Denna penthouse i Doña Julia, Málaga, erbjuder ett boende med 2 sovrum och 2 badrum på 61 m². Byggnaden färdigställdes 2007 och har en sydlig orientering som ger god naturlig belysning. Läget nära stranden och stadens centrum gör det till ett praktiskt alternativ för dem som söker ett boende nära både kustnära bekvämligheter och dagliga servicefaciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthusen ligger i ett urbant område med nära anslutning till kustliv. Med ett flertal stränder inom gångavstånd och stadsfaciliteter nära till hands, erbjuder läget en kombination av kustnära bekvämligheter och stadsliv. Terrängen är relativt platt med en lutning på endast 0,9% mot stranden.
Bostaden svarar mot behovet för ett funktionellt andra boende eller permanent hem med 2 sovrum och 2 badrum. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en social och praktisk yta. Stora glasdörrar leder till en 30 m² terrass som utökar bostadsytan och ger möjlighet till utomhusliv.
Projektet färdigställdes 2007 och genomgår för närvarande en komplett yttre renovering med en modern vit finish. Detta förbättrar byggnadens attraktivitet utan att kräva omfattande renoveringar från köparens sida. Bostaden är redan fullt möblerad och redo för omedelbart inflytt.
Bostaden har ett begränsat ytmått på 61 m² vilket kan vara otillräckligt för stora familjer eller de som söker mycket utrymme. Golftillgängligheten kräver transport eftersam närmaste golfbana ligger 2,6 km bort. Fastigheten saknar privat pool och är beroende av gemensamma anläggningar.
Denna penthouse passar särskilt för par eller små familjer som söker ett andra hem i ett kustnära område med god tillgång till service. Den befintliga uthyrningslicensen gör den attraktiv för investerare som söker en omedelbar avkastningsmöjlighet. Den relativt lilla storleken och närheten till golfbanor gör den också lämplig för pensionärer som söker ett underhållsfattigt boende med rekreationsmöjligheter i närheten. För de som planerar att spendera längre perioder under vintermånaderna kan den reversibla luftkonditioneringen i alla rum erbjuda nödvändig komfort under svalare perioder. Läget med närhet till både strand och stad gör det till ett praktiskt val för dem som vill ha tillgång till en blandning av rekreationsmöjligheter och dagliga servicefaciliteter.
Penthusets inredning kombinerar funktionalitet med en modern finish. De stora skjutdörrarna i vardagsrummet är en teknisk detalj som förbinder inomhus- och utomhusmiljöer sömlöst och samtidigt maximerar ljusinsläppet. Den reversibla luftkonditioneringen i vardagsrum, kök och båda sovrummen visar på en genomtänkt klimatkontroll för åretruntanvändning. Terrassen på 30 m² och det privata solariet på totalt 81 m² utomhusyta är konstruerade för att maximera den medelhavska livsstilen med hänsyn till bostadens relativt begränsade inomhusyta. Byggnadens pågående yttre renovering med en modern vit finish indikerar en upprustning av fastighetens ytskikt för att modernisera dess estetiska uttryck utan att kompromissa med de ursprungliga strukturella kvaliteterna från 2007.
Priset för denna penthouse börjar från €265,000, vilket inkluderar två underjordiska parkeringsplatser. Bostaden säljs fullt möblerad, vilket eliminerar ytterligare investeringsbehov. Med en befintlig turistuthyrningslicens erbjuds en direkt möjlighet till avkastning genom korttidsuthyrning, vilket kan påverka den ekonomiska överkomligheten för köpare som planerar att hyra ut bostaden delvis eller helt.
Dagliga rutiner i denna penthouse kan karaktäriseras av närhet till både strand och stadstillgång. Med en sydlig orientering får terrassen och solariet rikligt med solljus under stora delar av dagen, vilket skapar en naturlig inbjudan till morgonkaffe eller kvällsmat utomhus. Den närliggande stranden på La Duquesa, 3,9 km bort, erbjuder möjligheter till dagliga promenader längs kusten eller bad under sommarmånaderna. Stadslivet med dess restauranger, butiker och serviceinrättningar nås enkelt till fots eller med cykel, vilket gör bilen valfri snarare än nödvändig för grundläggande ärenden. Den plana terrängen underlättar rörlighet i området, särskilt för dem som föredrar att gå eller cykla.
Livet i denna del av Doña Julia präglas av närheten till både kustnära och urbana bekvämligheter. Med stranden på gångavstånd och stadens serviceinrättningar inom räckhåll skapas en balans mellan rekreationsmöjligheter och dagliga nödvändigheter. För barnfamiljer finns 7 grundskolor och 3 gymnasieskolor i området, vilket indikerar en familjevänlig miljö med tillgång till utbildning. Det närliggande sjukhuset på 642 meter och apoteket på 211 meter ger trygghet när det gäller hälsotjänster. De 7 kollektivtrafiklinjerna med 42 hållplatser i närheten erbjuder alternativ till bilen för längre resor inom regionen. Det lokala nätverket av restauranger, banker och kaféer inom 2 km radie skapar en levande stadsdel där dagliga behov kan tillgodoses utan att behöva förlita sig på bil.
Kartan visar penthusets fördelaktiga läge med nära anslutning till strandlinjen och stadskärnan. De omgivande golfbanorna och grönområdena skapar en balans mellan kustnära bekvämligheter och gröna rekreationsytor. De blå markerade områdena visar tillgängliga stränder och de gröna ytorna indikerar golfbanor och parkområden. Gula linjer representerar huvudvägar för enkel navigering i regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Doña Julia positionerar sig strategiskt mellan de större kuststäderna Málaga och Marbella. Denna mellanposition ger fördelen av att nå både Málagas stadsutbud och Marbellas mer exklusiva anläggningar inom rimlig avstånd. Området erbjuder en mer avslappnad atmosfär jämfört med de mer turistintensiva kustorterna, samtidigt som det upprätthåller goda kommunikationer till dessa destinationsorter. Närheten till Gibraltar (28 km) och Málaga flygplats (7,9 km) stärker regionens tillgänglighet för internationella besökare och gör det till en praktisk bas för både korta och längre vistelser.
Strandområdena ligger inom bekvämt räckhåvidd, med La Duquesa strand på 3,9 km som den närmaste. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km) och Azata Golf (4,9 km). Närmaste stadskärna nås inom några minuter med bil eller cykel. Flygplatsen i Málaga ligger 7,9 km bort, vilket gör den tillgänglig för både internationella resenärer och lokala behov. Sportfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,4 km bort och erbjuder träningsmöjligheter utanför bostadsområdet. Havsmarinorna i Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) ger tillgång till båtliv och vattenaktiviteter.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C och cirka 3,845 soltimmar per år erbjuder regionen ett gynnsamt klimat större delen av året. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 12°C och 27°C under årets månader, vilket skapar behagliga förhållanden för utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar i 5 månader när vattnet når en temperatur på minst 20°C, vilket ger gott om tid för vattenaktiviteter. Läget på 35 meter över havsnivån och den minimala lutningen på 0,9% mot stranden bidrar till en terräng som är lätt att förflytta sig i och samtidigt erbjuder skydd mot de starkaste kustvindarna. De lokala högtiderna, 32 per år, speglar den spanska kulturen och ger möjligheter att delta i traditionella firanden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnära livsstil är framträdande med flera Blue Flag-stränder i närheten. Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) och Playa de la Misericordia (3,2 km) är tillgängliga för dagliga besök. Den närmaste stranden, La Duquesa (3,9 km), erbjuder en kombination av naturlig skönhet och servicefaciliteter. För golfintresserade finns flera anläggningar inom kort avstånd: Estepona Golf (3,3 km) och Azata Golf (4,9 km) är de närmaste, medan Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) och Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) erbjuder ytterligare alternativ. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) ger möjlighet till inomhus- och utomhusträning för de som vill komplettera den aktiva livsstilen med andra aktiviteter än strandliv och golf.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia positionerar sig strategiskt mellan de större kuststäderna Málaga och Marbella. Denna mellanposition ger fördelen av att nå både Málagas stadsutbud och Marbellas mer exklusiva anläggningar inom rimlig avstånd. Området erbjuder en mer avslappnad atmosfär jämfört med de mer turistintensiva kustorterna, samtidigt som det upprätthåller goda kommunikationer till dessa destinationsorter. Närheten till Gibraltar (28 km) och Málaga flygplats (7,9 km) stärker regionens tillgänglighet för internationella besökare och gör det till en praktisk bas för både korta och längre vistelser.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL018664
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna penthouse i Doña Julia en särpräglad kombination av närhet till både strand och stadsservice till ett relativt konkurrenskraftigt pris. Medan Aquamar i Torre del Mar har ett högre startpris på €269,950, erbjuder denna fastighet en mer direkt tillgång till golfbanor och marinaanläggningar. Lantana Residencial i Mijas, med ett lägre startpris på €205,000, ligger längre från stranden och saknar samma stadsmässiga bekvämligheter inom gångavstånd. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) kan erbjuda mer moderna nybyggnationer, men denna penthouse kompenserar med sin befintliga uthyrningslicens och färdigställda renovering. Doña Julia-områdets geografiska position mellan Málaga och Marbella ger en jämn tillgång till båda städernas tjänster utan att vara exponerad för den intensivare turismen i dessa centra. Regionens genomsnittliga årsinkomst på €16,450 och de 344 fastighetstransaktionerna indikerar en stabil marknad med kontinuerlig aktivitet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID