Dieses Penthouse in Doña Julia, Málaga, bietet 61 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Gebäude wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in einer städtischen Umgebung nur 1,3 km vom Strand entfernt. Mit der Südausrichtung genießt die Wohnung viel natürliches Licht und bietet Blick auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftspool, Garten und Aufzug. Der Preis beginnt bei 265.000 €. Die Lage bietet gute Anbindung an Einrichtungen in Gehweite und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Doña Julia, Málaga, 35 Meter über dem Meeresspiegel mit einer flachen Neigung von 0,9% in Richtung Meer. Die Lage bietet eine gut erreichbare städtische Umgebung mit Einrichtungen in Gehweite. Die nächsten Strände liegen 1,3 bis 3,9 Kilometer entfernt. Das Gebiet ist durch eine Mischung aus Wohn- und Touristeneinrichtungen gekennzeichnet mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten.
Das 61 m² große Penthouse bietet praktischen Wohnraum mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, geeignet für Paare oder kleine Familien. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine effiziente Klimakontrolle durch die vorhandene Klimaanlage. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten tragen zu einer kompletten Wohnatmosphäre bei, ohne Wartungsverpflichtungen für den Bewohner.
Dies handelt sich um eine bereits fertiggestellte Wohnung, die 2007 übergeben wurde. Die Komplex befindet sich in einem guten Zustand ohne weitere Bauphasen oder Planungen. Dies bedeutet sofortige Verfügbarkeit zum Wohnen ohne Wartezeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Übergabe. Die Bauqualität und Ausarbeitung sind bereits realisiert und können direkt auf ihren tatsächlichen Zustand beurteilt werden.
Das Penthouse bietet keinen exklusiven Garten oder Privatgarten; der Außenbereich ist gemeinschaftlich. Es gibt keinen eigenen Pool; dies ist eine Gemeinschaftseinrichtung, die mit anderen Bewohnern geteilt wird. Die Parkmöglichkeiten sind gemeinschaftlich, nicht exklusiv zugewiesen. Die Lage befindet sich nicht in einem abgelegenen oder exklusiv ländlichen Gebiet, sondern in einem städtischen Viertel mit nahen Einrichtungen und Wohnungen.
Dieses Penthouse passt gut zu Paaren oder kleinen Familien, die eine zweite Wohnung in Spanien für Ferien und teilweisen Aufenthalt in Erwägung ziehen. Die kompakte aber effiziente Aufteilung mit 2 Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Gäste, ohne dass die Pflege zu umfangreich wird. Die Lage in Doña Julia eignet sich für Menschen, die direkten Zugang zu Einrichtungen ohne Abhängigkeit von einem Auto schätzen. Mit Supermarkt, Apotheke und medizinischer Versorgung in Gehweite bietet die Lage auch interessantes Potenzial für ältere Menschen, die in einer Küstenstadt wohnen möchten mit allen täglichen Einrichtungen innerhalb greifbarer Nähe. Für Investoren ist die Kombination aus erschwinglichem Einstiegspreis, guter Lage und fertiger Zustand attraktiv.
Dieses Penthouse aus 2007 zeigt eine Bauqualität, die den Standards dieser Periode entspricht, mit Fokus auf Funktionalität und Haltbarkeit im mediterranen Klima. Die Anwesenheit von Klimaanlage in allen Haupträumen spiegelt Aufmerksamkeit für Klimakomfort während des ganzen Jahres wider, was in einer Region mit Sommern, die Temperaturen bis zu 27°C erreichen können, wesentlich ist. Die Konstruktion des Gebäudes ist auf die Lage 35 Meter über dem Meeresspiegel mit einer flachen Neigung von 0,9% abgestimmt. Dies hat zu einer stabilen Fundamentierung ohne extreme Höhenunterschiede beigetragen, was positiv für die Lebensdauer des Gebäudes ist. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten sind mit Blick auf Pflegeleichtigkeit und Funktionalität entworfen, wobei die lokalen Wetterbedingungen wie Sonnenintensität und das salzige Klima nahe der Küste berücksichtigt wurden.
Der Preis für dieses Penthouse in Doña Julia beginnt bei 265.000 €. Dieser Betrag umfasst eine 61 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, erbaut 2007. Die Preisgestaltung ist wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Die Lage in Doña Julia ist günstig mit diversen Einrichtungen in Gehweite, was zum Wert der Immobilie beiträgt. Preisvariationen innerhalb des Projekts hängen von der genauen Lage innerhalb des Komplexes, dem Ausblick und etwaigen Zusatzeinrichtungen ab.
Dieses Penthouse in Doña Julia bietet einen städtischen Lebensstil mit direktem Zugang zu Einrichtungen in Gehweite. Der Supermarkt befindet sich nur 73 Meter weiter, wodurch tägliche Einkäufe praktisch durchgeführt werden können. Die Apotheke in 211 Meter Entfernung bietet direkten Zugang zu Medikamenten und Gesundheitsdiensten, während das Krankenhaus auf 642 Meter für Fachversorgung sorgt. Die Südausrichtung der Wohnung bedeutet, dass die wichtigsten Lebensbereiche während des Tages natürliches Licht erhalten, was ein angenehmes Wohnklima schafft. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und mehr als 3.800 Sonnenstunden pro Jahr können Bewohner das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen. Die Nähe zu Stränden in Gehweite macht tägliche Spaziergänge entlang der Küste zu einem regelmäßigen Teil des Lebens.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouses in Doña Julia bietet eine diverse Infrastruktur, die die täglichen Bedürfnisse der Bewohner unterstützt. Mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Lage für Familien mit Kindern geeignet, obwohl die genauen Entfernungen zu diesen Bildungseinrichtungen innerhalb der Gemeinde variieren. Für medizinische Versorgung gibt es ein Gesundheitszentrum in Gehweite, während ein Krankenhaus auf 642 Meter Entfernung direkten Zugang zu Fachversorgung bietet. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen trägt zur Lebensqualität bei, besonders für ältere Bewohner oder Familien. Die Erreichbarkeit wird weiter durch ein gut entwickeltes öffentliches Verkehrsnetz mit 7 Linien und 42 Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung unterstützt. Dies macht die Lage für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug zugänglich und verbindet das Viertel mit umliegenden Städten und Einrichtungen.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Doña Julia innerhalb der Costa del Sol Region. Die blauen Markierungen geben die nahegelegenen Strände wieder, während die grünen Symbole die Golfplätze in der Umgebung anzeigen. Die roten Linien zeigen die wichtigsten Verbindungsrouten, einschließlich des Zugangs nach Málaga im Osten und Gibraltar im Westen. Der Maßstabstab gibt an, dass die meisten Einrichtungen innerhalb von 5 km Entfernung erreichbar sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Penthouse in Doña Julia befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Costa del Sol Region. Die Lage liegt nahe Estepona, einer wichtigen Küstenstadt, die auf kurze Entfernung erreichbar ist. Die Position bietet eine Balance zwischen städtischen Einrichtungen und Küstenleben mit guten Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga auf etwa 73 km Entfernung. Westlich der Lage befindet sich Marbella, ein weiteres wichtiges Touristenziel an der Costa del Sol. Die Lage zwischen Estepona und Marbella positioniert das Projekt in einem Gebiet mit diversen Freizeit- und kommerziellen Einrichtungen. Die Nähe zu Gibraltar auf etwa 28 km bietet internationale Konnektivität und Zugang zu einer anderen Art städtischer Einrichtungen.
Die Lage des Penthouses in Doña Julia bietet ausgezeichneten Zugang zu wichtigen Einrichtungen in der Costa del Sol Region. Die nächsten Strände befinden sich in kurzer Entfernung: Playa de la Malagueta auf 1,3 km, Playa de San Andrés auf 1,8 km und Playa de la Misericordia auf 3,2 km. Dies macht tägliche Strandbesuche einfach realisierbar. Für Golfbegeisterte gibt es diverse Plätze erreichbar: Club de Golf Málaga Parador auf 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce auf 9,4 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez auf 11 km. Auch Estepona Golf (3,3 km) und Azata Golf (4,9 km) liegen in der näheren Umgebung. Was Flughäfen betrifft, ist Gibraltar am nächsten auf etwa 28 km, gefolgt von Málaga-Costa del Sol auf 73 km. Alicante-Elche liegt auf 464 km Entfernung.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Doña Julia ist durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C während des Jahres gekennzeichnet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C bietet die Lage ein angenehmes Wohnklima während des ganzen Jahres. Die Lage 35 Meter über dem Meeresspiegel mit einer flachen Neigung von 0,9% in Richtung Meer trägt zu einem stabilen Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede bei. Diese moderate Höhe und die Nähe zum Meer sorgen für ein gemäßigtes Klima, selbst während der Sommermonate. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten in Europa. Dieser Überfluss an Sonnenlicht unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien und trägt zu den niedrigeren Energiekosten für Heizung im Winter bei. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate pro Jahr, wobei die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Costa del Sol Region bietet diverse Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung von Doña Julia. Die Strände in kurzer Entfernung, einschließlich Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km), bieten tägliche Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Entspannung. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders günstig mit mehreren Golfplätzen in kurzer Entfernung. Estepona Golf liegt nur 3,3 km entfernt, während Azata Golf auf 4,9 km und Golf Academy Albayt Resort auf 2,6 km erreichbar sind. Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen Complejo Deportivo Las Viñas auf 2,4 km Entfernung, wo verschiedene Sportaktivitäten ausgeübt werden können. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und Sportzentren bietet Bewohnern eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten während des ganzen Jahres.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse in Doña Julia befindet sich in einer strategischen Position innerhalb der Costa del Sol Region. Die Lage liegt nahe Estepona, einer wichtigen Küstenstadt, die auf kurze Entfernung erreichbar ist. Die Position bietet eine Balance zwischen städtischen Einrichtungen und Küstenleben mit guten Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga auf etwa 73 km Entfernung. Westlich der Lage befindet sich Marbella, ein weiteres wichtiges Touristenziel an der Costa del Sol. Die Lage zwischen Estepona und Marbella positioniert das Projekt in einem Gebiet mit diversen Freizeit- und kommerziellen Einrichtungen. Die Nähe zu Gibraltar auf etwa 28 km bietet internationale Konnektivität und Zugang zu einer anderen Art städtischer Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL018664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Der Preis dieses Penthouses in Doña Julia ab 265.000 € positioniert sich wettbewerbsfähig im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region. Aquamar in Torre del Mar bietet ähnliche Wohnungen ab 269.950 €, was etwa 5.000 € mehr für vergleichbare Spezifikationen ist. Etherna Homes 2 in Estepona hingegen ist etwas günstiger ab 259.000 €, erfordert jedoch möglicherweise längere Reisezeiten zum Strand und zu Einrichtungen. Was Doña Julia von Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) unterscheidet, ist die direkte Nähe zu Stränden und Einrichtungen in Gehweite. Obwohl Mijas ein beliebtes Ziel ist, bietet Doña Julia eine städtischere Umgebung mit besserem Zugang zu täglichen Einrichtungen ohne Abhängigkeit von einem Auto. Die Lage von Doña Julia im Verhältnis zu Golfplätzen ist vergleichbar mit anderen Küstenprojekten, aber die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht sie besonders.
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