立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ドニャ・フリアに位置し、海岸に近く、日々の生活に必要なものがすべて手の届くところにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか2.0km、プラヤ・デ・マニルバなどの他のビーチまでは数キロメートルです。周辺には、有名なフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブを含むいくつかのゴルフコースがあります。
このデュプレックスは、広さと快適さを求める家族や個人に最適です。3つのベッドルームには広々とした埋め込み式クローゼットが備わっており、そのうち1つにはプライバシーを高める専用バスルームが付いています。独立したキッチンとランドリールームは実用性を高めています。広々としたリビングルームは、屋根付きテラスに直接アクセスでき、湾の景色を眺めながらリラックスするのに最適です。プライベートテラスとソラリウムを備えたスペースは、アウトドアアクティビティのための十分な機会を提供します。
中古物件ですが、その優れた状態は良好なメンテナンスを示しています。中央エアコン、屋根付きテラス、ソラリウムなどのデザインと設備は、現代の生活基準を反映しています。物件は都市化地域内にあり、共有プールなどの共有設備を利用できます。
物件にはプライベートプールはありません。居住者は共有プールを利用できます。物件自体は良好な状態ですが、この地域は中心部よりも活気がない可能性があり、すべての地元の設備を最大限に活用するには車が必要になる場合があることに注意することが重要です。さらに、記載されている距離は直線距離であり、実際の運転時間は異なる場合があります。
ドニャ・フリアにあるこのデュプレックスは、快適さ、利便性、そして海岸沿いのライフスタイルを求めるさまざまな購入者に適しています。マラガ県への移住を検討している方には、広々としたリビングスペース、3つのベッドルーム、素晴らしい眺めを提供し、永住に理想的です。休暇用住宅を探している家族には、ビーチ（2.0km）、ゴルフコース（1.2km）、マリーナ（3.6km）への近さが、数多くのレクリエーションの機会を提供します。南東向きで、息をのむような海と山の景色を楽しめるため、アウトドアライフと自然の美しさを大切にする人に最適です。さらに、エステポナやマルベーリャなどの近隣の都市への容易なアクセスは、都会の設備への容易なアクセスを伴う静かな環境を好む人にとって実用的な選択肢となります。
このデュプレックスは、その優れた状態と高品質の仕上げを誇っています。内部には3つのベッドルームがあり、すべて広々とした埋め込み式クローゼットを備えており、十分な収納スペースを提供しています。ベッドルームの1つは、追加の快適さとプライバシーを提供する専用バスルーム付きのマスター スイートです。セントラル エアコン システムはすべての部屋をカバーし、一年中快適さを保証します。独立したキッチンは機能的で、追加の利便性のために独立したランドリールームがあります。広々とした明るいリビングルームは、海のパノラマビューを提供する屋根付きテラスに直接アクセスできます。テラスからの階段は、さらに壮大な景色を望むソラリウムへと続いています。物件は都市化地域にあり、住民は共有プールを利用できます。その優れた状態とプライベートテラスやバリアフリーアクセスなどのモダンな設備は、細部へのこだわりを示しています。
ドニャ・フリアにあるこの3ベッドルーム・デュプレックスの価格は330,000ユーロからです。この価格は、広々としたスペース（240㎡）、海、山、ゴルフコースの眺めを楽しめる有利な南東向きのロケーションを反映しています。物件は、共有プールなどの設備を提供する、確立された都市化地域にあります。その優れた状態と機能的なレイアウトにより、この地域で魅力的な選択肢となっています。アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）などの類似の、しかしスペースや立地が若干異なる他の物件は、さらなる比較点を提供できます。
ドニャ・フリアにあるこのデュプレックスは、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを提供します。240㎡のリビングスペースには、3つの広々としたベッドルームと2つのバスルームがあり、十分な快適さを確保しています。独立したキッチンには、実用性を高める別個のランドリールームがあります。広々としたリビングルームは、屋外での食事やパノラマの海の景色を楽しむのに最適な屋根付きテラスに直接アクセスできます。上階のソラリウムは、プライベートなリラクゼーションスペースを提供します。物件は静かな都市化地域にあり、スーパーマーケットやレストランなどの日用品からわずか1.8km、ビーチからは2.0kmです。共有プールは、リラクゼーションの選択肢をさらに広げます。セントラルエアコンは、一年中快適さを保証します。
ドニャ・フリアでの生活は、静けさと利便性の周りに展開します。この地域は人口密度が中程度で、平均標高は海抜35メートル、年平均気温は18.5℃、年間3,845時間の晴天に恵まれ、快適な気候を提供しています。物件から最寄りのスーパーマーケットまでわずか1.8km、プラヤ・デ・カサレスのようなビーチまでは2.0kmです。この地域は公共交通機関によってよく整備されており、42のバス停と7つの路線があり、移動を容易にします。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか1.2km先にあります。この地域は主にその静けさで知られていますが、エステポナ（マリーナまで3.6km）やマラガ（73km）などの近隣の都市への容易なアクセスも提供しています。
地図は、マラガ県にあるドニャ・フリアの場所を示しています。海岸線に近い物件の戦略的な位置、および地元のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院までの距離を強調しています。また、主要な都市や空港への接続も示しており、住民にとって便利です。
ドニャ・フリアはアンダルシア州に位置し、太陽の光が降り注ぐビーチとゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県に位置し、豊かな文化と自然の美しさを誇る活気ある地域です。マラガとジブラルタルとの間に戦略的に位置し、エステポナ（マリーナまで3.6km）やマルベーリャなどの近隣の町への容易なアクセスを提供します。この地域には7つの小学校と3つの高校があり、家族向けの環境であることを示しています。
このデュプレックスは、設備への容易なアクセスを提供する戦略的なロケーションを享受しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか2.0km、ラ・ドゥケサまでは3.9kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ1.8kmと2.0kmの距離にあり、日常生活の利便性を確保しています。病院までは4.0kmです。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブはわずか1.2km先にあります。空港に関しては、ジブラルタル空港（GIB）は約28km（直線）、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約73km（直線）の距離にあります。公共交通機関もよく整備されており、42のバス停と7つのバス路線があります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドニャ・フリアは、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間の太陽光を浴びる地中海性気候を楽しんでいます。夏の平均気温は12℃から27℃の間で変動し、水泳シーズンは5ヶ月間続きます（水温≥20℃）。この地域は海抜35メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜がわずか0.9%の平坦な地形であるため、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。森への近さと、海と山の景色が、絵のように美しい自然の背景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）やラ・ドゥケサ（3.9km）を含む複数のビーチの近くに位置しています。ゴルフ愛好家は、近くのフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（1.2km）、アルベイト・リゾート・ゴルフアカデミー（2.6km）、またはエステポナ・ゴルフ（3.3km）でプレーできます。この地域はまた、ウォータースポーツ愛好家に最適なプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ・マリーナ（3.6km）などの他のレクリエーションオプションも提供しています。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアはアンダルシア州に位置し、太陽の光が降り注ぐビーチとゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガ県に位置し、豊かな文化と自然の美しさを誇る活気ある地域です。マラガとジブラルタルとの間に戦略的に位置し、エステポナ（マリーナまで3.6km）やマルベーリャなどの近隣の町への容易なアクセスを提供します。この地域には7つの小学校と3つの高校があり、家族向けの環境であることを示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL003889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、ドニャ・フリアのこのデュプレックス（330,000ユーロから）は非常に競争力があります。例えば、隣接するアクア・ガーデンズ・プロジェクトは418,800ユーロから、アビー・アッパー・プロジェクトは320,000ユーロから始まり、これはこの物件の価格に近いものです。アルバ・ベナルマデナ・プロジェクトは699,000ユーロとさらに高価です。この物件の240㎡のリビングスペース、3つのベッドルーム、2つのバスルームは、その優れた状態と南東向きの眺めと相まって、良い価値を提供します。アクア・ガーデンズはモダンな設備を提供するかもしれませんが、アビー・アッパーはより手頃な価格かもしれませんが、いくつかの改修が必要になる場合があります。アルバ・ベナルマデナは、より高級なセグメントに位置しているようです。ドニャ・フリアの物件は、価格、スペース、立地のバランスが取れており、ビーチ（2.0km）やゴルフコース（1.2km）に近いことから、多様な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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