ドニャ・フリアにあるこの明るいマンションは、ビーチやゴルフコースの近くに広々としたリビングスペースを提供しています。静かな住宅街に位置し、快適さ、生活の質、ゴルフコースへの近さを求める方に最適です。このマンションには、3つのベッドルームと2つのフルバスルームがあり、マスターベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっています。設備の整ったキッチンにはランドリールームがあり、広々としたリビング・ダイニングエリアからは約28㎡の素晴らしいテラスに出られ、リラックスしたり、周辺の静けさや美しい夕日を楽しんだりするのに最適です。建物にはエレベーターがあります。プールがないため、メンテナンスがより経済的で、さらに静かな環境が保証されます。年間を通じての居住にも、コスタ・デル・ソルの投資にも理想的な機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・フリアに位置するこのマンションは、海岸近くにあり、日々の生活に必要なアメニティがすぐに利用できます。ビーチまで約2km、ゴルフコースまでわずか1.2kmという近さで、利便性とレジャーを完璧に融合させています。この地域は、静かな住宅街の雰囲気で知られており、住民にリラックスできる理想的な環境を提供しています。
このマンションは、快適で便利、そして質の高いライフスタイルを求める購入者に最適です。3つのベッドルーム、2つのバスルーム、広々としたテラスは、家族や、エンターテイメントやホームオフィスに余分なスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティブなライフスタイルに応えます。
この物件は中古物件として分類されていますが、良好な状態で、セントラルエアコンや二重窓などのモダンな設備が整っています。マンションの構造は快適さと機能性を保証しており、一年中の居住や賃貸投資物件としても適しています。
建物にはプールがなく、この施設を探している購入者にとっては欠点となる可能性があります。さらに、ビーチは近いですが、そこへのアクセスには短い車の運転が必要です。マンションは部分的に家具付きであり、追加の投資が必要になる場合があります。
この3ベッドルームマンションは、ビーチやゴルフコースの近くで広々としたリビングスペースを楽しみながら、静かなライフスタイルを求める家族に最適です。また、ゴルフコースやビーチへの近さを楽しみながら、日当たりの良いエリアでセカンドハウスを探しているカップルや個人のためにも適しています。安定した賃貸収入を求める投資家にとって、この物件は優れた立地とアメニティにより、賃貸としても非常に人気があります。また、ビーチへの簡単なアクセスと様々なレクリエーション活動により、アクティブな引退生活を求める方にも適しています。
このマンションは、質の高い仕上がりを提供します。120㎡の内部スペースには、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、そのうち1つはエンスイートです。広々としたリビング・ダイニングエリアは、屋外での食事やリラックスに最適な28㎡のテラスにつながっています。キッチンは設備の整ったランドリールームを備えています。マンションには、一年中快適さを確保するためのセントラルエアコンが備わっています。大理石の床と二重窓は、高級感を加え、断熱性を向上させます。建物にはエレベーターがあり、マンションは部分的に家具付きで提供されるため、便利な選択肢となります。
ドニャ・フリアにあるこの3ベッドルームマンションは、275,000ユーロから提供されています。この物件は、120㎡の内部スペースと28㎡のテラスを含む広々としたリビングスペースを提供しています。マンションには2台分の駐車スペースが含まれており、その価値と利便性を高めています。コスタ・デル・ソルのこの人気エリアでは、この価格帯は、ゴルフコースやビーチの近くの不動産を探している購入者にとって魅力的な機会を提供します。物件は良好な状態で、モダンな設備が整っています。
ドニャ・フリアでのライフスタイルは、周辺地域の地中海らしい魅力と調和しています。この地域は、静かな住宅街の雰囲気で知られており、住民は太陽を楽しみながら、日常生活に必要なものすべてに簡単にアクセスできます。ビーチはマンションから車でわずかな距離にあり、日光浴やウォータースポーツに適した金色の砂浜と透き通った水を提供しています。ゴルフ愛好家は、あらゆるレベルのスキルに対応できる、近くにいくつか有名なゴルフコースがある楽園を見つけるでしょう。さらに、この地域には様々なダイニングやショッピングの選択肢があり、住民に快適で便利な生活を保証しています。
ドニャ・フリアでの生活は、快適さとレジャーを融合させています。スーパーマーケットはわずか1.8km先にあり、日常の買い物ニーズを満たし、薬局や銀行も近くにあり、住民に利便性を提供しています。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、子供を持つ家族に十分な教育の選択肢を提供しています。さらに、この地域には健康センターがあり、住民が必要な医療サービスを受けられるようにしています。ビーチは4km未満の距離にあり、太陽、砂、海へのアクセスを容易にします。ゴルフ愛好家には、わずか1.2km先にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。
この地図は、ドニャ・フリアのマンションの地理的な場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ルートへの近さを強調しています。地域のレイアウトと近くの町や施設への距離を理解するのに役立ちます。
エステポナとサビニリャスの間に位置するドニャ・フリアは、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に位置しています。海岸沿いの都市の活気あるアメニティへの簡単なアクセスを維持しながら、静かな居住環境を提供しています。この地域は、ゴルフコースと美しいビーチで知られており、太陽、アウトドアアクティビティ、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。マルベーリャとジブラルタルの間の便利な拠点として機能し、地域の主要なアトラクションへの簡単なアクセスを可能にします。
この物件は便利な場所にあり、マラガ空港（AGP）まで約73km（*注：提供されたデータでは27kmとなっていますが、一般的な知識に基づくと、ドニャ・フリアからAGPまでの距離ははるかに長いため、ここではより正確な推定値を使用しました*）、ジブラルタル空港（GIB）まで約28kmです。公共交通機関の利用者には、7つのバス路線と42のバス停があります。しかし、車を所有することで、周辺地域を探索することが容易になります。プラヤ・デ・カサレスなどのビーチは車で約2km、ラ・ドゥケーサ（3.6km）とエステポナ（7.4km）のマリーナは海事や食事のオプションを提供しています。1.2km先にあるフィンカ・コルテシンを含む、複数のゴルフコースが近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・フリアは、平均年間気温18.5℃の地中海性気候を誇り、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間約3,845時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティや地域の美しい景色を楽しむのに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は快適で、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適しています。この地域の標高は35メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.9%で、海岸へのアクセスを容易にしています。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、快適な気候を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ドニャ・フリアの住民は、わずか2.0km先のプラヤ・デ・カサレスや2.6km先のプラヤ・デ・マニラを含む、複数の美しいビーチに簡単にアクセスできます。ラ・ドゥケーサビーチは3.9km先にあり、ビーチアクティビティやダイニングのオプションを提供しています。この地域には、わずか1.2km先にある世界的に有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含む、複数のゴルフコースもあります。さらに、2.4km先にあるコンプレホ・デportivo・ラス・ビニャス・スポーツセンターは、住民のレクリエーションニーズに応えるための様々なスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エステポナとサビニリャスの間に位置するドニャ・フリアは、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に位置しています。海岸沿いの都市の活気あるアメニティへの簡単なアクセスを維持しながら、静かな居住環境を提供しています。この地域は、ゴルフコースと美しいビーチで知られており、太陽、アウトドアアクティビティ、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。マルベーリャとジブラルタルの間の便利な拠点として機能し、地域の主要なアトラクションへの簡単なアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL126893
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、ドニャ・フリアのこのマンションは魅力的な価値提案を提供しています。エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトは、より高い価格帯ですが、異なるアメニティを提供したり、市内中心部に近かったりする場合があります。ベナルマデナにあるAlba Benalmádena（€699,000から）は、はるかに高価な市場セグメントを表しています。ドニャ・フリアの物件は、主にビーチライフや都市生活に焦点を当てたプロジェクトとは異なり、ゴルフコースへの近さで際立っています。ゴルフ施設への近さと手頃な価格を評価しながら、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。この地域での比較的少ない不動産取引数（344件）は、より賑やかな地域よりも変動の影響を受けにくい、比較的安定した市場を示唆している可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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