Cet appartement est situé à l'intérieur des terres de Casares, Málaga, dans un environnement calme et rural. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, l'espace de vie de 176 m² offre un volume suffisant. Le projet est prêt à être occupé et constitue une option intéressante pour les acheteurs recherchant une atmosphère paisible tout en appréciant une bonne accessibilité. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des attractions côtières et des liaisons de transport importantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres de Casares, niché dans un paysage rural paisible. Cette position offre une atmosphère résidentielle sereine, loin de l'agitation directe de la côte. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport, sont des facteurs clés qui combinent le caractère rural avec des avantages pratiques.
Pour les acheteurs qui préfèrent un environnement calme mais ne veulent pas renoncer au confort et à l'accessibilité, cet appartement est un choix approprié. Les trois chambres sont adaptées aux familles ou peuvent servir de chambres d'amis. La taille de la surface habitable et le jardin privé offrent un espace de détente et d'activités de plein air, tandis que la proximité des centres de services facilite le quotidien.
Le projet est classé comme 'Gereat' (Prêt), ce qui signifie que la construction est terminée et que l'appartement est immédiatement habitable. Cela minimise les délais d'attente et permet une utilisation personnelle ou une location rapide. Le statut 'Gereat' implique que toutes les réglementations de construction sont respectées et que l'appartement est conforme aux normes actuelles.
L'emplacement nécessite impérativement un véhicule pour les déplacements quotidiens. Le projet n'offre pas de liaisons directes de transports en commun dans l'environnement immédiat qui pourraient couvrir le besoin d'une voiture pour les trajets quotidiens. Aucun certificat énergétique spécifique ni détail supplémentaire sur l'efficacité énergétique ne sont inclus dans les données fournies.
Ref: VL715397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un environnement rural calme et qui sont prêts à utiliser une voiture pour les courses quotidiennes. Il est idéal pour les personnes qui apprécient la vie privée et l'espace, comme le soulignent le jardin privé et la grande cave. Les golfeurs y trouveront des conditions optimales avec plusieurs terrains de golf à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club. Les amateurs de plage seront également satisfaits, la côte avec ses différentes plages étant à quelques kilomètres seulement. Pour les investisseurs, l'appartement représente une option attrayante, car il peut être loué immédiatement ('Gereat') et génère un rendement estimé d'environ 5 %. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et la disposition spacieuse, tandis que les personnes recherchant le calme profiteront de l'isolement et de la nature.
L'appartement est 'Gereat' et son état est décrit comme 'Bon'. Il dispose de parquets et du chauffage central pour la climatisation. Les images montrent des salles de bain carrelées avec douches et une cuisine adjacente au salon. La description mentionne une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un espace de séchage séparé. Une grande cave privée offre un potentiel pour un espace de vie supplémentaire, un espace de rangement ou une salle de sport. L'inclusion de 2 places de parking avec une pièce de rangement souligne l'aspect pratique. L'appartement est répertorié comme 'Non meublé', ce qui laisse à l'acheteur la liberté de choisir son mobilier selon ses préférences. Des panneaux solaires sur la pergola du jardin indiquent des efforts d'économie d'énergie.
L'appartement est proposé à partir de 359 000 € et est immédiatement disponible, car il est classé 'Gereat'. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 176 m². Des caractéristiques supplémentaires telles qu'un jardin privé, une cave avec diverses possibilités d'utilisation et deux places de parking augmentent sa valeur et son attrait. La description souligne une rentabilité élevée pour les investisseurs, avec des revenus locatifs estimés à 1 500 € par mois, ce qui correspond à un rendement brut d'environ 5 % par an. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen des projets comparables à Casares.
Cet appartement est situé dans une zone rurale tranquille en amont de Casares. L'environnement se caractérise par des collines douces et une nature plutôt préservée, créant une atmosphère paisible. La densité de construction semble modérée, ce qui contribue au calme du lieu. Les courses quotidiennes, comme les achats, sont possibles à environ 4,4 km, où un hôpital est également disponible. La proximité de terrains de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (3,0 km) et Estepona Golf (3,1 km) attire les amateurs de golf. La côte avec ses plages est également bien accessible, la Playa de Casares n'est qu'à 5,0 km. Le nombre d'heures d'ensoleillement supérieur à la moyenne (3 836 par an) et le climat doux avec une température moyenne de 17,8°C invitent aux activités de plein air toute l'année. La région de Casares est connue pour son paysage pittoresque et sa proximité avec des villages historiques, offrant une expérience andalouse authentique.
La situation à l'intérieur des terres de Casares, dans un environnement rural, promet une vie paisible et proche de la nature. L'altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat plus doux et une qualité d'air potentiellement meilleure par rapport à la situation côtière directe. Les environs sont marqués par des restaurants (11), une pharmacie, une banque et des cafés situés dans un rayon de 2 km, assurant les services de base. La proximité des écoles (7 écoles primaires, 3 collèges) et des centres de santé (1) rend également la région attractive pour les familles. Avec 344 transactions immobilières dans la région et une population de 9 009 habitants (prévision 2025), Casares montre un développement stable. Les nombreuses heures d'ensoleillement (3 836 par an) et le climat doux (en moyenne 17,8°C) favorisent un style de vie actif en plein air, bien que le plaisir de la baignade soit limité à environ quatre mois par an en raison des températures de l'eau.
Cet appartement est situé à l'intérieur des terres de la municipalité de Casares, dans la province de Málaga. La carte montre la proximité de paysages naturels et de zones agricoles, tandis que la ligne côtière et les principales voies de transport comme l'AP-7 sont visibles à une distance relative. Le positionnement est caractérisé par la proximité de plusieurs terrains de golf et l'absence d'une localisation directe en bord de mer.
Casares est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. L'emplacement à l'intérieur des terres, mais à quelques kilomètres seulement de la côte, offre une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux commodités de la région côtière. La capitale provinciale, Malaga, est à environ 74 km, tandis que Gibraltar n'est qu'à environ 33 km (à vol d'oiseau). La région est connue pour ses villages blancs pittoresques et sa proximité avec des terrains de golf et des plages réputés. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la Costa del Sol.
L'accessibilité est bonne, mais nécessite un véhicule. La plage la plus proche, Playa de Casares, se trouve à 5,0 km. Les terrains de golf Finca Cortesín et Estepona Golf sont également proches (3,0 km et 3,1 km respectivement). Le supermarché et l'hôpital les plus proches sont à seulement 4,4 km, la pharmacie à 4,0 km. L'aéroport de Malaga est à 30 km, ce qui est avantageux pour les voyages internationaux. Il existe 7 lignes de transports publics avec 33 arrêts, mais ceux-ci pourraient être plutôt insuffisants pour les besoins quotidiens. La connexion au réseau routier permet une bonne accessibilité pour les automobilistes, avec une borne de recharge pour véhicules électriques disponible à 8,0 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares est situé à 386 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations entre 10°C et 25°C au cours de l'année. La région enregistre historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, ce qui est très avantageux pour les activités de plein air. La baignade en mer est limitée à environ quatre mois en raison des températures de l'eau (quand elle est ≥20°C). Le paysage vallonné et la proximité de la nature offrent des possibilités de randonnées et d'exploration loin de la région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à 5,0 km et offre un accès à des plages comme Playa de Casares. Avec 344 transactions immobilières et une population de 9 009 habitants (2025), la région de Casares est active. On trouve 11 restaurants, 1 pharmacie, 1 banque et 1 café dans un rayon de 2 km. Pour les sportifs, il y a 14 installations sportives. La proximité de trois terrains de golf (Finca Cortesín, Estepona Golf, Azata Golf) dans un rayon de 4,1 km est un attrait majeur. Casares dispose de points de vue tels que le 'mirador de la plaza Marcelino Camacho' (0,2 km) et le 'Belvedere' (0,3 km), qui invitent à la détente et à la contemplation du paysage. Il y a 33 arrêts de transports publics et 7 lignes correspondantes, offrant une certaine mobilité, bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des trajets.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Cadix. L'emplacement à l'intérieur des terres, mais à quelques kilomètres seulement de la côte, offre une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux commodités de la région côtière. La capitale provinciale, Malaga, est à environ 74 km, tandis que Gibraltar n'est qu'à environ 33 km (à vol d'oiseau). La région est connue pour ses villages blancs pittoresques et sa proximité avec des terrains de golf et des plages réputés. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements le long de la Costa del Sol.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Comparé à d'autres projets à Casares tels que Camarate Hills (à partir de 305 000 €), Arrecife (à partir de 398 000 €) et Bliss Homes (à partir de 390 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à inférieur, surtout compte tenu de sa taille de 176 m² et des commodités supplémentaires comme le jardin et la cave. Camarate Hills pourrait être une option plus abordable, tandis qu'Arrecife et Bliss Homes sont plus chers. La classification 'Gereat' de cet appartement signifie une disponibilité immédiate, ce qui implique souvent un délai d'attente plus long pour les projets de construction neuve. La situation rurale le distingue des développements situés directement sur la côte, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs recherchant le calme. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune dans cette région, mais les distances spécifiques varient. Le rendement estimé de 5 % est un indicateur solide du potentiel d'investissement, qui pourrait être compétitif par rapport à d'autres offres de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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