Este ático de dos dormitorios se encuentra en Doña Julia, Málaga, completado en 2007 y actualmente disponible por 265.000€. Con una superficie habitable de 61m², la propiedad ofrece vistas al mar y a la montaña desde su orientación sur. Incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo privado y se encuentra en una comunidad cerrada con jardines y piscina comunitaria. La propiedad cuenta con licencia turística existente, lo que permite generar ingresos a través de alquileres a corto plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está ubicado en una zona urbana de Doña Julia, a pocos minutos del campo de golf. La propiedad se encuentra a corta distancia de la playa La Duquesa (3,9 km) y del Puerto Deportivo de la Duquesa. El área ofrece fácil acceso a supermercados, farmacias y centros de salud dentro de un radio de 1 km, facilitando el día a día de los residentes.
La propiedad está diseñada para satisfacer necesidades residenciales funcionales con dos dormitorios y dos baños distribuidos en 61m². La terraza de 30m² y el solarium privado de 81m² proporcionan espacios adicionales para actividades al aire libre. El aire acondicionado reversible en todas las estancias garantiza confort durante todo el año, adaptándose a las necesidades climáticas de la región.
Construido en 2007, el edificio se encuentra actualmente en fase de renovación exterior con un acabado blanco contemporáneo que mejorará su atractivo visual. A pesar de ser una construcción completada, las actualizaciones en curso aseguran que la comunidad mantenga estándares modernos. La estructura original cuenta con ascensor y plazas de aparcamiento subterráneo desde su concepción inicial.
El ático no ofrece acceso directo a la playa, siendo necesario un trayecto de aproximadamente 3,9 km. La superficie habitable de 61m² puede resultar limitada para familias numerosas o quienes requieren espacios amplios. La propiedad no incluye jardín privado, únicamente áreas comunitarias compartidas. Las restricciones de la licencia turística existente pueden limitar el uso residencial continuo a largo plazo.
Este ático resulta especialmente adecuado para parejas o pequeños grupos que buscan una residencia secundaria con potencial de inversión en alquiler vacacional. Su ubicación cercana a campos de golf y playas lo convierte en una opción práctica para aquellos que combinan vacaciones con práctica deportiva. Para profesionales que trabajan a distancia, la combinación de espacio habitable eficiente, amplias zonas exteriores y acceso a servicios básicos ofrece un equilibrio entre productividad y calidad de vida. Personas cercanas a la jubilación que buscan un clima templado durante los meses de invierno encontrarán en este inmueble un espacio reducido de fácil mantenimiento que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. La posibilidad de obtener ingresos mediante alquiler turístico también lo hace apropiado para inversores que buscan rentabilizar su propiedad cuando no la utilizan.
La propiedad presenta acabados de buen estándar para su época de construcción (2007), con distribución funcional que optimiza los 61m² disponibles. La cocina, de diseño abierto a la zona de estar, incorpora electrodomésticos integrados y materiales duraderos. Los dos baños completos están equipados con sanitarios de calidad y acabados funcionales. Las puertas correderas de gran tamaño que dan acceso a la terraza garantizan buena iluminación natural y conexión visual con el exterior. El sistema de aire acondicionado reversible instalado en todas las estancias (salón, cocina y ambos dormitorios) representa una ventaja técnica significativa para el confort climático durante todo el año. La estructura del edificio cuenta con ascensor y áreas comunitarias mantenidas, indicando una comunidad con gestión adecuada de sus espacios compartidos.
El precio de partida de este ático es de 265.000€, lo que lo sitúa en un rango competitivo comparado con propiedades similares en la zona. Este valor incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y la venta totalmente amueblada. Según datos del mercado, propiedades comparables en la región varían entre 205.000€ en Mijas hasta 269.950€ en Torre del Mar, lo que posiciona este proyecto dentro del promedio del segmento. La existencia de licencia turística añade valor potencial de generación de ingresos, un factor a considerar en la valoración total de la propiedad.
Este ático funciona como un espacio residencial versátil, adecuado tanto para vivienda permanente como para segunda residencia vacacional. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, mientras que las vistas panorámicas al Mediterráneo crean un ambiente visualmente ampliado. La distribución interior conecta directamente la zona de estar-comedor con la terraza, facilitando un estilo de vida mediterráneo con transiciones fluidas entre interior y exterior. La presencia del solarium privado ofrece un espacio adicional para relajarse o recibir visitas, mientras que la comunidad cerrada proporciona seguridad y zonas comunes bien mantenidas. La proximidad a servicios básicos y la posibilidad de obtener ingresos mediante alquiler turístico lo convierten en una propiedad con múltiples funcionalidades prácticas.
El entorno residencial ofrece un equilibrio entre urbanidad y tranquilidad. A 73 metros del supermercado más cercano y a solo 211 metros de una farmacia, las necesidades básicas del día a día quedan cubiertas a pie. El centro de salud más próximo se encuentra a 642 metros, una distancia considerablemente corta en comparación con otras zonas residenciales de la costa. La conexión con el transporte público está garantizada mediante 7 líneas de autobús y 42 paradas en el área. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga se ubica a 7,9 km en línea recta, facilitando tanto viajes nacionales como internacionales. La proximidad a varias marinas y puertos deportivos entre 3,6 y 7,4 km añade opciones de ocio náutico a la vida cotidiana de los residentes.
La ubicación del ático en Doña Julia ofrece un punto estratégico entre zonas residenciales y áreas de ocio. El mapa muestra su proximidad a campos de golf al norte y al acceso costero hacia el sur, con buenas conexiones viales a través de la AP-7. Los servicios básicos aparecen concentrados en un radio menor a 1 km, evidenciando la conveniencia de la ubicación para la vida diaria.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El ático se encuentra en Doña Julia, dentro del municipio de Casares Costa, estratégicamente posicionado entre los núcleos urbanos de Estepona y Manilva. Esta ubicación permite disfrutar de las ventajas de estar cerca de la ciudad de Estepona (a pocos kilómetros) con su amplia oferta de servicios, comerciales y gastronómicos, mientras se mantiene una atmósfera residencial más tranquila. La proximidad a la carretera costera AP-7 facilita los desplazamientos tanto hacia Málaga (aproximadamente 73 km al este) como hacia Gibraltar (unos 28 km al oeste), conectando la zona con dos importantes centros económicos y de transporte internacional. Esta posición intermedia equidista de importantes centros de interés de la Costa del Sol Occidental.
La ubicación estratégica del ático permite acceso rápido a diversas instalaciones y servicios. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a 3,9 km, mientras que otras opciones como Playa Costa Natura están a 4,5 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones cercanas: Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km) y Azata Golf (4,9 km). El aeropuerto más próximo es el de Málaga-Costa del Sol, situado a 73 km en línea recta, aunque el aeropuerto de Gibraltar queda a una distancia más corta de aproximadamente 28 km. El complejo deportivo más cercano, Complejo Deportivo Las Viñas, está a 2,4 km, ofreciendo instalaciones para diversas actividades físicas y recreativas.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 35 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 0,9% hacia el mar crea un microclima favorable. La región disfruta de una temperatura media anual de 18,5°C, con variaciones entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Los 3.845 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad, superando el promedio español. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, permitiendo disfrutar del mar desde finales de primavera hasta mediados de otoño. Esta combinación de altitud moderada, proximidad al mar y abundante insolación define un clima mediterráneo privilegiado que influye directamente en la calidad de vida y las actividades al aire libre posibles durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece diversas opciones de ocio acuático y deportivo. Aunque no se dispone de información específica sobre banderas azules para las playas más cercanas, La Duquesa (3,9 km) y Playa Costa Natura (4,5 km) son las opciones más accesibles. Para los entusiastas del golf, la zona constituye un verdadero paraíso con múltiples campos a corta distancia: Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km) y Azata Golf (4,9 km), además del mencionado Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,4 km, ofrece instalaciones adicionales para práctica deportiva diversificada. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) proporciona acceso a actividades náuticas y ambiente marinero característico de la Costa del Sol.
Fuente: OpenStreetMap
El ático se encuentra en Doña Julia, dentro del municipio de Casares Costa, estratégicamente posicionado entre los núcleos urbanos de Estepona y Manilva. Esta ubicación permite disfrutar de las ventajas de estar cerca de la ciudad de Estepona (a pocos kilómetros) con su amplia oferta de servicios, comerciales y gastronómicos, mientras se mantiene una atmósfera residencial más tranquila. La proximidad a la carretera costera AP-7 facilita los desplazamientos tanto hacia Málaga (aproximadamente 73 km al este) como hacia Gibraltar (unos 28 km al oeste), conectando la zona con dos importantes centros económicos y de transporte internacional. Esta posición intermedia equidista de importantes centros de interés de la Costa del Sol Occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL018664
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos similares en la Costa del Sol, este ático en Doña Julia presenta características competitivas tanto en precio como en ubicación. Mientras que Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950€, esta propiedad se ofrece a 265.000€ con la ventaja de incluir dos plazas de aparcamiento y estar totalmente amueblada. Lantana Residencial en Mijas, aunque parte de un precio más bajo (205.000€), no especifica si incluye características equivalentes como el solarium privado o la licencia turística. Etherna Homes 2 en Estepona, con un precio similar (259.000€), probablemente ofrece una experiencia más urbana pero con menor conexión a espacios verdes y campos de golf. La ubicación de Doña Julia entre Estepona y Manilva proporciona un equilibrio entre acceso a servicios y ambiente residencial tranquilo, diferenciándose de zonas más turísticas o exclusivas de la costa. La existencia de múltiples campos de golf cercanos y su proximidad relativa tanto al aeropuerto de Málaga como al de Gibraltar amplían sus posibilidades de conexión internacional respecto a otras ubicaciones más periféricas.
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