اكتشف هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 911 مترًا مربعًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تقع هذه الجوهرة على بعد 200 متر فقط من الشاطئ، وتوفر موقعًا لا مثيل له لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة والمناظر الخلابة. انغمس في مناظر البحر الأبيض المتوسط، وهي الخلفية المثالية لمنزل أحلامك. حصلت الأرض على ترخيص بناء فيلا فاخرة مع مسبح خاص، مما يسمح لك ببدء مشروعك على الفور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في خليج كاساريس، على بعد 200 متر فقط من الشاطئ، وتجمع بين هدوء الحياة الشاطئية والموقع المناسب. تقع الضروريات اليومية في متناول اليد، مع وجود المتاجر على بعد كيلومتر واحد، والمستشفى على بعد 2.7 كم، والصيدلية على بعد 2.3 كم، مما يضمن حياة مريحة.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على ساحل إسبانيا، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 911 مترًا مربعًا فرصة رائعة. إنها تتميز بإطلالات واسعة على المحيط، بما في ذلك مضيق جبل طارق وساحل إفريقيا، مما يوفر خلفية مذهلة لمنزلك. يسمح ترخيص البناء المعتمد بإنشاء فيلا فاخرة مع مسبح خاص.
حصلت الأرض على ترخيص بناء لإنشاء فيلا فاخرة مع مسبح خاص. التطوير جاهز للبدء فورًا. تبلغ مساحة الأرض نفسها 911 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لمشروعك الإنشائي. تم تخطيط المنطقة لتوفير معايير معيشة حديثة.
لا تحتوي هذه الأرض حاليًا على أي مبانٍ قائمة. سيحتاج المشترون إلى بناء فيلا وفقًا لترخيص البناء المعتمد. طبيعة الأرض هي أرض، ولا تقدم حاليًا أي مرافق أو أثاث قائم. ستعتمد كفاءة الطاقة وتفاصيل العقار المحددة على الفيلا التي سيتم بناؤها.
Ref: VL939373
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على ساحل إسبانيا الجنوبي. يشير ترخيص البناء المعتمد إلى أنها ستكون جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في البدء في بناء منزل مخصص في وقت قريب. بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في امتلاك عقار يتمتع بإطلالات بحرية خلابة، بما في ذلك جبل طارق وساحل إفريقيا، فهذه فرصة رائعة. على بعد 200 متر فقط من الشاطئ، وبالقرب من ملاعب الجولف (مثل أكاديمية جولف ألبايت ريزورت، 1.0 كم؛ نادي فينكا كورتيسين للجولف، 1.4 كم) والمرافق الأخرى (مثل السوبر ماركت على بعد 1 كم)، هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والجمال الطبيعي ونمط الحياة عالي الجودة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.8 درجة مئوية، ووفرة ضوء الشمس (3836 ساعة سنويًا) تجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مناخ معتدل.
نظرًا لأن العقار حاليًا عبارة عن أرض، فإن جودة وتشطيبات الفيلا النهائية ستعتمد على خيارات المشتري. تم الحصول على ترخيص لبناء فيلا فاخرة، مما يسمح للمشترين باختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم. تشتهر المنطقة بتطوراتها الراقية، لذلك من المتوقع أن تكون جودة البناء النهائية عالية. في حين أنه لا توجد حاليًا تفاصيل محددة حول الأرضيات أو أنظمة التدفئة، فإن لدى المشترين فرصة لتخصيص هذه الجوانب وفقًا لأحدث معايير البناء والأذواق الشخصية. تشتهر المنطقة بشكل عام ببنائها وتشطيباتها عالية الجودة.
تبلغ تكلفة هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 911 مترًا مربعًا 595,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في خليج كاساريس، وقربها من الشاطئ، وإطلالاتها البانورامية على البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق. يمنح حجم الأرض الواسع ووجود ترخيص بناء فيلا فاخرة مرونة كبيرة للمشترين. في حين أن هذه هي التسعير لهذه الأرض، فإن الأراضي الأخرى القريبة مثل سوليمار (بدءًا من 545,000 يورو)، وأمارانتي ليفينغ (بدءًا من 446,000 يورو)، والمكان ألكازابا (بدءًا من 585,000 يورو) تقدم نقاط سعر وميزات مختلفة.
توفر هذه الأرض في خليج كاساريس بيئة معيشية هادئة وخلابة. تشتهر المنطقة بقربها من الشاطئ (شاطئ كاساريس على بعد 897 مترًا فقط) ووسائل الراحة المناسبة. يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة من خلال المتاجر على بعد كيلومتر واحد والصيدلية على بعد 2.3 كم. 11 مطعمًا في المنطقة تلبي مجموعة واسعة من التفضيلات الغذائية. يبلغ عدد سكان بلدية كاساريس نفسها 9,009 نسمة (تقديرات 2025) وتضم 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناخ معتدل يبلغ متوسط درجة حرارته السنوية 17.8 درجة مئوية، و 3,836 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
إيقاع الحياة في خليج كاساريس هادئ نسبيًا ولكنه نابض بالحياة. يوفر موقع الأرض على بعد 897 مترًا فقط من الشاطئ سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تقع وسائل الراحة الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على بعد 1-2.3 كم. توفر المطاعم خيارات متنوعة لتناول الطعام، حيث يوجد 11 مطعمًا في المنطقة المجاورة. سجلت المنطقة 344 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. على الرغم من ارتفاع كاساريس نسبيًا (386 مترًا)، إلا أنها توفر مناظر خلابة، والمناخ المعتدل (درجات حرارة تتراوح بين 10-25 درجة مئوية) و 3836 ساعة من أشعة الشمس تجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق.
تقع هذه الأرض في كاساريس، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وتوفر موقعًا مناسبًا وإطلالات رائعة على البحر. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة متنوعة وفرصًا للترفيه.
تقع كاساريس على طول ساحل الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. يوفر موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق توازنًا للمقيمين بين نمط الحياة النابض بالحياة في المنطقة والهدوء الطبيعي. في حين أن المنطقة نفسها تتمتع بسحر فريد، إلا أنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى وجهات أخرى شهيرة في كوستا ديل سول، مما يضيف ميزة إضافية للعيش في كاساريس.
يوفر هذا الموقع سهولة وصول وراحة ممتازة. على بعد 897 مترًا فقط من الشاطئ، يسهل الوصول إلى شاطئ كاساريس. تقع محلات السوبر ماركت (1.0 كم) والصيدليات (2.3 كم) والمراكز الصحية (2.7 كم) بالقرب منك. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك أكاديمية جولف ألبايت ريزورت (1.0 كم) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (1.4 كم). في حين أن المطار (مثل مالاغا-كوستا ديل سول) يبعد حوالي 28 كم، إلا أن الوصول إليه سهل. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا في المنطقة، مع 33 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات، على الرغم من أنه يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 10 إلى 25 درجة مئوية. توفر الشمس الوفيرة 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا دقيقًا وإطلالات خلابة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك قربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للسكان فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أحد العوامل الرئيسية التي تجذب هذه الأرض هو قربها من الشاطئ. يقع شاطئ كاساريس على بعد 897 مترًا فقط، مما يوفر مياه منعشة وأشعة شمس. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كوستا ناتورا (2.8 كم) وشاطئ مانيلفا (3.0 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع ملاعب مشهورة مثل أكاديمية جولف ألبايت ريزورت (1.0 كم)، ونادي فينكا كورتيسين للجولف (1.4 كم)، وجولف إستي بونا (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر وفرة من الفرص لمختلف الأنشطة الرياضية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس على طول ساحل الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. يوفر موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وجبل طارق توازنًا للمقيمين بين نمط الحياة النابض بالحياة في المنطقة والهدوء الطبيعي. في حين أن المنطقة نفسها تتمتع بسحر فريد، إلا أنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى وجهات أخرى شهيرة في كوستا ديل سول، مما يضيف ميزة إضافية للعيش في كاساريس.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
في منطقة كاساريس، تمثل هذه الأرض فرصة فريدة بسعر 595,000 يورو. مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل سوليمار (بدءًا من 545,000 يورو) والمكان ألكازابا (بدءًا من 585,000 يورو)، فإن سعرها تنافسي، لا سيما بالنظر إلى حجمها وترخيص البناء الذي تم الحصول عليه. تقدم أمارانتي ليفينغ، بدءًا من 446,000 يورو، نقطة سعر أقل، ولكن ربما لا تقدم نفس حجم الأرض أو نفس المناظر. تكمن القيمة المقترحة لهذه الأرض في موقعها الساحلي (على بعد 897 مترًا فقط من الشاطئ) وإطلالاتها البانورامية على جبل طارق وساحل إفريقيا. إنها توفر للمشترين فرصة بناء منزل فاخر مخصص على أحد أكثر السواحل المرغوبة في إسبانيا. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 10 و 25 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف) يزيد من جاذبية العقار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
