تقع هذه الفيلا المستقلة ذات الطراز الإسباني في بيئة ريفية هادئة في المناطق الداخلية من كاساريس، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. بمساحة بناء تبلغ 300 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 150 مترًا مربعًا، و5 غرف نوم و 4 حمامات، تبدأ أسعار هذه الفيلا من 780,000 يورو. يجمع العقار بين السحر التقليدي والوظائف الحديثة، مما يجعله مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة إسباني هادئ، ويوفر الراحة للحياة الأسرية والترفيه عن الضيوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في المناطق الريفية الهادئة في كاساريس، بعيدًا عن صخب الساحل، وتوفر تجربة معيشة منعزلة. على الرغم من هدوئها، فإن وسائل الراحة الأساسية في القرية على بعد دقائق بالسيارة، بينما تقع المدن الرئيسية والشواطئ على مسافة معقولة، مما يوفر توازنًا لمن يبحث عن الهدوء مع سهولة الوصول.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتصميم متعدد الاستخدامات. جناح النوم المنفصل مع منطقة معيشة خاصة به، وغرفة المعيشة المزودة بمدفأة، والمطبخ المجهز بالكامل، والمنطقة الخارجية مع مسبح خاص وشواية، تلبي احتياجات المعيشة اليومية والترفيه واستضافة الضيوف، مما يوفر بيئة مريحة وعملية.
هذا العقار عبارة عن فيلا مستقلة مبنية بالفعل، وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. تم تقييم حالته على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى أنه في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه. تجمع الفيلا بين الطراز الإسباني التقليدي والوظائف السكنية الحديثة، مما يتيح الانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء.
تقع الفيلا في المناطق الداخلية، على مسافة معينة من الشواطئ، حوالي 8.7 كم. على الرغم من وجود مسبح خاص ومناطق خارجية، إلا أن مساحة الأرض البالغة 150 مترًا مربعًا تحد من حجم المساحات الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود محطات نقل عام قريبة، فإن التنقل اليومي يعتمد بشكل كبير على السيارة الخاصة.
Ref: VL873224
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المستقلة ذات الطراز الإسباني في ريف كاساريس مناسبة لمن يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة وتبني نمط حياة هادئ. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في منزل يمكن أن يلبي الاحتياجات اليومية للعائلة وكذلك استضافة الأصدقاء والأقارب. جناح النوم المنفصل، مع منطقة المعيشة الخاصة به، يجعلها مناسبة بشكل خاص للعائلات متعددة الأجيال أو لتوفير مساحة معيشة منفصلة للضيوف المقيمين لفترات طويلة. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية، مثل الجولف (مع وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة) أو المشي لمسافات طويلة في الريف، هذا الموقع جذابًا أيضًا. في حين أن السيارة ضرورية للتنقل، إلا أنها مكان مناسب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الطبيعية والسحر الريفي، وهم على استعداد لاستبدالها بدرجة معينة من سهولة الوصول.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الممتازة وتشطيباتها ذات الطراز الإسباني. تم تصميم المساحات الداخلية مع التركيز على الراحة والوظائف، مثل غرفة المعيشة الفسيحة المزودة بمدفأة، والتي تضيف الدفء والأجواء إلى مساحة المعيشة. يوفر جناح النوم المنفصل، مع منطقة المعيشة الخاصة به وحمامه، خصوصية وراحة إضافية، وهو أمر غير شائع في المنازل متعددة الطوابق. تم تصميم المنطقة الخارجية بشكل جيد، بما في ذلك مطبخ خارجي مجهز بالشواء، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي وتناول الطعام في الهواء الطلق. تحتوي الفيلا أيضًا على مناطق جلوس متعددة، بالإضافة إلى منطقة غسيل عملية ومنطقة كي ملابس. في الطابق العلوي، توجد غرف نوم إضافية، بعضها يضم حمامات داخلية وغرف ملابس، وجميعها يمكن الوصول إليها من تراسات خاصة. يضم الطابق العلوي مساحة متعددة الاستخدامات، والتي يمكن استخدامها كمنطقة ترفيه أو استراحة، مع إمكانية الوصول إلى تراس واسع يوفر مناظر مفتوحة. تضمن أنظمة التحكم في المناخ، مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية والتدفئة الأرضية (بما في ذلك الحمامات)، الراحة على مدار العام. علاوة على ذلك، فإن الاتجاه الجنوبي والحالة الممتازة للممتلكات تعزز من جاذبيتها العامة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 780,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها ومواصفاتها الفريدة في كاساريس. يضم العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات، ويغطي مساحة 150 مترًا مربعًا من الأرض ومساحة مبنية تبلغ 300 مترًا مربعًا. من حيث التوفر، الفيلا مبنية بالفعل وفي حالة ممتازة، مما يعني عادةً إتمامًا أسرع للصفقة. يتوقع أن يبلغ عدد سكان كاساريس 9,009 نسمة في عام 2025، مع 344 صفقة عقارية مسجلة في المنطقة، مما يشير إلى نشاط السوق المحلي. يضع السعر الفيلا ضمن العقارات الراقية في المنطقة، وتكمن قيمتها في مساحتها الواسعة وتصميمها الإسباني وبيئتها الريفية الهادئة.
تقع هذه الفيلا في المناطق الريفية الهادئة في كاساريس، وتوفر نمط حياة هادئًا وسلميًا. تتميز المنطقة المحيطة بجمالها الطبيعي الريفي وانخفاض نسبي في الكثافة السكانية، مما قد يعني اضطرابات يومية أقل ومساحة شخصية أكبر. تقع المرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على بعد دقائق بالسيارة في القرية المحلية. ومع ذلك، نظرًا للمسافة إلى السوبر ماركت (7.9 كم) والمستشفى (7.6 كم)، والحاجة إلى الاعتماد على السيارة لمعظم التنقلات، قد يحتاج السكان إلى التخطيط لمجموعة واسعة من التسوق والاحتياجات الطبية. يبلغ ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس فريدة، ربما مع مناظر جبلية ومناخ محلي مختلف قليلاً، وقد يكون الهواء أكثر انتعاشًا مقارنة بالمناطق الساحلية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يوفر لمحة عن البيئة الاقتصادية العامة للمنطقة.
تقع هذه الفيلا في المناطق الداخلية لكاساريس، وتوفر تجربة معيشة ريفية هادئة، على بعد دقائق بالسيارة فقط من وسائل الراحة الأساسية في القرية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك. ومع ذلك، فإن موقعها الداخلي يعني أن التنقلات اليومية ستتطلب على الأرجح سيارة خاصة، وأن الرحلات إلى مراكز التسوق الأكبر (7.9 كم) أو المستشفى (7.6 كم) أو الشواطئ (حوالي 8.7 كم) ستستغرق بعض الوقت. يبلغ ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر جبلية وهواءً أكثر انتعاشًا مقارنة بالمناطق الساحلية. تتمتع بلدة كاساريس نفسها بتاريخ غني وثقافة، مع العديد من نقاط المشاهدة مثل "Mirador de la Plaza Marcelino Camacho" التي توفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة. في حين أن المنطقة لديها 33 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، فإن الحاجة إلى سيارة خاصة تظل عالية نظرًا لطبيعتها الريفية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لكاساريس، وهي قرية خلابة على قمة تل تقع في الأندلس، جنوب إسبانيا. يسلط الضوء على موقع العقار بعيدًا عن الساحل، في بيئة ريفية هادئة. كما توضح الخريطة المسافات النسبية إلى المدن الهامة الأخرى مثل ماربيا وجبل طارق، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين سياقًا لموقع العقار داخل المنطقة.
يقع العقار في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في الأندلس، إسبانيا، في المناطق الداخلية من كاساريس، وهي منطقة تشتهر بقرى قمم التلال البيضاء. يقع في موقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الغنية في المنطقة. يوفر موقعه الداخلي بيئة معيشية أكثر هدوءًا وأقرب إلى الطبيعة مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية. تقع المنطقة بالقرب من مدن مثل إستيپونا وسوتوجراندي، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تشتهر كوستا ديل سول نفسها بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ونمط حياتها النابض بالحياة، بينما تقدم كاساريس منظورًا أكثر هدوءًا.
يوفر موقع العقار هدوءًا ريفيًا مع سهولة وصول متفاوتة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا (شاطئ العراة)، على بعد حوالي 8.7 كم، بينما تقع بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا ضمن 8.9 كم و 9.7 كم على التوالي. تقع المطارات الرئيسية، مثل مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 74 كم (على الرغم من أن البيانات تذكر أيضًا 32 كم، والتي قد تشير إلى مطار أصغر أو قياس مختلف)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 33 كم. يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد 7.9 كم و 7.6 كم على التوالي، وتقع صيدلية على عتبة الباب، على بعد 108 أمتار فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم) ضمن نطاق 6.4 إلى 6.9 كم. يوجد في المنطقة 11 مطعمًا والعديد من المقاهي، ولكن قد لا يكون النقل العام هو وسيلة النقل الأساسية، حيث تشير البيانات إلى الحاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد حوالي 10 كم.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى عادة إلى حوالي 25 درجة مئوية، بينما تنخفض إلى حوالي 10 درجات مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,836 ساعة، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يوفر أشعة شمس وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. قد يعني ارتفاع المنطقة البالغ 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر ليالي أكثر برودة وهواءً أكثر انتعاشًا مقارنة بالمناطق الساحلية، بالإضافة إلى مناظر جبلية خلابة. على الرغم من عدم تفصيل الغطاء النباتي، إلا أن المناطق الريفية المحيطة بكاساريس عادة ما تشمل بساتين الزيتون واللوز.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في المناطق الداخلية، إلا أنه قريب نسبيًا من الساحل، ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات الشاطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا (شاطئ العراة)، على بعد حوالي 8.7 كم، بينما تقع بلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا ضمن 8.9 كم و 9.7 كم على التوالي. تتميز المنطقة بشاطئ واحد حاصل على شهادة العلم الأزرق، Ancha، مما يدل على جودة مياهها ومرافقها العالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم)، مما يوفر فرصًا للاعبين من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، توجد 14 منشأة رياضية في المنطقة، تلبي الاحتياجات الترفيهية المختلفة، من الرياضات المائية إلى الأنشطة الأرضية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في الأندلس، إسبانيا، في المناطق الداخلية من كاساريس، وهي منطقة تشتهر بقرى قمم التلال البيضاء. يقع في موقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية الغنية في المنطقة. يوفر موقعه الداخلي بيئة معيشية أكثر هدوءًا وأقرب إلى الطبيعة مقارنة بالمراكز السياحية الساحلية. تقع المنطقة بالقرب من مدن مثل إستيپونا وسوتوجراندي، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تشتهر كوستا ديل سول نفسها بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ونمط حياتها النابض بالحياة، بينما تقدم كاساريس منظورًا أكثر هدوءًا.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة The Place Alcazaba (بدءًا من 585,000 يورو)، و Nalu Suites (بدءًا من 560,000 يورو)، و Privilege Suites (بدءًا من 620,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المستقلة البالغ 780,000 يورو يضعها في الشريحة العليا من السوق. في حين أن هذه المشاريع المجاورة قد تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس، فإن هذا العقار هو فيلا مستقلة، مما يوفر عادةً مزيدًا من الخصوصية والمساحة. بمساحة بناء تبلغ 300 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 150 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة معيشة وأرضًا أكبر بكثير مقارنة بوحدات الشقق. بمتوسط دخل المقاطعة حوالي 16,450 يورو، فإن سعر 780,000 يورو مرتفع نسبيًا، مما يعكس على الأرجح مكانة الفيلا المستقلة، وعدد غرف النوم (5)، والمرافق مثل المسبح الخاص والمطبخ الخارجي. على عكس المشاريع الأخرى، يوفر موقعها الداخلي بيئة ريفية أكثر هدوءًا، بينما قد تكون المشاريع المجاورة أقرب إلى الشاطئ أو مركز القرية. يجب على المشترين المحتملين الموازنة بين السعر والمساحة والخصوصية ونمط الحياة المقدم.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
