Овај стамбени простор смештен је у урбанизацији Доња Хулија, у покрајини Малага. Објекат, завршен 2007. године, нуди корисну површину од 155 квадратних метара. Распоред обухвата четири спаваће собе и три купатила, што обезбеђује простран смештај за веће домаћинство. У склопу имовине налази се и независни студио са сопственим купатилом. Стан је део затвореног комплекса без заједничког базена. Положај омогућава приступ локалним услугама и оближњој обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је лоцирана у стамбеном насељу Доња Хулија, у близини голф терена. Окружење је урбаног карактера са доступним основним намирницама на кратком пешачком растојању. Близина ауто-пута омогућује добру везу са оближњим градовима као што су Естепона и Сабиљас. Локација балансира између стамбене тишине и приступа приморским зонама.
Са 155 квадратних метара и четири спаваће собе, овај стан задовољава потребе за просторним смештајем веће породице. Постојећи студио нуди могућност одвојеног смештаја за госте или радни простор. Недостатак заједничког базена смањује потребе за одржавањем заједничких простора, али ограничава опције за пливање у оквиру самог комплекса.
Пројекат је завршен 2007. године, што га сврстава у категорију постојеће имовине. Објекат је спреман за усељење без чекања на градњу. Конструкција укључује елементе попут клима уређаја и централног грејања. Инфраструктура у насељу је у потпуности изграђена, што искључује ризике повезане са грађевинским радовима у околини.
Комплекс не поседује заједнички базен ни друге рекреативне садржаје као што су тениски терени унутар ограђеног подручја. Имовина се не налази у првом реду до мора, већ захтева превоз до најближе плаже. Спољашњи простори су ограничени на приватну терасу и двориште без директног панорамског погледа на море. Кухиња је делимично опремљена.
Ref: VL266417
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина одговара ситуацијама где је потребан већи број спаваћих соба за смештај породице или више генерација под истим кровом. Издвојени студио са купатилом пружа приватност гостима или старијим члановима породице. Локација у близини голф игалишта одговара људима чији се начин живота фокусира на ову активност. Такође је релевантна за купце који не захтевају екстензивне заједничке садржаје попут базена, већ преферирају приватност и мање месечне трошкове одржавања. Због готовости за усељење, ово је опција за оне који желе избећи чекање на завршетак новоградње.
Грађевински стандард одражава годину изградње 2007. Објекат поседује мермерне подове, који су често коришћени у то време због издрљивости, али захтевају одржавање. Климатизација и централно грејање су инсталирани, што омогућава температурну контролу током целе године. Купатила су опремљена стандардним фиксурама. Кухиња је делимично опремљена, што значи да купац мора рачунати на додатне трошкове за апарате. Спољашњи радови укључују покривену терасу и унутрашње двориште. Присуство лифта у згради побољшава доступност.
Почетна цена од 344.000 евра за стамбени простор од 155 квадратних метара резултира ценом по квадратном метру од приближно 2.218 евра. У поређењу с пројектима у Истепони или Марбели, ова вредност се креће у средњем до нижем сегменту тржишта, што одражава годину изградње 2007. и одсуство луксузних заједничких садржаја. Укључивање паркинг места и оставе у основну цену доприноси укупној вредности понуде, с обзиром да су ови елементи на шпанској обали често наплаћивани додатно.
Свакодневни живот у Доњој Хулији почиње у окружењу које је првенствено резиденцијално. Висина од 35 метара изнад нивоа мора и благ нагиб терена омогућавају лакшу кретање пешке. Са 3.845 сунчаних сати годишње, спољашњи простори се интензивно користе, посебно тераса оријентисана према југозападу, што обезбеђује светлост током поподнева. Улазак у објекат води у простор са мермерним подовима, што утиче на температурну регулацију током летњих месеци. Близина апотеке и супермаркета омогућава брзо обављање куповине. За кориснике који раде од куће, независни студио представља функционалну зону одвојену od главног дневног боравка. Одсуство базена у комплексу значи да се рекреација преусмерава на оближње плаже или голф терене. Мрежа јавног превоза са 42 стајалишта нуди алтернативу приватном превозу, иако је због разуђености ауто често неопходан. Вече у овом крају је углавном мирније у поређењу с центрима масовног туризма.
Положај Доње Хулије омогућава брз приступ ауто-путу А-7, који је кичника Коста дел Сол. До аеродрома у Малаги се стиже на око 45 минута вожње, док је аеродром у Гибралтару удаљен само 28 километара у ваздушној линији. Локалне услуге су концентрисане у подручју Сабиљас и Пуерто де ла Дукеса. Школска инфраструктура обухвата седам основних и три средње школе, што указује на присуство породица с децом. Здравствена заштита је обезбеђена кроз здравствене центре и оближњу болницу. Јавни превоз је доступан, али фреквенција може бити нижа него у већим урбаним центрима.
Мапа приказује локацију имовине у урбанизацији Доња Хулија. Обележена су удаљености до кључних тачака као што су голф терени, аеродроми и плаже. Видљиво је да се објекат налази у унутрашњости, на кратком растојању од обалског појаса и ауто-пута А-7. Овај преглед омогућава разумевање географског положаја у односу на околне градове.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Хулија се налази у западном делу провинције Малага, на граници између општина Касарес и Манилва. Ова позиција је стратешка између марина Естепоне и луке Алхесирас. У поређењу с центром Малаге, који је удаљен више од 70 километара, ова локација нуди мирније окружење с мање урбане густине. Регион се разликује од источног дела Коста дел Сол по нижеm нивоу урбанизације.
Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 3,9 километра. Ово растојање захтева употребу возила или бицикла. Голф терени, попут Estepona Golf и Azata Golf, налазе се у радијусу од 3 до 5 километара. Лука Пуерто де ла Дукеса, нудећи разноврсне садржаје, је удаљена 3,6 километара. За дневне потребе, супермаркет је на свега 73 метра, док је апотека на 211 метара. Електрична punionica za vozila се налazi u blizini.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземним климским условима са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Зимске температуре се ретко спуштају испод 12 степени, док летњи период доноси просечно 27 степени. Са 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је међу најсунчанијим у Европи. Период за пливање траје око пет месеци. Надморска висина од 35 метара и благ нагиб терена доприносе циркулацији ваздуха, смањујући осећај влажности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа морска обала налази се у заливу Ла Дукеса. Ова плажа, као и оближња Costa Natura, пружају могућности за сунчање и водене спортове. За љубитеље голфа, околина нуди густу мрежу терена. Estepona Golf је удаљен 3,3 км, док се Academia Albayt налази на 2,6 км. Спортски центар Las Viñas, удаљен 2,4 километра, нуди додатне рекреативне могућности. Иако сам комплекс нема базен, присуство спортских објеката у околини компензује овај недостатак.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 55 mm |
| Март | 14.9°C | 172 mm |
| Април | 16.8°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.8°C | 11 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 76 mm |
| Новембар | 16.3°C | 96 mm |
| Децембар | 14.1°C | 84 mm |
Равно
У поређењу с новим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Истепони, Доња Хулија нуди значајно виши простор по нижим ценама. Док пројекти у Истепони често имају заједничке базене и високе стандарде завршне обраде, ова имовина нуди 155 m² за 344.000 евра, што је конкурентно за купце фокусиране на квадратуру. Локација Доње Хулије је западније, ближе Гибралтару, што може бити атрактивно за људе из те зоне. За разлику од пројеката на истоку који су често усмерени на туризам, овај крај има више резиденцијални карактер. Недостатак заједничког базена је значајна разлика у односу на савремене комплексе, па купац мада размисли о приоритетима између приватности и друштвених садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
