسد الطراز التقليدي للفلل الأندلسية مع دمج الفخامة الحديثة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار اكتمال البناء والاستمتاع بمنزل جديد تمامًا.
يقع العقار في منطقة داخلية، مما يعني وجود مسافة معينة للشواطئ ويتطلب وجود سيارة. في حين أن الفيلا توفر مناظر خلابة، إلا أنها ليست مواجهة للبحر مباشرة ولكنها توفر إطلالات على البحر. تكمن خصوصية العقار في طرازه المعماري الأندلسي التقليدي بدلاً من التصميم الحديث للغاية.
Ref: VL544409
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وخاص وعالي الجودة في جنوب إسبانيا. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق، وممارسة رياضة الجولف، والمناظر الخلابة. نظرًا لموقعه الداخلي والحاجة إلى سيارة، فهو مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يخططون للإقامة لفترات طويلة أو يستخدمون المرافق المحلية بشكل متكرر وليس فقط للعطلات. تجعل المساحة الواسعة والمرافق الفيلا مثالية للتجمعات العائلية أو استضافة الضيوف. سيكون هذا العقار جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من العمارة الأندلسية التقليدية مع وسائل الراحة الحديثة.
تم تصميم الفيلا لتمزج بين الجماليات الأندلسية التقليدية والراحة الفاخرة الحديثة. تتمتع بإطلالة جنوبية شرقية مع مناظر للبحر والجبل والجولف والمناطق الريفية. تشمل الميزات مسبحًا خاصًا، وشرفة مغطاة، وخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وزجاجًا مزدوجًا. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب أنظمة تكييف الهواء والمدفأة وتدفئة تحت الأرض، بالإضافة إلى نظام المنزل الذكي (Domotics) لضمان الراحة على مدار العام. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية يمكن استخدامها للتخزين أو التخصيص الإضافي.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 3,700,000 يورو، مما يمثل سوقًا راقيًا في المنطقة. توفر مساحة معيشة تبلغ 361 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 806 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى موقعها المتميز في منتجع Finca Cortesin، تبرر هذا السعر. كونها عقارًا جاهزًا، يعكس السعر التوافر الفوري. نظرًا لكونه عقارًا فرديًا، لا توجد حاليًا وحدات مماثلة أخرى أو خيارات أسعار متاحة.
تقدم كاساريس أسلوب حياة ريفي مثالي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل جنوب إسبانيا. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 10 و 25 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3836 ساعة، مما يجعلها مثالية لعشاق الأنشطة الخارجية. تضم البلدة 11 مطعمًا وصيدلية وبنكًا ومقهى، مما يوفر وسائل الراحة الأساسية. ومع ذلك، للحصول على مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية، يلزم السفر إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وإستي بونا. يبلغ عدد سكان كاساريس 9009 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر أجواءً هادئة، بالإضافة إلى 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال.
كاساريس هي قرية ساحرة على قمة تل تقع في المناطق الداخلية الأندلسية، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمنازلها البيضاء التقليدية وشوارعها الضيقة والمناظر الطبيعية الخلابة. بينما تقع الفيلا نفسها داخل منتجع Finca Cortesin، مما يوفر الهدوء والأمان، إلا أنها تندمج أيضًا مع الأجواء الريفية المحيطة بكاساريس. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا (شاطئ للعراة) على بعد 8.7 كم، أو بلايا دي كاساريس على بعد 8.9 كم.
توضح هذه الخريطة موقع كاساريس، وهي قرية تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالقة. كما توضح الموقع النسبي للمشروع بالنسبة للمدن المجاورة والشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لتخطيط المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع كاساريس في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا، وتوفر عزلة فريدة في الداخل مع سهولة الوصول إلى حيوية الساحل. وهي تقع في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 97 كم من عاصمة المقاطعة مالقة. تبلغ مساحة المنطقة 160 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 9009 نسمة، مما يوفر كثافة سكانية منخفضة نسبيًا ويخلق جوًا هادئًا. في حين أن كاساريس معروفة بمدينتها البيضاء التاريخية، فإن هذا المشروع يقع داخل منتجع Finca Cortesin، مما يوفر نمط حياة أكثر حداثة وخصوصية مع إطلالات على الريف وملاعب الجولف.
تقع الفيلا على بعد حوالي 74 كم من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 33 كم من مطار جبل طارق (GIB). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.9 كم، والمستشفى على بعد 7.6 كم. سيجد عشاق الجولف ملاعب مثالية في Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، أو Finca Cortesin Golf Club (6.9 كم). تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de Casares، على بعد حوالي 8.9 كم. في حين أن المنطقة بها 33 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، فإن وجود سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي نظرًا لموقعها الداخلي.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 25 درجة مئوية. هناك أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر رائعة، لكن موقعها الداخلي يعني أنها لا تتأثر بشكل مباشر برياح البحر مثل العقارات الساحلية. المنطقة محاطة بمناظر طبيعية ريفية توفر خلفية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة كاساريس المحيطة مجموعة من خيارات الترفيه. توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي كاساريس (8.9 كم) وبلايا دي مانيلفا (9.7 كم) فرصًا لأنشطة الواجهة البحرية. يضم هذا المجال 14 مرفقًا رياضيًا وشاطئًا واحدًا يحمل علامة العلم الأزرق (Ancha). يعتبر الجولف نشاطًا رئيسيًا في المنطقة، مع العديد من الملاعب مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم) و Finca Cortesin Golf Club (6.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 11 مطعمًا والعديد من المقاهي، مما يوفر خيارات لتناول الطعام للمقيمين.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستي بونا، وتوفر عزلة فريدة في الداخل مع سهولة الوصول إلى حيوية الساحل. وهي تقع في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 97 كم من عاصمة المقاطعة مالقة. تبلغ مساحة المنطقة 160 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 9009 نسمة، مما يوفر كثافة سكانية منخفضة نسبيًا ويخلق جوًا هادئًا. في حين أن كاساريس معروفة بمدينتها البيضاء التاريخية، فإن هذا المشروع يقع داخل منتجع Finca Cortesin، مما يوفر نمط حياة أكثر حداثة وخصوصية مع إطلالات على الريف وملاعب الجولف.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (إستي بونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستي بونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في كاساريس أغلى بسعر 3,700,000 يورو. ويعكس هذا موقعها المتميز في منتجع Finca Cortesin، والمساحة الأكبر للأرض والمباني، وطبيعتها كفيلا منفصلة. يتراوح نطاق أسعار Alba Benalmadena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) أيضًا أقل من هذا العقار. يقدم مشروع كاساريس أسلوب حياة أكثر خصوصية واتساعًا، على عكس الشقق أو المنازل المتجاورة في إستي بونا وبنالمادينا. كما أن متوسط المسافة إلى الشواطئ في المنطقة (حوالي 8.9 كم) والمسافة إلى المطار (حوالي 74 كم) تميزها عن العقارات الأقرب إلى الساحل أو المحاور الرئيسية للنقل. يوفر وجود العديد من ملاعب الجولف في المنطقة الراحة لمحبي الجولف، وهو ما قد لا يكون بارزًا في المشاريع الساحلية الأخرى.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده في العثور على العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
