גלו את המגרש בשטח 911 מ"ר באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. ממוקם במרחק של 200 מטרים בלבד מהחוף, פנינה זו על שפת הים מציעה מיקום ללא תחרות למי שמחפש שלווה, טבע ונופים עוצרי נשימה. טבלו בנופים הים תיכוניים המספקים רקע מושלם לבית חלומותיכם. למגרש רישיון בנייה מאושר לבניית וילה יוקרתית עם בריכה פרטית, המאפשר לכם להתחיל את הפרויקט שלכם באופן מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במפרץ קסארס, במרחק של 200 מטרים בלבד מהחוף, מגרש זה משלב את השלווה של חיים על החוף עם מיקום נוח. צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד, עם חנויות במרחק 1 ק"מ, בית חולים במרחק 2.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ, מה שמבטיח חיים נוחים.
עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית על חוף הים הספרדי, מגרש זה בשטח 911 מ"ר מהווה הזדמנות מצוינת. הוא מציע נופים נרחבים של האוקיינוס, כולל מצרי גיברלטר וקו החוף האפריקאי, המספקים רקע מדהים לביתכם. רישיון בנייה מאושר מאפשר בניית וילה יוקרתית עם בריכה פרטית.
מגרש זה קיבל רישיון בנייה לבניית וילה יוקרתית עם בריכה פרטית. הפיתוח מוכן להתחלת הבנייה באופן מיידי. המגרש עצמו, בשטח 911 מ"ר, מציע שפע של מקום לפרויקט הבנייה שלכם. האזור מתוכנן לספק סטנדרטים מודרניים של מגורים.
מגרש זה אינו כולל כיום מבני מגורים בנויים. הקונים יצטרכו לבנות וילה בהתאם לרישיון הבנייה המאושר. אופי המגרש הוא אדמה, והוא אינו מציע כיום מתקנים קיימים או ריהוט. יעילות אנרגטית ופרטים ספציפיים של הנכס יהיו תלויים בוילה העתידית.
Ref: VL939373
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בחוף הדרומי של ספרד. רישיון הבנייה המאושר מרמז שהוא יהיה אטרקטיבי במיוחד עבור אלה שרוצים להתחיל לבנות בית מותאם אישית בקרוב. עבור קונים שרוצים להחזיק בנכס עם נוף עוצר נשימה לים, כולל גיברלטר וקו החוף האפריקאי, זוהי הזדמנות נהדרת. רק 200 מטר מהחוף ובקרבת מגרשי גולף (כמו Golf Academy Albayt Resort, 1.0 ק"מ; Finca Cortesín Golf Club, 1.4 ק"מ) ומתקנים אחרים (כמו סופרמרקט במרחק 1 ק"מ), מגרש זה מתאים לאלה שמעריכים נוחות, יופי טבעי וסגנון חיים איכותי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 17.8 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש (3,836 שעות בשנה) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים אקלים מתון.
מכיוון שהנכס הוא כעת קרקע, איכות הגימור של הווילה הסופית תהיה תלויה בבחירות הקונה. רישיון לבניית וילה יוקרתית הוענק, המאפשר לקונים לבחור חומרים וגימורים על פי העדפותיהם. האזור ידוע בפיתוחים האיכותיים שלו, ולכן איכות הבנייה הסופית צפויה להיות גבוהה. אמנם כרגע אין פרטים ספציפיים לגבי ריצוף או מערכות חימום, אך לקונים יש הזדמנות להתאים אישית היבטים אלה בהתאם לסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה והעדפות אישיות. האזור ידוע באופן כללי בבנייה ובגימור האיכותיים שלו.
מגרש זה בשטח 911 מ"ר מוצע במחיר של 595,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה במפרץ קסארס, את קרבתו לחוף ואת הנוף הפנורמי של הים התיכון ומצר גיברלטר. גודל המגרש הנדיב ורישיון הבנייה המאושר לוילה יוקרתית מעניקים לקונים גמישות משמעותית. בעוד שזהו התמחור למגרש זה, מגרשים אחרים בקרבת מקום כגון סולמר (החל מ-545,000 €), אמרנטה ליבינג (החל מ-446,000 €) והמקום אלקזבה (החל מ-585,000 €) מציעים נקודות מחיר ותכונות שונות.
מגרש זה במפרץ קסארס מציע סביבת מגורים שלווה וציורית. האזור ידוע בקרבתו לחוף (חוף קסארס במרחק 897 מטר בלבד) ובשירותים הנוחים שלו. צרכים יומיומיים מסופקים בקלות, עם חנויות במרחק 1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. 11 המסעדות באזור מספקות מגוון רחב של העדפות קולינריות. העירייה של קסארס עצמה מונה 9,009 תושבים (אומדן לשנת 2025) וכוללת 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות. הגובה הממוצע של האזור הוא 386 מטר מעל פני הים, ואקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס ו-3,836 שעות שמש בשנה אידיאלי לפעילויות בחוץ.
אורח החיים במפרץ קסארס הוא רגוע יחסית אך תוסס. מיקום המגרש, במרחק של 897 מטר בלבד מהחוף, מאפשר גישה קלה לשמש ולים. שירותים חיוניים לחיים היומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים בטווח של 1-2.3 ק"מ. 11 המסעדות באזור מציעות מגוון אפשרויות קולינריות. האזור רשם 344 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על שוק פעיל. למרות הגובה היחסי של קסארס (386 מטר), הוא מציע נופים מרהיבים, והאקלים המתון (טמפרטורות בין 10-25 מעלות צלזיוס) ו-3,836 שעות אור שמש בשנה הופכים אותו לאידיאלי לחיים בחוץ.
מגרש זה ממוקם בקסארס, קרוב לחופים ולמגרשי גולף, ומציע מיקום נוח ונופים יפים של הים. האזור הסובב מציע מגוון מתקנים ופעילויות פנאי.
ממוקמת לאורך קו החוף האנדלוסי, קסארס היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר מציע לתושבים איזון בין אורח החיים התוסס של האזור לבין שלווה הטבע. בעוד שלאזור עצמו יש קסם ייחודי, הוא מציע גם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, מה שמוסיף יתרון נוסף למגורים בקסארס.
מיקום זה מציע נוחות ונגישות יוצאי דופן. במרחק של 897 מטר בלבד מהחוף, חוף קסארס נגיש בקלות. סופרמרקטים (1.0 ק"מ), בתי מרקחת (2.3 ק"מ) ומרכזים רפואיים (2.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Golf Academy Albayt Resort (1.0 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (1.4 ק"מ). אמנם שדה התעופה (למשל, מלגה-קוסטה דל סול) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ, אך התחבורה טובה ונגישה בקלות. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב באזור, עם 33 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, אם כי מומלץ להחזיק רכב לנוחות.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10-25 מעלות צלזיוס. שפע אור השמש מספק 3,836 שעות שמש בשנה, אידיאליות ליהנות מפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 386 מטר מעל פני הים, המציע מיקרו-אקלים קריר ונופים ציוריים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ידוע ביופיו הטבעי, כולל קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, המספקים לתושבים הזדמנויות להתחבר לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אחד המשיכות העיקריות של מגרש זה הוא קרבתו לחוף. חוף קסארס נמצא במרחק של 897 מטר בלבד, ומציע מים מרעננים וימים שטופי שמש. חופים אחרים כמו פלייה קוסטה נטורה (2.8 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (3.0 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולים ידועים כמו Golf Academy Albayt Resort (1.0 ק"מ), Finca Cortesín Golf Club (1.4 ק"מ) ו-Estepona Golf (2.6 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 14 מתקני ספורט, המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות ספורט שונות.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ממוקמת לאורך קו החוף האנדלוסי, קסארס היא חלק בלתי נפרד מאזור קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי בין מרבייה לגיברלטר מציע לתושבים איזון בין אורח החיים התוסס של האזור לבין שלווה הטבע. בעוד שלאזור עצמו יש קסם ייחודי, הוא מציע גם גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, מה שמוסיף יתרון נוסף למגורים בקסארס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
באזור קסארס, מגרש זה מייצג הזדמנות ייחודית במחיר של 595,000 €. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון Solemar (החל מ-545,000 €) ו-The Place Alcazaba (החל מ-585,000 €), מחירו תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלו וברישיון הבנייה שהתקבל. Amarante Living, החל מ-446,000 €, מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אך אולי לא באותו גודל מגרש או באותם נופים. הצעת הערך של מגרש זה טמונה במיקומו על החוף (רק 897 מטר מהחוף) ובנופים הפנורמיים של גיברלטר וקו החוף האפריקאי. הוא מציע לקונים את ההזדמנות לבנות בית יוקרה מותאם אישית על אחד החופים המבוקשים ביותר בספרד. האקלים באזור נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-25 מעלות צלזיוס ושפע אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (כמו Finca Cortesín Golf Club) מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
