Ce penthouse de 2 chambres et 2 salles de bain se situe à Doña Julia, Málaga, avec une surface habitable de 61 m². Le bâtiment, achevé en 2007, se trouve dans une résidence fermée. L'appartement possède une orientation sud, assurant un ensoleillement naturel abondant tout au long de la journée. Le penthouse dispose d'une terrasse de 30 m² et d'un solarium privé de 81 m², offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le golf Doña Julia. Les équipements communs incluent une grande piscine et des jardins bien entretenus. Le bien est livré entièrement meublé et prêt pour une occupation immédiate ou la location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et à courte distance d'autres plages comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia. L'emplacement combine l'accessibilité d'un environnement urbain avec la proximité du littoral. Plusieurs commodités, y compris des supermarchés, des pharmacies et des centres médicaux, se trouvent à distance de marche.
L'agencement du penthouse est axé sur la fonctionnalité et le confort. Le salon-salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine ouverte moderne. Les deux chambres sont complétées par deux salles de bain. Avec un espace extérieur total de 111 m², incluant terrasse et solarium, le logement offre suffisamment d'espace pour la détente et la vie en plein air, adapté pour le climat méditerranéen.
Le bâtiment a été achevé en 2007, ce qui signifie que les espaces communs sont établis et stables. Actuellement, une rénovation extérieure complète est en cours avec une finition moderne blanche. Le logement lui-même est en bon état de conservation et est livré entièrement meublé. Tous les équipements sont opérationnels et le logement est immédiatement disponible pour occupation.
Le penthouse ne se trouve pas directement sur la plage, mais à courte distance de celle-ci. Le bâtiment datant de 2007, il ne suit pas toutes les normes de construction les plus récentes. Les jardins et la piscine communs sont des équipements partagés, ce qui peut impliquer des restrictions de confidentialité pendant les heures de pointe. La surface habitable de 61 m² peut paraître limitée pour une occupation permanente par plusieurs personnes.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une combinaison d'équipements urbains et de style de vie côtier. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités quotidiennes le rend adapté à la fois aux vacanciers et aux résidents permanents. L'espace extérieur de plus de 100 m² attire les personnes qui passent du temps à l'extérieur, avec vue sur la mer et le golf. Les acheteurs recherchant un investissement avec potentiel de location touristique apprécieront la licence de location existante, permettant des revenus immédiats sans délais d'attente pour les autorisations. L'état entièrement meublé signifie aucun délai dans le début des activités de location. Pour les retraités ou semi-retraités, l'emplacement offre un équilibre entre atmosphère de quartier calme et accessibilité aux équipements et loisirs. La proximité des soins médicaux et la topographie plate (0,9 % de pente vers la plage) le rendent accessible aux personnes âgées. Pour les acheteurs intéressés par le golf, la proximité de plusieurs terrains de golf, dont Estepona Golf à 3,3 km et Azata Golf à 4,9 km, offre des possibilités de jeu régulières. La combinaison d'espace intérieur, d'espace extérieur et d'équipements communs le rend adapté aux couples et petites familles envisageant une deuxième résidence en Espagne.
La finition de ce penthouse combine fonctionnalité et choix pratiques pour le climat méditerranéen. Le salon et la cuisine sont équipés de grandes portes coulissantes donnant accès à la terrasse, maximisant ainsi la connexion entre espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte est conçue comme un espace moderne correspondant au style de vie de la Costa del Sol. L'installation de climatisation réversible dans le salon, la cuisine et les deux chambres offre un contrôle de la température toute l'année, une fonction essentielle dans les étés chauds et les hivers doux de la région. La présence de climatisation dans toutes les pièces principales augmente le niveau de confort pour une occupation permanente. Le sanitaire dans les deux salles de bain est fonctionnel et bien entretenu, avec un accent sur la durabilité et la facilité d'entretien. Les espaces extérieurs sont conçus avec des matériaux résistants au soleil intense et à l'air salin de la mer, avec un mobilier de terrasse résistant aux intempéries. Les espaces communs du bâtiment subissent une rénovation avec une finition blanche contemporaine, améliorant l'attrait visuel et la durabilité des façades. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment augmente l'accessibilité, particulièrement pertinente pour un penthouse au dernier étage. Les deux places de parking souterraines privées offrent un stationnement sûr et protégé, un ajout précieux dans une zone avec un stationnement public limité.
Ce penthouse est proposé à partir de 265 000 €, incluant deux places de parking souterrain. Le prix reflète la combinaison de choix d'emplacement, d'espace extérieur et d'équipements. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix se situe dans le segment intermédiaire. La disponibilité d'une licence de location touristique existante peut augmenter la valeur pour les investisseurs intéressés par la location à court terme. L'état meublé du logement signifie aucun investissement supplémentaire pour l'ameublement.
La vie quotidienne dans ce penthouse tourne autour du rythme méditerranéen de vie en plein air et de confort intérieur. Le matin, la terrasse orientée au sud capte les premiers rayons de soleil, idéale pour un petit-déjeuner avec vue sur la mer. La proximité des commodités à distance de marche signifie que les courses quotidiennes peuvent se faire à pied, le supermarché le plus proche n'étant qu'à 73 mètres. Pour un repas formel ou un café, plusieurs cafés et restaurants sont à proximité. La situation centrale offre un choix de plages pour une promenade matinale ou une baignade, avec Playa de la Malagueta à seulement 1,3 km. L'après-midi, le solarium offre un espace privé pour se détendre au soleil, à l'abri de l'agitation de la plage. Les jardins communs et la piscine sont idéaux pour socialiser avec d'autres résidents ou pour une baignade rafraîchissante. Le soir, la combinaison des espaces intérieurs et de la terrasse offre des possibilités de dîner à l'intérieur ou de profiter de la fraîcheur à l'extérieur. La proximité du port de Puerto Deportivo de la Duquesa permet de passer des soirées dans le port, avec un choix de bars et restaurants. La présence d'un hôpital à seulement 642 mètres offre une sécurité médicale, tandis que les rues bien entretenues et la proximité des transports en commun facilitent la mobilité, même sans voiture pour les déplacements quotidiens.
L'environnement de ce penthouse offre un équilibre entre vie côtière et équipements urbains. Avec des plages à distance de marche, variant de 1,3 km pour Playa de la Malagueta à 3,2 km pour Playa de la Misericordia, l'emplacement offre un accès à différentes zones côtières. La topographie plate avec une pente de seulement 0,9 % vers les plages rend les promenades vers la mer accessibles à tous les âges. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, tandis qu'une pharmacie est à 211 mètres. La proximité d'un hôpital à 642 mètres offre une sécurité médicale, un facteur important pour une résidence permanente. Sept lignes de transports en commun et 42 arrêts de bus dans l'environnement immédiat assurent une bonne connectivité avec les zones environnantes, même sans voiture. L'infrastructure pour le sport et les loisirs est bien développée, avec un centre sportif à 2,4 km et plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 km. Pour la culture et la détente, les ports de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) et Puerto Estepona (7,4 km) offrent des possibilités de promenades, de dîners et de sports nautiques. La température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an créent un climat favorable aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année.
La carte montre la situation stratégique du penthouse à Doña Julia, avec un accès direct aux équipements et possibilités récréatives importantes. L'emplacement offre un excellent équilibre entre littoral et intérieur, avec des plages à distance de marche, des terrains de golf dans un rayon de 5 km et des équipements urbains à proximité. La topographie plate rend les promenades et les randonnées à vélo agréables, tandis que la proximité d'Estepona et Marbella apporte des équipements urbains à portée de main.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse se situe dans une position stratégique entre Estepona et Marbella, deux villes côtières connues de la Costa del Sol. L'emplacement à environ 7,4 km d'Estepona offre un accès à un centre-ville historique avec une grande variété de restaurants, de magasins et d'événements culturels. Marbella, à environ 20 km au nord-est, offre une atmosphère plus cosmopolite avec des boutiques de luxe, des restaurants internationaux et une vie nocturne animée. La situation sur la partie ouest de la province de Málaga offre un bon accès à l'aéroport de Gibraltar à 28 km, ce qui constitue une alternative pour les voyageurs internationaux, tandis que le grand aéroport de Málaga-Costa del Sol à 73 km permet les vols long-courriers. L'emplacement offre le calme d'une communauté côtière avec les équipements et commodités de grandes villes à proximité.
Ce penthouse offre un excellent accès aux équipements et lieux importants. Les plages les plus proches sont Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km, toutes deux accessibles en 15-20 minutes à pied. La plage de La Duquesa, connue pour ses équipements et restaurants, se trouve à 3,9 km et est accessible en 5 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, il existe diverses options à courte distance : Estepona Golf à 3,3 km, Azata Golf à 4,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 73 km, environ 45-60 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar à 28 km offre une alternative pour les vols intérieurs et européens. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et les centres médicaux (642 m) sont à distance de marche. Le port de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa, à 3,6 km, offre des possibilités de sports nautiques et une variété de restaurants. Pour les propriétaires de véhicules électriques, une station de charge est disponible à 434 mètres, augmentant l'utilité pratique du penthouse comme résidence moderne.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de ce penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen prononcé, caractérisé par 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par de plus longues périodes d'activités extérieures et réduit la dépendance à l'éclairage artificiel pendant la journée. La température annuelle moyenne de 18,5°C crée un climat doux pendant la majeure partie de l'année, avec des températures variant de 12°C dans les mois les plus froids à 27°C en plein été. La saison de baignade dans la région s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant au moins 20°C, idéal pour les sports nautiques et les activités de plage de mai à septembre. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère de la mer Méditerranée, modérant légèrement les températures estivales et contribuant au confort sur la terrasse et le solarium. La topographie plate avec une pente de seulement 0,9 % vers les plages rend les promenades et les randonnées à vélo agréables et accessibles, sans effort significatif. L'orientation sud du penthouse maximise l'exposition au soleil, contribuant à des espaces intérieurs chauffés naturellement en hiver et prolongeant la saison de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages près de ce penthouse varient en caractère et équipements. Playa de la Malagueta, à 1,3 km, est une plage connue servant de base aux visites quotidiennes à la plage. Playa de San Andrés, à 1,8 km, offre une atmosphère plus calme, tandis que Playa de la Misericordia, à 3,2 km, est connue pour son ambiance locale et ses possibilités de sports nautiques. La plage de La Duquesa, à 3,9 km, offre une combinaison de détente et d'équipements avec des bars et restaurants à proximité immédiate. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attractif, avec plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 km. Estepona Golf, à 3,3 km, et Azata Golf, à 4,9 km, offrent des possibilités de jeu régulières, tandis que le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km sont situés pour la variété. Les équipements sportifs dans la région incluent le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,4 km, avec une gamme d'activités sportives. Le port de plaisance de Puerto Deportivo de la Duquesa, à 3,6 km, offre des possibilités de sports nautiques comme la voile, le kayak et les sorties en bateau. La combinaison de plages, de terrains de golf et de centres sportifs crée un environnement équilibré pour les loisirs et un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse se situe dans une position stratégique entre Estepona et Marbella, deux villes côtières connues de la Costa del Sol. L'emplacement à environ 7,4 km d'Estepona offre un accès à un centre-ville historique avec une grande variété de restaurants, de magasins et d'événements culturels. Marbella, à environ 20 km au nord-est, offre une atmosphère plus cosmopolite avec des boutiques de luxe, des restaurants internationaux et une vie nocturne animée. La situation sur la partie ouest de la province de Málaga offre un bon accès à l'aéroport de Gibraltar à 28 km, ce qui constitue une alternative pour les voyageurs internationaux, tandis que le grand aéroport de Málaga-Costa del Sol à 73 km permet les vols long-courriers. L'emplacement offre le calme d'une communauté côtière avec les équipements et commodités de grandes villes à proximité.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL018664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires dans la région, ce penthouse à Doña Julia offre une combinaison d'emplacement, de prix et d'espace extérieur qui est compétitive. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre un nombre similaire de chambres mais se trouve plus loin des terrains de golf qui font de Doña Julia un emplacement attractif. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, est plus abordable mais manque la proximité de la mer qu'offre ce penthouse. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, est compétitif sur le prix mais n'offre pas le même espace extérieur de plus de 100 m² qui caractérise ce penthouse. La combinaison d'une grande terrasse et d'un solarium privé distingue ce projet de nombreuses autres offres dans la même catégorie de prix. En comparaison avec la région plus large de Casares Costa, où se trouve ce penthouse, il offre un équilibre entre l'exclusivité des zones plus chères comme Marbella et les villages côtiers plus abordables loin des équipements. La proximité d'Estepona, à seulement 7,4 km, offre un accès aux équipements urbains plus grands sans les coûts d'une résidence directement en ville. La présence d'une licence de location touristique existante est un fait distinctif important par rapport à de nombreux autres projets, ce qui rend le penthouse attractif pour les investisseurs cherchant des possibilités de location immédiates sans délais d'attente pour les autorisations.
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