Questo appartamento si trova nell'entroterra di Casares, Málaga, in un ambiente tranquillo e rurale. Con 3 camere da letto e 2 bagni, i 176 m² di spazio abitativo offrono un volume sufficiente. Il progetto è pronto per essere abitato e rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un'atmosfera residenziale serena ma che apprezzano una buona accessibilità. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza alle attrazioni costiere e importanti collegamenti di trasporto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra di Casares, immerso in un tranquillo paesaggio rurale. Questa posizione offre un'atmosfera residenziale serena, lontano dal trambusto diretto della costa. La vicinanza a spiagge e campi da golf, nonché l'accessibilità all'aeroporto, sono fattori chiave che combinano il carattere rurale con vantaggi pratici.
Per gli acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo ma non vogliono rinunciare al comfort e all'accessibilità, questo appartamento è una scelta adatta. Le tre camere da letto sono adatte per famiglie o possono servire come camere per gli ospiti. Le dimensioni della superficie abitabile e il giardino privato offrono spazio per il relax e le attività all'aperto, mentre la vicinanza ai centri di servizi facilita la vita quotidiana.
Il progetto è classificato come 'Gereat' (Pronto), il che significa che la costruzione è stata completata e l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente un uso personale o un affitto rapido. Lo stato 'Gereat' implica che tutte le normative edilizie sono rispettate e che l'appartamento è conforme agli standard attuali.
La posizione richiede obbligatoriamente un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Il progetto non offre collegamenti diretti di trasporto pubblico nell'ambiente circostante che possano coprire la necessità di un'auto per i tragitti quotidiani. Nessun certificato energetico specifico o ulteriori dettagli sull'efficienza energetica sono inclusi nei dati forniti.
Ref: VL715397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente rurale tranquillo e sono disposti a utilizzare un'auto per le commissioni quotidiane. È ideale per persone che apprezzano la privacy e lo spazio, come sottolineato dal giardino privato e dall'ampio seminterrato. I golfisti troveranno qui condizioni ottimali con diversi campi da golf nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club. Gli amanti della spiaggia saranno anche soddisfatti, poiché la costa con le sue diverse spiagge si trova a pochi chilometri di distanza. Per gli investitori, la proprietà rappresenta un'opzione interessante, poiché può essere affittata immediatamente ('Gereat') e genera un rendimento stimato di circa il 5%. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza alle scuole e la spaziosa disposizione, mentre coloro che cercano tranquillità godranno dell'isolamento e della natura.
L'appartamento è 'Gereat' e le sue condizioni sono descritte come 'Buone'. Dispone di pavimenti in legno e riscaldamento centralizzato per il controllo climatico. Le immagini mostrano bagni piastrellati con docce e una cucina adiacente al soggiorno. La descrizione menziona una cucina indipendente completamente attrezzata e un'area lavanderia separata. Un ampio seminterrato privato offre potenziale per spazio abitativo aggiuntivo, ripostiglio o sala fitness. L'inclusione di 2 posti auto con ripostiglio sottolinea l'aspetto pratico. L'appartamento è elencato come 'Non arredato', lasciando all'acquirente la libertà di scegliere l'arredamento secondo le proprie preferenze. Pannelli solari sulla pergola del giardino indicano sforzi di risparmio energetico.
L'appartamento è proposto a partire da 359.000 € ed è immediatamente disponibile, essendo classificato come 'Gereat'. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 176 m². Caratteristiche aggiuntive come un giardino privato, un seminterrato con varie possibilità di utilizzo e due posti auto aumentano il suo valore e fascino. La descrizione sottolinea un'elevata redditività per gli investitori, con un reddito da locazione stimato di 1.500 € al mese, corrispondente a un rendimento lordo di circa il 5% annuo. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio dei progetti comparabili a Casares.
Questo appartamento si trova in una tranquilla zona rurale appena fuori Casares. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e una natura piuttosto incontaminata, creando un'atmosfera pacifica. La densità edilizia sembra essere moderata, contribuendo alla tranquillità del luogo. Le commissioni quotidiane, come la spesa, sono possibili a circa 4,4 km di distanza, dove si trova anche un ospedale. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (3,0 km) e l'Estepona Golf (3,1 km) attrae gli appassionati di golf. La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile, la Playa de Casares si trova a soli 5,0 km. Il numero di ore di sole superiore alla media (3.836 all'anno) e il clima mite con una temperatura media di 17,8°C invitano alle attività all'aperto tutto l'anno. La regione di Casares è nota per il suo pittoresco paesaggio e la vicinanza a villaggi storici, offrendo un'autentica esperienza andalusa.
La posizione nell'entroterra di Casares, in un ambiente rurale, promette una vita tranquilla e vicina alla natura. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare garantisce un clima più mite e una qualità dell'aria potenzialmente migliore rispetto alla posizione costiera diretta. L'ambiente è caratterizzato da ristoranti (11), una farmacia, una banca e caffè situati in un raggio di 2 km, garantendo servizi di base. La vicinanza a scuole (7 scuole primarie, 3 secondarie) e centri sanitari (1) rende la zona attraente anche per le famiglie. Con 344 transazioni immobiliari nella regione e una popolazione di 9.009 abitanti (previsione 2025), Casares mostra uno sviluppo stabile. Le numerose ore di sole (3.836 all'anno) e il clima mite (media 17,8°C) favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, sebbene il piacere della balneazione sia limitato a circa quattro mesi all'anno a causa delle temperature dell'acqua.
Questo appartamento si trova nell'entroterra del comune di Casares, nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a paesaggi naturali e aree agricole, mentre la linea costiera e le principali vie di trasporto come l'AP-7 sono visibili a distanza relativa. Il posizionamento è caratterizzato dalla vicinanza a diversi campi da golf e dall'assenza di una posizione diretta sul mare.
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. La posizione nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa, offre una combinazione di tranquillità rurale e accesso ai servizi della regione costiera. La capitale provinciale, Málaga, si trova a circa 74 km, mentre Gibilterra è a circa 33 km (in linea d'aria). La regione è nota per i suoi pittoreschi villaggi bianchi e la vicinanza a campi da golf e spiagge rinomate. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita il viaggio lungo la Costa del Sol.
L'accessibilità è buona, ma richiede un veicolo. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a 5,0 km. I campi da golf Finca Cortesín ed Estepona Golf sono anch'essi vicini (rispettivamente 3,0 km e 3,1 km). Il supermercato e l'ospedale più vicini sono a soli 4,4 km, la farmacia a 4,0 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 30 km, il che è vantaggioso per i viaggi internazionali. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate, ma queste potrebbero essere piuttosto insufficienti per le esigenze quotidiane. Il collegamento alla rete stradale consente una buona accessibilità per gli automobilisti, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile a 8,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares si trova a 386 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,8°C, con variazioni tra 10°C e 25°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente 3.836 ore di sole all'anno, il che è molto vantaggioso per le attività all'aperto. La balneazione in mare è limitata a circa quattro mesi a causa delle temperature dell'acqua (quando è ≥20°C). Il paesaggio collinare e la vicinanza alla natura offrono opportunità per escursioni ed esplorazioni lontano dalla regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a soli 5,0 km e offre l'accesso a spiagge come la Playa de Casares. Con 344 transazioni immobiliari e una popolazione di 9.009 abitanti (2025), la regione di Casares è attiva. Ci sono 11 ristoranti, 1 farmacia, 1 banca e 1 caffè in un raggio di 2 km. Per gli sportivi, ci sono 14 impianti sportivi. La vicinanza a tre campi da golf (Finca Cortesín, Estepona Golf, Azata Golf) entro un raggio di 4,1 km è un'attrazione principale. Casares dispone di punti panoramici come il 'mirador de la plaza Marcelino Camacho' (0,2 km) e il 'Belvedere' (0,3 km), che invitano al relax e alla contemplazione del paesaggio. Ci sono 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee corrispondenti, che consentono una certa mobilità, anche se un'auto è necessaria per la maggior parte dei tragitti.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. La posizione nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa, offre una combinazione di tranquillità rurale e accesso ai servizi della regione costiera. La capitale provinciale, Málaga, si trova a circa 74 km, mentre Gibilterra è a circa 33 km (in linea d'aria). La regione è nota per i suoi pittoreschi villaggi bianchi e la vicinanza a campi da golf e spiagge rinomate. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita il viaggio lungo la Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti a Casares come Camarate Hills (da 305.000 €), Arrecife (da 398.000 €) e Bliss Homes (da 390.000 €), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio-basso, soprattutto considerando la sua superficie di 176 m² e i servizi aggiuntivi come giardino e seminterrato. Camarate Hills potrebbe essere un'opzione più economica, mentre Arrecife e Bliss Homes sono più costosi. La classificazione 'Gereat' di questo appartamento significa disponibilità immediata, il che spesso implica tempi di attesa più lunghi per i progetti di nuova costruzione. La posizione rurale lo distingue dagli sviluppi situati direttamente sulla costa, il che può essere vantaggioso per gli acquirenti in cerca di tranquillità. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune in questa regione, ma le distanze specifiche variano. Il rendimento stimato del 5% è un solido indicatore del potenziale di investimento, che potrebbe essere competitivo rispetto ad altre offerte della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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