Πρόκειται για ένα οικόπεδο 911 m² που βρίσκεται στην περιοχή Bahía de Casares της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τις καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα, με το Γιβραλτάρ και τις ακτές της Αφρικής να διακρίνονται. Το οικόπεδο διαθέτει εγκεκριμένη άδεια οικοδομής για την κατασκευή πολυτελούς βίλας με πισίνα, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων από την παραλία, εντός της περιοχής Bahía de Casares. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (1.0 km) και κέντρα υγείας (2.7 km), συνδυάζεται με την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και εστιατόρια, προσφέροντας μια ισορροπημένη μεσογειακή ζωή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν τη δυνατότητα να σχεδιάσουν και να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα και η εγγύτητα στην παραλία καλύπτουν την επιθυμία για ζωή δίπλα στη θάλασσα, ενώ η εγκεκριμένη άδεια οικοδομής απλοποιεί τη διαδικασία υλοποίησης του οικιστικού έργου.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση, με εγκεκριμένη άδεια οικοδομής για την κατασκευή πολυτελούς βίλας. Αυτό επιτρέπει την άμεση έναρξη του κατασκευαστικού έργου, μειώνοντας τους χρόνους αναμονής και παρέχοντας σαφή ορίζοντα για την ολοκλήρωση της κατοικίας.
Το οικόπεδο πωλείται χωρίς υφιστάμενη κατασκευή. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της βίλας, τις εργασίες διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου ή την επίπλωση. Η πρόσβαση σε συγκεκριμένες ανέσεις, όπως EV-laadpaal, ενδέχεται να απαιτεί μετακίνηση άνω των 5 χιλιομέτρων.
Ref: VL939373
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν τη δυνατότητα να χτίσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους προτιμήσεις και ανάγκες, σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μόνιμη κατοικία με θέα στη θάλασσα, ένα εξοχικό για διακοπές ή ένα ακίνητο για μελλοντική εκμετάλλευση. Η εγκεκριμένη άδεια οικοδομής καθιστά την επένδυση πιο ελκυστική για όσους θέλουν να αποφύγουν την πολυπλοκότητα της έκδοσης οικοδομικής άδειας. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια (28 χλμ από το πλησιέστερο) και σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ, το καθιστά βολικό για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση.
Η περιγραφή των υλικών και της τεχνικής κατασκευής δεν είναι διαθέσιμη, καθώς πρόκειται για οικόπεδο έτοιμο προς δόμηση. Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένη άδεια οικοδομής για την κατασκευή πολυτελούς βίλας, υπονοώντας ότι η μελλοντική κατασκευή θα ακολουθήσει υψηλά πρότυπα. Το χαρακτηριστικό 'Wood Flooring' αναφέρεται πιθανώς σε ένα από τα στοιχεία που μπορούν να συμπεριληφθούν στο σχεδιασμό της βίλας, ενώ η 'Climate Control - Central Heating' υποδεικνύει τη δυνατότητα ενσωμάτωσης σύγχρονων συστημάτων άνεσης. Η απουσία επίπλωσης επιτρέπει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον εσωτερικό χώρο με τα δικά του υλικά και αισθητική.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο 911 m² στην Bahía de Casares είναι €595.000. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά το γήπεδο και την εγκεκριμένη άδεια οικοδομής. Δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής της βίλας, τις εργασίες εξωραϊσμού ή τον εξοπλισμό. Η διαθεσιμότητα του οικοπέδου είναι άμεση, καθώς είναι έτοιμο για δόμηση, προσφέροντας τη δυνατότητα για γρήγορη έναρξη του κατασκευαστικού έργου. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία, την εγγύτητα στη θάλασσα και τις πανοραμικές θέες, στοιχεία που προσδίδουν αξία στο ακίνητο.
Η Bahía de Casares αποτελεί μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Το οικόπεδο, σε κοντινή απόσταση από την παραλία, υπόσχεται έναν ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, επισκέψεις στα κοντινά γήπεδα γκολφ ή απλώς την απόλαυση της πανοραμικής θέας από την κατοικία. Η ύπαρξη 11 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων και 33 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών παρέχει ευελιξία στην πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και οι 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως συμβάλλουν σε έναν ευχάριστο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία στην Bahía de Casares προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης. Η εγγύτητα στα 11 εστιατόρια, 1 φαρμακείο, 1 τράπεζα και 1 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καλύπτει τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Το γεγονός ότι υπάρχουν 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 33 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια συνδεσιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 7 σχολεία (3 γυμνάσια, 4 λύκεια) και 1 κέντρο υγείας καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η πυκνότητα πληθυσμού 9.009 κατοίκων (2025) για έκταση 160 km² υποδηλώνει μια σχετικά αραιή δόμηση.
Ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του οικοπέδου στην Bahía de Casares, στην επαρχία της Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα στην ακτογραμμή, τα κοντινά αστικά κέντρα, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της θέσης του ακινήτου εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Το Casares, στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται στην ακτή της Costa del Sol, νοτιοδυτικά της Ανδαλουσίας. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γνωστές πόλεις της περιοχής. Η Estepona απέχει περίπου 10-15 λεπτά οδικώς, ενώ η Marbella βρίσκεται περίπου 30-40 λεπτά ανατολικά. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, απέχει περίπου 1 ώρα οδικώς. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 40 λεπτά οδικώς) παρέχει επιπλέον επιλογές για ψώνια και δραστηριότητες.
Η πρόσβαση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι 28 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ η πραγματική απόσταση οδικώς μπορεί να διαφέρει. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 33 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Casares (897 m), η Play Costa Natura (2.8 km) και η Playa de Manilva (3.0 km). Υπάρχουν επίσης πολλαπλές επιλογές για γκολφ, με τα Albayt Resort (1.0 km), Finca Cortesín Golf Club (1.4 km) και Estepona Golf (2.6 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 1.0 km και ένα φαρμακείο 2.3 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Casares επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 10°C και 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 386 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να επηρεάσει τις θερμοκρασίες, ειδικά κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ η κλίση του εδάφους ποικίλλει.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή της Casares διαθέτει μία παραλία με Γαλάζια Σημαία, την Ancha, που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Άλλες παραλίες στην περιοχή περιλαμβάνουν την Playa de Casares (897 m) και την Playa de Manilva (3.0 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Golf Academy Albayt Resort (1.0 km), Finca Cortesín Golf Club (1.4 km) και Estepona Golf (2.6 km). Η περιοχή διαθέτει επίσης 14 αθλητικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares, στην επαρχία της Μάλαγα, βρίσκεται στην ακτή της Costa del Sol, νοτιοδυτικά της Ανδαλουσίας. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γνωστές πόλεις της περιοχής. Η Estepona απέχει περίπου 10-15 λεπτά οδικώς, ενώ η Marbella βρίσκεται περίπου 30-40 λεπτά ανατολικά. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, απέχει περίπου 1 ώρα οδικώς. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 40 λεπτά οδικώς) παρέχει επιπλέον επιλογές για ψώνια και δραστηριότητες.
Casares may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 60 mm |
| Μάιος | 16.4°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 106 mm |
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα οικόπεδα στην περιοχή Casares, όπως το Solemar (vanaf €545.000) και το The Place Alcazaba (vanaf €585.000), το εν λόγω οικόπεδο τιμολογείται στα €595.000, τοποθετώντας το στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της άμεσης εγγύτητας στην παραλία και της πανοραμικής θέας. Το Amarante Living, με τιμή εκκίνησης €446.000, φαίνεται να αφορά διαμερίσματα ή κατοικίες σε διαφορετική τιμολογιακή κλίμακα και ενδεχομένως λιγότερο προνομιακή τοποθεσία. Η Costa del Sol γενικότερα χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση για ακίνητα με θέα στη θάλασσα και κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ, καθιστώντας τα οικόπεδα με αυτές τις προδιαγραφές περιζήτητα. Η τιμή των €595.000 για 911 m² με εγκεκριμένη άδεια οικοδομής στην Bahía de Casares αντανακλά την αξία της τοποθεσίας και της δυνατότητας άμεσης ανάπτυξης, σε μια αγορά όπου η προσφορά τέτοιων εκτάσεων είναι περιορισμένη, ιδιαίτερα σε πρώτες γραμμές παραλίας.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
