Проектът е разположен в района Дона Хулия, провинция Малага. Това е завършен жилищен комплекс от 2007 г., предлагащ апартамент с площ от 155 m², четири спални и три бани. Имотът включва независимо студио, което разширява функционалните възможности на жилището. Локацията е в близост до голф игрища и крайбрежната ивица.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Районът Дона Хулия е разположен между градовете Естепона и Манилва. Комплексът се намира в урбанизирана зона с достъп до градски услуги. Наоколо има комбинация от жилищни имоти и голф терени. Релефът е равнинен с лек наклон към морето.
Обектът отговаря на търсенето на голям жилищен капацитет. Четирите спални и наличието на отделно студио с баня предоставят възможност за настаняване на голямо семейство или гости. Площта от 155 m² позволява ясно разделяне на зоните за почивка и активна дейност.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2007 г. Представлява установен имот, без текущи строителни процеси. Техническото състояние е описано като добро, с характерните за периода на строителство материали и инсталации.
Комплексът не разполага с общ басейн, което ограничава възможностите за водни развлечения на територията. Като имот от 2007 г., енергийната ефективност отговаря на стандартите от миналото десетилетие, а не на най-новите изисквания за ново строителство.
Ref: VL266417
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за многопоколенни семейства или купувачи, нуждаещи се от допълнително пространство за гости или офис. Наличието на пълноценно студио е ключов фактор за такива ситуации. Локацията е подходяща за хора, които практикуват голф или търсят целогодишен престой в зона с развита инфраструктура. Това също е подходящ избор за тези, които предпочитат завършени имоти пред проекти на зелено, и не желаят разходи по обзавеждане на общи части като басейни.
Използваните материали включват мраморни подове, които са стандарт за качественото испанско строителство от средата на 2000-те години. Сградата е оборудвана с климатизация и централно отопление, гарантиращи комфорт през всички сезони. Вътрешното разпределение включва вградени шкафове и обособена кухня. Наличието на асансьор е предимство за достъпността. Фасадата и общите части поддържат функционален, добре поддържан външен вид.
Цената на имота е €344 000. Тази сума се отнася за голяма площ от 155 m², което определя конкурентна цена на квадратен метър за този сегмент. В цената са включени парко място и складово помещение. В сравнение с подобни проекти в района като Etherna Homes 2, цената отразява по-голямата вътрешна площ и завършеното състояние на имота.
Ежедневието в този район е балансирано между достъпа до удобства и спокойствието на резиденциалната зона. Наличието на супермаркет на 73 метра и аптека на 211 метра улеснява битовите нужди. Липсата на басейн в населеното място насочва жителите към използване на близките плажове като Playa La Duquesa (3.9 км) или спортните центрове наблизо. Близостта до Puerto Deportivo de la Duquesa предлага възможности за социален живот и хранене извън дома. Климатът с повече от 3800 слънчеви часа годишно насърчава живота на открито на терасите и в градините.
Заобикалящата среда е развитата част на Дона Хулия. Образователните нужди са покрити с наличието на 7 основни и 3 средни училища в радиус от 2 км. Здравната грижа е обезпечена чрез здравни центрове и болница на кратко разстояние. Транспортните връзки са добри, с 42 спирки на обществен транспорт в района. Това позволява мобилност без собствена кола за ежедневните задачи, макар че автомобил се препоръчва за по-далечни разстояния.
Картата илюстрира разположението на комплекса в западната част на провинция Малага, в близост до граничните райони. Видими са връзките с пътната мрежа A-7 и AP-7, както и близостта до голф игрищата и крайбрежната линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дона Хулия заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол. Тя не е в центъра на Малага, а в по-спокойната зона между Естепона и границата с Гибралтар. Това дава предимство на по-ниска гъстота на населението и по-чист въздух в сравнение с централните крайбрежни градове.
Близките плажове като Playa Costa Natura и La Duquesa са на разстояние между 3.9 и 4.5 км. Гражданското летище в Малага е на около 73 км, а летище Гибралтар на 28 км, което предлага гъвкавост при пътувания. Глолф възможностите са изобилни, като Estepona Golf е на 3.3 км, а Azata Golf на 4.9 км. Марините в Естепона и Дукеса са лесно достъпни за морски дейности.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина е 35 метра, което осигурява приятен микроклимат без прекомерна влажност. Наклонът към морето е минимален (0.9%). Средната годишна температура е 18.5°C с диапазон между 12°C и 27°C. Слънчевото греене е интензивно с 3845 часа годишно. Периодът за плаж е около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до Blue Flag плажове в близките пристанищни градове. Спортните възможности са доминирани от голфа, но има и спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas. Липсата на басейн в комплекса компенсира от близостта до морския бряг и спортните съоръжения в околността.
Източник: OpenStreetMap
Дона Хулия заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол. Тя не е в центъра на Малага, а в по-спокойната зона между Естепона и границата с Гибралтар. Това дава предимство на по-ниска гъстота на населението и по-чист въздух в сравнение с централните крайбрежни градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти като Etherna Homes 2 в Естепона, който е по-евтин, този имот предлага значително по-голяма вътрешна площ за сходна инвестиция. Лантана в Михас също е по-евтина, но се намира в източната част на брега, която е по-натоварена и с различен климатичен профил. Дона Хулия е ориентиран към голф лайфстайла, за разлика от градските комплекси в Тор дел Мар. Основната разлика с новото строителство е в енергийната ефективност и модерните планировки, които новите проекти предлагат, но за сметка на това тук получавате веднага обитаем имот с пространство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID